住宅楼外墙保温改造工程施工组织设计方案Word文件下载.docx

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合格

2.2节能改造工程概况

建筑面积

本改造工程规模1498m2，总高37米

结构形式

钢混结构

改造项目

外墙外保温；

工程做法

清理基层墙体，抹DP水泥砂浆找平；

钢筋混凝土外墙用粘接砂浆、粘贴50厚挤塑聚苯板；

抹3—5厚抗裂砂浆，中间压入第一层玻纤网格布；

抹3—5厚抗裂砂浆，中间压入第二层玻纤网格布

涂料饰面。

3.保温系统构成

（1）本工程采用50厚挤塑聚苯板外墙外保温系统。

（2）本次综合整治工程中的施工和验收；

基层墙体是混凝土墙和砌体墙。

（3）本方案依据北京市《外墙外保温工程技术规程》北京市地方相应标准,结合硬挤塑聚苯板外墙外保温系统的特点编制而成。

4.保温系统材料的基本技术性能要求

4.1板材选用

（1）挤塑聚苯板）

（2）挤塑聚苯板出厂前必须在室温条件下陈放不低于14d

（3）挤塑聚苯板在满足燃烧性能的前提下,应尽量降低侧边包覆砂浆的厚度,在施工中应注意拼缝处理,避免在使用过程中出现裂缝

（4）挤塑聚苯板外保温系统主要性能指标应符合下表规定

性能指标

耐侯性

外观质量

无可见裂缝、无粉化、空鼓、剥落现象

系统拉伸粘结强度，MPa

≥0.10,破坏发生在挤塑聚苯板中

抗冲击性

二层及以上（标准型）

3J级

首层加强型

10J级

水蒸气湿流密度（g/（m2.h）（包括饰面层）

≥0.85

24h吸不量注,g/m2

≤500

耐冻融性

系统拉伸粘结强度,MPa

热阻

应符合设计要求

（5）尺寸允许偏差应符合下表规定

允许偏差

长度

±

2.0

宽度

厚度

≤50

+1.5

0.0

＞50

+2.0

对角线差

板边平直度

板面平整度

（6）挤塑聚苯板材一侧湿润后平整度要求:

