精品完整版利川市谋道镇民生村工程施工组织设计文档格式.docx

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第三章工程项目管理的主要目标

根据业主招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了该工程项目管理的综合目标如下：

一、质量目标

严格按设计要求和有关技术标准、规范、规定施工，确保工程质量等级一次验收达到国家标准的“合格”标准。

二、工期目标

本工程工期业主要求较紧天，我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标：

计划开工日期：

计划竣工日期：

三、工程成本造价控制目标

我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制。

从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和工程招标，现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”控制，追求“过程精品”．避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价使业主的投资发挥最大的效益和效果。

四、安全目标

采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在千分之一以内。

我公司在该工程中将严格按照职业安全卫生方针进行管理和组织施工。

五、环境保护和文明施工目标

严格按照重庆市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使该工程在环境保护、文明施工和CI形象方面，符合我公司的一贯宗旨：

严格按招标文件来选购环保材料，对于其他材料，我方也尽量选用环保材料。

施工现场采取有效措施减少粉尘的污染，保证施工现场干净整洁，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘，使工程现场达到“重庆市文明安全工地”标准。

六、CI形象目标

CI战略实施；

展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践。

主要CI形象如下：

1、现场标识统一

现场所有标识保证统一，尤其现场外部标志保证整齐、明显、统一．

2、员工着装的统一

员工按公司要求统一着装；

各劳务分包商按本公司要求统一着装，项目现场全体人员，由项目统一配发胸牌。

3、现场办公设备统一

（1）保证行政办公用品及对外交流手段的统一，使用公司统一印制、订做订购的信纸、信封及便笺、请柬、传真纸及其模板，礼仪用品、会议桌、复印机、传真机。

（2）保证现场各类设施规范统一。

现场所有人员须统一着装，佩带胸卡，工作行为文明。

并使本工程成为我公司的“CT形象示范工程”

第四章施工准备

施工准备工作是重要的前期工作，要以合理、迅速，并在施工期间内建立各单位的良好关系，使各工序交接工作顺利进行。

一、现场交接准备

在进场之前，我司将派员进驻现场进行交接和施工准备工作，着重是图纸与现场等进行复核、交接，并进行现场调整，使现场的道路、设施等符合下一步施工要求和整体布置。

二、技术准备

根据目前情况进行施工，在此期间，我司将由专业技术人员组成的项目内业组对图纸内容再次熟识，完成技术组的组建工作，充分了解结构细节，同时开展有关翻样、会审、交底、材料选购及技术方案的准备等工作，在施工前编制作业指导书，使工程由始至终处于技术管理之中，确保施工方案的实施和工程质量。

三、机械准备

施工机械的准备从中标之后着手准备，我司将根据施工机械进场顺序，对机械设备进行全面的组织由于各种因素的影响，各种机械设备将在内部调用，届时将按组织计划进场安装、调试、并保证机械完好，使所有进场机械设备均处于最佳状态。

四、材料准备

我司将根据施工图计算工程量，提前编制所需装饰材料计划。

所需原材料、半成品、成品做好检验试验工作，所需各种材料数量详见经济标,主要原材料、半成品、成品的检验试验,以保证工程施工顺利进行。

五、人员准备

在计划开工前3天，施工管理人员将全部就位，并进行各方面工作的准备工作，其余人员根据现场需要及时进入现场工作。

公司劳资部门对人员的调动、调整工作在未中标前便进行组建待命，做好充分准备。

第五章施工总体部署

针对本工程的特点，为保证工期和质量，我司将精心组织、科学管理、严格按有关规定施工，按照施工组织设计的要求，投入足够的管理力量及施工人员、技术人员、机械设备和资金，我们施工总体部署的指导理想是“严守合同、注重信誉、注重质量、确保工期”。

