阳春市城镇土地定级与基准地价更新成果Word文档下载推荐.docx
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西北与漠阳江一桥相接,东至城云路
7500
9
城东大道A段
东北至环城北路,西南至东湖中路
7300
10
兴华路A段
东北至东湖东路,西南至求知路
7100
11
府前路
西北至东沿江路,东南至城东大道
7000
12
阳春大道A段
东北至府前东路,西南至求知路
13
龙湾路
东北至东湖西路,西南至南新大道
6600
14
阳春大道B段
东北至未知路,西南至育德路
6300
新增
15
朝阳路B段
西南至环城北路,东北至春洲大道
6100
16
城东大道B段
东北至人民桥以南,西南至环城北路
5600
17
兴华路B段
东北至求知路,西南至城云南路
5500
18
春州大道A段
东至城东大道,西至春州大桥
5400
19
府前东路
西北至城东大道,东南至阳春大道
5200
20
迎宾大道A段
西北至莲平中路,东南至西沿江路
5100
21
兴华路C段
东北至城云南路,西南至育德路
4600
22
春州大道B段
东至阳春大道,西至城东大道
4200
23
城西大道
西北至莲平中路,东南与漠阳江一桥相接
4900
24
广场路
4700
25
求知路
东南至校前路,西北至广场路
26
迎宾大道B段
西北至站前广场,东南至莲平中路
4400
27
春江路
东北至南新大道,西南至漠阳工商局
4300
28
莲平中路
北至迎宾大道,南至城西大道
29
城云南路
西北至南新大道,东南至梅城街
4100
30
沙岗路
东至莲平路,西至质量监督局路口
31
新竹路
北至南新大道,南至云河路
⑵各类用途级别价更新成果
表1-2阳春市市区商业用地级别价表
级别
范围描述
级别价
Ⅰ
由东北面评估边界-东湖东路-广场路-健民路-阳春大道-东湖东路-南新大道-东沿江路-东风街-崔塘街-城东大道-府前东路-阳春大道-东北面评估边界围合而成的区域。
1655
Ⅱ
①由东面评估边界-求知路-校前路-育德路-旗新北路-道路-新竹路横三巷-南新大道以南约70米区域-春江大道二巷-春江大道-龙湾河-东沿江路-南新大道-东湖东路-阳春大道-健民路-广场路-东湖东路-东面评估边界围合而成的区域;
②由西沿江路-城西大道-莲平路-春州大道-西沿江路围合而成的区域;
③由阳春大道-府前东路-城东大道-崔塘街-东风街-东沿江路-情人河-新台北街-阳春大道以东250米评估边界-阳春大道。
1070
Ⅲ
①东南面评估边界-阳春大道-铁路沿线以南约50米规划道路--铁路沿线以南约80米道路-沿漠阳江规划道路-东沿江路-龙湾河-春江大道-春江大道二巷-南新大道以南约70米区域-新竹路橫三巷-新竹路-道路-旗新北路-育德路-校前路-求知路-东南面评估边界界围合而成的区域;
②由西沿江路-阳春市原磷肥厂前路-规划路-铁路线-沙岗路以西道路-水泥路--西面评估边界-春州大道以北约480米规划道路-规划道路-沿漠阳江规划道路-西沿江路-春州大道-莲平路-城西大道-西沿江路围合而成的区域;
③由东北面评估边界-春州大道以东规划路--新台北街-情人河-沿漠阳江规划道路-北面评估边界围合而成的区域;
655
Ⅳ
评估范围内除上述级别以外的区域。
500
表1-3阳春市市区住宅用地级别价表
900
710
520
410
表1-4阳春市市区工业用地级别价表
700
540
355
185
表1-5阳春市市区公共服务用地级别价表
450
260
205
四、阳春市镇区基准地价更新成果
⑴商业用地路线价结果
1潭水镇
序号
安芬娜南路
(2)
西至安芬娜南路
(1)——东至安芬娜商业大街口
市场西路
北至安芬娜南路
(2)段——南至市场南路
安芬娜南路
(1)
西至车站北路口——东至安芬娜南路
(2)段
4000
市场东路
东风街
北至车站路——南至派出所
3900
市场南路
西至市场西路——东至市场东路
3800
