闸北区文化馆和大宁社区文化活动中心Word下载.docx

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1、一层：

主舞台、展厅、剧场池座，层高5.4米，北侧为主要出入口。

设置电梯、楼梯、卫生间及化妆间等。

2、二层至六层：

剧场池座、主舞台、化妆间、办公室、层高4.2米，设置电梯、楼梯、卫生间等。

2.2.2外墙及饰面

外饰面采用角钢骨架干挂花岗岩板饰面和玻璃幕墙饰面及金属幕墙。

2.2.3内墙

加气混凝土砌块和轻钢龙骨石膏板墙。

2.2.4屋面工程

（1）防水

依据《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）规定，本工程防水等级为Ⅱ级，防水层耐久年限为15年。

采用防水涂膜与防水卷材相结合二道防水设防，局部构造要求增设附加层。

（2）上人屋面及空中庭院面层选用地砖。

（3）非上人屋面面层采用细石混凝土保护层。

2.2.5防水工程

（1）地下室防水

本工程地下工程防水等级Ⅱ级，地下室底板、侧壁及地下室顶板采用防水混凝土浇筑，地下室侧壁、底板及顶板防水层选用防水卷材。

2.2.6室内装修材料

部位

材料

楼地面

花岗岩、玻化砖、复合地板、环氧树脂地坪

墙面

内墙涂料、防火装饰板、玻化砖、玻璃幕墙

天棚

涂料、轻钢龙骨石膏板、轻钢龙骨金属孔板、玻璃吊顶

2.3上部结构工程简况

本工程地上由一栋六层餐厅及文化中心和一栋四层剧场组成，地下一层为汽车库。

餐厅及文化中心上部结构为现浇钢筋混凝土框剪结构体系，建筑抗震等级三级，底层框架柱尺寸800*800。

平面长度约106米，宽18.8米，大大超过混凝土框架结构最大伸缩间距55米，本工程拟在1—7轴左侧设置橡胶滑动支座，以减少温度应力。

剧场上部结构为现浇钢筋混凝土框架+剪力墙结构体系，框架结构抗震等级三级；

剪力墙抗震等级二级；

底层框架柱尺寸为800*800。

在剧场观众席上方屋顶处设置横向后张预应力混凝土框架梁，五、六层预应力梁截面尺寸为800*1600，屋顶处预应力梁1000*2000。

2.3.1基础结构

本工程采用现浇钢筋混凝土筏板基础（800厚），采用外径500桩长45米PHC预应力管桩。

桩端持力层为⑧1层。

单桩抗压承载力设计值2200KN。

计算沉降量小于50mm。

考虑抗浮作用，采用直径500mm,桩长25米的PHC预应力管桩，桩端持力层为第⑤3。

单桩抗拔承载力设计值500KN。

2.3.2使用材料

（1）混凝土强度等级：

柱墙C30～C50

梁、板C30

地下汽车库：

C30（抗渗等级S6）

PHC预应力桩：

C80

（2钢筋采用HPB235级、HRB335级、HRB400级，焊条为E43、E50、E55型。

梁、板、柱的受力钢筋一般均采用HRB400级

箍筋、构造筋及分布钢筋采用HPB235级、HRB335级

2.4基坑围护设想

（1）基坑开挖深度：

根据本工程的初步设计方案及建设单位交底，本工程施工现场自然土标高为-1.400m（绝对标高2.800m），设计±

0.000相当于绝对标高4.200m。

基底标高为-6.400m。

基础挖土深度5.000m左右。

（2）本工程有地下室，需考虑基坑围护方案。

（3）围护选型及建议：

根据本工程基坑开挖深度及与周边红线距离的关系，围护结构拟采用水泥土深层搅拌桩重力坝挡土的围护形式。

考虑到本工程基坑长度近105m，围护施工后挖土将分3个区域分别开挖，先开挖东西两侧1、3区土方，待底板浇筑完后再开挖中间2区土方，以控制基坑边坡的位移量。

