商业街发展机遇与规划Word格式.docx
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现代服务业是伴随信息技术和知识经济的发展而产生的。
它通过采用现代新技术、新业态、新服务方式提升传统服务业和发展新兴服务业,创造需求,引导消费,向社会提供高附加值、高层次、知识型的生产服务和生活服务。
xx商业街应抓住机遇,大力发展以新技术和知识经济为依托的现代服务业。
第四xx商业街发展的总体思路和目标
商业街自古以就是城市人群经济活动的中心,伴随着人们的日常生活需求而产生,具有生产加工、商品销售、物流转运等集聚功能。
一、总体思路
以科学发展观为指导,围绕建设一流商业化街区目标,通过规划引导、服务创新、法制保障、人才支撑、品牌引领、产业集聚、开放带动、政策扶持,加快发展以购物旅游、服饰化、休闲娱乐、创业服务、创意服务、信息服务为重点的现代服务业,大力推进生产型服务业的发展,积极促进生活型服务业的改造和提升,全面提高整体素质和水平,不断增强集聚和辐射功能,努力形成商旅互动、综合服务功能强大、产业特色鲜明的街区发展新格局,进一步提升品位内涵和综合竞争力。
二、发展目标
(一)近期目标(2014年——201年)
打造“宜游、宜商、宜、宜娱”的旅游目的地城市休闲购物街区,导入街区形象,美化街区环境,丰富业态布局、完善街区功能,成为产业发展的重要平台、时尚生活的靓丽窗口、旅游城市的金色名片。
(二)远期目标(2016年——2018年)
通过化建设,提升xx商业街的品位和内涵;
通过品牌建设,提升xx商业街的形象和地位;
通过营销推广,提升xx商业街的知名度和美誉度。
通过不懈的努力,把xx商业街逐步打造一流的特色商业街,使之具有高格调的经营环境、高品位的商业气息和高层次的人内涵,成为xx的标志性商贸旅游示范街区。
三、基本原则
1、科学规划与分步实施并举
坚持规划先行,增强规划的科学性、系统性、前瞻性和权威性,用规划统揽全局。
根据业态特点进行具体规划,注重实现目标的启动方式、发展路径、突破点,做到近远期目标明确、步骤清楚、重点突出。
2、商贸发展与化建设并重
政府引导和市场运行相结合,坚持”两轮驱动”,即商贸发展与化建设并重原则。
按照市场经济的要求,大力拓展商贸服务领域,同时加强化建设,形成商贸与化齐头并进的新格局。
3、传统商业模式向现代服务业转化
积极引入现代管理手段和先进适用技术,使传统服务形态和商业模式向现代服务业的深度和广度转化,着重培育商贸旅游、创意服务、营销服务、金融服务、商务会展等现代服务新型产业。
4、优化提升消费型服务业与培育生产型服务业共进
大力拓展消费型服务业的领域,优化提升服务的档次品质。
同时不断向生产型服务业延伸,开拓生产型服务的新领域。
、坚持“四化”
以市场化做大商业街规模、以国际化提升服务业能级、以信息化提高服务业水平、以法治化优化服务业环境。
商业街发展规划
一、主题与定位
1、主题
根据xx现有的业态基础,主题业态定位为服饰。
据此,可命名为:
xx商业街
2、街区定位
xx商业街是以时尚服饰商品为主要经营内容的,具有鲜明个性、独特景观、丰富内涵、完善功能的,集购物、美食、商务、休闲于一体的现代商业化街区。
3、目标消费群定位
以本地顾客为主流消费群体,辐射周边县市消费者。
同时,吸引部分外地旅游者。
4、业态定位
(xx商业街业态分布图)
主题业态:
服装及饰品、鞋帽、箱包等关联业态。
辅助业态:
时尚饮品、休闲小吃等配套业态。
特色业态:
体现xx针织服饰、箱包产业特色,及当地土特产、旅游纪念品(剪纸、笔类),以吸引外地游客。
、风格定位
时尚品位,潮流风标。
二、空间布局
xx商业街的空间结构为“丰”字型布局:
南起市民广场,北至滨江路,中间与xx路、xx、xx路三条干道相串连,形成一纵三横的“丰”字型街区。
(xx商业街空间布局平面图)
三、具体规划
充分发挥区位优势,根据定位,优化业态结构,提升品位,增强内涵。
实施“1234”工程,即“一中心”、“二基地”、“三窗口”、“四大景观带”。
一中心:
服装购物中心。
以服饰购物为主业态,辅以餐饮、商务、休闲等配套业态,形成布局合理的xx现代城市商业化中心。
二基地:
本土品牌展示基地;
消费者体验互动基地。
品牌展示,尤其是本土针织服饰、箱包品牌的集中展示,充分发挥市场化作用,助推当地的特色产业。
在电商大行其道的形势下,注重消费者体验式互动,创新营销模式。
三窗口:
时尚生活之窗;
服饰化之窗;
产业品牌之窗。
四大景观带:
商业景观带、绿化景观带、广告亮灯景观带、雕塑艺术景观带。
商业景观,xx的商业景观是由一间间优雅精致的沿街店铺、各种不同的品牌店招组合成的视觉感官景色;
绿化景观,xx沿街以植物艺术造型和绿化小品组合串连起的景观;
广告亮灯景观,户外电子广告牌、街灯与树上的装饰灯,组成“火树银花不夜天”的夜间景观;
雕塑艺术景观,分置街头的城市雕塑小品,构成艺术景观,并提升xx的艺术气质。
三、行动纲要
1、以信息化技术为标志,提升xx商业街营运水平
