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确立了以项目副经理为核心的、施工员为主的施工管理系统;
确立了以技术负责人为核心的、项目专业质检员、安全员为主的质量、安全监督系统,并明确了各个管理层领导及职能人员的职责及分工,为该工程的具体实施奠定了组织基础。
二、重点阐述了施工前期准备工作和各专业的施工方法及技术措施,结合该工程特点及施工范围,把各个系统、专业逐个剖析,重点对施工方法作出了详尽的规定,详细阐述了各专业施工的技术措施,为该工程各专业施工提供了技术保证。
三、确定了该工程的“质量目标”,建立了质量保证体系,从组织、技术角度制定了工程质量保证措施,有针对性地制定质量控制措施,落实了责任人,并规定了质检方法及质检责任人,为工序质量控制及监督作出了具体的规定;
对各系统自检工作内容及要求、质量通病及其预防、材料质量控制、与其他专业质量配合、成品保护及施工执行规范都作了详细阐述及规定;
制定了“质量责任制”,规定了项目经理部各职能人员的质量责任,使质量责任到位,真正落到了实处。
四、运用网络技术分专业编制了施工进度计划,对各工序的相互衔接都作了认真的安排,根据各专业的计划,编制了施工总体进度计划,并制定了工期保证措施,从组织、技术角度阐述了实施意见。
五、根据施工图、预算书及工期计划编制了机具人力计划,经过精心测算,将之进行了合理科学地安排,为保证该工程进度计划及质量的要求,计划选配完好先进的机具和技术素质较高的施工队伍。
六、确定了安全施工管理目标,建立了安全保证体系,制定了安全管理措施,使该工程自始至终杜绝任何安全责任事故。
七、对安装设备及主材计划、与总包及其它专业承包单位配合、工程档案管理、竣工验收及移交、保修等方面都作了具体的安排。
八、对《施工组织设计》的贯彻落实制定了实施意见,使该《施工组织设计》成为该工程施工指导性的文件,贯穿施工全过程,保证该工程与土建同步,按期竣工,一次通过相关部门验收。
1.2编制依据
1.2.1《招标文件》。
1.2.2《施工图》及有关标准图。
1.2.3国家现行的施工、验收规范和地方有关政策文件法规。
主要包括:
●《供配电系统设计规范》GB50052-2009
●《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94
●《低压配电设计规范》GB50054-95
●《民用建筑电气设计规范》JGJ/T-2008
●《建筑照明设计标准》GB50034-2004
●《建筑物防雷设计规范》GB-50057-94(2000版)
●《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
●《建筑给水排水设计规范》GB5015-2003
●《建筑设计防火规范》GBJ16-87
●《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
●《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
●《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50166-92
●《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002
●《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263—2007
●《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001
●《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261—96
●《二氧化碳气体灭火系统设计规范》DBJ15-23-1999
●《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
●《建筑智能工程质量验收规范》GB50339-2003
●《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006
1.2.4我司现有施工技术力量和技术装备情况。
第二章工程概况
2.1工程概况
本工程位于深圳市坪山新区创景路东侧,北侧临近坪山河、南侧临近聚龙南路,西侧临近创景路,东北角紧邻居民房。
用地红线面积约57500m2,总建筑面积277307.50平方米,由14栋高层住宅、公寓和1栋幼儿园、公厕组成的居住小区。
分为南、北两个地块,北地块两层地下室,包括1-9号塔楼、幼儿园、公厕,1、2、5、8、9号楼33层,3、4号楼27层,6、7号楼31层,幼儿园3层,公厕1层;
南地块地下室为一层,包括10-14号楼,10号楼26层,11号楼22层,12、13、14号楼18层。
本公司承包范围是:
8、9、13、14、幼儿园、公厕、垃圾站的室内给水系统、室内排水系统、电气动力、电气照明(包括防雷及接地)、各专业分包进场前预留预埋工程、人防给排水及电气预留预埋工程、其它零星工程等(不包括高低压配电工程、柴油发电机及环保工程、太阳能工程、消防工程、弱电工程、室外安装工程以及燃气工程)、成品保护,资料编制及整理、竣工清理、竣工验收,保修,以及合同中明示或暗示的履行合同和满足施工图纸、相关规范和技术要求的规定所涉及的其他工作与服务等工作。
2.2电气系统设置及概况
2.2.1电气系统组成
●变配电系统
●照明及配电系统
●动力配电及控制系统
●消防设施配电及控制系统
●空调设施配电及控制系统
●防雷与接地系统
●柴油发电机系统
●人防工程
2.2.2电气系统概况
2.2.2.1用电负荷:
所有消防用电设备、电梯、弱电机房、水泵为一级负荷,其他为三级负荷。
本工程选用2台1250KVA和2台800KVA环氧树脂干式变压器,1台400KVA变压器为商业专业,应急消防发电机为800KW.
