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项目总投资万元,总用地面积平方米,总建设规模平方米,其中:
住房平方米,建筑住宅幢,共套住房。
本期申请合作为期,本期项目占地面积平方米,建设规模平方米,规划建筑幢,其中:
住房套,建筑面积平方米、商业用房套,建筑面积平方米,项目建筑密度%,容积率,绿地率%,土地使用年限为住宅用地年。
本次申报项目户型及设计面积占比情况:
2、项目资金情况:
3、开盘时间,推出房源套,销售均价元,开盘销售套数,销售比例%。
4、本楼盘与其他银行合作情况,其**银行签订了合作协议,住宅合作金额:
万元最高成数:
%
5、依据对意向客户的了解调查,预计本期项目客户按揭比例%左右,按揭需求万元,为满足客户需求,现向贵行提出万元按揭额度申请,望批准。
****公司
20xx年按揭贷款申请书范文篇3
×
×
银行×
县支行:
有限责任公司(以下简公司)的业务不断发展壮大,急需增加流动
资金,现向贵行提出贷款申请,望能给于支持。
一、企业基本情况
本企业成立于1951年3月,其间曾多次变更企业名称,最近的是1986年10月经县人民政府决定更名为"
县工业品批发公司"
。
1991年元月经县政府第十四次常务会议决定,更名为"
县商业×
公司"
办公地点位于×
县城关镇×
大街×
号,性质为国营。
下属的商业网点有"
县×
大楼"
,位于城关镇×
号;
"
大厦"
公司住宅楼"
公司东关门市部"
,位于城关镇东关×
楼下。
均以商业零售为主,经营范围:
日用百货、五金交电、化工油漆、针纺织品、服装鞋帽、文化体育用品、烟酒副食、食盐、家具、建筑材料、装饰材料等。
1992年以前,由公司组织统一经营。
以后,实行柜台和门店的租赁承包经营。
商务部根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神,提出在全国农村实施"
万村千乡市场工程"
,目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络,把现代商品流通理念引入农村,切实解决农民消费"
不安全"
、"
不方便"
不实惠"
的问题。
这项工程,已成为国家"
xx"
发展的专项规划,是社会主义新农村建设的重要措施之一。
从20xx年年初开始,通过省、市、县各级商务主管部门,大力推动这一工程的实施。
他们做的第一项工作,就是选择审查一批有较强经济实力的商贸流通企业,作为实施"
的经济实体,并划分实施区域,配套相应的优惠政策,开展这项工程。
实施这项工程的具体内容有两项:
一是深入农村和乡镇,新建或改建商店,并实行"
六统一"
的规范管理,(统一配送,统一管理,统一价格,统一营销,统一形象,统一服务,统一标准)。
因此,又将这些农家店称作"
加盟店"
;
二是实施企业必须建设相应的物流配送中心,减少批发环节,把质优价廉的商品采购回来,再送货上门到各加盟店和直营店。
两者结合,形成连锁经营的现代化商品流通网络。
优惠政策有两项:
一是每在农村帮助农民新建或改建一个农家店,验收合格后,拨付扶持资金5000元,(20xx年提高到6000元);
二是实施企业投资这项工程的固定资产贷款,给于一年利息补贴,贴息率不超过5%。
20xx年×
月,县政府和县×
局指示我公司要积极申报"
实施企业资格,我们就主动争取,向上申报,得到国家商务部核准。
截止20xx年6月底,×
公司资产总额×
万元,其中:
存货×
万元,固定资产×
万元。
负债总额×
应付帐款×
万元,其它应付帐款×
公司占地合计×
亩。
有各种车辆×
辆。
新贸公司共有职工×
00名,其中管理人员×
名。
公司设有办公室、财务部、采购部、访销部、配送部。
截止目前,×
公司已投资×
万元,建立配送中心×
处,在全县×
个乡镇×
个行政村发展加盟店×
户,已通过省商务厅验收合格的×
户,收到扶持资金×
省商务厅还给了×
万元信息网络费。
在×
个乡镇投资×
万元,新建本公司直营超市×
处,建筑面积×
000平方米。
按照省、市商务主管部门安排,在×
县发展加盟店×
户,×
区发展加盟店×
户,已经省、市验收,上报待批。
二、企业法人代表情况
法人代表×
,男、中共党员、大学本科文化、经济师、×
省×
县人、今年×
岁,×
年参加工作,一直奋斗在商业战线,曾担任采购员、业务组长,20xx年担任×
公司副经理,20xx年担任×
公司经理,20xx年兼任×
公司董事长,有多年从事商业工作的经验,目光敏锐,思维超前,敢于开拓创新。
调任零售公司经理以来,大刀阔斧地处理企业以前存在的矛盾和问题,整合资源,盘活资产,增加收入,清理债务,创建新贸公司,投资建设直营超市,积极谋求企业发展,经营业绩蒸蒸日上,有决策管理和驾驭市场的能力,综合素质高,无不良信用记录。
三、申请贷款额
根据企业目前发展需求和今后一段时间的发展趋势,经测算,共需流动资金×
万元,其中向贵行贷款×
