约克空调维修手册Word文档格式.docx

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维保范围为：

主机、末端、整个系统的维护保养。

其中包括：

营业厅1楼主机2台、末端10台；

营业厅主机按 

元/台计收维护费，末端按 

元/台计收维护费。

以上合计,年合同总价为 

元整。

￥：

元 

二、维保期限：

年 

月 

至 

。

三、付款方式：

合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 

元整，￥：

四、维保服务标准及内容：

严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。

具体内容如下：

1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。

2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。

电气 

检查坚固接线接头 

主电源 

控制电源 

压缩机电动机 

排风机电动机 

测量绝缘电阻 

配电线缆 

电加热器 

测量直流电阻 

各种传感器 

正常使用时检查温度及压力 

压缩气缸 

蒸发机进出水 

冷凝器进出水 

压缩机进出冷媒 

正常使用地检查电流电压 

正常使用检查开关阀门 

温控开关 

水流开关 

排气阀、补水阀 

室内风道检查修补 

每年一次 

梳整肋片 

每年一次（换季时） 

清洗肋片 

每季一次 

清洗过滤器 

更换系统循环水 

五、甲方责任：

1、为乙方出入空调维保工作提供方便。

2、提供完整的空调技术资料。

六、乙方责任 

1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

2、接受甲方监督，确保服务到位。

3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。

4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。

5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；

合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。

七、合同终止：

A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：

1、甲方提供有关产权变更证明。

2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。

3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。

B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

1、业权变更。

2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。

八、违约责任：

1、若甲方违约：

应向乙方支付违约金xxx元整。

并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2、若乙方违约：

应向甲方支付违约金xxx元整。

甲方有权要求乙方继续履行合同。

九、其它约定事项：

1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。

2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。

3、合同未尽事宜双方友好协商解决。

十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。

甲 

方：

乙 

法人代表：

经 

办 

人：

人 

：

日 

期：

格力变频空调维修手册和故障代码

默认分类2008-12-1915:

52:

53阅读513评论0字号：

柜 

机 

的 

故 

障 

代 

码

E1：

压缩机高压保护，当连续3秒检测到高压保护（大于27KG/CM2）时，关闭除灯箱外其它负载，屏蔽所有按键及遥控信号，指示灯闪烁并显示E1。

E2：

室内防冻结保护，在制冷、抽湿模式下，压缩机启动6分钟，连续3分钟检测到T蒸≦-5℃时，指示灯闪烁并显示E2,停压缩机、外风机：

当T蒸≧6℃时，压缩机已停足三分钟，指示灯灭，液晶恢复显示，按原状态运行。

不屏蔽按键。

E3：

压缩机低压保护，压缩机启动三分钟后开始检测低压开关信号，若连续3分钟检测到低压开关断开，则整机停，指示灯闪烁，显示E3，以提醒用户系统漏气。

E4：

排气管高温保护，压缩机启动后，连续30秒检测到排气温度高于120℃或排气管温头短路（开路）时，指示灯闪烁，并显示E4。

E5：

低电压保护（过电流保护），压缩机运转后，若连续3秒钟检测到电流超过25A，指示灯闪烁并显示E5.