若上述设计数据改变或自然土标高有变化，则相应调整基坑围护设计方案并通过闸北区质检站基坑安全评估。

2.5安装工程简况

2.5.1给排水

给水系统：

从市政给水管网接入二路DN200管道进基地，供基地内消防用水；

接入一路DN150管道进基地，供基地内生活用水。

地下一层厨房、室外绿化及冲洗车库利用市政管网压力直接供水；

地面生活用水采用水池+恒压变频供水机组方式供水，地下室设置30立方米不锈钢生活水箱及水泵房一座，内设恒压变频供水机组一套。

排水系统：

室内污、废水分流，室外污、废水合流经排水监测井后排入市政污水管网。

地下车库冲洗废水经隔油沉砂池处理后排入污水管网，餐饮、厨房排水经隔油池隔油后排入污水管网。

雨水排入市政雨水管网。

消防给水系统：

本工程所有部位设置消火栓及自动喷淋系统保护，其中舞台口设置水幕系统，舞台葡萄架设雨淋系统，高大净空部位设置大空间消防炮系统。

管材：

室内给水支管采用PP-R管，给水干管采用钢塑复合管，室内消防管采用热镀锌钢管；

室内排水管采用UPVC螺旋管，内排水雨水管采用钢塑复合管，室外埋地排水管采用HDPE管；

室外消防给水管采用给水球墨铸铁管。

2.5.2电气

负荷等级：

消防设备、通信网络机房、消防安保机房、应急照明为一级负荷；

生活泵、客梯、舞台照明、舞台机械、功放室为二级负荷；

其余设备为三级负荷。

通信网络机房、消防安保机房配置UPS不间断电源。

变配电：

地下室设置一座变电站，由电业提供二路互为独立10KV电源，一路电源检修或故障时，另一路电源不同时断电。

低压配电系统：

低压配电线路至重要设备配电方式采用放射式，至一般设备配电方式采用放射式与树干混合方式配电；

主干线采用母线槽或分支电缆沿强电井敷设。

所有一、二级负荷供电均设置双电源末端自动切换设备。

照明系统：

办公室采用高光效嵌入式荧光灯，会议室采用嵌入式荧光灯和暖色调节能型筒灯相结合的布灯方式，机房、空调机房、地下车库等场所采用荧光灯，水泵房及其它潮湿场所采用防潮型荧光灯具，变电所、消防泵房、消防控制室等重要机房设置应急照明，疏散走道及疏散楼梯设置应急疏散指示灯；

剧院声控电源、电视转播电源设置隔离变压器，观众厅照明控制设置舞台上场口、灯光控制室均可控制；

剧院内设置36V观众席座位牌号灯，观众厅两侧预留220/380V插座箱。

接地系统：

采用联合接地方式，利用大楼基础桩基础及承台主钢筋作接地极，接地电阻不大于1Ω；

防雷接地、电气设备保护接地、电梯控制系统的功能接地、计算机功能接地及其它电子设备的功能接地合用同一接地体，并进行总等电位联结。

防雷接地：

屋面采用避雷带作接闪器，形成不大于10m*10m网格；

为防侧雷，从首层起每层利用圈梁主钢筋作均压环。

电子信息系统设置电涌保护器及信号浪涌保护器。

火灾自动报警系统：

采用一级火灾自动报警系统，系统的控制方式为消防中心控制系统。

电线电缆采用低烟无卤型，电缆阻燃级别为A级，电线阻燃级别为B级；

普通负荷采用低烟无卤阻燃电缆，消防负荷采用低烟无卤阻燃耐火电缆。

火灾自动报警系统的传输报警线路采用阻燃型铜芯绝缘导线穿金属管暗敷，联动控制线路采用耐火型铜芯绝缘导线穿金属管暗敷。

2.5.3采暖通风

文化馆采用两台风冷热泵，单台额定制冷量为740KW，制热量为800KW，机组设置在屋顶；

社区文化活动中心采用VRV系统，空调冷负荷为1215KW，热负荷为818KW，室外机安装在屋顶。

观众厅、歌剧厅舞台、内走廊设置机械排烟系统，进厅部分采用自然排烟方式，经设置在顶部的电动排烟窗排至室外，不具备自然排烟条件的合用前室、独立前室和楼梯间采用机械加压送风的方式，正压风机设置在屋顶。

