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2、消防车道

内部设置环形消防车道，消防车道宽≥4米；

消防车道内侧距建筑外墙不小于5米。

消防车道转弯半径内径应≥12米；

消防车道坡度应小于7%，登高面处应小于1%。

2、消防登高面

每栋超高层住宅沿建筑长边设置≥6米宽消防登高面，消防登高面据建筑外墙≥5米，登高面范围内设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。

三、建筑防火要求

1、防火分区

地下室车库按每个防火分区均应小于4000m2，每个设备防火分区均小于1000m2。

人员疏散按照规范进入各前室的最远距离不应大于60米，防火分区间用防火墙分隔，防火分区分隔墙上应设有特级防火卷帘。

车道出入口采用特级复合防火卷帘。

每个防火分区设两个独立的安全出口，防火分区之间的门采用甲级防火门。

2、安全疏散

疏散宽度满足规范要求。

所有消防电梯由地下最底层至屋顶，独立前室面积应大于4.5㎡，合用前室面积应大于6㎡。

住宅户门采用乙级防火门，疏散楼梯在首层采取分隔措施，防止疏散人员误入地下室，防烟楼梯及前室采用机械加压送风或自然排烟。

住宅楼每部防烟楼梯宽度大于1.1M，住宅楼每栋塔楼各单元首层均设二个安全出口，每个安全出口宽度均大于1.2M。

3、设备用房防火设计

消防控制中心应设计在一层，设单独直通室外出口。

所有地下设备用房的门均为甲级防火门，变配电间及消防水泵房均设单独直通室外出口。

管道井在每层楼板处均用砼封堵，其检查门为丙级防火门。

4、建筑防火构造

a）本工程主体结构类型如果设计为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。

那么主要承重构件中，钢筋混凝土柱耐火极限≥3h，梁≥2h，楼板为钢筋混凝土整体现浇楼板，耐火极限≥1.5h。

防火墙采用200厚加气混凝土砌块墙，耐火极限≥3h；

楼梯、电梯间及前室采用200厚加气混凝土砌块墙，耐火极限≥2h；

机房采用200厚加气混凝土砌块墙（耐火极限≥2h）和120厚钢筋混凝土楼板（耐火极限≥1.5h）与其它用房隔开。

疏散走道两侧采用200厚加气混凝土砌块墙，耐火极限≥1h。

管道井壁采用100或200厚加气混凝土砌块墙，砌筑，耐火极限≥1h，井壁上的检查门均采用丙级防火门。

除通风管井外，其余管道井在每层楼板处用耐火极限＞1.5h（相当于楼板耐火等级）的钢筋混凝土或防火堵料封堵。

隔墙均砌至梁底或板底且不留有缝隙；

不能在防火墙上设置无关的孔洞，设备管线穿越防火墙、疏散走道隔墙、管道井等墙体，应采用不低于墙体耐火极限的防火堵料严密封堵。

b）消防联动

凡带门禁系统的门应同消防联动，在紧急状况下应自动打开，并具备

监视其开关状态。

c）防火墙两侧的门、窗、洞口最边缘水平距离≥2m，内转角处≥4m。

（局部不满足距离处使用乙级防火门窗或防火衬墙）

d）防火门窗、防火卷帘

工程防火门、防火窗其耐火极限应符合GB12955-2008《防火门》中关于防火门按耐火性能分级的规定。

防火门窗、防火卷帘的使用原则应为：

防火墙上的门窗为甲级防火门窗或耐火极限应不低于3.00h的特级防火卷帘（采用包括背火面温升作耐火极限的判定条件）。

楼梯间和前室的防火门应采用应具有自行关闭功能的乙级防火门（设在疏散走道上的防火卷帘在卷帘两侧设置启闭装置并具有自动、手动和机械控制功能）；

设备机房、库房、消防电梯机房门应采用甲级防火门；

管道井检修门应为丙级防火门。

双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。

e）商铺隔断

商铺之间应采用200厚加气混凝土砌块墙进行隔断，隔断墙砌至梁、板底部。

f）变形缝

变形缝基层应采用A级不燃烧材料。

电缆管道穿越变形缝处，应采用不燃烧材料套管，并应采用不燃烧材料将套管空隙填塞密实。

g）玻璃幕墙

玻璃幕墙无窗槛墙、窗间墙，每层楼板外沿设高度≥800的不燃烧材料裙墙，耐火极限应不低于1小时。

玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用1.5h防火封堵材料封堵。

h）装修材料防火设计

工程的室内精装设计应另行设计，其消防设计需另行审核、审批。

室内装饰材料的燃烧性能等级应满足《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）规定。

i）保温系统

屋顶保温材料采用憎水膨胀珍珠岩保温层，燃烧性能应为A级；

外墙应采用200厚轻质加气混凝土砌块和玻化微珠无机保温砂浆内保温系统，燃烧性能应均为A级。

