绿城房地产集团景观精细化管控流程表Word文档下载推荐.docx

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形式

记录

1、景观规划定位阶段

1.1项目基础资料收集及场地踏勘

项目景观设计管理人员

景观公司

设计区域负责人

OA

流程

检查表、影像资料、图文资料

景观公司设计管理部负责人

输入条件：

《项目现场环境评估报告》报批稿、《设计基础资料收集表》

输出成果：

《项目现场环境评估报告》审批稿、设计基础资料（在景观规划定位阶段不断更新）

《景观设计与工程资料报备管理细则》

1.2参与产品策划书初稿（景观部分）的编写

项目公司

工程管理部负责人

/

项目公司总经理

《项目现场环境评估报告》审批稿、《产品策划书》景观部分初稿报批稿

《产品策划书》景观部分初稿审批稿

1.3参与项目概念规划方案初评

项目公司规划设计管理人员

项目景观设计管理人员、设计区域负责人、设计分管领导

会议评审

会议纪要

集团规划设计分管领导

片区执行总经理

《产品策划书》景观部分初稿报批稿

《产品策划书》初稿审批稿

1.4参与产品策划书终稿及项目概念规划方案评审（项目启动会）

集团规划设计分管领导、片区执行总经理、集团执行总经理

集团公司董事长（专家组）

《产品策划书》景观部分报批稿

《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》、《项目景观设计工程计划图》

《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》

1.5参与项目规划设计方案评审及样板区的选择确定

项目规划设计方案评审

集团公司董事长

样板区的选择确定

项目营销管理人员

集团运营管理部负责人

片区执行总经理（重大重点项目报集团公司董事长审批）

1.6参与建筑方案设计评审

项目景观设计管理人员、设计分管领导

片区执行总经理（重大项目报集团公司董事长审批）

#1.7景观规划设计（大型综合开发项目）

#景观规划设计单位考察（非合格供方）

工程管理部负责人、工程分管领导

景观公司设计分管领导

景观公司总经理

《景观设计单位考察评估表》报批稿

《景观设计单位考察评估表》审批稿

《景观设计单位选择与委托管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》

设计区域负责人、设计管理部负责人

景观规划设计单位选择

景观公司设计分管领导、项目公司总经理

《景观规划设计单位选择报告》报批稿

《景观规划设计单位选择报告》审批稿

景观规划设计单位委托（项目公司评审）

工程管理部负责人、成本管理部负责人、财务部负责人

项目公司工程分管领导

《景观规划设计合同》报批稿

《景观规划设计合同》审批稿

景观规划设计单位委托（集团评审）

景观公司设计分管领导、景观公司总经理

《景观规划设计合同》报批稿、《项目公司合同审批单》

集团法律事务部

负责人

景观规划设计任务书编写

工程管理部负责人及相关专业人员

项目公司工程分管领导、景观公司设计分管领导

《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》审批稿、《项目景观设计工程计划图》审批稿、《景观规划设计任务书》报批稿

《景观规划设计任务书》审批稿、设计基础资料

景观规划启动会

工程管理部负责人、工程、前期、营销、成本分管领导及相关专业管理人员

《产品策划书》审批稿、*《项目规划设计方案文本》审批稿、《建筑方案设计文本》审批稿

《景观规划启动会会议纪要》

规划设计公司

区域负责人

建筑设计单位

主建筑设计师

景观规划设计单位

主设计师

景观规划方案评审

景观公司设计分管领导、片区执行总经理

《产品策划书》审批稿、*《项目规划设计方案文本》审批稿、《建筑方案设计文本》审批稿、*《景观规划方案文本》报批稿

《景观规划方案评审会议纪要》、*《景观规划方案文本》修定稿

营销公司

物管公司驻项目

集团园区服务事业部

商业公司

酒店管理公司

景观规划设计导则/纲领手册评审

《景观规划方案文本》审批稿、《景观规划设计导则》报批稿

《景观规划设计导则评审会议纪要》、*《景观规划设计导则》修定稿

#商业公司

#酒店管理公司

1.8景观设计任务书编写

《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》审批稿、《项目景观设计工程计划图》审批稿、*《项目规划设计文本》审批稿、*《建筑方案设计文本》审批稿、《景观设计任务书》报批稿

《景观设计任务书》审批稿、设计基础资料

2、景观设计阶段

2.1景观设计单位选择

#景观设计单位考察（非合格供方）

景观设计单位选择

片区执行总经理或授权人（重大重点项目需报集团公司董事长审批）

《景观设计单位选择报告》报批稿

《景观设计单位选择报告》审批稿

2.2景观设计委托（项目公司评审）

《景观设计单位选择报告》审批稿、《景观设计合同》报批稿

《景观设计合同》审批稿

2.3景观设计委托（集团评审）

片区执行总经理或授权人

（重大重点项目需报集团公司董事长审批）

《景观设计单位选择报告》审批稿、《景观设计合同》报批稿、《项目公司合同审批单》

2.4景观设计启动会

《产品策划书》审批稿、《项目基础信息表》审批稿、《项目景观设计工程计划图》审批稿、《景观设计任务书》审批稿、《项目规划设计方案文本》审批稿、《建筑方案设计文本》审批稿、#《景观规划方案文本》审批稿、#《景观规划设计导则》审批稿