空调风管及一般送、排风管采用镀锌钢板制作，循环水管管径≥100mm采用无缝钢管焊接连接，管径＜100mm采用镀锌钢管丝扣连接。

空调风管保温采用30mm厚夹筋铝箔离心玻璃棉板材。

冷冻水管保温采用50mm厚外粘铝箔离心玻璃棉套管，冷凝水管保温层厚度为20mm。

2.5.4弱电

设置通信系统、安全防范系统、有线电视及卫星接收系统、背景音乐兼紧急广播系统、楼宇自动化管理系统、停车库管理系统、电子显示屏及多媒体查询系统、无线中继接收系统、智能化集成系统、电子售检票系统、同步时钟系统、舞台字幕显示系统、弱电系统布线。

2.5.5节能

观众厅的送风方式为座位下送风方式，比传统上送下回方式可节约1/3左右的冷量。

3、本工程特点、难点分析及有关技术措施

为了从本工程的实际特点出发编制具有针对性的投标方案，尽量减少与实际施工方案之间的可行性差异，缩短我公司中标后具体施工方案策划周期，为尽快进入施工状态做好准备，我公司根据本工程的地理位置、设计特点及结构形式、环境要求等多方面因素进行初步分析、总结，按工程管理的特点、工程本身的难点和特点、施工现场及周边环境特点三大块进行归类，分析如下并制定相应技术措施：

3.1工程管理特点

3.1.1总承包对工期的控制要求高

若我公司中标承建本工程，将根据招标文件要求，按业主的开工令要求日期开工。

本工程涉及作业工种众多，穿插施工作业多，因而对承包商及其管理者的综合管理能力、技术能力、经验成熟性、设备拥有能力等指数综合考察较为重要。

同时严格控制出±

0.00完成土方回填、结构封顶、二结构砌筑节点工期。

为了在保证质量的前提下按期完成本工程的施工任务，我公司将从人员配备、施工机械选用、施工现场的平面布置及各项施工管理保证措施等方面全面策划，精心编制，层层落实，创造出精品工程。

首先，我公司将遵循施工总进度计划，合理安排组织施工节点，并以确保结构工期的如期完成，来保证总工期目标的实现。

其次，我公司将业主要求的工期节点及时完成有关的结构施工，尽早为各类后续工程创造条件，我公司作为总承包将制定总进度计划，安排各类专业承包人进场时间，并提供专业承包人临时设施、大型施工机械及材料运输机械和施工用水、用电等条件，对施工过程中的人流、物流、车流做好统一安排和调度。

3.1.2总承包管理、协调要求高

由于我公司承担本工程土建、安装及装饰等施工任务。

对各类指定分包工程，我公司将履行总承包职责。

本工程中有大量的安装专业项目，有些安装工程是紧接在结构施工后的，并非完全独立于结构施工，作为施工总承包单位要负责配合专业施工单位的工作，作好施工搭接工作，使得这些工作能够及时连续的进行，且不为其它各施工项目影响和干扰。

具体实施时我们将从施工场地、施工道路、施工用水、施工用电、工程轴线、工程标高、施工脚手、垃圾清理等几个方面进行。

根据本工程招标文件中的相关要求，同时参照我公司以往总承包施工经验，我公司对专业分包单位的协调与配合措施将立足与施工现场上现有设施，提供必要的帮助，同时加强对分包单位施工进度的控制，配合业主按期保质的将本工程建设好，将分包与土建分包纳入我公司总承包管理范围内，加强中间质量验收，措施如下：

1）对电梯安装专业分包的配合

（1）配合业主、设计、监理从电梯设备的商检开始到运输、储藏、驳运、检查、分件、吊装等采取全过程的监督。

（2）在电梯井边架设围板防人跌下。

（3）电梯施工一般在土建结构封顶后开始，我们将尽快移交完整的电梯井道、机房等。

井道厅门口安全栏杆齐全完好，机房需临时封闭可上锁。

电梯的施工由于工期的原因可能采用分段安装，将对井道垂直度、标高、轴线等的施工提出极高的要求，否则将对工期和人力物力造成损失，对有些设备吊装预留口的正确和强度均应符合设计的要求。