j）防火封堵

⏹建筑物内的建筑缝隙必须采用防火封堵材料封堵。

建筑缝隙防火封堵组件的耐火性能不应低于相邻防火分隔构件的耐火性能，并应按照国家现行有关标准或其它经国家有关机构认可的测试标准测试合格。

建筑缝隙防火封堵组件在正常使用或发生火灾时，应保持本身结构的稳定性，不出现脱落、移位和开裂现象。

⏹建筑缝隙防火封堵应根据防火分隔构件类型、缝隙位置、缝隙伸缩率、缝隙宽度和深度以及环境温度、湿度条件、防水等具体情况，选用相适应的防火封堵材料。

具体措施详见《建筑防火封堵应用技术规程CECS154:

2003》第4.2节参考。

⏹各种管线如给排水管道、强弱电管线及桥架、煤气管、风管等穿过建筑物时，其贯穿孔口和空开口必须进行防火封堵。

贯穿防火封堵材料的选择应综合考虑贯穿物类型和尺寸、贯穿孔口及其环行间隙大小、被贯穿物类型和特性，以及环境温度、湿度条件等因素。

2003》第3章参考。

⏹土建施工时，应密切和各工种配合，注意预留洞口、预埋件等，不应事后打凿。

防火分区的划分隔墙严禁随意开凿打洞，管道穿钢筋混凝土结构处均需预留洞口或预埋套管，不应临时开凿，并应用非燃烧材料将空隙填塞紧密，架空地板下管道洞边空隙应填实。

给排水技术说明

一、设计依据

1、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）。

2、《建筑设计防火规范》（GB50016）（2014年版）。

3、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）。

4、《自动火灾报警系统设计规范》（GB50116-2013）。

5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）。

6、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）。

7、《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）

8、《固定消防炮灭火系统设计规范》（GB50338-2003）

9、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）

10、《建筑防火封堵应用技术规范》（GECS154:

2003）

11、《水喷雾灭火系统技术规范》（GB50219-2014）

一、消火栓给水系统设计

1．消火栓用水量

根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，本地块为超高层商住楼组成，其总的室内消火栓用水量应为/室外消火栓用水量/火灾延续时间为应符合要求。

2、消火栓系统设计：

（1）、建筑按同层任何部位均有两股消火栓的水枪充实水柱可同时到达的原则布置室内消火栓。

每一个消火栓箱内设有DN65消火栓一个、φ19水枪一支、DN65消防水龙带25米一条及消防紧急按钮、指示灯各一个，高度超过8米的影剧院及大堂应设置消防炮。

室内消火栓供水干管布置成环状，并用阀门分成若干独立段，以利检修。

消火栓出水压力超过0.5Mpa应设减压稳压消火栓。

（2）、室内消火栓给水系统为临时高压系统,应由本地块集中消火栓给水加压泵向消火栓系统加压供水，在本建筑物每栋楼室外应设3套消防水泵接合器与室内消火栓区域管网相连。

（3）、在本工程最高楼栋屋顶应设置消防水箱一座及消防增压稳压设备一套（有效水容积应符合灭火要求）从而提供本建筑物消火栓系统初期灭火用水及维持消火栓给水管网平时所需压力。

四、自动喷水灭火系统设计

1、自动喷水灭火系统用水量

根据《自动喷水灭火系统设计规范》规定，根据规范规定，本工程中超高层住宅的走道、门厅、标准层写字楼和商铺及物业管理用房应设计自动喷水灭火系统。

自喷水量按危险等级/灭火时间应符合要求。

2、自动喷水灭火系统设计

（1）按自动喷水灭火系统设计规范的要求，建筑地下室及超高层住宅的走道、门厅、商业及物业管理用房设置自动喷水喷头，喷头动作温度为68°

C，高度超过8米的影剧院及大堂应设置快速响应喷头。

发电机房应设置水喷雾灭火系统。

（2）自喷给水系统为临时高压系统，应由地下室集中消防水泵房内的喷淋加压泵向自喷给水系统供水，在本建筑物每栋楼室外应设3套消防水泵接合器与喷淋区域管网相连。

（3）自喷给水系统应采用减压稳压阀进行分区，各层配水管入口处压力大于0.40Mpa时,应设减压孔板进行减压。

每一分区内报警阀按每个控制喷头数不应超过800个，水流指示器每层每个防火分区应设置一个。

（4）在本工程最高楼栋屋顶应设置消防水箱一座及消防增压稳压设备一套（有效水容积应符合灭火要求）从而提供本建筑物消火栓系统初期灭火用水及维持消火栓给水管网平时所需压力。

