围墙监理细则文档格式.docx

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以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。

建立全面的质量控制体系，强化承包商自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。

以形成承包商自检，监理工程师抽检的二级质量保证系统。

工作中强调事前控制，严格开工申请的审批，使工程优良率达到合同规定的质量要求。

二、进度监理目标：

要求施工承包商根据合同要求提出工程总进度计划，年度和月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包商进行调整，并督促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在合同规定的工期内竣工。

三、费用监理目标：

认真审查承包商提交的现金流动计划，现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书。

严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真仔细地做好施工现场记录，当承包商要求额外补偿索赔时，做好各种证据，资料的记录、整理，为业主把好费用关，控制好工程费用。

四、安全监理目标：

依据国家关于安全生产管理方面颁布的法规、规定、条例、意见，结合本工程实际情况，采取“审核”、“监督整改”、“预防为主”等有效措施，确保无安全责任事故发生。

监理工作内容

1．施工准备阶段：

（1）施工单位进场后，监理机构应对施工单位进行进场资格审查，程序为施工单位向监理机构提交《施工单位进场资格报审表》及其附件，项目监理机构进行审查，符合合同要求则由项目总监理工程师批准。

（2）施工单位管理人员进场前，应向监理机构报送《施工管理人员资格报审表》及其附件。

监理工程师进行初审并提出初审意见，总监理工程师进行审批并签署审批意见；

未经总监理工程师批准同意上岗的人员不得上岗。

（3）施工单位特殊工种人员进场前，应向监理机构提交《特殊工种人员资格报审表》及其附件，监理工程师进行初审并提出初审意见，总监理工程师进行审批并签署审批意见；

、

（4）工程开工前，施工单位应向监理机构提交《施工组织设计（技术方案）报审表》及其附件；

监理工程师应对其进行审查并签署意见；

施工组织设计和重要的技术方案还必须经总监理工程师复查并签署意见。

（5）工程开工前，施工单位应向监理机构提交《工程检测单位资格报审表》及其附件，监理工程师进行初审并提出初审意见，总监理工程师进行审批并签署审批意见；

未经总监理工程师批准同意，检测结果不予承认；

对非法定检测机构，监理机构应对其进行实地考察，施工单位应为监理机构的考察提供方便。

（6）建筑材料进场前．施工单位应至少提前24h向监理机构提交《建筑材料进场报告表》，材料进场后。

施工单位应及时根据规定对其进行送检．需进行见证取样送样检测的材料．应至少提前24h向监理机构报告。

由监理机构见证人监督施工单位进行取样和送检。

（7）建筑材料；

构配件/设备使用前．施工单位应向监理机构提交《工程材料/构配件/设备报审表》及其附件．监理机构对其进行验证并签署意见．未经监理机构书面批准准予使用的工程材料/构配件/设备不得用于本工程。

（8）建筑设备、机具进场后．施工单位应及时向监理机构提交《施工设备、机具进场验评表》，未经监理机构签字同意．施工设备、机具不得用于本工程。

（9）工程开工前．施工单位项目经理应对施工现场质量管理进行认真检查，符合要求后．项目经理应如实填写《施工现场质量管理检查记录表》，并报送监理机构．总监理工程师应组织监理人员对其进行检查并签署检查结论。

（10）工程开工前，建设单位应组织设计单位、施工单位、监理单位和建设单位共同参加设计交底和图纸会审，设计交底会议记录应由设计单位整理并由与会人员签字．图纸会审记录应由施工单位整理，设计单位签署会审意见．参会人员签字。

（11）施工单位在定位放线、测定标高后。

应向监理机构提交《施工测量放样报验申请表》，经监理工程师复核并同意后才能施工。

（12）施工单位应根据已进场的原材料．送试验室做好两强配合比．并提交监理机构。

（13）工程开工前。

施工单位应报请监理机构检查施工计量器具是否符合要求。

（14）工程开工前．施工承包单位应将单位的安全许可证有效复印件，提交给项目监理部审查和备案。

（15）根据建设部建质[2004]213号文规定。

建设工程项目应当成立由项目经理负责的安全生产管理小组。

小组成员应包括企业派驻到项目的专职安全生产管理人员。

（16）施工单位必须在工程开工前编制的施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，若本工程施工中存在下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。