2.2.2.2供配电系统:
10KV市电采用单回路放射式供电方式,变压器低压配电系统采用单母线分段接线方式,各回路采用放射式、树干式配电的方式,消防负荷双电源供电,停电非火灾时,发电机组可向重要负荷供电。
2.2.2.3照明系统及节能:
选用高效节能灯具,支架灯、灯盘采用稀土三基色直管萤光灯,吸顶灯、筒灯采用电子荧光灯,悬挂灯、投光灯采用金属卤化物灯,住宅仅预留灯位。
2.2.2.4线路敷设:
所有线路采用铜芯导线、电缆、母线,消防干线采用B级阻燃低烟无卤耐火电缆,其他采用B级阻燃低烟无卤电缆。
从变电所至竖井,普通电缆沿桥架敷设,消防电缆采用由防火保护的金属管或金属线槽,竖井至各配电箱采用桥架或穿SC管,沿梁底或吊顶敷设,住宅户内采用PVC穿线管。
2.2.2.5接地及安全:
采用TN-S系统,干线选用5芯或3芯电缆,住宅卫生间设局部等电位联结箱,地下一层设总等电位连接箱,每栋塔楼一个。
2.2.2.6防雷按3类设计,与其他接地系统共用接地网,接地电阻不大于1欧姆。
2.3给排水系统设置及概况
2.3.1给排水系统组成
●给水系统
●热水系统
●雨水系统
●污水系统
●中水系统
2.3.2给排水系统概况
2.3.2.1本工程水源来自城市自来水,常年供水压力不小于0.30MPa,在1#楼地下室设3套叠压变频(无负压)设备,供整个小区生活给水、热水系统补给水、高位消防水箱蓄水。
8#、9#楼生活给水分4个区,5层以下市政水源直供,6-15层为低区,16-25层为中区,26层以上为高区。
13#、14#楼生活给水分3个区,5层以下市政水源直供,6-13层为低区,14层以上为中区。
幼儿园、公厕、垃圾站生活给水接低区管网。
2.3.2.2中水水源收集来自卫生间、厨房、阳台污、废水,1#楼地下室二层设中水处理、加压设备间,日处理水量680m³
/d,中水用作住宅、公共卫生间冲厕、地下车库冲洗等。
8#、9#楼中水分3区供水,12层以下为低区,13-23层为中区,24层以上为高区。
13#、14#楼中水分2区供水,9层以下为低区,9层以上为中区。
幼儿园、公厕、垃圾站中水接低区管网。
2.3.2.3热水采用太阳能制热为主、空气源热泵为辅系统,屋面设平板型太阳能板。
2.3.2.4生活饮用冷水、中水采用平翼式水表2只,在管道井集中计量,热水采用IC卡预付费计量器计量。
2.3.2.5屋面雨水由雨水斗收集后,靠重力自流至地面渗透雨水井,地表绿化及覆土层消纳部分径流雨水量后,通过埋地管道汇集排至雨水井。
空调冷凝水底部采用间接排水,排至裙房屋面或花池、绿地。
2.3.2.6厨、卫污水及阳台废水靠重力排出,合流进入化粪池预处理后,优先进入中水处理调节池,多余部分排入市政污水管网。
2.3.2.7生活饮用冷给水、中水干管、立管采用内筋嵌入式钢塑复合管(1.6MPa),DN小于100卡环式连接,DN大于等于100法兰连接。
支管采用纳米抗菌PP-R管(1.0MPa),热熔连接。
热水管道干管、立管采用纳米抗菌塑复合管(1.6MPa),DN小于100热熔或卡环式连接,DN大于等于100法兰连接。
雨水管道采用HDPE管,热熔连接。
厨房、卫生间污、废水管道采用UPVC螺旋消声塑料管。
阳台废水管采用加厚UPVC管。
阀门采用铜芯弹性座封,DN小于等于50采用截止阀,DN大于50采用闸阀。