一、组织机构

1、组织机构

本着保工期、质量、安全的原则，同时便于内、外协调，在现场成立项目经理部，全权负责本工程项目的组织、实施及管理。

在项目经理部机构中设置工程技术组、质量安全组、办公室、经营核算部、取样送检组等三组一部一室。

将在施工前组织有关人员对图纸进行复核会审，并派遣有丰富施工经验的工程师，有计算机网络管理经验的人员参与本工程的管理。

由项目部下设楼地面作业队、隔断作业队、吊顶作业队、油涂作业队，负责本专业项目施工。

投入本工程的队伍均为我单位专业化施工队伍，由施工经验丰富的、操作技能高、能征善战的人员组成，确保项目总体目标全面实现。

主要项目管理组织机构见下页

2、领导层职责

1）项目经理职责

a.合理使用和调配资金。

用好公司拨付的启动资金和建设单位拨付的计价款。

b.认真履行招标文件，协调内外关系，解决施工中存在的问题。

c.切实抓好安全生产，努力改善劳动条件，提高职工的安全意识，杜绝人身死亡事故。

2）项目副经理职责

在项目经理的领导下，负责分管具体工作，对项目经理负责。

3）技术负责人职责

负责编制实施性施工组织设计、现场交接、施工测量、图纸审核，对下面进行施工技术交底、技术指导、设计变更、工程取样送检，进行重点项目的施工方案编制和科技攻关。

项目经理

技术负责人

项目副经理

经营核算部

办公室

工程技术部

经营核算部：

计划统计、计量、预算、结算、材料采购、合同签定、成本核算

办公室：

草拟文件、工会及宣传生活、后勤服务

工程技术部：

施工技术管理、变更及签证、技术资料收集、重要工序质量验收

吊顶作业队

隔断作业队

油涂作业队

楼地面作业队

3、各部门工作职责

1）工程技术组

a.严格执行工程建设规范，加强工序质量控制。

b.及时编制和填写各类技术资料和质量记录。

c.负责处理施工过程中的一般质量问题。

d.编制施工方案和分部分项工程施工措施，执行经批准的施工组织设计。

e.负责竣工资料的整理、编制、装订和移交、相关文件和资料分发、保管、上报。

f.负责工程施工的定位、复测等工作。

g.做好送检工作，及时反馈质量信息。

2）经营核算部

负责向业主计量、计价，对内核算，合同管理，成本预测与核算。

主要负责物资、工种材料的采购、保管、供应和机械设备的管理、使用、维修工作，确保施工的顺利进行。

3）办公室

主要负责日常事务工作和对外公共事务工作。

4）质量安全组

主要负责质量、安全及现场文明施工的管理工作。

4、项目管理：

a.目标管理

制定项目管理目标，对目标进行分解，落实到项目各个部门和个人，并制订详细的目标管理制度和实施措施，对各项目标实行动态控制。

b.合同管理

坚决维护合同的严肃性，确保对业主的各项承诺，对工期、质量、安全、文明施工和环境保护等合同内容履约率达100%。

c.计划管理

合理地安排网络计划，广泛采用平行交叉流水作业，以控制分项工期来确保总工期。

坚持工作例会制度，随时掌握工程进展情况，确保全部工程项目施工处于受控状态。

对确保工期的各项资源配置实行动态调整。

d.技术管理

从全公司范围内抽调选派有多年类似施工经验的技术人员从事工程技术管理工作，建立健全各项技术管理细则，严格执行标准化作业，对关键工序采取针对性的措施。

e.成本管理

贯彻实施三阶段招标文件成本控制，即：

投标报价成本控制、施工阶段成本控制和竣工决算成本控制。

施工过程中，通过加强物资材料的管理，优化施工方案，合理配置资源，努力提高机械利用率，实行各级责任成本核算，以达到控制责任成本的目的。

f.安全管理

建立健全安全保护体系，进一步完善各工种操作细则，经常开展安全常识教育，提高全员的安全意识，建立安全标准工地，通过安全检查达到安全管理的目的。

g.质量管理

本项目实行质量终身负责制，责任落实到人和每道工序，现场挂牌施工，将全面质量管理落实到实处，在ISO9001质量体系运行中，全员全过程对工程质量进行监控，围绕关键工序开展QC小组活动。

h.现场文明施工管理

要严格按照我市及业主关于文明施工的规定要求，组建文明施工领导小组，建立检查评比制度。

二、施工队伍部署

根据本工程项目的特点及工期要求，安排专业施工队伍随工程进度入场。

1、施工组织安排

1）招标文件签订后立即与业主联系施工入场事宜（含水通、道路通等）。

项目经理组织相关管理人员进行入场准备工作分工，各负其责，其工作内容为：

（1）按施工总平面图搭设临时设施，安装敷设施工用电、用水线路。

（2）对周边环境及相关行业管理部门进行协调、接口工作，确保工程的顺利实施。

2）整个工程施工采用全面投入人力、物力进行施工的方式，充分利用空间，插入各分部分项工程，各工序施工，充分发挥人力、物力、机械设备的企业优势，保质量、保工期，使工程达到短平快成的节奏要求。