施工单位必须编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位有关部门和单位技术负责人审批签字、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。

2．施工过程阶段：

（1）施工单位应首先对完成的检验批、分项工程进行自检，对自检合格者记录签字．及时通知现场监理人员进行复查，经监理方签字确认后方可进行下一道工序或分项工程施工。

（2）配合施工单位做好隐蔽工程验收．未经现场监理人员对隐蔽工程检查验收并签字同意隐蔽者，施工单位不得进行下道工序施工。

（3）施工单位应及时按规定做好各种试验检测，需进行见证取样送样检测的，施工单位应至少提前24h通知监理机构，并配合监理方进行见证工作。

（4）施工单位应完善工序控制，严格工序间的交接，监理单位应督促施工单位认真做好工程质量预控，对各工序操作巡视检查，严禁违章操作，对不符合要求的操作应即时纠正。

（5）对应旁站监理的工序或部位施工，施工单位应至少提前24h报告监理机构，并配合监理机构做好旁站监理工作。

（6）对分部工程（子分部工程）、基础分部工程、主体分部工程应组织各方验收，合格后方可进入下一阶段施工，对桩基工程应按规定进行检测．取得检测合格报告和桩基认定机构的确认报告后方能进入下一步工程的施工。

（7）当工程需要设计变更时，必须取得建设单位和原设计人员认可的正式的变更通知书，经总监理工程师审批后方可实施。

（8）根据监理委托合同，监理单位仅对工程实施施工阶段质量控制，未经甲方授权，监理人员不得签署经济签证。

（9）施工单位采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应具有生产（制造）许可证、产品合格证，并应在进入现场时进行查验。

（10）在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施：

1）必须由具有相应资质的单位承担。

2）必须编制拆装专项方案，制订安全施工措施，并有专业技术人员现场监督。

3）安装完毕后，安装单位应自检，合格后出具合格证明，并向施工单位进行有签字和书面记录的安全使用说明，办理验收手续并签字。

4）属于《特种设备安全监察条例》规定的施工起重机械，在验收前应经有相应资质的检验检测机构现场检验检测。

5）施工单位在验收合格之日起30天内。

应向建设行政主管部门或其他有关部门登记，登记标志应置于或者附于该设备的显著位置。

6）在使用达到国家规定的检验检测期限的，必须经具有专业资质的检验检测机构检测，经检测不合格的不得继续使用。

（11）对危险性较大的分部分项工程，尤其是对高危险分部分项工程．在施工前，施工项目部管理技术人员应当对施工作业班组、作业人员详细介绍施工方案、安全施工技术要求，并由专职安全生产管理人员进行现场监督。

（12）施工单位项目部应对建设部颁发的《建筑工程预防坍塌事故若干规定》、《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》、《预防施工工棚倒塌事故的通知》等文件中规定的应设防措施，安排专人负责督促实施。

