咸宁市主城区绿线管制规划说明书Word文档格式.docx
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2、城市绿线规划总图控制城市绿线划定的系统性和完整性。
在绿线总图的基础上,将咸宁市城市规划建成区范围分为32个正方地块,每个地块面积为9平方公里,并对各地块逐一编码形成分图则。
第五章绿线管制
(一)公园绿地(G1)
1、公园绿地(G1)包括综合公园、社区公园、带状公园、街旁绿地。
2、公园绿地的布局充分考虑合理的服务半径,力求做到大、中、小型均匀分布,突出山水园林特色,方便市民生活。
综合公园服务半径为2000M,居住区公园服务半径为500--1000M,小区游园为300--500M。
公园建设必须按照《城市用地分类与规划建设用地标准》、《公园设计规范》等标准,进行绿地建设。
3、公园绿地建设用地指标,应符合国家标准。
公园控制要求如下:
综合公园:
绿线内限建,按已编制的详细规划严格控制;
社区公园:
绿线内限建,绿线范围内禁止非绿化建设,绿地率不小于70%;
带状公园:
沿淦河和新规划河流两侧划定宽度各不小于30m的带状游憩带,沿斧头湖划定宽度不小于50m的带状游憩带,其中0m-15m为禁建区,15m-30m为限建区。
街旁绿地:
绿线内限建,划定范围严格保护,绿地率不小于80%,广场绿地率不小于65%。
4、各类公园绿地控制指标
①.综合公园(G11)绿线控制
划定市、区级综合公园5个:
十六潭公园、青龙山公园、香吾山公园、双龙山公园、潜山公园等,总面积266.7公顷。
咸宁市城市市、区级综合公园绿线一览表
序号
绿线名称
控制面积(ha)
其中水面(ha)
绿地分类
备注
1
十六潭公园
84.8
18.4
G111
游憩、生态、观赏
2
青龙山公园
109.3
G112
3
香吾山公园
38.9
5
双龙山公园(部分)
5.4
游憩、生态
10
潜山公园
28.3
②.社区公园(G12)绿线控制
在居住区內配套建设居住区公园、小区游园等社区公园,居住区公园按不低于1公顷划定,小区游园按人均不低于1平方米且集中绿地总面积不低于4000平方米划定。
社区公园分为居住区公园和小区游园,本规划控制居住区公园和小区游园共28个,其他小区游园等可结合地块内土地开发适当增加。
社区公园总面积约434.37公顷。
③.带状公园(G14)、街旁绿地(G15)绿线控制
带状公园和街旁绿地主要沿城市街道、河流设置,在旧城区,因地制宜布置,占地相对较小、布局灵活的带状公园和街旁绿地,既能形成良好的街道景观,又可为市民提供方便的日常活动空间。
其中带状公园绿地面积约303.97公顷,街旁绿地面积约32.18公顷。
(二)生产绿地(G2)
1、生产绿地是为城市绿化提供苗木、花草、种子的苗圃、花圃、草圃等圃地。
2、生产绿地的布局主要在城市中心城区外围,外围桂乡大道湿地苗圃面积约241.35公顷。
生产率低绿线内限建,生产绿地总面积占城市建成区面积比例应大于2%,生产绿地的绿地率不小于90%。
(三)防护绿地(G3)
1、防护绿地包括卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊绿带、防风林、城市组团隔离带等,绿线内禁止建设活动,总面积约1858.31公顷。
2、防护绿地考虑了不同等级和类型,其布局位于市区的多个不同地段。
①.铁路防护林带:
在咸宜吉铁路、京广铁路、武广客运专线、城际铁路(贺胜路以西)两侧分别划定宽度不小于30米的卫生隔离带。
②.城市道路、过境公路防护林带:
京港澳高速、武汉城市圈外环线、咸潘公路、桂乡大道、北外环路、西外环路等两侧分别划定宽度20—150m的绿化防护和卫生隔离带;
东外环路、长安大道、金桂大道、旗鼓大道等沿线两侧分别划定宽度不小于10m的防护林带;
咸通高速西侧划定150—600m的防护林带。
③.电力线高压走廊的地面地段划定为灌木和草坪绿化带。
220KV高压走廊,划定不小于40米的绿化防护带;
500KV高压走廊,划定不小于210米的绿化防护带。
(四)其他绿地(G5)
1、其他绿地是指对城市生态环境质量、居民休闲生活、城市景观和生物多样性保护有直接影响的绿地。
包括风景名胜区、水源保护区、郊野公园、森林公园、自然保护区、风景林地、城市绿化隔离带、野生动植物园、湿地、垃圾填埋场恢复绿地等。
2、本规划中的其他绿地主要是指自然保护山体,其他绿地主要布局在靠城市主城区外围,自然保护山体绿线范围内禁止建设活动,严格控制周边建筑物高度,与山体协调。
总面积约417.39公顷。
第六章绿线控制规划管理图则
1、城市绿线规划总图控制城市绿线划定的系统性和完整性。
2、分图则按3大类绿地划定地块详图,按绿地类别、面积、控制要求进行控制(详见附表)。
附表:
A3地块绿地控制指标
编码
绿地性质
代码
面积(公顷)
控制要求
A3-01
防护绿地
G3
9.19
划定京港澳高速两侧绿化防护带100-150米
A3-02
2.48
A3-03
29.86
划定京港澳高速和咸潘公路两侧绿化防护带100-150米
A3-04
7.73
220KV高压走廊,划定不小于40米的绿化防护带
A3-05
带状公园
G14
9.26
斧头湖周围划定不小于50米的防护林带,禁止除滨湖绿地以外的任何建设
B2地块绿地控制指标
B2-01
12.43
B2-02
21.25
B2-03
6.58
划定北外环路两侧绿化防护带100-150米
B2-04
10.96
B2-05
2.19
B2-06
3.50
B3地块绿地控制指标
B3-01
7.76
B3-02
6.84
220KV高压走廊,划定不小于40米的绿化防护带
B3-03
13.00