五、室外消火栓给水系统设计

室外消火栓用水量标准取取数/火灾延续时间应符合要求，一次火灾室外消防用水量全部由市政给水管网供水。

小区内消防车道边沿道路应均匀布置室外地上式消火栓，消火栓间距不应大于120m，且满足距离消防水泵接合器15~40米的要求。

七、消防系统管材

消防管道管径DN＜100者用内外热镀锌钢管、螺纹连接；

DN≥100者采用内外热镀锌无缝钢管（消防水泵出水管采用加厚无缝钢管）,沟槽卡箍式连接。

八、建筑灭火器设置

根据《建筑灭火器配置设计规范》规定,本建筑应广泛设置建筑灭火器。

九、气体灭火系统的设计

1、根据规范规定，结合本地消防要求，本建筑物地下室公变、专变及弱电机房等电气房间应设置气体灭火系统。

电气技术说明

一、电源

本项目消防负荷应按一级负荷设计，应实际三路电源一用二备（一路发电机组）。

三电源同时工作，末端自动切换、自投自复，设可靠的机械及电气连锁。

在消防控制室对三路电源进行实时监控，以保证消防负荷的供电.

每台变压器出线开关及分区供电配电箱的主开关均装设接地故障保护装置,对接地故障进行智能监测,杜绝供电线路以及用电设备接地故障引起电气火灾.

二、线路选型及敷设

普通380V电缆和导线采用A级阻燃（WDZA）型，消防负荷的电缆采用A级阻燃耐火（WDZAN）防火电缆，应急照明支线采用A级阻燃耐火（WDZNBYJ）型。

线路埋楼板和沿吊顶敷设的一律穿金属管,沿线槽敷设的选用阻燃线槽，明敷管槽作防火处理。

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凡管径大于50mm的穿线管两端和穿过防火分区的线槽，在所穿过防火分区的两侧以及每层电气竖井走线孔槽做防火封堵。

三、应急照明

地下室,电梯厅,楼梯间,走道等的全部照明的20%以上和其它公共场所照明的10%以上以及所有疏散指示照明和重要机房照明均为应急照明,三电源供电,应急照明灯具自带蓄电池，应急供电时间不小于30分钟。

四、火灾自动报警及消防联动控制系统

1．本项目属高层一类防火建筑，保护对象级别为一级。

根据本项目的特点，大楼设置火灾自动报警及联动控制系统，采用全面保护方式。

2．由于本项目规模较大,设计采用控制中心报警系统.

3．在中心楼栋一层设消防控制中心,其余每个单体一层均设消防分控室，并设有直通室外的出入口。

4．消防控制室负责所有火灾报警信号处理和集中显示,并对消防联动设备进行集中控制﹑监视﹑显示和检测,并设有消防专用对讲电话主机﹑火灾应急广播装置﹑专用供配电系统以及CRT彩色图形显示及打印系统。

5.按规范要求自动探测系统包括在地下室,变配电房,电气竖井及配电间,电梯机房,电梯厅以及其他公共部分设置智能点型感烟或感温探测器,在住户内分别设有感烟、感温及煤气探测器。

6.手动火灾报警系统包括在每层适当位置设置手动报警按钮,现场人员可就近向消防控制室手动报警.在每个消火栓配备消火栓报警按纽,消防水泵可由控制模块,消防控制室,消防水泵房控制启动外,还可由各层的消火栓报警按纽直接控制启动。

7．其它专业的消防专用装置,例如水流指示器﹑湿式报警阀﹑防火阀、排烟阀、消防水箱及水位等通过消防专用输入输出模块给自动消防系统报警及接收联动控制信号。

为防止水流指示器和湿式报警阀等水消防设备检修后未恢复相关阀门,在水流指示器的检修阀及湿式报警阀前后的检修阀都加装闸阀位置信号输入模块,将相关信号输入到消防控制中心,保障各闸阀工作状态正常。

