四季阳光土建监理细则Word下载.docx

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地上部分

15＃

2.1M

2.8M

0.9M

17.78M

7595.12M2

16＃

2.8M

6798.57M2

17＃

18＃

6509.96M2

19＃

2.15M

3796.5M2

20＃

5715.5M2

21＃

5480.5M2

22#

5380.5M2

23#

2.1M

18.337M

6850M2

24#

18.387M

6798M2

25#

17.747M

7027M2

26#

17.847M

7550M2

15～26＃楼总建筑面积为76300.22M2。

（2）地基处理：

采用碎石挤密振冲桩处理地基，桩径500，成桩桩长7.50米，材料采用2～4cm碎石进行挤密，成桩14天龄期后验桩，其复合地基承载力标准值不小于120kpa。

（3）基础：

本工程基础采用C30钢筋混凝土筏板基础（抗渗等级S6），地下室墙体采用MU10实心砖，M10水泥砂浆砌筑；

±

0.000以下现浇板、构造柱及楼梯采用C25钢筋混凝土，墙体外部做SBS卷材防水层。

（4）主体结构工程：

为砖混结构，砌体为MU10多孔砖砌块（KP1）；

一至四层采用M10混合砂浆砌筑，五、六层采用M7.5混合砂浆砌筑；

钢筋φ—HPB235级；

Φ—HRB335级；

Φ—HRB400级；

砼梁、板、柱、梯强度等级为C20。

（5）楼地面工程：

管道层房间地面330厚陶粒混凝土浇筑，20厚水泥砂浆找平层。

楼梯间为铁艺栏杆扶手，楼梯踏步及平台由首层至六层铺设20厚花岗石板，通往管道层的踏步面层为细石混凝土。

除楼梯间外，其他房间的内装修只做到预留面层。

（6）门窗工程：

单元门采用对讲防盗门，户门为普通钢门（甲方自定），窗为塑钢窗，均为单框中空玻璃。

（7）装饰工程：

外墙采用外保温，370厚墙体抹25厚ZL聚苯颗粒保温，240外墙抹30厚聚苯颗粒保温，飘窗外部抹35厚聚苯颗粒保温。

楼梯间装修一次到位。

（8）屋面工程：

屋面防等级为Ⅲ级，即采用4MM厚SBS改性沥青防水卷材，防水合理使用年限10年，保温层为100MM厚聚苯板保温材料，其容重每立方≥20㎏。

（9）抗震烈度为8度。

（10）水暖、电气、配套安装，功能齐全。

二、监理工作流程

1、工程材料进场检验流程图

合格不合格

2、工序质量交接检查

不合格

合格

3、工程变更实施流程图

4、工程质量控制工作流程图

否

是

否

是

1、材料的进场控制

严格控制原材料、半成品、成品、构配件等，要求材料使用前提供“三证”及复试报告，未经监理签证不得使用。

杜绝不合格材料混入工程中使用。

本工程为砖混结构，以砌体、钢筋和现浇砼梁、板、柱、梯为主，所以重点材料是砌块、钢筋、水泥、砂、石、防水材料与装饰材料。

按规定现场检查，抽样试验，实行见证取样、送检制度，对有争议的关键性材料实行跟踪护送试验。

2、施工过程中的工程质量控制

序号

分部工程

预控要点

控制手段

1

土

方

工

程

1、检查施工放线成果，并进行复测，控制偏差在允许范围内。

2、检查土方开挖范围及标高，注意不要超挖，严防扰动原土。

3、监督检查地基钎探成果。

4、检查槽底是否为老土层，配合参与验槽及地基处理。

仪器复测

尺量检查

巡视抽检

巡视检查

2

基

础

垫

层

和

砼

1、审核分项工程施工方案，检查槽底轴线、标高、肥槽能否满足剪力墙外防潮灰土回填尺寸。