（13）施工项目部应按《建筑施工安全检查标准》要求．定期组织检查。

监理工作流程

监理工作控制要点及方法

1．事前监理：

（1）参加施工图的会审工作，在充分熟悉施工图的基础上找出遗漏和差错并提出合理化建议，以利于各项目标的顺利实施；

（2）审核施工位提交的施工组织方案和进度计划，并提出修改意见，督促施工单位提交各岗位人员的岗位证书，从根本上保证管理有个良好开端；

（3）所有原材料在使用前，均必须具备出产合格证，主要材料还必须有抽检试验报告，砼、砂浆均必须有试配单，否则严禁使用；

（4）参照深圳市有关“二材、二块”取样鉴证的制度。

（5）对本工程承重结构所用的主要建筑材料（钢材、水泥、混凝土、砖等）的抽检试验必须独立进行，决不使用施工单位的任何资料和测试设备。

2．事中监理：

（1）监理人员将对本工程的所有操作工序进行24小时巡回监控，并随时抽检，对关健工序将跟班旁站监理，并及时对操作错误进行纠正。

（2）凡是隐蔽的工程，必须在验收合格并经监理人员签字后才能进行下一道工序施工，否则将予以拆除或返工。

3．事后监理：

（1）每道工序完成后必须马上组织验收，对不合格的或不符合设计要求的必须限期整改并验收合格后才能进行下一道工序施工；

（2）每周定期召开工地例会，以利于及时解决存在的问题，并对下周的进度偏差及时纠正，如遇特殊情况，可及时召开碰头会予以解决；

（3）凡已完成的分部分项工程，都应督促施工单位及时整理好原始资料，并对成品采取保护措施；

（4）协助业主做好结算和有关合同索赔工作。

监理措施：

（1）组织措施：

落实具体人员及投资、进度、质量控制的责任。

（2）技术措施：

认真审核施工组织设计和施工方案。

建立科学网络计划和施工作业计划体系，增加施工作业面，采用新工艺、新技术，缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。

严格事前、事中和事后的质量控制措施。

（3）经济措施：

随时对计划费用与实际费用支出比较、分析。

按合同约定落实奖励条款；

确保工程款及时供应和计量支付。

（4）合同措施：

监督各方全面履约合同，按合同条款支付工程款，正确处理索赔和减少索赔。

按合同约定协调各方进度，以确保项目形象进度。

按合同约定的质量标准，严格检查验收，满足合同约定的质量要求。

监理工作质量控制工作主要内容

基础工程：

基础工程质量监理控制重点：

测量控制、土方开挖、土方回填

1、定位放线测量控制◆质量控制要点：

1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备鉴定证书。

2）复测控制桩的校核结果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。

◆质量验收资料：

工程定位测量、放线验收记录。

2、土方开挖质量控制

◆质量控制要点：

1）施工前要求施工单位报专项施工方案，本工程为深基坑，必须经专家论证，监理审核同意后方可实施。

2）对施工单位基槽开挖测量结果进行复测，控制好放坡尺寸。

3）土方开挖过程中对标高进行严格控制，本工程采用管桩，机械开挖到一定标高后改用人工开挖，严禁超挖，要求分层开挖，做好支护。

4）本工程开挖后基坑在地下水位之下，要求施工单位做好井点降水工作。

◆主控项目：

1）对基坑开挖标高控制，偏差应在-50~+0mm。

2）对基坑开挖长度、宽度进行控制，偏差应在-50~+200mm。

3）对边坡控制，应符合设计要求。

◆一般项目：

1）对基坑开挖表面平整度进行控制，偏差应在20mm内。

2）对基底土性进行检查，应满足设计要求。

土方开挖分项工程检验批质量验收记录。

3、土方回填

1）施工前要求施工单位报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。

2）回土前应检查外观质量，应进行验收质量评定。

合格后报质监站，经同意后方可施工。

3）施工中，采用旁站方式控制，对土质、粒径、含水率进行检查，要求施工单位分层夯实。

4）施工完毕后，要求进行土壤密实度检测，对检测结果进行检查。

1）对基坑回填标高控制，偏差应在-50mm内。

2）对分层压实系数控制，应符合设计要求。

1）对回填土料进行控制，应符合设计要求。

2）对分层厚度及含水率进行检查，应满足设计要求。

3）对回填土表面平整度进行检查，偏差应在20mm内。

土方回填分项工程检验批质量验收记录。

主体工程

质量监理控制重点：

模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程。

1、模板工程◆质量控制要点：

1）模板工程组织施工前，要求施工单位报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。

根据全体工程的结构体系，荷载大小、合同工期及材料的周转情况，重点审核能否保证工程结构和构件各部分形状及相关位置的正确，对结构节点及异型部位设计是否合理，是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠承受新浇筑砼的自重和侧压力及施工荷载，其支架部分的支撑是否有足够的支撑面积，如安装在基土上基土必须结实，是否有排水措施。

模板接缝处理方案能否保证不漏浆，模板及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和砼的浇筑、养护。