车站北路
(1)
西至税所路口——东至站前开发区前路口
3600
车站路
西至车站北路——东至东风街
3400
东风路
南至安芬娜南路
(1)段——北至路口
3300
潭溪过境路
西至新高公路路口——东至路口
3100
环卫路
西至车站路——巷道口
2900
车站北路
(2)
西至车站南路——东至税所前路口
2700
新市街
西至东风街——东至潭河路
2600
潭河路
西至东风街——东至潭水邮政路口
2500
车站南路
西至潭水中学前——东至车站北路
(2)
2300
2合水镇
建设北路
东北至金星大道——西南至中心小学前
建设中路
北至建设北路——南至建设南路
3700
金星一路
南至建设北路——东至金星大道
金星二路
西至建设中路——东至金星大道
金星三路
西至建设中路口——东至金星大道
金星大道
(二)
北至建设北路口——南至金星三路口
新庆街
北至新庆北路——南至建设北路
庆丰街
北至合水酒厂——南至建设北路
新华路
西至横街——东至金星大道
金星大道
(一)
北至新庆北路口——南至建设北路口
金星大道(三)
北至金星三路口——南至建设南路出口
建设南路
北至建设中路——南至路口(见附图)
2100
东至建设中路口——西至漠阳江边
1900
3春湾镇
青云路
(1)
北至春湾大道
(2)——南至慈云路口
4800
青云路
(2)
北至慈云路口——南至青松路
青松路
西至青云路
(2)——东至人民南路口
春湾大道
(2)
北至春湾大道
(1)——南至春湾大道(3)
慈云路
东至人民北路——西至路口(见附图)
春湾大道
(1)
北至迎宾大道——南至春湾大道
(2)
人民北路
北至春湾大道
(2)——南至人民中路
人民中路
北至人民北路——南至人民南路
3500
新莲花路
东至春湾大道圆盘——北至(规划路口)
龙宫路
东至青云路
(2)——西至路口(见附图)
人民南路
北至人民中路——南至见路口(见附图)
卫福路
东至人民北路——西至青云路
(1)
石龙路
西至青云路
(2)——东至(见附图)
4三甲镇
建设二路
北至建设一路——南至建设三路
新市路
(1)
西至三山路——东至建设一路
建设一路
北至新市路口——南至建设二路
建设三路
北至建设二路——南至教新路
三山二路
北至新市路口——南至兴旺路
3000
教新路
西至三甲中心小学前——东至建设三路口
三双路
(2)
西至三山二路口——东至三山路(3)
三双路(3)
北至三双路
(1)——南至教新路
均安路
西至建设一路——东至路口(见附图)
2000
三山一路
南至新市路口——北至路口
5八甲镇
建设路
西至徐屋路——东至长安街口
徐屋路
(2)
西至徐屋路
(1)——东至建设路
龙产路
北至龙盛路——南至建设路
龙盛路
西至市场路口——东至龙产路口
站前路
北至龙盛路——南至龙产路
温泉路
北至建设路——南至路口(见附图)
市场路
北至龙盛路——南至徐屋路
2200
长安街
北至建设路——南至西门路
西门路
西至温泉路——东至长安街
徐屋路
(1)
西至路口——东至徐屋路
(2)
1700
6岗美镇
春江中路
东北接春江一路——东接春江二路
春江一路
东北接站港公路——西南接春江中路
站港公路
北接春江一路口——南至见附图
中心一街
东至春江中路——西至中心小学
2800
镇前一路
镇政府——春江中路
中心二街
东至巷道——西至春江中路
春江二路
西接春江中路——东接站港公路
岗侨路
南接春江中路
镇前二路
东接春江中路——西到巷道(见附图)
泰山路
1600
7双滘镇
东方街
(1)
西至农村信用社路口——东至双马街路口
红旗街
(2)
西至红旗街
(1)——东至桥头
2400
红旗街
(1)
北至双滘镇府——南至红旗街
(2)
东方街(3)
西至双马街口——东至财政所路口
双马街
北至贵新街口——南至东方街
沿河街
西至榕树头——东至路口(见附图)
1800
新贵街
北至贵新街——南至东方街
门卫街
东至桥头——西至双滘中学前
护城街
北至贵新街桥头——南至红旗街