3）本工程的材料采购及供应严格执行公司质量体系程序文件中的《物资采购控制程序》和《物资检验和试验控制程序》，并由业主，监理方见证取样，监督管理。

三、施工流水段划分

根据工程特点和工期的要求，我方将本工程分为三个施工作业区，具体如下：

楼梯间施工时先封闭一个楼梯间进行施工，施工完毕后进行保护，再进行下一个楼梯间的施工。

其它作业区根据房间功能分别进行流水施工，每个流水段由上至下顺序进行施工。

水电安装工程穿插配合进行。

第六章施工现场平面布置

一、施工现场平面布置

（一）、施工用水、用电、垂直运输

1、施工用水

根据工程现场施工用供水点的位置，我方根据施工用水情况，自行用水桶运水或水管引水。

2、施工用电

根据一级供电箱位置，我方自行接驳二级电箱，每层设置的电箱可根据施工情况配置。

3、垂直运输

采用室内楼梯进行材料的搬运工作。

（二）、现场脚手架布置

在墙面、顶棚装修施工时需要考虑采用门形脚手架、马凳等进行施工。

（三）、临时建筑的设置

1、管理人员办公用房

我方现场管理人员需要约30平方米办公房，根据现场施工情况，我方在施工现场合理、灵合的利用房间作为办公用房。

2、材料仓库

根据现场施工条件，与业主和土建方协商在一层车库设置临时材料仓库，此仓库作为主要材料和贵重材料的储存地点，派专人值班看管。

另外在每层可根据施工进度情况增设材料临时堆放场地。

3、工地临时场地：

我方将在所属施工区域内，本着不影响施工、保证安全的原则，设置临时木制品加工场地，石材的切割场地。

4、材料装卸场地：

根据现场考察情况，现场场地比较狭窄，且有多家单位同时施工，为了有效保证工程材料即使卸运，减少各单位之间的场地使用矛盾，在工程材料到场前，与业主单位协调好临时卸料场地，运到现场的材料及时运送到仓库内。

（四）、现场消防布置

根据现场施工部署情况，在每一施工作业区内相应的流水面上设置消防器材。

（五）、施工道路布置

施工道路根据现场条件进行材料的运输和人员通行。

（六）、垃圾的清运

同业主协商后，在室外较隐蔽的位置设置垃圾堆放场，场地四周设封闭性维护，我方将现场产生的垃圾运至垃圾堆放场，然后统一将垃圾运出现场。

（七）、施工总平面布置图（见附表）

第七章主要工程项目施工程序和施工方法

一、本装饰工程工艺流程：

隔墙施工

地面基层处理

现场放线

现场清理

保护层施工

墙面砖

门框安装

墙面砖施工

地面防水

卫生间隔断安装

石膏板吊顶理

地面石材、地砖镶贴

腻子涂料施工

台板、镜子安装

洁具安装

门扇安装

栏杆、扶手安装

木制品油漆

PVC地板铺设

灯具面板安装理

竣工验收

1、施工顺序

本工程室内装饰与其它专业施工穿插进行，并安排室内装饰立体交叉作业，先进行隔墙施工，吊顶工程随后进行。

室内粗装修由下而上，精装修由上而下进行。

2、装饰工程工艺流程：

测量放线→轻钢龙骨石膏板隔墙→设备、导线、接线盒→吊顶工程→墙面工程→安装门扇→木制品油漆→饰面清理→成品保护→竣工清理。

3、施工技术措施

各分项装修工程施工前，均应编制相应的施工技术措施，其内容包括：

⑴施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护、安全防护。

⑵为了保证内外装修工程的质量，措施中要高标准严要求。

4、样板

每项装饰施工前都要先做样板及样板间，经业主、监理等各方共同检查认可后方可进行大面积施工，以保证施工成品优良。

5、施工配合

施工前预先完成与之交叉配合的水、暖、电、卫等的安装，不得事后打洞，尤其注意的是吊顶内的安装未完成前，不得进行顶棚施工。

6、过程把关

⑴对进场的装饰材料进行严格的检查验收，不合格材料不得进场，以确保装饰工程的质量。

⑵严格按施工验收规范和操作规程施工。

⑶每道工序施工完后经检查验收后，方能进行下道工序施工，以保证工程质量。

7、成品保护

成品保护要立足于工序的成品保护，应以预防为主，综合治理，对某些特殊项目要进行重点保护，应在施工前制定较详细的成品保护措施，并大力宣传组织学习，使现场每位施工人员都参与成品保护。