2、检查级配石、砼垫层厚度、水平度、配合比及养护。

3、检查钢筋砼基础板配筋：

钢筋规格、形状、数量、接头位置、绑扎、保护层，柱插筋位置、数量等。

4、检查模板尺寸、支撑牢固、拼缝严密等。

5、检查砼配合比、塌落度、振捣方法、试块制作保护、砼施工缝位置、处理，浇灌完成后的养护和保护。

复测审查

现场检查

量测

3

砌砖工程

1、检查砌体砌块的规格、尺寸、强度等级，试验报告，墙体埋筋长度、间距。

2、检查配筋砌体的配筋规格、型号、数量、位置、间距及埋筋长度。

3、砌筑砂浆所用配合比、试验结果是否符合要求，与材料是否相符。

4、砌体轴线、边线、洞口线、尺寸等正确无误，允许偏差轴线10mm，表面平整度8mm，水平灰缝平直度10m以内10mm，垂直度10m以下10mm，洞口宽度±

5mm，灰缝要横平竖直，砂浆要饱满均匀，水平灰缝不得低于95%，竖缝不得出现透明缝或暗缝。

5、砌体内及转角与柱、梁连接应设拉结筋，数量和规格应符合设计和有关规范的要求。

检查

用尺量测

4

模

板

1、模板支架必须有足够的强度、刚度和稳定性。

2、模板之间接缝应严密，并不大于1.5mm。

3、模板板面要清洁，无砼结块、隔离剂要满刷。

4、轴线位移<

5mm，标高<

5mm，预留洞位移<

10mm，预埋管中线位移<

3mm。

6、梁、板起拱高度为千分之二。

7、表面平整度<

5mm，相邻两板表面高差应<

2mm。

用尺检查

量测检查

5

钢筋工程

1、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度，接头设置必须符合设计要求和规范的规定。

2、钢筋接头d<

16mm可用搭接，其余为焊接，受力筋接头位置相互错开，任一截面接头钢筋总面积，焊接为≤50%，焊接接头在不小于500mm范围内错开，搭接接头为≤25%。

3、钢筋骨架宽、高允许偏差±

5mm，长±

10mm。

4、受力钢筋间距允许偏差±

10mm，箍筋、构造筋间距±

20mm

5、预埋件位置要正确，中心线位移<

5mm，绑稳焊牢。

6、受力钢筋保护层与设计偏差基础±

10mm，梁柱±

5mm，墙板±

7、预留孔洞周围加筋配置要正确。

8、作好成品保护，防止上层钢筋位移，或被踩下。

9、钢筋绑完后，要清理干净，在施工单位检查合格后再复查。

现场查看

6

1、砼所用原材料：

水泥、水、砂、石、外加剂等质量必须符合施工规范的规定。

2、计量设备，砼配合比，砼塌落度，核实使用材料的数量，控制搅拌砼的时间。

3、砼试块必须按规定取样、制作、养护和试验，一定要保护好。

4、浇灌砼前应清理模板内杂物，检查模板修整状况。

支撑牢固程度，马道和脚手架情况。

派专人看模板、看钢筋。

5、核实施工方案，检查交底记录，对砼浇灌及振捣进行跟踪监督，施工中禁止踩压板的上层钢筋和负弯矩筋，按规定振捣密实，禁止振筋、振模。

6、施工缝的位置和处理严格按规范和设计进行，防止出现烂根。

7、控制砼养护时间，浇灌完后及时加以覆盖养护，砼未达一定强度前不得加荷载。

8、砼经养护达到一定强度，经允许方能拆模，拆模后对砼各部位进行检查，出现缺陷进行修补，较大的缺陷，召集有关人员鉴定，提出处理方案。

旁站检查

7

楼

地

面

1、楼地面标高抄平控制正确。

2、垫层材料、厚度要符合设计要求，施工要按该材料的施工要求进行。

3、卫生间、厨房间等做防水时应先对立管、套管、地漏周围做密封处理，防水层施工前先清理找平层，并向地漏方向作坡度泛水。

防水层作完后按规定进行闭水试验。

4、找平层达到一定强度，表面要平整，经检查后方可作上层。

