住宅工程精装饰质量分户验收表文档格式.docx
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门窗套、窗台板、滴水线、橱柜等
8
卫生器具及管道安装工程
厨房和卫生间的器具安装,管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置等
9
电气安装工程
配电箱,标识、分色、接地、相位,开关、插座
10
其它
智能化、烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收结论
(包括精装饰单位)
物业或其他单位
项目负责人:
验收人员:
年
月
日
项目经理:
总监理工程师:
重庆市渝中区建设工程质量监督站监制
住宅工程精装饰质量分户验收汇总表
分验汇总表
建筑面积
结构及层数
共计户数
最终验收日期
内容
验收情况
检验项目
情况
本工程已根据《重庆市渝中区住宅工程精装饰质量分户验收管理办法》要求,检查完成了其应包括的所有检验项目。
其中对屋面进行了24小时蓄水(2小时淋水)试验,发现屋面渗漏处;
外窗及外墙进行了试验,发现外窗渗水个,外墙渗水处;
室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验间,发现渗漏间;
室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验间,发现积水和渗水间。
该工程在检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。
验收户数户,验收合格户,验收不合格户;
公共部分层,验收合格层,验收不合格层。
验收结论
(公章)
(公章)
注:
1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。
2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一
楼地面分验表1-1
检查日期
户型简图及检查点简述
项目
质量要求
实测数据或检查记录
楼板厚度及裂缝
现浇楼板的厚度符合设计要求;
楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求
户内
房间号
设计要求(㎜)
允许偏差(㎜)
实测值(㎜)
+8
-5
现浇楼板不应有可见的裂缝
质量缺陷
及
整改结果
检验结论
年月日
填表说明
1.现浇楼板厚度及裂缝
检验方法:
板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右,俯视检查;
板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量:
自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点,其中一个测点应布置在房间中部,即4角点加1中心点;
其余房间、阳台各测不少于3点,即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点;
角部测点宜在墙角(或板角)距墙面(或板角)长、宽两个方向均约500mm处。
检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一
楼地面分验表1-2
质量要求
检查记录
楼地面
面层
整体面层
面层与各构造层之间下一层应结合牢固,无空鼓;
表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷
有排水坡度要求的,表面坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水
板块面层
结合层上铺设时,面层与下一层的结合(粘接)应牢固,无空鼓或松动
板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷,镶嵌正确,接缝均匀、顺直,色泽均匀一致,图案清晰,面层表面的平整度和坡度符合要求
竹、木及复合地板面层
面层铺设应牢固
板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求,接头构造正确,板面无翘曲,颜色均匀,图案清晰,面层平整度符合要求
踢脚线
应接缝平整、高度一致、结合牢固,出墙厚度适宜且一致,与门套协调
2.楼地面面层
空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。
空鼓用小锤锤击检查;
坡度泼水检查,表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查,必要时辅以相应的检查工具进行检查;
其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
自然间和阳台全数检查,公共部分走道和楼梯间按层检查;
其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处,其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约1m2范围。
墙面和顶棚分验表1-3
房号
墙面
抹灰
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固,抹灰层应无空鼓;
抹灰面层应无爆灰和裂缝;
孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;
管道后面的抹灰表面应平整
饰面板(砖)
饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固,满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝
接缝、嵌缝应平直光滑、密实,宽度、深度符合要求,表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损
涂饰
颜色、图案应符合计设计要求
涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈
涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,无交叉污染,界面应清晰
顶棚
抹灰层与基层之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓;
抹灰层面层应无爆灰和裂缝;
采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝
应符合设计要求,饰面大面平整、线脚平顺,应无裂缝、色差、起皮、污染和渗漏痕迹
其他
3.墙面
面层空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。
其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。
。
其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处,即墙面两端加中间部位,每处面积约1m2范围;
当单片墙长度超过3m时,每增加1m应增加1处,均匀布点。
4.顶棚
抹灰空鼓用小锤锤击检查;
其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查为主,有条件时结合尺量拉线检查。
其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处,其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约1m2范围。
分户验收记录表二
门窗安装分验表2
检查记录
外窗台
高度
外窗窗台高度低于0.9m时,应有防护措施。