二、吊顶工程

（一）轻钢龙骨吊顶工程

1、材料要求

（1）石膏板：

符合设计要求的石膏板，未注明部位均使用9.5厚石膏板。

（2）龙骨：

采用轻钢骨架，龙骨和主件（大、中、小龙骨：

配件有吊挂件、连接件、挂插件）必须符合施工规范规定。

（3）零配件：

有钢筋吊杆、射钉、自攻螺钉。

2、主要施工机具

电锯、五齿锯、射钉枪、手锯、手刨子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢卷尺等。

3、施工的相关条件

根据＋50cm水平标高控制线，在墙身四周弹好吊顶的标高线，并核查完毕安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。

并核对吊顶高度与其内设备标高是否影响。

检查所用的材料和配件是否准备齐全。

在上龙骨之前必须完成墙面的湿作业项目。

搭设好顶棚施工的操作平台架子。

石膏板龙骨吊顶在大面积施工前。

应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口的构造处理、分块及固定方法等应经试装并经鉴定后可大面积施工。

4、施工工艺流程

基层清理

安装主龙骨

安装吊筋

弹线

水电系统工程完毕

安装次龙骨

隐蔽检查

试水、打压完毕

安装石膏板

分项验收

涂料施工

5、施工技术措施：

基层清理：

吊顶弹线施工前将管道洞口封堵处清理干净，以及顶上的杂物清理干净。

弹线：

根据每个房间的水平控制线确定吊顶标高，并在墙顶上弹出吊顶位置线作为安装的标准线，以及在标准线上划好龙骨分档间距位置线。

安装吊筋：

根据施工图纸要求和施工现场情况确定吊筋的大小和位置，吊筋加工要求钢筋与角钢焊接，其双面焊接长度不小于2cm并将焊接渣敲掉，在吊筋安装前必须先刷防锈漆；

安装吊筋焊接用钢一般为L30*3，吊筋用φ8钢筋。

顶棚骨架安装顺序是先高后低，吊筋用角钢打孔后用膨胀螺栓固定在结构顶板上的，一般所用的膨胀螺栓采用φ12。

吊顶间距800mm．安装时上端与预埋件焊接或者用膨胀螺栓固定牢固，下端套丝后与吊件连接。

套丝一般要求长度为5cm，以便于调节吊顶标高和起拱，并且安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3mm.

安装主龙骨：

吊顶主龙骨间距为800mm。

安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝要求主龙骨端部或接长都要增设吊点，接头和吊杆方向也要错开。

并根据现场吊顶造型的尺寸，严格控制每根主龙骨的标高。

随时拉线检查龙骨的平整度．不得有悬挑过长的龙骨。

安装次龙骨；

次龙骨采用其相应的吊挂件固定在主龙骨上，次龙骨分为UC50型龙骨．根据吊顶的造型进行跌级安装，采用吊挂件挂在主龙骨上，龙骨间距为400mm，将次龙骨通过控件吊挂在大龙骨上，注意在吊灯、窗帘盒、通风口周围必须加设次龙骨。

