多层住宅防水统一做法Word文档下载推荐.docx
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《水泥基渗透结晶型防水材料》(GB18445-2001)
《聚合物水泥防水涂料》(JJC/T894-2001)
《高分子防水材料》(GB18173-2000)
《砂浆、混凝土防水剂》(JC474-1999)
《嵌缝材料》(GB18173-2000)
《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97(广东省标准)
《地下建筑防水构造》(02J301)(国家标准图集)
《深圳建筑防水构造图集A》(SJ-A)
《深圳建筑防水构造图集B》(SJ-B)
2.2若承包商或供应商对以下要求有任何疑义,应立即向万科地产提出,由万科地产做最终决定,否则视为接受。
3、材料及配件要求
3.1聚氨酯防水材料
3.1.1聚氨酯涂料采用非焦油类的上海汇丽911Ⅱ型产品防水涂料。
3.1.2采用聚氨酯Ⅱ型产品,性能见下表:
序号
项目
Ⅱ
1
固体含量,%
≥
92
2
拉伸强度,MPa
2.45
3
断裂伸长率,%
450
4
撕裂强度,N/mm
14
5
低温弯折性,
≤
-35
6
不透水性(0.3MPa,30min)
不透水
7
潮湿基面粘结强度,MPa≥
0.50
3.1.3
3.2SBS改性沥青防水材料
3.2.1SBS改性沥青涂料采用鲁班公司的LB-20。
一般适用于外露的屋面、露台等的防水。
3.2.2主要性能指标
试验项目
技术指标
产品类型
优等品
抗拉强度
≥2.45MPa
固含量
≥65%
断裂伸长率
1500%
300%定伸抗拉强度
≤0.2MPa
不透水性(0.3MPa×
30min)
无渗漏
低温柔性(-30℃)
3mm厚绕Φ20mm不开裂
耐热度(80±
2℃,5h)
不流淌,不气泡
3.3聚合物水泥防水涂料
3.3.1聚合物水泥防水涂料采用北京“金汤”牌。
3.4渗透结晶型防水材料
3.4.1渗透结晶型防水材料采用赛柏斯、霸魁(进口材料)。
3.5嵌缝材料
3.5.1嵌缝材料采用聚氨酯嵌缝材料。
3.5.2
3.6土工布
3.6.1土工布采用卓宝品牌,符合GB/T17639-1998,选用优质聚酯及涤沦等短纤维,经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。
规格≥300g/m2,厚度≥2.4mm,断裂强度≥9.5KN/m,抗撕裂强度≥0.24KN,顶破强度≥1.5KN,刺破强度≥350N。
3.6.2产品型号
3.7保温材料
3.7.1屋面、露台的保温材料采用欧文斯科宁的250KPa平头型的毛面挤塑板,燃烧等级为B2级,拼缝处贴胶带。
3.7.2保温材料的主要性能如下:
90天25℃的导热系数≤0.029w/m.k,提供保证:
30年保持率≥85%~90%。
压缩强度根据使用条件确定。
确定依据:
综合考虑屋面使用荷载和施工荷载,XPS板的设计荷载取XPS板的压缩强度的1/5,着重考虑楼面的点荷载、冲击荷载等。
一般墙体≥150kpa,上人屋面、不上人屋面、露台、阳台的保温材料采用压缩强度≥250kpa;
其他由建筑做法和活荷载确定。
氧指数:
OI≥26%,燃烧等级为B2级。
吸水率≤1.0%。
水蒸汽渗透系数≤3.0ng/pa.m.s(备注:
n=10-9)
密度:
由压缩强度确定,当压缩强度为250kpa时,密度为30~36kg/m3。
3.7.3
3.8屋面瓦
3.8.1详见瓦的标准(补充)
3.8.2
3.9杜拉纤维
3.9.1采用美国进口的杜拉纤维(纯聚丙烯单丝短纤)。
砂浆掺量0.9公斤/立方米,混凝土掺量0.7公斤/立方米。
最低掺量0.5公斤/立方米,最高掺量1.8公斤/立方米。
3.9.2
4、做法要求
详见设计篇和节点详图附件
设计篇
一、总则
1、防水设计的原则:
■防排结合,先排后防。