E6：

静电除尘保护。

变频器的特征与使用特点

变频空调器是一种变频率可随负荷变动而随时变化的空调器。

开机后，若房间温度与设定温度相差大则以高频、高功率运转，使室温迅速达到设定温度，比普通空调制冷制热速度快一倍。

随后将按照人体对环境温度和湿度要求，自动采用低频、低功率运转，维持所设定的温度，避免普通空调空调频繁启动，温度波动大的现象，使人处于舒适的环境中。

格力变频空调采用全新概念设计风机风道系统，大幅降低了整机的噪音。

其所采用的高科技变频和模糊控制技术，可根据环境温度的变化自动调节运行状态，以最佳输出功率进行高效节能运行

●数字温度传感器。

内置微电脑感温装置，能精确感知0.5摄氏度的温度差异。

温度超过预定值，数字控制系统即时作出反应，恒定最佳室温。

●低温制热强劲

格力变频空调室外机采用两档电机和电辅助热装置，单位制热时开启高风档，有效提高单位制热能力，避免了冬季热量不足的弊病，平均制热量比制冷量高出600－900W。

数字直流变频压缩机

格力数字直流便频压缩机，根据室温变化调整频率，使压缩机时刻处于最佳的功率输出状态；

采用数字化控制，大幅提高制冷（制热）效率，达到设定温度比普通空调快一倍以上，省电30﹪以上。

便变频空调的优点

首先是节能，由于采用了变频控制技术，避免了无谓的电力浪费。

因为传统空调器是以开/关方式控制电机运转，在每次启动压缩机电机工作过程当中均需消耗较大的电能。

而变频式的压缩机，是依靠室温和设定温度等参数来控制转速，当室温达到要求的舒适的温度时，保持了低频运转，不会立刻停机。

从而，保证了空调器在运行当中不会因压缩机频繁启动而造成额外的电能损失。

于普通空调器单位区别

变频式空调于传统空调器的区别，主要是通过变频器对电源频率的处理，使供给压缩机的电源频率可以根据需要发生变化，令压缩机电动机的转速也随之变化，达到控制压缩机排气量，控制制冷量，使空调器真正达到节能的效果。

变频式空调器，除制冷、制热功能的作用和工作原理与传统空调器相同外，控制系统和压缩机与一般空调器不同，增加了变频器。

而所采用的变频式压缩机，在运转的过程中始终受到控制系统的变频器控制，空调器的制冷或制热量也会随着压缩机转速变化而变化。

变频式压缩机与一般的压缩机不同，它可以任意进行高低速运转，使压缩机的排量得到有效的改变和控制。

这种压缩机多是涡旋式、双转子、旋转式等高效压缩机。

变频空调安装注意事项和维修技术

安装注意事项

空调室外机一定要选择在通风良好的位置来安装，否则会造成空调一直低频工作，压缩机和便频模块容易频繁保护，严重时会导致停机（电流过大）。

连接线一定加装固线夹，避免拉脱、拉断连线，接头一定要牢固可靠，否则，容易引起打火造成火灾等事故；

信号线接触不良会导致开不起机或压缩机频繁不停。

所有变频空调机必须可靠接地，用户家没有地线的，要提出办法解决。

当空调没有接地线时常见故障现象是频繁开停机，工作不稳定。

所有变频空调机安装时内外机连线，必须采用变频机专用配线。

维修注意事项（部分控制元件故障分析）

室内部分

环境感温包开路：

整机制冷时不启动或启动一下就停机；

制热时工作正常，且一直是高频运转。

管温包开路是：

分体机和灯箱柜机，容易出现工作6分钟至10分钟就停外机，液晶显示的会显示E2并停止室外机。

管温包短路时：

制冷是无防冻结保护,外机不启动；

制热是无防高温保护，整机停止工作。

所有温控元件阻值有偏差时，频率会一直出现高频不降频或是一直低频不上升。

（有些温控元件在不通电的情况下阻值正常，最好是通电检查。

）

室外部分

压缩机过热保护器，当其出现保护时:

停室外机，外机主板指示灯闪烁且长时间开不了机。

室外化霜管温头开路时：

制冷正常：

制热时会45分钟就化霜一次，10分钟解除化霜，反复循环。

室外化霜管温短路时：

制冷制热均不会工作。

室外机环境感温包开路时：

对空调机运转不受影响。

室外机环境感温包短路时：

制冷时不受影响，制热时空调一直低频运转，频率不上升。

压缩机排气口感温包开路时，空调机运转一直处于高频（不会降频）。

压缩机排气口感温包短路时：

制冷制热均开不起机。

变频器（模块）的故障判断及更换

开机后测量p+、N－之间是否有300V左右的直流电压

检查+5V与+12V输出是否正常，可以在室外机找点测量

如（a）和（b）正常之后，检测U、V、W三相是否有平衡 

交流电输出。

（在检测U、V、W之间电压时，最好是将压缩机连线拆下检查）

如（a）、（b）、（c）都正常之后，检查压缩机线圈阻值是否正常。

（压缩机三个端子阻值是否相等，阻值应为1～3欧姆。

模块更换及安装时，必须要涂散热膏，螺丝要均衡拧紧，紧贴散热膏，否则温度过高，出现模块频繁保护，压缩机频繁开停。

室外主控板与模块之间的10根通讯线一定要小心插紧，控制器上的+5V与+12V均都由模块输出。

10根通讯线其中三根分别为：

地、+5V、+12V,另外7根是数据线，需用示波器方能检测。

室外机两个整流桥，一个为220V输入，输出300V直流至模块p+与N－两端：

另一个是半波整流滤波作用。

电抗器为一导通线圈，一般只需检测两端导通就行。

四、 

变频器常见故障

室外机不工作

开机后检查室外机有无220V电压，如没有，请检查室内、外机连接是否接对，室内机主板接线是否正确，否则更换室内机主板。

如上电蜂鸣器不响，请检查变压器。

如外机有220V电压，检查外机主板上红色指示灯是否亮，否则检查外机连接线是否松动，电源模块p+、N－间是否有300V的直流电压，如没有，则检查电抗器，整流桥和接线。