（4）在永久电未送之前，我公司根据机电安装的施工进度，审核电梯工程的施工方案和进度，根据电梯专业施工单位施工的台数、部位及设备功率编制电梯工程安装的临时施工用电方案，经业主和设计审核后，从临时配电间提供二路电梯电源专用开关，电缆从配电间引上至为电梯施工和调试专用两台临时配电箱，并从临时配电箱馈出到需要施工和调试的电梯设备的控制箱，临时电缆的截面根据设备功率进行配备，以保证电梯工程的施工和调试。

（5）安装进入总体和设备调试阶段时，根据机电系统总调试方案的顺序，参照电梯工程的调试方案，落实供电系统的调试和试运转功能，使其满足电梯工程调试要求。

同时，应敦促电梯工程施工单位做好调试运转记录，做到资料齐全不漏，整合后向业主办理竣工验收交付手续。

2）对专业分包单位的协调、配合措施

（1）建立和健全协调会制度，包括工程施工计划协调会、施工技术协调会、设备材料供应协调会、质量讲评会、安全讲评会、工程资料和档案管理讲评会。

施工过程中产生的各类问题，通过协调会形成会议纪要，落实到有关分承包商，定时定人解决。

（2）按总进度计划和方案规定的程序及方法，积极创造条件和提供各种便利，主动组织好各分承包商对基础和各种预留孔洞及预埋件进行检查交验和办理交接手续，协调落实管线的空间布置位置，充分利用有限的空间，对各系统安装工程实施有效组织和管理。

（3）根据政府和施工总承包有关规定以及我公司的工程管理体系、质量安全管理体系和安全文明施工管理体系，重点抓好施工现场的安全、保卫、消防、环保、文明施工等管理工作。

组织好各分承包商对进货、过程、最终三个阶段检验和试验的自检互检和总承包质检部门专检的工作。

对各分承包商施工人员的资格，进场机具和测量仪表，进场设备材料进行全数检验和抽检，对不合格的坚决清退。

对各分承包商进行工序控制点的抽查专检，严格执行质量“一票否决制”，确保工程施工质量。

3）对精装饰工程管理措施

（1）作为施工总承包，我们将积极主动地协助业主、监理选择好专业专项分包商，为工程顺利进行打下良好的基础。

（2）以分包合同规定精装饰工程所需达到的质量、工期、安全等要求，以合同条款和国家有关规范文件来监督约束各个分包商的精装饰施工。

（3）精装饰分包应根据施工总承包总进度工期要求，安排具体进场施工计划交施工总承包审定才能实施。

（4）需进入精装饰区域施工的分包单位，必须提前一天向施工总承包工程提出书面申请，注明工作内容。

作业楼层及人数，施工总承包质安部将根据施工总承包工程部反馈的分包单位申请对该精装饰区域进行人员控制和监督。

（5）精装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等的要求，应按国家现行的有关规定进行，材料堆放应注意安全防火。

4）对幕墙工程管理措施

（1）施工总承包协同业主、监理对参于本工程承建幕墙分包商资质进行审查。

其设计、加工、制作或施工安装的企业，必须经建设行政主管部门资质审查合格，并经当地工商行政管理部门登记注册后，方准进入本工程参加投标工作。

（2）玻璃幕墙工程的设计、制作和安装施工及验收均按照《玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003》及《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001）要求进行。