《景观设计启动会会议纪要》

主建筑师

景观设计单位

2.5景观方案设计评审（项目公司评审）

规划建筑分管人员、营销策划分管人员、土建分管人员、安装分管人员、物管公司人员、成本管理部负责人

*《景观方案设计文本》（报批稿）、《景观设计任务书》审批稿

《景观方案评审会议纪要》、

《景观方案设计评审细则》、

《产品中心专业评审会管理规定》

2.6景观方案设计评审（集团评审）

工程、前期、营销、成本分管领导及相关专业管理人员

会议

设计评审记录表、会议纪要

项目公司《景观方案评审会议纪要》审批稿、景观设计任务书审批稿、*《景观方案设计文本》报批稿

*《景观方案设计文本》修定稿、《景观方案评审记录表》、《景观方案评审会议纪要》

《产品中心专业评审会管理规定》、

物管公司

驻项目负责人

2.7景观扩初设计评审（项目公司评审）

规划建筑分管人员、土建分管人员、安装分管人员、成本管理部负责人

项目公司工程部负责人

*《景观扩初设计文本》报批稿、《景观设计任务书》审批稿

《景观扩初评审会议纪要》

《景观扩初设计评审细则》、

2.8景观扩初设计评审（集团评审）

工程管理部负责人及相关专业管理人员、工程分管领导

*《景观扩初设计文本》报批稿、项目公司《景观扩初评审会议纪要》审批稿、《景观设计任务书》审批稿

*《景观扩初设计文本》修定稿、《景观扩初评审记录表》、《景观扩初评审会议纪要》

设计/工程区域负责人、

设计管理部负责人

设计师

#2.9景观各类专项设计评审

景观照明方案评审

工程管理部负责人、安装分管人员

*《景观照明设计文本》报批稿、

*《景观照明设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》

设计区域负责人、工程区域负责人

照明设计单位

水景设计方案评审（含水处理方案设计评审）

*《景观水景设计文本》报批稿、

*《景观水景设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》

水景设计单位

集团工程质量督导部

雕塑设计方案评审

*《景观雕塑设计文本》报批稿、

*《景观雕塑设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》

雕塑设计单位

标识系统设计方案评审

*《景观标识系统设计文本》报批稿

*《景观标识系统设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》

标识系统设计单位

桥梁、泳池、大型边坡、景观石材干挂、大型构筑物结构设计、基础处理等专项方案评审

工程管理部负责人及专业管理人员

*《景观桥梁、泳池、大型边坡等设计文本》报批稿、

*《景观桥梁、泳池、大型边坡等设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》

相关设计单位

高尔夫球场设计（含球场照明设计）方案评审

*《景观高尔夫球场设计文本》报批稿、

*《景观高尔夫球场设计文本》修定稿、《景观专项评审会议纪要》

高尔夫球场设计单位

#2.10景观样板区设计评审

工程管理部负责人及相关专业管理人员

集团公司董事长或其授权人

*《景观样板区设计文本》报批稿、

*《景观样板区设计文本》修定稿、《景观样板区评审会议纪要》

《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》、《样板区营造导则》

2.11景观施工图设计评审（项目公司评审）

土建分管人员、安装分管人员、成本管理部负责人、材料设备部负责人

*《景观施工图设计文本》（报批稿）、《景观设计任务书》审批稿

《景观施工图评审会议纪要》

《景观施工图设计评审细则》、

2.12景观施工图设计评审（集团评审）

设计/工程分管领导

*《景观施工图设计文本》报批稿、项目公司《景观施工图评审会议纪要》、《景观设计任务书》审批稿

*《景观施工图设计文本》修定稿、《景观施工图评审记录表》、《景观施工图评审会议纪要》

《产品中心专业评审会管理规定》、《景观设计与工程资料报备管理细则》、《景观施工图设计评审细则》

设计/工程管理部负责人

造价咨询公司

建筑设计师、建筑结构师

3、景观样板区营造阶段

3.1施工单位入围报告

项目景观工程管理人员

工程管理部负责人、

成本管理部负责人、材料设备部负责人

OA流程

文件

审批单

项目公司工程分管领导、景观公司工程分管领导

《关于确定**项目入围单位的请示》（报批稿）、企业营业执照及资质证书复印件、《供方考察报告》、《景观工程类供方考察评价表》、《景观工程类供方项目经理承建项目考察表》

《关于确定**项目入围单位的请示》（审批稿）

《工程类合格供方管理规定》、

《工程招标工作管理规定》、

工程区域负责人、工程管理部负责人

集团材料设备部

3.2招标文件

工程管理部负责人及相关专业管理人员、成本管理部负责人、材料设备部负责人

《招标文件》（报批稿）、《工程量清单》、《景观石材成品保护管理办法》、GTS74001-2011《草坪建植工艺工法》等

《招标文件》（审批稿）、《工程量清单》及附件

《招标文件标准模板》、

《施工准备阶段管理流程》、

《工程类合格供方管理规定》、《工程招标工作管理规定》、

3.3答疑纪要、询标纪要

《答疑纪要》、《招标文件》、《开标记录》《询标纪要》

《答疑纪要》、《询标纪要》

工程区域负责人

3.4决标报告

《决标报告》（报批稿）、《开标记录》、《询标纪要》、《答疑纪要》、《中标单位最终报价清单及投标文件》