——逐步建立街区智能化服务系统,实现“数字城管”和电脑监控系统全覆盖。
——建立资讯中心,提供信息服务。
建立xx商业街官方门户网站,提供服饰产业动态、时尚生活、品牌展示、物业等信息。
2、运用现代化通讯工具,打造“智慧型”街区
——采用4G技术,整个街区实现IFI全覆盖,使消费者在任何地方均可无线上网。
——采用“二维码”及APP技术,及时传播街区的各种信息。
3、以服饰化为重点,增强xx商业街的内涵
——围绕服饰化,推进品牌化、创业化,演绎现代服饰人精神。
——大力开展各种活动,使xx商业街成为xx时尚生活、流行趋势的发布地。
——大力开展研讨会、论坛等学术活动,积极探索服饰化的发展。
——充分利用各种媒体进行服饰化推广,同时创办一份xx商业街时尚杂志。
4、以本土服装为支柱,加强国际、国内品牌引入,形成品牌集群化
——通过xx商业街的平台,扶优助强,有重点地扶持本土服装的品牌,起到示范化作用。
xx与三合路节点,打造针织服饰与箱包产业品牌集聚区。
——根据xx商业街的消费定位,高、中、低档次相结合,逐步引入国际和国内较有知名度的品牌,形成品牌的集合效应。
——自主品牌创新,整合商标注册、设计、企划、生产、展示、推广各种资,形成“一条龙”产业服务链。
、以购物为中心,休、娱、食、旅全面发展,促进商旅互动
——把xx商业街打造成全县商贸旅游的示范街区。
——继续整合沿街店铺,建议收租县残联九间门面,充分发挥商业空间效能。
——在强化购物功能的基础上,逐步完善休闲、娱乐、餐饮等配套功能。
——发展夜市经济,打造xx夜市一条街,通过举办各种夜市活动,丰富人们的夜生活。
——加大推广宣传力度,广泛吸引游客。
6、以“创业”为基点,集约多种产业,强化内聚力
——xx商业街要通过产业引导、政策扶持、信息服务,吸纳更多的创业人才。
——建立“智库”,努力吸引设计、咨询、策划、媒体、模特、代理等产业相关的人才,变单纯贸易型为智慧创意型商业街。
——联同金融、法律、工商、税收等各部门简化手续规范程序优化服务,为创业者提供良好的创业软环境。
7、以硬改善为契机,提升xx商业街商业环境
——街区主入口。
在xx路、xx路两端设立xx商业街的地标性形象符号——街柱(体现LG、街名等元素)。
并在街柱下面设置一块花岗石碑(镌刻商业街介绍字、商业街平面图),具有导引功能又有装饰性,同时对入街者会产生一种较强的归属感。
——街区环境。
“七大系统”营造提升街区环境。
视觉系统:
采用xx剪纸艺术元素,设计街区视觉识别系统,以统一xx商业街形象。
导示系统:
在xx商业街各路口设立个性化的导示系统(中、英双语),指示引导游人向xx商业街聚集。
具体设置位置:
1、南端——市民广场与xx路口;
2、东端——xx路、xx、xx路与xx路路口;
3、西端——xx路、xx、xx路与大奇路路口;
4、北端——滨江路与xx路口。
广告系统:
在xx商业街两侧设立户外电子广告灯箱,使之从形式到内容均与街区的整体风格相协调,作为形象宣传载体。
南起市民广场北至xx路(全长约660米),沿街单向间隔0米设置一个,全路段双向约设置24个。
休憩系统:
增设xx商业街休憩设施,方便游人小憩。
1、露天休闲吧。
大润发超市、xx口现有隔离带进行整治,并移除报亭,改造成一个露天休闲吧;
在xx与xx交叉口(xx北侧东西两端)各设置一组露天休闲吧。
2、休闲椅。
xx商业街(xx路至xx)两侧,单向间隔约60米设置休闲椅一组,双向约十组。
xx(xx至xx路)人行道较窄,不建议设置休闲椅。
绿化系统:
设计绿化系统,增强游人心旷神怡的心理感受。
建议对xx商业街(xx路至xx路)两侧的高大乔木全部移植,采用类似xx路的灌木绿化带,加上较大的时花盆栽,组成绿化系统。
夜灯系统:
设计夜间照明系统,组成夜间灯光景观。
街灯——建议对xx商业街(xx路至xx路)两侧现有冷色调的高大路灯进行更换,采用暖色调的古典罗马风格工艺街灯,体现温馨感。
单向间隔约30米一根,全路段双向约40根。
楼宇轮廓灯——沿街楼宇设置LED灯带。
树形植物灯——市民广场至xx路现有行道树悬挂星形节日灯。
雕塑系统:
在街区空旷地段设置雕塑小品,增强街区化艺术氛围。
1、xx大润发路口、xx路口各设置xx商业街标识的雕塑小品一个;
2、xx(xx路至xx)两侧设置3、4个雕塑小品。
——交通环境。
近期解决xx车辆单向行驶和单边停车问题,几年内争取使之成为商业步行街。
建议xx路至xx段采用车辆单向行驶和单边停车;
xx至xx路段因道路较窄采用单向行驶,取消停车位。
xx与xx交叉口设置减速带、交通信号灯,减少对行人的影响。
建议xx两侧划出机动车临时泊位,不收费。
其余机动车可停泊于原xx第四小学、国税局、大润发地下3个停车场。
xx取消非机动车停放,可在xx、三合路、xx路、xx路设置非机动车停放点。
人行道路面建议换成大理石,增加行人舒适度。
人行道高度为10公分左右。
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- 商业街 发展 机遇 规划