即首先不能有积水,要将水在短时间内顺畅地排出。
■强化结构自防水功能。
结构自防水最重要。
结构本身是最后一道防水层,每一处至少有两道防水层。
2、防水等级:
屋面的防水等级:
三级
地下室的防水等级:
二级
二、建筑防水做法
1、屋面及露台做法(从上至下)
1.1水泥瓦(英红瓦)坡屋面做法一(需做保温。
有条件时建议取消找平层)
1)英红彩瓦(块瓦与基层的连接,与块瓦供应商共同确定)
2)安装挂瓦条、顺水条,在顺水条位置打膨胀螺栓孔,附加2厚金汤牌TBL(贴必灵),间距600(顺水条间距)
3)40厚C20细石混凝土,内配∅4@150X150钢筋网片,当坡屋面宽度大于3米时设间距≤3000的分格缝(钢筋在缝内断开),缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。
(与屋面板预留的钢筋头焊接)
4)25厚挤塑聚苯乙烯板
5)2.0厚防水涂膜
6)20厚1:
2.5防水砂浆找平层(防水砂浆:
0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉,余同)(设间距≤3000的分格缝,聚氨脂添缝)
7)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,板上预留钢筋头∅8@500X500,外伸150mm长,与板主筋焊接。
1.2水泥瓦(英红瓦)坡屋面做法二(不做保温。
1)英红彩瓦
4)无纺布一层隔离
2.5防水砂浆找平层(设间距≤3000的分格缝,聚氨脂嵌缝)
1.3帝固钢瓦坡屋面做法一(需做保温。
1)帝固钢瓦
2)安装挂瓦条(下垫尼龙膨胀垫圈),间距370。
。
3)铺一层阻燃、隔热铝箔
5)20厚1:
6)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,板上预留钢筋头∅8@500X500,外伸150mm长,与板主筋焊接。
1.4帝固钢瓦坡屋面做法二(不做保温。
建议取消找平层)
3)20厚1:
4)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,板上预留钢筋头∅8@500X500,外伸150mm长,与板主筋焊接。
1.5陶瓦坡屋面做法一选择(需做保温,有条件时建议取消找平层,座浆安装)
1)(1:
2水泥砂浆)座浆安装陶瓦
2)40厚C20细石混凝土,内配∅4@150X150钢筋网片,设间距≤3000的分格缝(钢筋在缝内断开),缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶。
3)25厚挤塑聚苯乙烯板
4)2.0厚防水涂膜
2.5防水砂浆找平层(设间距≤3000的分格缝,聚氨脂填缝)
1.6陶瓦坡屋面做法二(不做保温,有条件时建议取消找平层,座浆安装)
3)无纺布一层隔离
1.7陶瓦坡屋面做法三(需做保温,有条件时建议取消找平层,挂瓦条安装)
1)安装盖瓦和底瓦
2)安装挂瓦条,顶瓦条
3)在顺水条之间安装25厚挤塑聚苯乙烯板
4)安装顺水条,间距600~640
5)在顺水条位置打膨胀螺栓孔(安装Ф16膨胀螺栓配套,间距2米,每根顺水条不少于3个)附加金汤牌TBL(贴必灵),间距600~640。
6)2.0厚防水涂膜
7)20厚1:
2.5防水砂浆找平层(设间距≤3000的分格缝,聚氨脂添缝)
8)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光。
板上预留钢筋头∅8@500X500,外伸150mm长,与板主筋焊接。
1.8陶瓦坡屋面做法四(不做保温,有条件时建议取消找平层,挂瓦条安装)
3)安装顺水条,间距600~640
4)在顺水条位置打膨胀螺栓孔(安装Ф16膨胀螺栓配套,间距2米,每根顺水条不少于3个)附加金汤牌TBL(贴必灵),间距600~640。
5)无纺布一层隔离?
