资产评估主要公式.doc
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资产评估主要公式.doc
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评估资产现值=评估资产重置价值-按重置价值计算的折旧
按重置价值计算的折旧=该资产评估有形损耗+功能性贬值+经济性贬值
1、重置价值的计算,其方法主要有:
(1)直接计算
资产重置价值=直接成本+间接成本
(2)指数调整法
某类固定资产重置价值=该类某期资产账面价值×该类某期资产调整系数
某类某期资产调整系数=该类资产评估年度价格指数÷该类资产取得年度价格指数
(3)功能评价法
某资产重置价值=(比较案例资产的现值/比较案例资产的生产能力)×评估资产的生产能力
某资产的现值=某资产重置价值×[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
2、折旧的计算
(1)有形损耗的计算
A、比率法
有形损耗=评估资产重价值×(已使用寿命/预计总使用寿命)
B、使用年限法
评估资产有形损耗=资产重置价值×[已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]
(2)功能性贬值
功能性贬值=使用某设备年超额成本×(1-所得税率)×年金现值系数
(3)经济性贬值
经济性贬值=[1-(现有利用生产能力/原有生产能力)x]×评估资产价值
现行市价法
1、市价折余法
资产重估价值=全新资产现行市价-应计折旧
=全新资产现行市价-[(全新资产市价-预计净残值)/一般使用年限]×评估资产已使用年限
2、市价类比法
资产重估价值={全新参照物资产市价-[(全新参照物资产市价-预计净残值)/一般使用年限]×评估资产已使用年限}}×调整系数
因素综合评价法
某项固定资产价值={(资产价值+大修理费用-残值)×[1+(年平均物价上涨指数-年无形损耗系数)×资产已使用年限]}/资产已使用年限+资产尚可使用年限×尚可使用年限
外汇换算法
资产重估价值=(资产原始价值-应计折旧)×(评估月份汇率/取得资产时汇率)
物价指数调整法
资产重估价值=资产原始成本×物价变动指数-按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额
=[(资产原始成本×物价变动指数)-按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额]×(1+-调整系数)
按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额=资产的重估成本×(已使用年限/规定使用年限)
货币资金及有价证券的价值评估
应收票据、有价证券的现值=票面金额×[1+票面利率×(出票日至到期日天数/360天)]
商誉评估价值
1、割差法
商誉评估价值=整体资产价值-单项资产(含可确指无形资产)评估价值之和
2、超额收益本金化法
商誉评估价值=单项资产评估价值之和×(被评估企业资金收益率-行业平均资产收益率)/行业平均资金收益率
材料价值评估
1、近期购进的材料
材料评估价值=材料物资账面价值
2、现行市场价格评估法
材料评估价值=实有数量×现行市价
3、不同时期分别购进材料
材料评估价值=材料账面价值×(评估日物价指数/取得时物价指数)
4、进口材料评估
材料评估价值=材料账面价值×(评估日汇率/资产取得时汇率)
5、超储积压材料评估值=超储积压材料账面价值×(1-调整系数)
低值易耗品评估
1、在库低值易耗品的评估
低值易耗品评估价值=账面价值×(资产评估日物价指数/资产取得时物价指数)
2、在用低值易耗品评估
在用低值易耗品评估=市场现行价值×成新率
成新率=[1-(实际已使用月份/估计可使用月份)]×100%
=(低值易耗品账面净值/低值易耗品账面原值)×100%
在制品评估
在制品评估价值=在制品数量×完工程度×单位标准成本
在制品完工程度=(单位在制品累计工时定额/单位产品工时定额)×100%
产成品评估
1、不发生产权变动的资产评估,其计算公式为:
某产成品评估价值=[(合理工艺消耗定额×材料现行单价)+(合理工时定额×单位小时合理工资、费用率)]×产成品数量
2、产成品转移的资产评估,其计算公式为:
产成品评估价值=产成品数量×(同类产成品现行市价-单位产品税金及费用)×(1+-调整系数)
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