第三章施工组织管理机构及职责分工
3.1施工指导思想及组织原则
3.1.1施工总体指导思想:
建立高效精干、科学合理的项目指挥管理机构,对项目实施全过程、全方位、全员的系统管理,做到统一指挥、统一管理、统一计划、统一调度,使各主要分部分项工程在时间上、空间上紧密配合,确保该工程高质量、高速度按期(争取提前)竣工,一次验收通过。
3.1.2施工组织原则:
精心策划、科学组织、整体联动、优质高效。
3.2施工组织管理机构
我司将把该工程做为2012年度重点工程,严格按业主及监理的要求实施与管理。
主要施工组织管理机构如下图
施工组织管理机构图
项目经理
项目施工员
项目质量总监
项目技术负责人
专业质检员
项目安全员
专业技术负责人
项目材料负责人
项目副经理
(兼施工队长)
给排水系统作业班长
电气系统作业班长
3.3职责分工
3.3.1项目领导层:
由项目经理负责该工程的全面工作,包括进度、质量、安全等,对履行施工合同负有全部责任;
项目副经理协助项目经理开展施工全过程的工作,侧重施工指挥、安全、材料管理,项目经理不在时主持项目经理部全面工作;
项目技术负责人负责工程技术全面工作,对施工技术负有全部责任;
质量总监对工程质量监督全权负责,具有一票否决权。
3.3.2项目管理层:
选配技术、管理素质好,工作能力、责任心强,有类似工程施工管理经验、多次荣获省市优质工程的管理人员,组成强有力的管理层,主要负责施工管理、技术管理、质量管理、安全管理和材料管理等工作。
3.3.3项目作业层:
由技术素质高、施工能力强的专业施工班组承建该项工程,主要技术工人都要通过技术等级考核、筛选,并持证上岗。
第四章施工准备及平面布置
4.1施工准备
4.1.1开工手续准备:
填写开工报告,向业主领取“施工许可证”(复印件),办理“安全许可证”等工作,待各项手续按规定时间办完后,按开工令规定的时间准时开工。
4.1.2生产准备:
组织管理人员编制施工作业计划、劳动力计划、质检工作计划,并根据各项计划的安排组织各项生产准备工作,包括现场布置、临时设施搭建、用电用水准备、劳动力及材料准备、生活场所安排等,使之具备开工条件。
4.1.3技术准备:
做好图纸会审工作,组织工程技术人员认真熟悉图纸,领会设计意图,全面掌握施工图纸的内容,根据规范要求对图纸存在的问题以书面形式在图纸会审中提出;
检查复核各专业施工图的可能冲突点,认真分析、预测可能出现的问题,提出方便施工的可行性建议,并通过“图纸会审纪要”予以确认和组织落实。
4.1.4施工工艺准备:
根据本工程的结构类型和具体情况,结合以往的施工经验,编制切实可行的各单项施工工艺措施和施工方案,重点阐明主要项目的施工方法、质量及安全保证措施,以利于有效地指导现场施工。
4.1.5技术安全交底准备:
做好技术交底工作,在工程开工前,公司总工程师组织质量总监、工程技术部向项目经理部领导层及管理人员进行技术交底,项目经理部根据质量体系文件要求向专业施工队及班组进行技术安全交底,重点放在施工方案、技术措施、作业指导书、工艺标准、安全措施及设计变更等方面,交底必须细致齐全,并应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求、操作要点、安全要求等进行详细的交底。