B3-04
16.36
B3-05
24.29
划定北外环路和咸潘公路两侧绿化防护带100-150米
B3-06
11.18
B3-07
9.14
划定西外环路和咸潘公路两侧绿化防护带100-150米
B3-08
1.49
划定西外环路两侧绿化防护带100-150米
B3-09
2.44
武广客运专线两侧卫生隔离带各不小于30米
B3-10
2.99
B3-11
12.65
B3-12
1.88
B4地块绿地控制指标
B4-01
10.33
B4-02
18.27
B4-03
6.92
B4-04
7.41
京广铁路两侧卫生隔离带各不小于30米
B4-05
4.04
互通防护绿地,禁止非法侵占
C1地块绿地控制指标
C1-01
44.92
划定京港澳高速和武汉城市圈外环线两侧绿化防护带100-150米
C1-02
1.70
划定武汉城市圈外环线两侧绿化防护带100-150米
C1-03
14.83
C1-04
4.28
1.13
C2地块绿地控制指标
C2-01
6.55
C2-02
60.56
C2-03
12.05
C2-04
社区公园
G12
25.25
绿线范围内禁止非绿化建设,绿地率不小于70%
C2-05
1.25
淦河两侧划定不小于30米的防护林带,禁止除滨河绿地以外的任何建设
C2-06
4.56
C2-07
3.32
C2-08
7.71
C2-09
16.93
C2-10
1.21
C2-11
9.24
C3地块绿地控制指标
C3-01
1.67
C3-02
C3-03
2.21
C3-04
2.17
C3-05
0.81
C3-06
3.08
C3-07
1.24
C3-08
1.17
C3-09
5.66
C3-10
0.83
武广客运专线两侧卫生隔离带各不小于30米,绿线范围内不得随意建设,保证其卫生隔离和安全防护功能
C3-11
11.26
C3-12
C3-13
2.28
C3-14
3.84
C4地块绿地控制指标
C4-01
1.85
京广铁路两侧卫生隔离带各不小于30米,绿线范围内不得随意建设,保证其卫生隔离和安全防护功能
C4-02
11.38
C4-03
5.26
C4-04
0.74
C4-05
7.92
C4-06
街旁绿地
G15
0.22
划定范围严格保护,绿地率不小于80%
C4-07
4.87
C4-08
0.59
C4-09
综合公园
G11
5.92
按已编制的详细规划严格控制
C4-10
3.17
C4-11
3.88
D1地块绿地控制指标
D1-01
8.17
划定武汉城市圈外环线两侧绿化防护带100-150米,桂乡大道两侧绿化防护带20-100米
D1-02
4.79
D1-03
30.74
D1-04
生产绿地
G2
50.67
范围内禁止其它建设活动,绿地率不小于90%
D1-05
3.41
D1-06
2.10
D1-07
2.18
D2地块绿地控制指标
D2-01
190.61
范围内禁止其它建设活动,绿地率不小于90%
D2-02
34.50
划定桂乡大道两侧绿化防护带各20-100米
D2-03
31.68
划定北外环路两侧绿化防护带各100-150米
D2-04
11.75
D2-05
7.46
D2-06
0.15
D2-07
1.72
D2-08
5.38
D2-09
0.65
D2-10
4.62
D2-11
8.63
淦河两侧划定不小于30米的防护林带
D2-12
3.54
武广高铁站前广场,绿地率不小于65%
D3地块绿地控制指标
D3-01
15.83
D3-02
18.65
D3-03
2.13
D3-04
1.30
D3-05
1.66
D3-06
11.24
D3-07
24.45
D3-08
16.29
D3-09
41.52
D3-10
沿河划定不小于30米的防护林带,禁止除滨河绿地以外的任何建设
D3-11
5.18
D4地块绿地控制指标
D4-01
54.66
D4-02
2.00
D4-03
13.23
D4-04
5.75
D4-05
3.51
D4-06
8.32
D4-07
1.26
D4-08
9.45
D4-09
8.98
D4-10
39.17
D4-11
1.63
D5地块绿地控制指标
D5-01
6.17
D5-02
4.03
D5-03
3.78
D5-04
5.52
D5-05
2.46
绿线范围内禁止非绿化建设,绿地率不小于70%
D5-06
1.05
D5-07
0.61
D6地块绿地控制指标
D6-01
5.43
E1地块绿地控制指标
E1-01
7.86
E2地块绿地控制指标
E2-01
6.61
E2-02
3.21
E2-03
22.61
划定桂乡大道两侧绿化防护带20-100米
E2-04
21.57
E2-05
29.32
E2-06
1.59
道路防护绿地,严禁非法侵占
E2-07
10.61
E2-08
武广客运专线两侧卫生隔离带各不小于30米,保证其卫生、隔离和安全防护功能
E2-09
E2-10
8.30
E2-11
8.21
E2-12
E2-13
8.42
E2-14
0.07
划定旗鼓大道两侧绿化防护带10米
E3地块绿地控制指标
E3-01
0.32
E3-02
4.57
E3-03
13.69
E3-04
1.81
E3-05
0.50
E3-06
12.40
E3-07
1.04
E3-08
6.52
划定金桂大道和旗鼓大道两侧绿化防护带各10米
E4地块绿地控制指标
E4-01
1.19
E4-02
5.47
E4-03
0.27
E4-04
16.43
E4-05
3.70
划定范围严格保护,绿地率不
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