如果有，但外机主板指示灯不亮，先检查电源模块到主板信号连接线（共10根）是否松脱或接触不良，再不行，请更换电源模块，更换模块时，在散热器与模块之间一定要涂上散热膏。

如室外机有电源，红色指示灯亮，外机不启动，可检查是内、外通讯，（检查方法：

开机后按“TEST”键一次，观察室内机指示灯），任何一种指示灯闪烁为正常，否则通讯有问题；

检查内外机连接线是否为专用的扁平线，否则更换之。

如通讯正常，请检查室内外机感温包是否开路或短路或阻值不正常，过载保护器端子是否接好。

以上两种方法均不能解决，则更换室外控制器。

如开机11分钟左右停机，且不能启动，请检查室内管温感温包是否开路；

如开机后再启动，外风机不启动，检查室内、外感温头是否短路。

空调开机后一直低频运转

请检查室内管温、室外环境、压缩机及化霜感温包是否有开路或短路、阻值不正常现象。

p板变频柜机故障代码及解决方法

E1:

压缩机电流过大、压缩机过热、排气温度过高、模块保护、过载保护器有无短路、压缩机感温包是否短路。

室内机蒸发器防冻结保护，检查室内感温包是否开路，排除即可。

室内温度感温包短路或开路。

室内管温感温包开路或短路。

室内外通讯故障，检查室内外连接线有无接错（零、火线不能接反）：

信号线与控制办的连接处，接插口有无松动；

控制器是否损坏等。

制热时，室内机不工作

请检查电源连接线（内、外机）是否正确，电源线是否接地，如以上均正常，则更换室内机主控板。

变频空调系列故障维修指南

一、格力2000变频机及变频柜机系列

室外机不启动原因有：

电源模块坏；

室内外通讯不正常；

室内外感温包故障；

压缩机过载保护器开路；

pCB板坏等，具体判断及处理方法：

电源模块坏：

上电后首先检查电源模块p+、N－之间是否有310VDC电压，如果无，请检查室外机主回路中整流桥、电抗器、电容器是否有故障，接线是否松脱，同时检查pTC电阻是否坏，pTC电阻正常时，其两端电阻为30欧姆到60欧姆之间，开路或短路都不正常。

如果有310VDC电压，而室外机pCB板上红色指示灯不亮，请检查pCB板与电源模块之间的十芯信号连接线是否接触良好，电源模块上针座中插针是否折弯，如以上均正常，而pCB办上红色指示灯依然不亮，说明电源模块坏。