5、先作样板，经验收合格后再大面积施工。

测量

8

门

窗

1、各类门窗进场查看产品合格证，检查规格、型号、质量、尺寸是否符合设计要求，外观平整、配件齐全。

2、门窗安装前检查洞口尺寸，不符合要求的要先进行修正。

3、门窗安装位置准确，整齐一致，上下垂直，口扇平整，框垂直度≤2mm，水平度≤2mm，侧面竖向偏离中心<

5mm。

4、门窗与墙体连接牢固，框与洞口间隙填塞饱满。

5、门窗开启灵活、稳定，无回弹、倒翘现象，五金配件齐全。

6、玻璃安装平整、牢固，玻璃胶条压紧，不得松动，玻璃表面洁净。

尺量

9

装

饰

1、抹灰砂浆的原材料质量、配合比、稠度，经检查合格后方可施工，抹灰前对基面要清理灰尘、污垢，并洒水湿润。

2、冲筋、挂线，每层灰的厚度、平直度、阴阳角垂直，要分层压实，粘接牢固，表面层压光，不得有脱层空鼓等，外观和偏差应符合规范要求。

3、涂料颜色要符合设计或甲方要求，产品要有质量保证书，涂料应按说明书调配好，每遍涂刷时间要控制好，涂料层颜色要一致，不允许有漏涂、透底、起皮、反碱、咬色、流坠等出现。

10

屋

1、聚苯板保温度，铺筑紧密，厚度要正确。

2、水泥砂浆找平层要压实、平整，要充分养护，不得有酥松、起砂、起皮、裂纹等。

3、女儿墙、立墙等处基层转角要作成圆角。

4、铺设防水层前基层必须处理干净，保持干燥，含水率符合规范规定。

5、SBS卷材层铺设搭接长度、宽度要符合规范要求。

监理细则应该是监理对质量、进度和投资控制的实施细则，根据目前监理工作的实际情况，本细则着重编写工程质量的控制。

1、质量控制的主要措施

1）工程质量应贯彻事前控制，预防为主的原则，加强对工程质量的预控措施，把质量问题解决在未成事实之前。

因此，要求施工承包单位推行全面质量管理，健全质量保证体系，做到施工有措施，技术有交底，材料有试验报告，自检、专检、隐检有记录、有资料，事事有人负责。

开工前检查施工承包单位质量保证体系和技术管理体系，落实技术、质量管理机构，人员配置和职责分工。

检查专业操作人员持证情况，分包单位资质，检验测量放线，审查施工组织设计及施工方案等是否结合实际。

2）对重点部位、易出质量问题的分部分项工程，关键施工工序，要制定质量预控措施，对可能出现的隐患提出相应对策，避免施工中出现质量问题。

2、严格施工过程中对技术、制度、质量等检查

1）检查施工单位是否技术交底，是否按施工图、操作规程和质量标准的要求施工。

关键工序和部位旁站监督，对操作质量进行巡视检查，随时纠正违章操作。

2）建立严格的隐蔽工程检查验收制度，对报验的隐蔽工程对照图纸、规范到现场仔细检查、核对，发现问题应即时改正后，经签证，方可进行下道工序。

3）对部分项目建立预检制度：

1建筑物的位置、轴线、标高。

2基础工程的轴线、标高、预埋件、预留洞等。

3砌体工程的墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比。

4钢筋砼工程的轴线、模板、支撑、标高、预埋件、钢筋规格、数量、锚固、焊接、保护层，箍筋、构造筋配置、砼配合比、外加剂、振捣、养护等。

3、关键部位工序实行旁站监理布控

详见旁站监理方案。

4、成品保护质量检查

由于土建工序与水、暖、电气各工程进行交叉施工，所以部分已完成好的工程应采取措施加以保护，要求施工单位提前做好此项工作。

监理应巡视检查。

主要有：

⑴护：

门口易碰部位加上防护条等。

⑵包：

门窗用塑料布包裹，防止碰坏或涂料时污染。

⑶盖：

如地漏、落水口等要覆盖，防止堵塞。

⑷封：

局部封闭措施，防止踩坏，如房间可完成一间封闭一间等。

总之完工阶段，加强巡视，督促保护好成品。