低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面,防护高度应从窗台面起计算。
防护措施应合理有效
门窗开启性能
门窗开启方向应符合设计要求。
门窗应开启灵活、关闭严密,无倒翘;
推拉门窗扇必须有防脱落措施,扇与框的搭接量符合设计要求
门窗密封性能
门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好,不得脱槽
门窗的防、排水性能
外门窗及周边无渗漏;
室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭,密封胶应光滑、顺直、无裂纹。
应设置排水孔的门窗,排水孔应通畅,位置及数量符合设计要求。
厨卫套装木门的下口应作防潮处理
门窗的
玻璃安装
门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。
安全玻璃的使用应符合相关规定。
玻璃不应与门窗框型材直接接触。
密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整
观感质量
各边框线条应完整、顺直、干净、无污染。
门窗外观应色泽一致,无裂纹、缺损和污染,各种保护膜应去除
1、外窗台高度:
尺量检查
全数检查。
2、门窗开启性能:
手扳、尺量和观察检查
3、门窗密封性能:
手扳和观察检查
4、门窗的防、排水性能:
观察检查
5、门窗的玻璃安装:
6、门窗节能:
检验方法:
尺量和观察检查,必要时剖开或拆开检查。
分户验收记录表三
玻璃隔墙
分验表3
玻璃板
安装
玻璃板应使用安全玻璃,安装必须牢固,符合设计和产品组合要求,胶垫的安装应正确
外观质量
玻璃板表面应平整、洁净,无裂痕、缺损和划痕,边角应做磨边倒棱处理,并有防撞标记
接缝
接缝应横平竖直,大小均匀,嵌缝和勾缝应密实顺直
1、玻璃板安装:
手扳检查,检查产品合格证书、隐蔽验收记录和性能检测报告
2、外观质量:
3、接缝:
分户验收记录表四
栏杆分验表4
栏杆安装
栏杆安装必须牢固
栏杆高度、栏杆间距
栏杆高度必须满足设计要求。
当设计无要求时,临空处栏杆净高,六层及六层以下不应低于1.05m,七层及七层以上不应低于1.10m。
防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m
防攀爬
措施
栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造
栏板玻璃
承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。
当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时,应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。
当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时,不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。
不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求
1、栏杆安装:
手扳检查
2、栏杆高度、栏杆间距:
每片栏杆不少于一处。
3、防攀爬措施:
4、栏板玻璃:
观察检查玻璃上的安全认证标识;
尺量检查。
分户验收记录表五
吊顶分验表5
标高、尺寸造型
应符合设计要求
吊杆、龙骨和饰面板安装
必须牢固,应按要求进行防腐、防火处理
饰面板表面
洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损,压条应平直、美观
安装观感
灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观,与饰面板的交接应吻合、严密
1、标高、尺寸:
尺量、观察检查
2、吊顶安装:
观察、手板检查,检查隐蔽记录
全数检查
3、饰面板表面及观感:
分户验收记录表六
防水工程分验表6
屋面
不应有渗漏和积水现象
外墙
不应有渗漏现象
卫生间
排水通畅,不应有渗漏和积水现象
厨房
有防水要求时,排水通畅,不应有渗漏和积水现象
阳台
1.屋面
屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查,蓄水检查最浅蓄水深度不得小于20mm,蓄水时间不得小于24小时。
2.外墙
雨后或淋水后目测观察检查。
3.卫生间
蓄水检查,最浅处蓄水深度不得小于20mm,蓄水时间不得小于24小时。
4.厨房
有防水要求时采用蓄水检查(同卫生间)。
5.阳台
泼水检查。
检查数量:
分户验收记录表七
室内主要空间尺寸分验表7
实测数据
套
内
净
尺
寸
偏
差
房间内平行墙面之间净距极差值控制在20㎜以内;
非矩形房间的内墙面净距差控制在20㎜以内
极差(㎜)
室内净高应符合设计要求,室内净高偏差值控制在-20㎜以内,极差值控制在20㎜以内
-20
1.套内净尺寸偏差
尺量或仪器等检查,墙面之间净距测点宜在离地1m高左右,距墙角500mm处。
自然间全数检查;
房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点;
室内净高起居室和卧室测点应不少于5点,其中一个测点应布置在房间中部,即4角点加1中心点;
其余房间各测不少于4点,即4角点。
非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户验收小组自行确定。
有坡度的房间不测室内净高。
分户验收记录表八
(一)
门窗套分验表8-1
材质
材质和规格符合设计要求,并应满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
牢固,固定方法应在正确。
门窗洞口应方正,安装的允许偏差应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001表12.4.6的规定
表面质量
应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏
防潮处理
潮湿部位应做防潮处理
1.材质
观察,检查产品合格证书、性能检测报告和复验报告
检查数量:
全检
2.安装
观察、尺量、手扳检查
GB50210-2001表12.4.6门窗套安装的允许偏差及检验方法
项次
允许偏差㎜
检验方法
正、侧面垂直度
用1米垂直检查尺检查
上口水平度
用1米水平检测尺和塞尺检查
上口直线度
拉5米线,不足5米拉通线,用钢直尺检查
3.表面质量
观察检查。
4.防潮处理
分户验收记录表八
(二)
橱柜分验表8-2
配件齐全,安装牢固,抽屉和柜门应开关灵活、回位正确
表面应平整、洁净、色泽一致,裁口顺直、拼缝严密,不得有裂缝、翘曲及损坏
潮湿部位的固定橱柜应做防潮处理
2.安装
分户验收记录表九
给排水工程分验表9
管道及其配件安装
管道安装应牢固,固定支吊架、管卡等支撑位置应正确、牢固,与管道的接触应平整
管道坡度、坡向,清扫口、伸缩节、阻火圈的设置,热水管的热伸缩应符合设计及规范要求
管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵应采取有效的防渗、防漏措施。
给水暗埋管道标识清楚。
地漏型式符合设计要求,水封深度不小于50mm,存水弯水封深度不小于50mm
卫生器具
与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固,金属固定件应进行防腐处理
各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封
功能性
试验
给水管道压力试验、卫生器具的满水试验和通水试验、排水管道通水试验,管道、配件等接口严密,无渗漏;
管道畅通,不堵塞
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