如果红色指示灯亮，压缩机不启动，将压缩机U、V、W三根线拔掉，开机，外风机能正常运行（三分钟以上），也说明电源模块坏。

注意：

换电源模块时，一定要在电源模块及散热器上均匀涂上散热膏。

室内、外感温包故障（故障现象，不启动或开一段时间后停）：

变频机控制与室内、外感温包都有关系。

制冷、抽湿模式：

如出现开几分钟的停机现象

请检查室内管温包是否有故障或温度过低，导致防冷保护。

请检查室外化霜感温包是否有故障或温度过高，当T化﹥65℃时，压缩机会停，T化﹤58℃时恢复运行。

排气感温包是否过高或有故障。

T排﹥115℃停压缩机，T排﹤92℃恢复运行。

过载保护器是否开路即压缩机过载跳或接触不良。

（2） 

制热模式：

如压缩机不启动，内风机一直不转，则为通讯故障，请检查室内外连接线是否正确，是否完全可靠接地。

室内管温保护，当T管﹥65℃停压缩机；

T﹤52℃恢复运行，处理方法可先将管温包拔调或换新感温包。

排气温度保护及过载保护同制冷。

3、室内、外其它故障显示

LED1绿灯亮，压缩机停且有故障；

LED3黄灯亮，室外环境感温包有故障；

LED2红灯亮，室外管温感温包有故障

LED1绿灯闪烁，模块有保护信号；

LED2、LED3红灯、黄灯闪烁，压缩机过载保护信号；

绿灯、红灯、黄灯同时全亮，排气感温包有故障；

室内D1灯亮，压缩机运行；

室内D2灯亮，通讯正常工作，否则不正常；

室内D3灯亮，室内感温包有故障。

电源模块简介

信号线功能介绍

以信号线的红色先为基准既为一号线。

各线如下：

1号线：

W相的负端控制信号；

2号线：

W相的正端控制信号；

3号线：

V相的负端控制信号；

4号线：

V相的正端控制信号；

5号线：

U相的负端控制信号；

6好线：

U相的正端控制信号；

7号线：

地线；

8号线：

+5V线；

9号线：

+12V线；

10号线：

模块保护信号线；

二、 

模块保护类型：

当电源模块有过热/过流（短路）欠压保护时，电源模块有微秒极的信号输出。

格力配件型号识别

1、感温包与管温包的识别

格力公司开始使用15K/25℃ 

20K/25℃的感温包以后。

在感温头有约20mm的白色热缩套管上打有黑色的字，如感温包为15K/25℃的就打（15K），如感温包为5K/25℃的就打（5K）；

如果没有看到，看端子的颜色也可识别，白色端子的为5K/℃，红色端子的为10K/25℃（如为四芯感温包，环境感温包为5K/25℃，管温包为10K/25℃）,黑色端子的为15K/25℃，20K/25℃（15K为环境感温包，20K为管温管温包），黄色端子的为50K/℃；

同时10K/25℃感温包的引线为蓝色，50K/25℃感温包的引线为灰黑色，5K/25℃。

15K/25℃。

20K/25℃感温包的引线为深黑色。

（二芯感温包端子为XH的一般是环境感温包，端子为EH的一般是管温感温包。

）只要留神一点是可以识别的。

2、压缩机型号识别

①压缩机型号如

LG空调故障

默认分类2009-12-1020:

25:

52阅读47评论0字号：

LG空调故障代码（用于LG嵌入机风管机变频多联机全系列）

CH01室内机回风温度传感器

CH02室内机进口管壁温度传感器

CH03线控器与室内机通讯不良

CH04排水泵故障

CH05室内外机通讯不良

CH06室内机出口管壁温度传感器

CH07室内机运行模式不正确

CH09室内机EEPROM不良

CH10室内机BLOC电机反馈信号不良

CH11室内机与外机间通讯不良

21室外机变频压缩机IPM故障

22变频压缩机电流过大

23变频压缩机直流低电压

24室外机高压开关

25室外机电压过高或过低

26室外机变频压缩机启动失败

27室外机OSC/PFC故障

28室外机变频压缩机DCINK高电压

31室外机变频压缩机CT电流过小

32室外机变频压缩机排气温度过大上升

33定频压缩机排气温度过大上升

34室外机高压过大上升

35室外机低压过大下降

39室外机PFC电路与变频板通讯故障

40室外机变频压缩机CT传感器不良

41室外机变频压缩机排气温度传感器不良

42室外机低压传感器不良

43室外机高压传感器不良

44室外机空气温度传感器不良

45室外机热交换温度传感器不良

46室外机吸气温度传感器不良

47室外机定频压缩机排气温度传感器不良

48热交换器温度传感器不良

50室外机三相电源

51过容量室内机容量超配

53室内机主PCB与室内机通讯不良

57主PCB到变频PCB通讯不良

海信KFRP-35GW型变频空调器故障检修

维修2009-08-2217:

19:

05阅读1评论0字号：

　　华建空调维修支招海信KFRP-35GW型变频空调器故障检修。

故障现象：

接通电源，指示灯①闪亮，指示灯②、③均不亮，室外机不工作。

　　分析检修：

变频空调器与一般空调器不同，它通过内装的变频器改变脉冲调制频率，控制直流变频双转子压缩机。

工作时电子温度传感器测得的数据送至HC模块，经内部分析处理后发出指令，控制压缩机转速。

若压缩机、模块及传感器任一部分出现故障，则室外机不工作。

经检查压缩机及HC模块电阻值均在正常范围内，判断室内机温度传感器DTN-7KSIO6E不良。

拆下温度传感器，在常温（25℃）下测得电阻值为无穷大（正常值应为58kΩ），说明已损坏。

更换温度传感后，故障排除。