并对模板工程采用夹板，木材及相应的附件进行检查，确定是否可用于工程提出意见。

2）施工中，柱支模前应在下层弹线，以弹线校正钢筋位置并为合模后检查位置提供准确的依据。

为防止胀模、跑模、错位造成结构断面误差、位置偏离、漏浆造成蜂窝、麻面，模板支撑应符合模板设计要求。

柱模应经过侧压力，抗倾倒稳定性验算。

柱模支撑必须采用钢管支架，连接可靠，钢管支架必须有良好的整体性，但不得与外脚手架相连。

梁模板采用双支柱，支柱间距小于1000，横楞钢管不得有弯曲变形，并用双扣件与支柱连接、间距小于900，支柱中间与下边加水平拉杆和剪刀撑以保证稳定性，梁支模竖龙骨需设置斜撑，当梁高超过600时，加穿对拉螺栓加固。

楼板模板支架间距不大于1200，钢管横楞间距不大于1000，并用双扣件连接，木龙骨间距小于400，断面不小于50×

100侧放。

板短向跨度大于4米时，按短向跨度1/300双向起拱。

模板表面必须清洁无残渣，并应刷隔离剂，严禁隔离剂污染钢筋。

3）柱、梁、墙板侧模拆除必须在钢筋砼成型48小时以后，拆模后必须完善养护措施。

拆模过程中如发现砼有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，不得随意补灰补浆，必须报告监理会同处理。

◆模板安装主控项目：

1）安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载能力，或加设支架；

上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。

2）在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土接搓处。

◆模板安装一般项目：

1）模板安装应满足下列要求：

模板的接缝不应漏浆；

浇筑砼前，木模板应浇水湿润，但不得有积水；

模板与砼的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得使用影响结构性能或妨碍装饰施工的隔离剂；

浇筑砼前，模板内杂物应清理干净。

2）对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，应要求起拱，梁起拱高度为跨度的1/1000~1/3000，板起拱高度为短向跨度1/300。

3）固定在模板上的预埋件、预留孔和与预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，偏差应符合有关规定。

4）模板安装的轴线位置，允许偏差5mm；

底模上表面标高，允许偏差±

5mm；

截面内部尺寸，基础允许偏差±

10mm、柱、墙、梁允许偏差+4mm、-5mm；

层高垂直度，不大于5m，允许偏差6mm，大于5m，允许偏差8mm；

相邻两板表面高低差，允许偏差2mm；

表面平整度，允许偏差5mm。

◆模板拆除主控项目：

1）底模及其支架拆除时，砼强度应符合以下要求：

≤8m的梁板底模的拆除必须达到设计强度的75%以上；

悬臂构件必须达到设计强度的100%以上。

2）底模拆除应按施工技术方案执行。

3）后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。

◆模板拆除一般项目：

1）侧模拆除时的砼强度应能保证其表面和棱角不受损伤。

2）模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载，拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。

1）模板分项工程（模板安装）检验批质量验收记录。

2）模板分项工程（模板拆除）检验批质量验收记录。

◆常见质量问题的控制与处理：

柱模板容易产生的问题是，截面尺寸不准，砼保护层过大，柱身扭曲。

防止办法是支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。

梁板模板容易产生的问题是，梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠，防止办法是：

梁板模板应通过设计确定龙骨，支柱的尺寸及间距使模板支撑系统有足够的强度和刚度，模板支柱的底部应支在坚实的基面上，多层结构下层楼板应有足够的承受能力，上层顶撑应对准下层顶撑。

并在上层顶撑底部铺设底板，使集中荷载转变为均布荷载。

2、钢筋工程

1）钢筋工程组织施工前，要求施工单位报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。

2）熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变更的图纸会审记录和设计变更通知单，及时标注在结构施工图上，避免遗忘造成失误。

当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。

3）钢筋进场后要对外观质量进行检查，并要求施工单位提供产品合格证、出厂检验报告，钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状老锈，经除锈后仍有麻点的钢筋严禁按原规格使用。