小于等于10mm

4.2胶粘剂

（1）胶粘剂（本工程采用单组份胶粘剂）

1）单组份胶粘剂。

在工厂预混合好、并经过试验与复合板和基层墙体表面均配套的、符合粘结要求的单组份干粉胶粘剂；

在施工现场只需按使用说明与一定比例的拌和用水混合，

搅拌均匀即可使用。

2）胶粘剂的主要性能指标应符合下表规定

项目

性能指标

拉伸粘结强度，MPa（与水泥砂浆）

原强度

≥0.6

耐水强度

浸水48h，干燥2h

≥0.3

浸水48h，干燥7d

拉伸粘结强度，MPa（与复合板）

原强度

≥0.10,破坏发生在复合板芯材中

≥0.06

≥0.10

可操作时间

1．5~4

3）施工前，胶粘剂在既有建筑原有饰面层上要做拉伸粘结强度试验，需按设计要求试验方法进行验证。

4.3聚合物抗裂砂浆

1）产品形式同对胶粘剂的要求。

2）聚合物抗裂砂浆的主要性能指标应符合下表的规定

拉伸粘结强度，MPa

（与复合板）

耐水强度

浸水48h

干燥2h

干燥7d

耐冻融强度

压折比

≤3.0

吸不量，g/m2

不透水性

试样抹面内侧无水渗透

可操作时间（水泥基），h

4.4玻纤维网格布

项目

单位面积质量,g/m2

≥130

耐碱断裂强力（经向、纬向），N/50mm

≥750

耐碱断裂强力保留率（经向、纬向），%

≥50

断裂伸长率（经向、纬向），%

≤5.0

4.5锚栓

1）用塑料钉或带圆盘的塑料膨胀套管时，应采用聚酰胺、聚乙烯或聚炳烯制成；

制作塑料钉和塑料套管的材料不能使用回收的再生材料。

试验方法

抗拉承载力标准值，KN

≥0.60

≥0.30

JG149-2003

圆盘抗拔强度标准值KN

≥0.50

2）的主要性能指标应符合下表规定

4.6聚合物抗裂砂浆

项目

单位

指标

拉伸粘结强度（常温28d）

MPa

≥0.7

浸水拉伸粘结强度

（常温28d,浸水7d）

≥0.5

压折比

--

可操作时间

h

≥1.5

聚合物抗裂砂浆的主要技术性能指标及检验采用的标准应符合下表的要求。

4.7水

掺合在粘结砂浆里的水，应为符合国家标准的生活用水，当采用其它水源时，必须符合《混凝土拌合用水标准》。

4.8饰面材料

与外墙外保温系统配套的柔性腻子和建筑涂料等饰面材料必须符合相应标准的要求，还应与外墙外保温系统相容。

5.施工准备

5.1技术准备

5.1.1施工人员熟悉图纸，熟悉施工现场，了解材料性能，掌握施工要领。

5.1.2施工人员要进行必要的技术培训，要结合做样板墙，掌握操作要领后，在展开大面积施工。

5.1.3应编制专项施工方案，并对施工人员进行书面技术交底。

5.2材料准备

5.2.1保温材料进场后，应远离火源。

保温材料要在库内存放，注意通风、防潮，严禁雨淋。

如露天存放，必须采用不燃材料完全覆盖。

5.2.2主要机具：

磅秤、电动搅拌器、电锤、裁刀、螺丝刀、剪刀、钢丝刷、开刀、墨斗、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺等。

5.3作业条件

5.3.1外墙保温施工前，需拆除空调、窗户栏、雨落管等附着物，并妥善保管，施工后恢复或更换。

伸出外墙面的各种落水管、进户管线等的预埋件、连接件应安装完毕，并预留出保温层的厚度。

5.3.2外墙保温施工前，应移拆附着在外墙的线路，在建筑物周围设立支撑保护，施工后恢复。

5.3.3外墙外保温施工前，外门窗应已改造安装完毕，作业门窗口内已完成防火封挡。

5.3.4施工时，环境温度不低于5º

C,风力不大于5级，雨天不得施工。

夏季施工时，施工面应避免阳光直射，必要时可在脚手架上搭设防晒布，遮挡墙面。

如施工中突遇降雨，应采取有效措施，防止雨水冲刷施工面。

5.3.5施工用吊篮或专用外脚手架搭设应牢固，并经安全验收合格。

5.4工艺流程

5.5施工工艺

5.5.1基层墙体

（1）必须彻底清除基层表面浮灰、涂料、油污（用清洁剂清除）、空鼓及风化物等影响强

度的材料；

（2）对基层墙体，按照现行外墙装饰抹灰标准检测其水平度及垂直度，平整度2m靠尺检查，最大偏差应小于4mm，超差部分总包应剔凿或用水泥砂浆修补平整；

（3）为增加保温板与粘结砂浆及保护面层的结合力，必需在基层表面涂界面剂，待晾干至粘手时再用聚合物砂浆作粘结

5.5.2现场实测

在外墙保温系统进行施工前，需进行以下工作

（1）胶粘剂与既有基层墙体表面拉伸粘结强度检验，凡原有基层墙体饰面层所用材料不同时，均分为不同的类别，如不同性质的涂料；

凡原有基层墙体饰面层材料质感不同时，也分为不同类别。

强度检测前部分由试验室现场检测，后部分由施工单位汇同监理单位检测。

如果基层墙体的附着力不能满足要求，应对基层墙体外表面作彻底清理，或增加粘结面积率。

（2）现场承载力标准值检测

（3）对外墙保温系统组成材料进行复检

5.5.3弹控制线

根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩线、装饰缝线等。

5.5.4挂基准线

在建筑外墙大角（阴角、阳角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制复合板的垂直度和平整度。

抹灰时用阴阳角抿子把角抹直，不出毛边。

5.5.5胶浆配制

（1）保温板粘结剂采用单组份粘结胶（聚合物粘接砂浆）、和抹面胶（抗裂砂浆）。

（2）以上两种粘结胶必须按重量比1：

0.2（胶；

水）配制，配制标准以“手握成团，落地开花”为宜。

保证和易性稠度不要过大，但也不能过小，适中即可。

（3）材料配制必须由专人负责，严格计量、确保搅拌均匀、要求无结块、粉团，禁止谁来谁配制。

搅拌的粘结胶必须在2小时内用完。

要求施工班组按排好胶浆配制人员和配制时间，配制胶浆人员可提前上班，提前下班。

（4）施工作业面必须做到活完场地清，禁止出现脏、乱、差的现象。

5.5.6粘贴翻包网格布

在粘贴挤塑聚苯板前，对挤塑聚苯板安装起始部位及门窗洞口、女儿墙等收口部位进行预粘翻包玻纤网，网宽为复合板加200mm，长度根据改点具体情况确定。

玻纤网翻贴时将其与加强网布重叠的部分沿45º

方向裁掉，翻包玻纤网翻过来后应及时粘到挤塑聚苯板上。

5.5.7粘贴挤塑聚苯板

（1）挤塑聚苯板粘贴由下到上顺序施工，排版按水平顺序进行，上下应错缝粘贴，阴阳角处应进行错茬处理；

挤塑聚苯板的拼缝不得留在门窗口的四角处，整块墙面的边角处复合板

的尺寸应不小于300mm。

（2）本工程采用点框法施工，点框法适用于平整度相对较差的墙面。

粘结面积率要达到60%；

粘板时应轻柔均匀挤压板面,随时用托线板检查平整度.每粘完一块板,用2m靠尺将相邻板面找平,及时清除板边缘挤出的胶粘剂;