1500
8河口镇
中兴街
南至河桥街——北至镇政府前
河中街
北至河桥街(文化楼)——南至河口中学段
河桥街
(2)
北至桥头——南至河中街
河桥街
(1)
东至河中街——西至中兴街
中兴二横街
西至中兴街——东至河桥街
中兴一横街
东至河桥街——西至中兴街
中兴二街
北至中兴街——南至住宅区
1400
9马水镇
人民路
(2)
西至人民路(3)——东至人民路
(1)
人民路(3)
西至乐和街——东至人民路
(2)
交通路
(2)
西至交通路(3)——东至交通路
(2)
人民路
(1)
西至人民路
(2)——东至庆堂街
交通路
(1)
西至交通路
(2)——东至庆堂街路口
交通路(3)
西至乐和街口——东至交通路
(2)
祥鸿路
西至乐和街——东至庆堂街
10陂面镇
合陂大道
北至邮政局门口——南至铁道边附近
金龙大道2
东至邮政局——西至幼儿园
金龙大道1
东至铁道边——西至邮政局门口
银牛路
东南至金龙大道2段——西北卫生院段
金龙大道3
东至金龙大道2——西至派出所
11永宁镇
永兴街1
南至永安路——西北至兴宁街(西段)
永安路
(1)
东北至兴宁街——西至农村信用社
振兴路
(1)
西至镇政府——东至永兴街
永兴街
(2)
南至永安路——西北至兴宁街(东段)
振兴街
(2)
东至永兴街2段——西至振兴街1段
永安街
(2)
东至永宁镇府前——西至桥头
兴宁街
东南至永兴街2段——西北至住宅区
1300
12圭岗镇
河龙大道
(2)
梅龙桥头——南门街
3200
南门街
河龙大道东段——北门街
北门街
南门街——北门街口
河龙大道
(1)
圭岗中学——梅龙路桥头
圭山路
东至南门街——西至巷道
新垌街
东至河龙大道——西至石桥路
梅龙路
镇政府路口——河龙大道
西门街
东至巷道——西至石桥路
河东路
南至梅龙路——北至桥头
13松柏镇
西至松花中路——东至规划路
松花中路
北至松花北路——南至松花南路
市场北路
西至松花中路——东至松柏镇府
清湖路
北至市场北路——南至市场南路
松花北路
北至见附图——南至松花中路
松花南路
北至松花中路——南至见附图
顺通路
14石望镇
惠民街
(1)
北至石基街口——南至惠民街
(2)
惠民街
(2)
北至惠民街
(1)——南至石园街
镇前街
西至惠民街——东至朝南路口
石花街
西至惠民街——东至朝南路
北至镇前街口——南至石园街口
文华街
(二)
铜陵街
西至镇前街口——东至(见附图)
文华街
(一)
西至环镇西路——东至惠民街
镇南街
15河㙟镇
镇前路
西南至凌霄路
(2)——东北至铁路边
凌霄路
(2)
北至凌霄路
(1)——南至凌霄路(3)
凌云路
西至凌霄路
(2)东至镇前路
凌霄路(3)
北至凌霄路
(2)——南至卫生院南段
解放北路
西至镇前路——东至巷道
凌霄路
(1)
南至凌霄路
(2)——北至路口
⑵各类用途级别价结果
通过对阳春市15个镇的现场勘察,结合上一轮基准地价更新成果及阳春市各镇经济发展状况,确定阳春市15个镇基准地价分为3个级别水平,潭水镇、合水镇、春湾镇为高一级地价水平,三甲镇、八甲镇、岗美镇为次一级地价水平,其余九镇为最低一级地价水平。
表1-8阳春市15镇各用途土地级别价格汇总表
镇名
级别范围
商服
住宅
工业
公共服务用地
潭水镇
主要由车站北路、车站南路向西缓冲40米区域-潭水中心小学区域-安芬娜南街向北缓冲35米区域-安芬娜商业街-法政路-新市街-车站路-车站南路围合而成区域。
560
435
310
220
主要由潭河路,潭水中学、新潭中学前规划道路,S113线、铁路线,潭水中学、新潭中学前,站前开发区、教师村住宅区一带围合而成区域,不含Ⅰ级区域。
480
385
245
195
Ⅰ、Ⅱ级所述区域以外的范围。
400
320
175
160
合水镇
主要由新庆街、新庆北路、金星大道、合水派出所南道路、规划
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