（3）幕墙分包商应依据施工总承包与业主签订的总合同及总工期进度要求，在进场前一周编制施工组织设计，并经施工总承包批准同意后才能组织施工。

（4）现场幕墙质量管理网络

（5）幕墙安装质量控制流程图

3.2工程本身的难点和特点

3.2.1工程施工质量要求高

我公司根据以往工程的施工经验，并在深入研究图纸和招标文件的基础上，分别从梁柱节点区域断面尺寸偏差过大、振捣不密实的预防措施，混凝土蜂窝、麻面、露筋、缝隙及夹层等的预防措施，剪力墙、结构柱根部跑浆的预防措施，尤其是现浇板施工质量控制，防止地坪整浇层裂缝，防止填充墙顶端墙面开裂渗水，防止梁、板底粉刷层脱落，防止外墙面风裂和表面粉刷不平，防止外墙面渗漏，防止屋面渗漏，防止管道渗漏措施等方面的的施工措施采取控制措施。

3.2.2基坑围护要求高

本工程有一层地下室，需考虑基坑围护方案。

由于本工程施工场地极为狭小，地下车库结构边线距离东侧红线为4.31m，距离南侧红线仅为4.58m，由于基坑距离道路很近，不仅对位移的控制要求较高，而且对止水措施的可靠性要求较高，因此本工程对周边环境保护要求较高。

围护结构的设计，不仅关系到基坑开挖安全性及周边保护建（构）筑物的安全，而且直接影响着施工现场平面布置的合理性和方便性。

基坑支护结构是个系统工程，不仅要保证受力合理，而且要施工方便、工期节省。

我们的原则是：

首先保证安全，然后尽量节省造价，最后考虑施工的方便性。

3.2.3人防结构预埋件施工要求高

本工程地下一层局部考虑设置人防，战时用途为人防物资库，防护等级为核六级常六级。

我公司在施工人防地下室过程中应及时作好与设计院的联系，并确保施工时各类预埋钢板、门框、吊耳的位置，同时提请人防质监站进行隐蔽工程验收，以保证各防护单元的战时主要出入口、次要出入口口部，战时进排风口部，战时进风机房、装配式战时水箱等均能满足设计防护、防火、防水、防震、隔声等技术要求。

本工程外立面幕墙工程由专业施工单位施工，在幕墙单位出具幕墙深化设计图后，我公司作为施工总承包在幕墙单位定出幕墙结构预埋件精确位置后在结构施工的同时安放埋件，并提请幕墙单位及监理单位复核。

1）基座埋设的允许偏差为：

埋件中心线与钢柱轴线偏差不大于3mm,纵横向轴线组间累计误差,长度在30m之间不大于3mm,但总长累计误差不得大于12mm。

2）预埋件埋设位置要求相当准确，要求一次性直接埋设预埋板。

3.2.4结构砼等级不同，砼施工要求高

本工程地下室外墙有抗渗要求，与内部结构采用了不同的砼；

同时部分结构柱与梁板存在不同强度等级的砼。

所以在砼浇筑过程中混凝土泵车的配置上采取分别配置浇捣的方法，自始至终分别负责不同混凝土之用。

并在柱、墙与板梁不同等级混凝土交界处适当范围留设斜截面施工缝，并设置双层钢丝网片，以阻止低等级混凝土侵入高等级混凝土内。

3.2.5地下室外板墙裂缝控制施工技术要求高

本工程地下室外板墙延长米较长，考虑外墙板砼内温度应力引起的收缩等因素，我们将其作为本工程施工需控制的关键施工过程，做好充分的施工技术准备，以达到控制和减少有害裂缝的展开。

1）板墙混凝土材料质量控制措施

（1）混凝土级配：

本工程根据设计采用均为泵送商品混凝土，为降低水化热，水泥采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，粗骨料采用抗压强度大于150N/mm2，膨胀系数小于10×