4.1.6编制施工核算:
根据施工预算,进行施工核算,做好工料分析,由于施工核算能够充分反映所需的各种费用、材料、劳动力等,因此对进度计划、材料计划、劳动力安排、经济分析等方面有重要的指导作用。
4.1.7材料供应准备:
根据进度要求,认真编制材料计划,甲供设备材料须将用料计划及时提供甲方,适时进料。
对于自购设备材料应按照计划组织分批进场。
做好材料供应商的考察、评审工作,择优确认合格供应商,加强材料管理,制定完善的管理方法,对材料的采购、入库、保管和发放,严格按我司“ISO9002质量体系文件”有关程序文件执行,加强防火、防盗工作。
4.2施工平面布置
4.2.1按照现场施工总平面图和总包规划要求,建立施工生产和生活临时设施。
第五章施工机具及劳动力需用计划
5.1施工机具及劳动力计划原则
为使本工程能优质、高效、安全、文明施工,必须认真做好施工部署和准备,投入精干的人员和先进的装备,在施工中做到有计划、有步骤,精心组织,合理安排,以一流的品质、严格的管理和良好的服务确保合同目标的实现。
5.2施工机具计划
5.2.1根据本工程进度计划的安排,及时组织所需施工机具进场,其原则为较大型机械设备,如套丝机等在临时设施搭建完毕后即一次性运至施工现场;
小型电动工、机具则根据施工需要随时调配。
5.2.2加强对施工设备的维护保养工作,确保其性能良好,从而满足施工生产需要。
为此,对本工程计划使用的机具进行全面检查和维修保养,使到场设备完好率100%。
在施工过程中要建立维护保养制度,做到“三定”,即定操作人员、定机台、定维护保养周期。
主要机具做到每日擦拭,定期检查维护,易损件随时更换,并认真按相关设备使用维护说明书进行。
5.2.3主要施工机具一览表见附表一。
5.3劳动力需用计划
5.3.1根据本工程的实际情况,公司将组织技术素质好,经过有关部门考核合格的有关工种技术工人进行施工。
项目设电气、给排水等两个专业施工班组。
公司将根据工程施工总体进度计划安排,及时调配施工力量。
5.3.2劳动力计划表
序号
工程名称
单位
需用数量
说明
1
预埋阶段
人
30
电工、水工、焊工等
2
安装阶段
80
电工、水工、焊工、油漆工、调试工、普工等
第六章主要施工方法及技术措施
6.1电气工程
6.1.1电气配管
6.1.1.1施工顺序
施工准备—测量放线—管路敷设—隐蔽验收—成品保护(浇筑砼跟班作业)—拆模清理—检查管路。
6.1.1.2预埋管、盒、箱体及构件
根据电气施工图纸配合土建预留有关孔洞,预埋电气配管、接线盒。
电气动力、照明系统的预留孔洞、预埋管的施工,穿插在土建结构施工过程中,要紧密配合土建,同步进行,把握好施工时机,要做到位置精确,没有遗漏。
施工前,技术人员认真研究图纸,同时,还要核对建筑和结构的施工图,相互对照作好标注。
对于200×
200及以上的孔洞由土建专业帮助预留,电气专业负责检查核对;
200×
200以下的孔洞电气专业负责留,采用相应尺寸的木质或塑质箱预留出。
暗埋动力及照明穿线管,在土建支模时,现场对照图纸在模板上画线、定位,当底筋铺设完后,即开始敷管。
根据图纸选用管材及其规格,照明支管均为穿塑料管暗敷,根据每段埋设位置和线管所需长度进行锯断和弯曲,做好管与盒的连接。
管子的锯断用锯条。