安装横撑龙骨：

在两块石膏板接缝的位置安装UC50横撑龙骨，间距12O0。

横撑龙骨垂直与次龙骨方向，采用水平连接件与次龙骨固定。

隐蔽检查：

在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查，合格后方可进入下道工序，并办理完交接手续。

安装石膏罩面板：

在已装好并验收合格的龙骨下面，从顶棚中间顺中龙骨方向开始安装石膏板，固定石膏板自攻螺钉间距为150-170mm，两块板间留缝，采用嵌缝剂嵌缝处理。

在吊顶造型部位采用细木工板进行安装，固定用自攻钉固定。

6、成品保护措施：

（1）龙骨骨架及罩面板在安装时应注意保护顶棚内各种管线。

骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备上。

龙骨、罩面板以及其他材料在进场入库存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈等。

（2）施工顶棚部位已安装的门窗、窗台板、墙面、地面注意成品保护，防止污损。

已安装的骨架上不得上人踩踏，其他工种不得随意固定在挂件或龙骨上。

（3）为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚管道，试水、保温等一切工序全部验收后进行。

三、木制墙面工程

1、材料要求：

（1）木材的树种、规格、材质等级，应符合设计图纸要求及《木结构工程施工及验收规范》的规定。

（2）龙骨料一般用红松烘干料，含水率不大于12％，材质不得有腐朽、节疤、劈裂、扭曲等缺陷，并预先经防腐处理。

（3）衬板选用18mm厚细木工板。

（4）面板一般采用胶合板（切片或旋片），厚度不小于3mm，要求纹理顺直、颜色均匀，花纹近似，不得有节疤、裂缝、扭曲、变色等弊病。

（5）辅料：

粘贴剂、防腐剂、乳胶、氟化钠（纯度应在75％以上，不含游离氟化氢，它的粘度应通过120＃筛）；

钉子：

选长度规格应是面板厚度的2-2.5倍。

2、主要机具

小电动台锯、小电动台刨、手电钻、木刨子、大中小槽刨、木锯、细齿刀锯、斧子、锤子、平铲、冲子、螺丝刀、方尺、割角尺、小钢尺、靠尺板、线坠、墨斗等。

3、施工作业的相关条件

（1）安装木护墙板的结构面及洞口过梁处应预埋好木砖或铁件。

（2）木护墙板的骨架安装应在安好门窗口、窗台板后进行，钉装面板应在抹灰墙面及地面做完后进行。

（3）木材的干燥应满足规定的含水率，护墙龙骨应在须铺贴面刨平后刷防腐剂。

（4）施工前将机具设备安装好，并接好电源，并进行试运转。

（5）施工分项工程量较大且较复杂时，施工前应绘制大样图，并应先做样板，样板经验收合格后才能大面积进行作业。

4、施工工艺流程：

铺、涂防潮层

检查预埋件与洞口

找位与弹线

钉装面板

钉装衬板

龙骨制配与安装

（1）找位与弹线：

木护墙板安装前应根据设计图集要求，事先找好标高，平面位置、竖向尺寸进行弹线。

（2）核查预埋件及洞口：

弹线后检查预埋件，木砖或木楔是否符合设计要求，排列间距尺寸、位置是否满足钉装龙骨的要求；

量测门窗及洞口位置尺寸是否方正垂直且与设计要求是否相符。

（3）铺、涂防潮层：

设计有防潮要求时木护墙、木龙骨安装必须找方、找直，骨架与木砖间的空隙应垫木垫，每块木砖至少用2个钉子钉牢，再装钉龙骨时应预留出板面厚度。

木龙骨与墙体接触面要进行防腐处理，其余三面进行不少于三遍的防火涂料的处理。

（4）衬板安装：

在龙骨安装完毕后检查合格安装18mm厚细木工板做衬板，要求衬板钉牢固，钉子的固定间距控制在200mm左右，背面刷防火涂料，拼接板之间应预留5mm左右伸缩缝隙，保证温度变化的伸缩量。

（5）安装面板：

面板选色陪纹：

面板进场使用前，按同房间、临近部位的用量进行挑选，是安装后从观感上木纹、颜色一致。

裁板配制：

按龙骨排尺，大于龙骨间距进行裁板，据裁后大面应净光（胶合板材严禁侧净），小面刮直。

面板长向对接配制时必须考虑接头位于横撑处，板背面应做卸力槽，以防板扭曲变形，一般卸力槽间距为100mm，槽宽10mm，槽深6-8mm。

面板安装：

面板安装前对龙骨位置、平直度、钉设牢固情况、防潮层等构造要求进行检查，合格后进行安装；

面板配好后进行试装，面板尺寸、接缝、接头处构造完全合适，木纹方向、颜色观感尚可的情况下，才能正式进行安装；

面板接头处安装时应涂胶与龙骨钉牢，钉固面板的钉子规格应适宜，钉子长度约为面板厚度的2-2.5倍，钉子间距一般为100mm，钉帽应砸扁