挤塑聚苯板应挤紧、拼严，严禁上下通缝。

局部不规则处粘贴复合板可现场裁切，切割后应在断面处做封闭处理，且必须注意切口与板面垂直。

墙面的边角处不应用短边尺寸小于300mm的复合板。

保温板点框粘如图所示：

5.5.8机械锚固

（1）安装的基层墙体的厚度,不应小于100mm;

基层墙体的厚度不包括找平层或饰面层厚度;

厚度小于100mm时,不能设置,采用满粘固定的方法。

（2）采用机械锚栓固定挤塑聚苯板时，锚栓安装必须在胶粘剂使用24h后进行，用电锤在挤塑聚苯板表面向内打孔，进墙深度不小于50mm。

钢钉用手枪钻或螺丝刀旋转撵入钻孔，严禁用锤子敲进墙内。

塑料圆盘紧压复合板，禁止破坏挤塑聚苯板。

（3）安装锚栓：

应选用塑料固定盘式锚栓，塑料圆盘直径不小于60mm，每平方不低于4个。

锚栓的长度要求，多层长度为102mm，高层长度为120mm。

靠近墙面阳角的部位可适当增多，任何面积大于0.1m2的单块复合板应设置一个。

位置在板的四角，板中一点，呈梅花状分布。

（4）墙体厚度小于100mm的部位，如外廊阳台等，不能设置，采用满粘固定的方法施工。

6.2窗台与窗上口做法

6.3女儿墙做法

6.4挑檐做法

6.5封闭阳台做法

6.6不封闭阳台做法

6.7雨罩做法

6.8变形缝做法

6.9上下层分隔线条做法

6.10玻纤维网格布搭接节点

6.11护窗栏杆节点位置的处理

由于部分业主不同意拆除护栏，如不能入户施工，则保温板做至护栏边，边口做45度角坡口，用耐候胶封闭严密。

在能够入户施工的前提下尽量做到将保温板贴至窗口边，板材之间的缝隙用抗裂砂浆填实，附加双层玻纤网格布，有护栏钢筋突出的部位在涂料施工后，在护栏钢筋四周用密封胶封闭。

具体做法如下图；

附图一

附图二

7.质量控制

7.1保证项目

7.1.1进场材料的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。

7.1.2材料进场后应在施工现场抽样复验，复验应为见证取样送检。

7.1.3外墙外保温系统施工前门窗应改造安装验收完毕。

7.1.4饰面层工程施工质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》的有关规定。

7.1.5各项目检查数量应符合以下要求：

以每500-1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；

每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。

7.2一般项目

7.2.1挤塑聚苯板安装应上下错缝，各板间应挤紧拼严，拼缝严整，碰头缝不得抹胶粘剂。

7.2.2玻纤网应铺压严实，包覆于聚合物抗裂砂浆中，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。

搭接长度必须符合规定要求。

7.2.3挤塑聚苯板安装允许偏差应符合下表的规定。

7.2.4外墙外保温面层的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

项次

项目

允许偏差（mm）

检查方法

表面平整度

用2m靠尺和楔形塞尺检查

垂直度

用2m托线板检查

阴、阳角方正

用200mm方尺检查

分格缝直线度

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

8.成品保护

8.1设专人负责成品保护工作。

8.2施工完的墙面、滴水槽、门窗口等处残存砂浆，应及时清理干净；

升吊篮应防止碰撞已完成的保温墙体，其它工种作业时不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口；

雨季施工备好雨布，以便雨天备用，防止雨水冲刷未完工的保温面。

抗裂防护层、装饰层在干燥前应防止撞击、振动。

8.3加强职工教育提高成品保护意识。

8.4抹完聚合物水泥砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行，并且只许从墙外向内开凿。

安装物件后其周围应恢复原状。

9.安全文明施工

9.1施工人员必须证件齐全、身份证复印件上交存档。

9.2施工人员必须配备安全劳保措施，如安全带、安全帽等，且质量合格。

9.3施工人员现场施工，严禁穿托鞋、塑料底鞋等易脱易滑鞋。

9.4施工人员严禁在无护栏、无护网的临边、洞口等不安全处施工。

9.5施工人员严禁在施工现场打闹、嬉戏、追逐。

9.6施工人员严禁无证操作现设备、临电等设备器材。

9.7施工队自身设备、电器、线缆必须性能良好，严禁带病运转。

9.8施工人员作业时严禁吸烟，严禁无证动用火种。

9.9施工人员严禁在不宜施工天气施工。

9.10施工人员宿舍严禁私拉电线、偷用高压电等违章现象。

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