管子的弯曲采用弯管弹簧弯制。
管与管的连接采用套管连接,连接管两端需涂专用的胶合剂黏结。
管与盒连接时要用专用杯梳,一管一孔顺直进入盒内。
固定在模板上的接线盒应加入填充物,防止水泥砂浆进入。
配电箱干管为镀锌钢管。
钢管采用手动或液压弯管器冷煨弯,丝扣连接,管入盒入箱长度3—5毫米,并同箱盒等金属部分作好电气联通,同接地网联成一体。
各种管路弯曲半径要求不小于10倍管材外径,弯曲处的弯扁度不大于1/10管材外径。
当管线过长或拐弯过多时(直线段超过30米、一个直角弯超过20米、两个直角弯超过15米),中途加过渡线盒。
所有管子用细铁丝绑扎固定在钢筋上,接头两端、线盒两端着重绑扎,中间每隔1米左右绑扎一道。
配管完毕后,应将管口用特制的护口封好,防止浇筑砼时,砼堵住管口。
电气管同水专业的留洞保持不小于200毫米的距离,同水专业的预埋管最小保持100毫米的距离。
浇筑砼时派专人负责看护,防止成品损坏。
砖隔墙内电气配管,应根据给定的建筑标高线及墙身尺寸及门窗位置线,测量出管子的使用长度,进行截料加工,并安装好管与盒。
待墙体砌筑到需埋设盒(箱)的高度时连接好梁内引出的管子,同时根据砌筑面的平整度,考虑好墙面的抹灰层厚度,使盒(箱)突出墙面的距离准确。
同一场所中预埋的开关(插座)盒的高低差不应大于5mm;
并列安装高低差不大于0.5mm。
结构拆模后,尽快检查预留孔洞的情况,如有问题,及时处理。
结构完成后,还要对照设备情况,整体复核一遍,确保无误。
电气预埋管在拆模后就进行疏通,清除管内积水、砂浆等杂物。
用引线钢丝检查管路,发现堵塞或损坏的管路,在装修开始前处理完毕。
为配合砌墙和二次装修预留预埋管路,要及时细致地整理梁板及地面引出的管子、接线盒,使之能够顺畅地与后装修墙体内、楼地板内的管路相衔接;
引入预留的明装箱体内的多根管路要做到横平竖直、排列整齐。
对于较重的灯具要预埋吊钩,吊钩圆钢的直径不小于销钉的直径,且不小于6mm。
吊钩外部涂刷防锈漆。
6.1.1.3明配管安装
明配管安装:
连接桥架至动力照明箱或用电设备按图纸要求采用硬质塑料管或镀锌钢管明敷设。
明配管应配合土建施工安装好支架、吊架等预埋件。
土建内装饰工程结束后配管。
管子敷设前应按设计图纸或标准图,加工好各种支架、吊架、抱箍等金属支持件。
支架、吊架一般用角钢加工制作,用钢锯和电钻进行加工制作,严禁用电、气焊切割。
根据箱、盒的位置顺线路的垂直和水平方向进行弹线定位,并注意管路与其他管路相互间位置及最小距离。
确定吊架、支架的具体位置和距离。
钢管和塑料管的加工可参照暗敷管部分进行。
明配管在拐角处应使用拐角盒。
多根管子并列敷设时,可按管径大小弯成排管敷设,所有管子排列整齐,转弯部分按同心圆弧的形式排列。
明配管管壁应厚薄均匀、不扁、不裂,管身不弯曲不变形。
弯曲后一般弯扁程度不大于管子外径的1/10。
塑料管的连接采用专用套管胶水粘接,钢管采用丝扣连接,使用全扣管接头,并应在管接头两端焊接好接地跨接线。
钢管与配电箱和桥架也应焊好跨接线,使整个管路可靠的连接成导电的整体。
明配管进入配电箱时应做到顺直、间距均匀、管口平齐、伸入长度一致,钢管口扩成喇叭口,塑料管使用专用塑料护口,以防穿线时损坏导线或电缆。
6.1.2电缆桥架
6.1.2.1电缆桥架安装:
主体结构施工完成后,墙、楼板面抹灰完毕,土建条件具备,管道和空调等工程基本施工完毕后即可进行电缆桥架的安装施工。
6.1.2.2按照图纸设计要求选择电缆桥架的规格型号。
桥架应有产品合格证及出厂检验报告。
电缆桥架、托盘板材厚度应满足国家有关标准,表面防腐层应符合国家现行的有关标准。
安装桥架前对所经过路径用拉线的方法进行测位,根据测位所拉的定位线,确定桥架的组成部件,并安装支架、吊架。
支、吊架间距一般为1.5至2米,但每段桥架之间不少于2个,并应满足荷载要求。
所有支架、吊架均有可靠的接地,每节桥架同接地主干线有可靠的电气联接。
桥架整体安装要横平竖直,水平偏差不超过5mm,垂直偏差不超过0.15%。
6.1.2.3桥架同托臂用固定压板安装,直线段同直线段或弯通连接时,可用直线连接板进行连接,不同宽度的托盘用变径直通进行连接。
低压电力电缆和控制电缆共用一托盘时,相互间宜设置隔板。
电缆桥架的末端应使用终端板。
托盘桥架连接板的螺栓应紧固,螺母应位于托盘的外侧。
桥架穿越墙洞时应用防火堵料作好密封隔离。
6.1.2.4桥架上部离棚或其他障碍物不应小于0.3m,电缆桥架同各种管道平行敷设时,其净距应符合下表的有关要求。
电缆桥架与各种管道的最小净距
管道类别
平行净距(m)
交叉净距(m)
一般工艺管道
0.4
0.3
具有腐蚀性液体(或气体)管道
0.5
热力管道
有保温层
无保温层
1.0
6.1.3线槽安装
6.1.3.1金属线槽应经防腐处理,线槽应平整、无扭曲变形,内壁应光滑、无毛刺。
6.1.3.2线槽的连接应连续无间断;
每节线槽的固定点不应少于两个;
在转角、分支处和端部均应有固定点,并应紧贴墙面固定。
6.1.3.3线槽接口应平直、严密,槽盖应齐全、平整、无翘角,无毛刺。
6.1.3.4固定或连接线槽的螺钉,紧固后其端部应与线槽内表面光滑相接。
6.1.3.5线槽敷设应平直整齐;
水平或垂直允许偏差为其长度的0.2%,且全长允许偏差20mm;
并排安装时,槽盖应便于开启。
6.1.3.6导线的规格和数量应符合设计规定,一般不超过线槽截面积的40%。
6.1.3.7线槽的开孔应使用专用开孔工具。
6.1.3.8线槽与电箱入口处装设绝缘板,绝缘板上开比电箱进线口小的孔,并在孔的四周安置绝缘胶;
线槽与电箱的接触位无缝隙。
6.1.4母线安装
6.1.4.1母线施工工艺:
设备开箱检查调整→支架制作安装→封闭插接母线安装→通电测试检验。
6.1.4.2封闭插接母线应有出厂合格证、安装技术文件。
包装及封闭应良好。
各段应标志清晰,附件齐全,外壳无变形,内部无损伤。
6.1.4.3支架采用角钢和槽钢制作,采用U形。
角钢和槽钢可采用锯断或冲压,用油压煨弯器压制成型。
支架钻孔采用台钻或受电钻钻孔。
严禁用电、气焊割孔。
6.1.4.4竖井内母线安装每层均采用弹簧支架支撑,根据母线路径走向,确定支架位置,安装固定好支架的膨胀螺栓。
竖井内母线安装每层均采用弹簧支架支撑,根据母线路径走向,确定支架位置,安装固定好支架的膨胀螺栓。
起吊母线时不应用裸钢丝绳起吊和邦扎。
当母线连接安装后,外壳连通成一个接地干线。
6.1.4.5母
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