喷淋水泵可由控制模块,消防控制室,消防水泵房控制启动外,还可由湿式报警阀的压力开关直接控制启动。

6．为保证系统的安全可靠性，本消防系统选用全总线制类比式智能消防火灾自动报警和消防联动控制系统,控制中心包括中央计算机及中央打印机,交直流供配电系统及消防专用UPS电源,智能型火灾报警主控屏系统并配置消防声光警报装置。

8.火灾报警后,消防控制室停止有关部位的送风，关闭电动防火阀及常开的电动防火门并接收其反馈信号；

启动有关部位的防烟和排烟风机﹑防火阀等，并接收其反馈信号；

消防控制中心在确认火灾后，应控制电梯全部全部停于首层，并接收其反馈信号；

降下防火分隔用的防火卷帘，切断有关部位的非消防电源，并接通火灾应急照明灯和疏散指示灯。

9．对消防水泵﹑消防风机等重要消防设备，在消防控制室另设直接控制专线,手动控制启停并接收其反馈信号。

10.在地下室和每层消防电梯前室设有消防火灾应急广播,同时在每层消防电梯前室和地下室没个防火分布区内还设置了声光报警器。

11.在消防控制室，有人值班的设备机房及消防电梯轿箱等处设置消防专用对讲电话,在疏散走道﹑疏散楼梯间﹑消防电梯间等消防专业人员临时工作的场所配置消防电话插孔,供火灾时指挥调度用.

12.消防控制﹑通信﹑警报﹑和电源线路皆采用A级阻燃耐火型铜芯双绞线,水平支线线芯截面一律为1.5mm2,穿金属管在楼板内暗敷设,保护层厚度不小于30mm,引到探测器及控制模块的外露部分穿金属软管保护,并外涂防火漆;

垂直干线线芯截面一律为2.5mm2（电源线为4/6mm2）,穿经过防火保护措施处理过的金属线槽在弱电竖井内明敷设.低电平传输的消防线路可共管（槽）敷设.消防广播线路单独用管（槽）敷设.

13.在公用走道、楼梯间等疏散场所设疏散指示灯、事故照明灯等应急照明，在大空间及重要设备用房均设消防应急照明。

所有消防用电设备均为三电源供电，未级自动切换，设可靠的机械和电气连锁装置。

五、漏电火灾报警系统

按规范要求，本工程应设置漏电火灾报警系统。

该系统具有探测漏电电流、过电流信号，自动报警，切断漏电线路上的电源并显示其状态等功能。

漏电火灾报警系统的主机设于消防控制中心。

6、防火门监控系统

按规范要求，本工程应设置防火门监控系统。

该系统具有探测防火门开关信号，并显示其开关状态等功能。

系统的主机设于消防控制中心。

暖通技术说明

一、防烟系统设计：

风机应在发生火灾时，消防控制中心指令或人工手动开启加压风机进行加压送风，开启着火层及上下层合用前室多叶送风口，维持防烟楼梯间正压45Pa，维持合用前室正压30Pa。

二、排烟系统设计：

地下车库应设置机械排风兼排烟系统，设置机械送风系统。

车库按6次/h换气计算排烟风量。

防烟分区的面积≤2000m2，排风口至最远处≤30m，风机入口处设280°

C排烟阀。

补风量不小于排烟量的1/2。

火灾时消防中心指令开启排烟风机及送风机，对着火区排烟。

当温度超过280°

C时，排烟风机前排烟阀熔断关闭，联动关闭风机，并反馈信号至消控中心。

三、防排烟控制

1、大楼加压送风系统

发生火灾时，消防控制中心指令或人工手动开启加压风机进行加压送风，开启着火层及上下层合用前室多叶送风口，维持防烟楼梯间正压45Pa，维持合用前室正压30Pa。

2、地下车库按防火分区设置机械排风兼排烟系统,设置机械送风系统。

四、防火设计

1、通风、空调风管管道穿越防火分区处；

穿越机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处；

垂直风管与每层水平风管连接处的水平管段上；

穿越变形缝处的两侧均设置防火阀。

2、建筑其它地上走道及房间均采用可开启外窗的方式进行自然排烟，开窗面积大于房间面积的2%。

3、吊顶内的排烟风管均采用50mm厚离心玻璃棉板保温隔热。

4、空调、通风系统的所有部件、配件及材料均选用不燃型或防火型。

位于墙、楼板两侧的防火阀、排烟阀之间的风管外壁应采取防火保护措施。

防烟、排烟、采暖、通风和空调系统中的管道在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙中应采用防火封堵材料封堵。

湖北平安智能消防消防工程有限公司

2015.5.18