1.9特别提示:
以下所有平屋面构造做法中,如屋面(露台)中部有反梁,则主体施工时应预埋∅50@1500的穿梁套管,管内底与屋面结构板平齐。
1.10上人平屋面做法(设保温层)
1)10mm厚铺地砖面层
2)40厚C20细石混凝土,配∅4@150X150钢筋网片,设间距≤3000的分格缝(钢筋在缝内断开),缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶。
(若结构找坡不够,则在此再找坡,使总坡度>
2%)
4)沿屋面周边(即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧)设置一圈贯通的排水盲沟(详盲沟做法)
6)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,结构找坡2%(向侧排地漏找坡并压平,水落口底应低于结构面10cm,离侧排地漏500范围内,找坡坡度≥6%,余同)
1.11上人平屋面做法(不设保温层,用于下方为开放空间的天井楼面等)
5)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,结构找坡2%(向侧排地漏找坡并压平)
1.12不上人平屋面做法(设保温层)
1)40厚C20细石混凝土,配∅4@150X150钢筋网片,设间距≤3000的分格缝(钢筋在缝内断开),缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶。
2)25厚挤塑聚苯乙烯板
3)2.0厚911防水涂膜
4)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,结构找坡2%(向侧排地漏找坡并压平)
1.13不上人平屋面做法(不设保温层,用于楼梯间屋面、雨蓬等)
2)无纺布一层隔离
3)2.0厚防水涂膜
1.14种植屋面做法
1)250~600厚种植土(土厚随树种而定,由建筑确认)
2)土工布滤水层,(聚丙烯或聚酯材料),100~150g/m2
3)100厚级配碎石排(蓄)水层
4)0.4mm厚HPDE隔根层,上翻超过种植土面标高150mm
5)40厚C20细石混凝土,配∅4@150X150钢筋网片,设间距≤3000的分格缝(钢筋在缝内断开),缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶。
6)无纺布一层隔离
7)2.0厚防水涂膜,上翻超过种植土面标高150mm,并不小于结构面以上500。
8)钢筋混凝土屋面结构板,原浆收光,结构找坡2%(向侧排地漏找坡并压平)
1.15露台做法一(适用于下面为房间的露台)
同带有保温层的上人屋面做法
1.16露台做法二(适用于下面为开放空间的露台)
同不设保温层的上人屋面做法
1.17花池构造做法
同种植屋面做法,四周必须用现浇钢筋混凝土围合,和屋面或露台整浇,四周高出种植土面200。
2、楼面防水做法
2.1卫生间楼面一(卫生间楼板比主体结构板降低80)(若毛坯交楼,则1、2、3、4预留不做,由业主完成,但管道周边300范围内须做2.0厚附加JS防水,详节点图)
1)5mm厚地砖面层
2)5厚1:
2干硬性水泥砂浆结合层,铺地砖时采用
2.5防水砂浆保护层(若结构找坡不够,则在此再找坡,使总坡度>
1%)
4)2.0厚聚合物类水泥防水涂料,上翻成活面1800
5)钢筋混凝土楼板,原浆收光,从门口处向地漏找1%的坡度,靠近地漏250处≥10%,地漏口比周围地面低20以上(卫生间楼板比主体结构板降低70)
2.2卫生间楼面二(下沉式,卫生间楼板比主体结构板降低350)(若毛坯交楼,则1、2、3、4、5、6项预留不做,由业主完成)
2干硬性水泥砂浆结合层,
3水泥砂浆保护层(若结构找坡不够,则在此再找坡,使总坡度>
4)2.0厚聚合物类水泥防水涂料,四周墙面上返成活面1800
3水泥砂浆找平层(坡度>
1%)(预埋直排地漏)
6)200~250厚陶粒填充
2.5防水砂浆保护层
8)2.0厚JS聚合物水泥防水涂料(四周墙面上返结构面700,管道周边300宽范围做附加2.0厚JS防水层)
9)钢筋混凝土楼板,原浆收光,预埋侧排地漏,从四周向侧排地漏找2%的坡度,靠近地漏250处≥10%,地漏口比周围低20以上
2.3厨房楼面一(不降板,设地漏,一般有生活阳台,若毛坯交楼,则1、2、3项预留不做)
2.5防水砂浆找平找坡层(仅计算荷载时考虑)
4)钢筋混凝土楼板,原浆收光,从门口处向地漏处找1%的坡度,靠近地漏250处≥10%,地漏口比周围低20以上
2.4厨房楼面二(结构降板50,设地漏,若毛坯交楼,则1、2、3、4项预留不做)
4)2.0厚聚合物类水泥防水涂料
5)钢筋混凝土楼板,原浆收光,从门口处向地漏找1%的坡度,靠近地漏250处≥10%,地漏口比周围低20以上
2.5阳台楼面
2.5防水砂浆找坡(0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉)
4)管根处等节点处300范围内做附加防水防水处理(详节点图),阳台周边反槛适当位置须设ф50溢水口(溢水口底标高比室内标高低20,比阳台面标高高10)