10/℃，针片状小于10%，含泥量指标小于1%，细骨料采用中粗砂，含泥量指标小于2%，其中水泥采用同一厂家生产的同时期、同规格的产品。

为减少粗骨料含泥量，对其预先进行冲洗，同时可散耗多余热量，降低混凝土的入模温度。

（2）将征得结构设计同意，采用R60替代R28龄期进行配合比设计，以控制每立方米混凝土中水泥用量，减少水泥水化热产生的内外温差，控制墙板裂缝的产生。

（3）将征得结构设计同意，掺用适量比例外掺剂，如粉煤灰，以起到降低水泥用量，改善混凝土和易性，降低混凝土水化热，使得混凝土温升峰值得到一定的控制。

（4）建议在混凝土中掺加微膨胀剂和以聚丙烯为原料的杜拉纤维，能有效地控制了混凝土塑性收缩及沉降裂缝问题，大大改善了混凝土的抗渗性能，提高抗冲击及抗震能力。

（5）采用距工地现场最近的混凝土拌站，以保证商品混凝土在其初凝前入模浇筑。

到现场的墙板施工混凝土的坍落度考虑泵送宜为14±

3CM。

2）墙板混凝土密实性施工质量控制措施

（1）实现进行周密的考虑和组织，以保证混凝土一次性连续顺利浇捣完成。

根据施工进度及混凝土供应能力，经计算每次浇捣采用足够的泵车，并根据商品混凝土供应站距工地距离计算出搅拌运输车辆，保证混凝土供应能力和泵送能力。

（2）现场项目管理组成混凝土浇捣施工班子，设现场总指挥和浇捣现场指挥，各混凝土拌站设专人到现场指挥，现场统一安排管理人员和施工班组人员，安排各工种的劳动力，安排后勤供应，现场实行三班制连续施工机制。

（3）浇捣板墙混凝土采取分层分皮进行浇捣，一次到顶的方法，提高混凝土振捣的密实性。

每一层厚度控制在300以下，每层振捣时，上下层振捣搭接50-100mm，每点振捣时间不少于30s。

（4）对于墙板混凝土浇捣施工，控制好混凝土浇捣高度不超过3m，模板上开门子板作为混凝土浇捣孔，分高度、分层进行，减少混凝土浇筑对模板的侧压力。

对于外墙板厚度尺寸及钢筋设置位置，凡混凝土浇捣人员可入模进行混凝土浇捣，为保证混凝土浇筑的密实性，均入模进行分层仔细振捣。

3）混凝土养护及温控监测措施

在混凝土施工前事先了解天气预报，掌握天气气温情况，若遇大雨则暂停混凝土施工计划。

混凝土施工认真做好混凝土表面的平仓收头工作。

采用挂设草包保温养护的方法，对于预留插筋施工缝处均不能遗漏养护工作。

在混凝土收头面采用二层草包的方法，侧向部位均挂设草包进行保温，部分地下室外墙遇夏季施工，采用一日两次浇水养护。

3.3施工现场及周边环境特点

3.3.1文明施工要求高

本工程基地形状方正,北邻大宁社区中心,西邻上海新中动力机厂,东侧为平型关路，南侧为灵石路。

施工中，我公司将注意减少对周边环境的影响。

我公司将严格按照国家、上海市的有关规定，并按照公司关于施工现场视觉识别规定手册的有关内容组织现场平面布置和文明施工，做好安全文明施工管理工作，确保施工区域内部及外部道路清洁和安全，及时解决由施工造成的对周围环境的影响，确保达到区标化工地、区级文明工地的各项要求。

1）强调全员管理概念，对进入现场的所有施工人员都进行必要的专项的教育及宣传，强化文明施工意识，做到谁施工，谁负责，减少由于人为的因素造成影响。

2）建立环保工作自我监控体系，一方面采取有效措施控制人为噪音、粉尘的污染，同时采取技术措施控制污水、烟尘、噪音污染，尽量选用低噪音设备和工艺代替高噪音设备与加工工艺，同时积极协调外部关系，同有关环保部门加强联系，并主动地向他们进行咨询，解决降低噪音，防止污染等实际问题。

3）施工前准备工作充分，熟悉施工图纸和施工方案，并根据尽可能多的采用成型产品，以减少现场加工的工作量。

4）施工过程中，采取合理的施工方案，选用性能良好的施工机械，减少和避免噪声、粉尘对环境的影响。

3.3.2对周边建筑、道路物保护要求高

本工程距离东侧平型关路和北侧大宁社区中心较近，施工期间要加强对工程监测的力度，实行信息化指导施工，建议建设单位尽快邀请第三方专业监测单位负责对本工程监测工作，一旦发生险情，及时解决。

4、投标书编制依据