万元,自筹×
这些流动资金用于以下几个方面:
1、大型直营超市×
个,每个超市最少需上×
万元的商品,3个月为一个销售周期,共需流动资金×
2、物流配送中心×
个,每个中心存货×
万元,2个月为一个周转期,共需流动资金×
3、配送部×
个,每个存货×
4、直营店×
个,每个店上货×
万元,3个月为一个销售周期,共需流动资金×
自筹资金×
万元来源:
①自有资金×
万元;
②建设加盟店得到的扶持资金节余部分×
③创建"
双百市场"
可得扶持资金×
④争取代销商品,代销率占到10%,就是×
四、贷款抵押物
公司本次贷款可用抵押资产有:
职工住宅楼下一层门面房×
间,面积×
平方米;
县城东关门市部,面积×
大厦,面积×
公司办公楼,面积×
公司宿办楼,面积×
大楼,面积×
大楼后院二层楼,面积×
大楼后院库房,面积×
行院内库房,面积×
超市营业厅,面积×
超市附属平房,面积×
平方米。
这些建筑物所占土地,使用权属于×
公司的共×
固定资产中的各种车辆×
辆,购买价×
详见附表。
五、近几年的项目安排
按照省、市商务主管部门划分给本公司的实施区域,×
公司近几年的项目安排是:
1、在×
县建设直营超市×
处,总投资×
万元,总建筑面积9000平方米。
2、建设配送中心×
处,其中×
处,×
县、×
区各一处,总投资×
万元,总建筑面积30000平方米。
3、在×
县的×
个乡镇建设×
个配送部,总投资×
万元,总建筑面积4000平方米。
4、在×
县的重点村建设×
个直营店,总投资×
万元,总建筑工面积3300平方米。
5、条件具备的时候,在×
县城×
区投资×
万元,建设一座120xx平方米的商品展销厅。
以上5项投资合计为×
六、固定资产投资资金来源
1、"
区建设120xx平方米的展销厅"
,这项工程作为×
公司的发展规划,以后要建设,目前公司正在发展起步阶段,暂不建设,缓解资金需求压力。
建设直营超市的造价按×
元/平方米计算,含有新征土地价格。
实际动作中,×
公司采取租赁闲置场地,新建轻钢龙骨房屋的办法,尽量压缩投资。
从已经建好的4个直营超市投资情况看,每平方米×
元以下就可以建成。
3、"
建设配送中心×
处,总建筑面积30000平方米,总投资×
万元"
公司目前的实际作法是,租赁现有闲置库房,略加维修,就可以使用。
既降低了成本,又加快了工程实施进度,在"
实施初期,不失为一种好办法。
配送部和直营店也都可以采取这种办法,尽快把经营搞起来,有了积累,再逐步搞固定资产建设。
4、通过以上措施,经测算,上述固定资产投资可以压缩到×
万元以内,减少固定资产投资成本。
5、×
公司已用自有资金投资×
万元,(其中一部分用于流动资金),×
月份向×
县信联社贷款×
万元,三年期限,合计×
6、场地租赁费、建筑施工费均采用分期偿付的办法,拖欠率占到30%左右,就能挤出×
7、若资金仍有缺口,向其它银行借贷固定资产资金,但预测量不会大,可以控制在×
万元以内。
七、效益预测
1、经济效益
"
点多面广,呈网状分布,但加盟店的投资主体是各农户,×
公司只是给于一次性扶持,扶持款由国家发给。
工程的主要投资在于配送中心的建设和直营超市、直营店的建设,这是实施企业的基础设施。
我公司坚持"
花小钱办大事"
的原则,以租赁闲场地、闲库房为主,新建为辅,用较小的固定资产投资,建成较多的营业网点,建成一个,立即投入经营,防止遍地开花,杜绝半拉子工程,不仅有效地提高了项目建设速度,同时也尽最大限度提高资金利用率。
我公司去年至今年的工作实绩已经证实这一作法。
固定资产投资贷款,享受国家贴息政策,企业财务费用支出小,增大了企业盈利空间,也保证了放贷银行的利息收入。
企业一但完成一期发展计划,就有较强的经济实力和经营规模,商品生产厂家就会主动联系直接供货,(当然,我们也在主动与生产厂家联系),减少批发环节,降低企业经营成本。
与加盟店构成连锁经营,结成了利益共同体,商品流通速度快,资金周转率高,商品库存积压和过期失效损失小。
项目建成后,×
个直营超市年销售收入合计可达到×
个配送中心年销售收入可达到×
个配送部年销售收入可达到×
个直营店年销售收入×
全年总销售收入预测可达到×
亿元。
经分析测算,年可实现税后利润×
万元,每年提取折旧×
2、社会效益
最直接的社会效益就是安置农村富余劳动力和城镇下岗失业人员×
多人就业,为政府分忧,为农民增收。
发展的×
个加盟店,平均每个加盟店年预测销售×
万元,总计实现销售×
可为每个农家店增加万元以上的收入。
的实施体现了政府得民心,农民得实惠,企业得市场。
能够切实解决农民销费"
不安全、不方便、不实惠"
把现代消费理念引入农村,为社会主义新农村建设做出应有的贡献。
八、×
公司成立以来的经营成果
20xx年经营情况:
实现商品销售收入×
万元,实现税金×
万元,实现利润×
20xx年1-6月份经营情况:
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