5)钢筋混凝土楼板,原浆收光,从门口处向地漏找2%的坡度,地漏处250范围内找坡坡度为10%,地漏口比周围地面低20(阳台楼板比主体结构板降低80)
2.6楼梯踏步做法(户内楼梯取消1、2项)
3砂浆找平层
4)钢筋混凝土楼板
2.7过道楼面一(走道全封闭,面层做法由建筑确定,即1、2项暂定)
4)钢筋混凝土楼板,
2.8过道楼面二(走道开敞,面层做法由建筑确定,即1、2项暂定)
3)两侧设置钢筋砼反槛,楼层电梯前厅走道应考虑防水,最薄处做20厚1:
2防水砂浆(0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的防水粉)找平层并向地漏按3%坡度找坡,地漏处250范围内找坡坡度为10%。
4)钢筋混凝土楼板,原浆收光
2.9地面
住宅首层都做现浇楼板,做法同楼面(按集团要求)
2.9.1半地下储藏室地面(其中1、2项由业主完成)
1)20厚1:
2.5水泥砂浆保护层
2)防潮层
2防水砂浆找平
4)钢筋混凝土结构板
5)100厚C15混凝土垫层
6)300厚回填土压实(密实度≥93%)
2.9.2半地下车库地面
1)200厚C20混凝土,随打随抹光(设缝在柱中位置)
2)一层三彩布隔离层
3)200厚碎石沥水层,向外找坡1%(要求用平板振动器振实)
4)300厚回填土压实(密实度≥93%)
2.9.3首层住宅楼面
1)首层结构板
2)100厚C15素混凝土垫层
3)素土夯实(密实度≥93%)
2.9.4厅室楼地面
2.5水泥砂浆砂浆找平
2)钢筋混凝土楼板
3、天棚做法
3.1厅房天棚
1)乳胶漆二道
2)刮内墙腻子
3)5厚1:
2水泥砂浆抹面
4)5厚1:
2水泥砂浆打底扫毛
5)刷素水泥浆一道(掺5%108胶)
6)钢筋混凝土板底
3.2门厅、公共楼梯间和过道天棚(仅指开敞空间。
如为封闭空间则涂料、腻子按内墙做法
1)外墙涂料
2)刮外墙腻子
3)10厚1:
2水泥砂浆打底抹面
4)刷素水泥浆一道(掺5%108胶)
5)钢筋混凝土板底
3.3阳台、架空层和车库(开敞式)顶棚
1)白色外墙涂料(两度面油)
3.4厨房/卫生间天棚
1)10厚1:
2水泥砂浆原浆收光;
2)楼面结构板
4、墙面防水做法
墙体材料:
除节能示范区的外墙采用加气混凝土砌块,其余所有外墙(包括200mm厚的楼梯间墙)、以及地面以下墙体采用粘土红砖墙,强度等级MU7.5,其它内隔墙(包括车库、商铺、房间内隔墙)为加气混凝土砌块,强度等级大于MU5.0。
4.1外墙面砖做法
1)5mm厚外墙面砖(勾缝采用干硬性砂浆或专用勾缝材料,严禁用水泥膏擦缝,必须洒水养护7天)
2干硬性水泥砂浆结合层
3)涂刷1.5厚黑豹防水涂膜(仅当外墙条砖对应的室内空间为私家厅、房时采用,若面砖采用粘结王等材料粘结,专用勾缝材料勾缝时,此条可取消)
4)8厚1:
2防水砂浆罩面(防水砂浆:
0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉),按构造要求,在每层底梁下处预留分隔条(严禁后切割分隔条)
5)12厚1:
2.5防水砂浆找平(防水砂浆:
0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉)
6)砼梁柱与砖墙交接处挂250宽铁丝网(外墙在梁面和梁底都挂250mm宽铁丝网)
7)墙体(外墙面必须勾缝)
4.2外墙涂料做法
1)外墙ICI涂料(一底两面)(用专用胶填分隔条)
2)喷细点(喷点样板需经甲方确认)
3)刮外墙腻子,打磨平整(必须为专用外墙腻子)
7)墙体。
4.3门厅、公共楼梯间、过道、半地下车库墙面和架空层内墙面
1)ICI外墙涂料
3)8厚1:
0.3:
2.5水泥石灰膏砂浆罩面(掺0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆)
4)12厚1:
1:
4水泥石灰膏砂浆找平(石灰充分熟化)
5)钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250mm宽铁丝网
6)墙体
4.4客厅、房间(不包括厨卫)内墙面(第1条和2条示交楼标准而定,室内复式楼梯墙面同厅房做法)
1)ICI内墙涂料
2)刮双飞粉内墙腻子
4水泥石灰膏砂浆找平
4.5厨房、卫生间内墙面(毛坯交房,则1、2取消)
1)5厚面砖,白水泥(或彩色水泥)擦缝
2纤维防水水泥砂浆(0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉)
2.5纤维防水水泥砂浆(0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+内掺水泥用量3.8%的防水粉)
4.6特别提示:
贯通上下楼层的烟道、设备井墙体内严禁暗埋给水管!
4.7烟道
1)整面挂网抹灰(视烟道表面的粗糙程度,同厨卫间内墙做法)
2)烟道与楼面相交处涂刷2.0厚上海“汇丽”牌911防水涂料涂膜200宽,并贴玻纤布局部加强(两布三油)
3)烟道砌筑(安装)完毕后,用C20细石混凝土堵塞缝隙(烟道和墙体之间)并在烟道周边做30X30细石混凝土倒角
4)烟道砌筑(安装
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