检查合格后见证取样送检（按批量进行复试≤60T），建筑用钢筋一般不做化学分析，但如钢筋在加工过程中，发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验，复试合格后方可使用。

4）监理工程师要求施工单位对钢筋下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工现场，对成型钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。

5）钢筋绑扎过程中，监理工程师到现场巡视，发现问题及时通知承包单位改正。

巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量，箍筋加密范围，钢筋除锈情况等问题的监控。

对于钢筋焊接工程，要检查焊条及焊剂的出厂合格证，其应与焊接形式、母材种类或设计所要求的品种、规格一致。

监理工程师巡视中检查焊工的焊工考试合格证，在正式施焊前，监督焊工在现场条件下进行焊接性能试验，合格后方能正式生产。

对电渣压力焊接头外观检查合格后现场见证取样送检。

6）在承包单位质检人员自检合格的基础上，监理对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收，其内容包括：

a、纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；

b、钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；

c、箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量间距等；

d、预埋件的规格、数量、位置等。

并对以下几点构造措施加强检查：

①框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放。

梁内主筋搭接范围内箍筋应加密。

②具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。

悬挑结构负弯矩筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。

③钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。

④预留孔洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。

◆原材料、钢筋加工主控项目：

1）钢筋力学性能检查；

纵向受力钢筋强度；

2）受力钢筋的弯钩和弯折加工；

非焊接封闭环箍的加工。

◆原材料、钢筋加工一般项目：

1）钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。

2）钢筋调直宜用机械方法，也可用冷拉方法。

HPB235级钢筋的冷拉率不宜大于4%，HRB400级钢筋的冷拉率不宜大于1%。

3）钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，且偏差应符合下列规定：

受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸，±

10mm；

弯起钢筋的弯折位置，±

20mm；

箍筋内净尺寸，±

5mm。

◆钢筋连接、钢筋安装主控项目：

1）纵向受力钢筋的连接应符合设计要求。

2）按规定抽取电渣压力焊接头试件做力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定。

3）钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。

◆钢筋连接、钢筋安装一般项目：

1）钢筋的接头宜设置在受力较小处。

同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。

接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。

2）按规定在现场对电渣压力焊接头的外观进行检查，其质量应符合有关规程的规定。

3）采用焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。

4）同一构件内相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。

5）梁柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度内的箍筋配置。

6）钢筋安装位置允许偏差：

绑扎钢筋网，长、宽±

网眼尺寸±

绑扎钢筋骨架，长±

宽、高±

受力钢筋，间距±

排距±

保护层厚度，基础±

柱、梁±

板、墙、壳±

3mm；

绑扎鼓劲、横向钢筋间距±

钢筋弯起点位置20mm；

预埋件中心线位置5mm，水平高度+3，0。

1）钢筋质保书及复试报告。

2）钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批质量验收记录。

3）钢筋分项工程（钢筋连接、安装）检验批质量验收记录。

4）钢筋隐蔽工程验收记录。

◆常见的质量问题控制及处理：

1）钢筋位移：

原因是振捣砼时碰撞钢筋，应在浇捣砼前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时钢筋加以固定，浇筑完砼立即整修预留钢筋的位置。

2）梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸，原因是配置箍筋时按箍筋外径尺寸计算，造成骨架的宽和高均小于设计尺寸。

另外采用双肢箍筋的梁，经常出现箍筋组合绑扎后宽度小于设计尺寸，在翻样和绑扎前应熟悉图纸，绑扎后加强检查。

3）梁主筋进支座锚固尺寸不够，弯起钢筋位置不准，在绑扎前应先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎。

4）板的弯起钢筋，负弯距钢筋踩在下面，绑扎后禁止人在钢筋上行走，且在浇筑砼前整修检查合格后再浇筑。

3、混凝土工程质量监理控制

混凝土分项工程

1）混凝土工程组织施工前，要求施工单位报专项施工方案，监理审核同意后方可实施。

2）对原材料控制：

混凝土进场需检查配合比通知单及原材料水泥的产品合格证和出厂检验报告、砂石料检测报告、外加剂产品合格证、出厂检验报告和