广州建设工程施工合同文档格式.docx
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元;
(小写):
元。
项目单价:
□详见承包人的投标报价书(招标工程);
□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书(非招标工程)。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。
七、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定实施、完成并保修合同工程,履行本合同所约定的全部义务。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务。
十、合同生效
本合同订立时间:
年月日
本合同订立地点:
合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。
发包人:
(盖章)承包人:
(盖章)
地址:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
传真:
开户银行:
帐号:
邮政编码:
电子邮箱:
电子邮箱:
第二部分通用条款
按《广州市建设工程施工合同》示范文本(穗建筑〔2013〕598号)执行。
第三部分专用条款
1.定义
1.53所采用的书面形式包括:
√□文书;
□信件;
□电报;
□传真;
□电子邮件;
□其他:
2.合同文件及解释
2.2(10)组成合同的其他文件:
4.语言及适用的法律、标准与规范
4.3约定适用的标准、规范的名称:
国家及行业有关的规范、规程和标准
5.施工设计图纸
5.1发包人提供施工设计图纸
(1)提供的时间:
开工前五日
(2)提供的数量:
四套
5.2承办人提供施工设计图纸
(3)监理工程师答复的时间:
6.通信联络
6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式
(1)各方通讯地址和设计人:
通讯地址:
收件人:
邮政编码:
承包人:
监理人:
工程造价咨询人:
(2)视为送达的其他方式:
7.工程分包
7.2指定分包工程名称:
7.4分包工程款的支付方式:
13.交通运输
13.1办理道路通行权和修建场外设施的费用:
13.2修建场内临时道路和交通设施的费用:
13.4运输超大件和超重件的费用:
14.专项批准事件的签认
14.2专项批准事件的签认人选
(1)监理工程师:
姓名:
印章样式:
签字样式:
(2)造价工程师:
姓名:
(3)建造师:
19.发包人
19.2发包人完成下列工作的约定
(1)办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作的时间:
开工前完成“三通一平”。
(2)完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点:
施工单位自行解决施工用水、用电的接驳,所发生的费用由施工单位负责。
(3)开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间:
由发包人协助解决施工走廊
(4)提供施工所需的有关资料的时间:
(5)办理施工所需的有关证件和批准手续的时间:
发包人于开工前10天应将施工报建资料备齐给承包方。
(6)现场交验的时间:
开工前,由发包人、承包人和监理工程师进行现场交验,并签署移交记录。
(7)提供标准与规范的时间:
开工前3天
(8)组织图纸会审和设计交底的时间:
开工前2天内完成承、发包方和设计方、监理参加的图纸会审。
(9)协调处理施工周围场地系问题和邻近建筑物等保护工作的约定:
委托承办人办理的工作有:
1.如需办理施工报建手续时,承包人代发包人办理施工报建手续,发包人负责按有关规定应承担的费用;
承包人必须在工程中标通知书发出办理施工报建手续。
2.如需办理安全文明措施费如需托管时,承包人先垫付安全措施费给从化市建筑协会托管,并签定托管协议。
安全措施费用、使用预拌砂浆和现场文明施工执行从建市政字[2012]59号文。
续(以领取了施工许可证为准),如不能按时完成的,则没收履约保证金。
19.3提供施工场地的时间:
19.4支付款项
(1)工程款支付期限
√□按通用条款第80.3款、第81.3款、第83.3款等规定期限支付。
□另作约定:
(2)工程款支付方式
√□按协议书所注明的银行账户转账。
□支票支付。
□其他方式:
20.承包人
20.2承办人完成下列工作的约定
(3)提交支付申请和工程款额报告期限
√□按通用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款等规定期限提交。
□另作约定:
(5)向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求:
(6)办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、安全文明施工等手续的时间:
(8)做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木保护工作的约定:
(9)保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定:
(10)提交竣工验收申请报告和竣工结算文件
√□按通用条款第82.2款规定提交。
20.4承包人提供施工所需劳务、材料、国产设备、施工设备和其他物品的约定:
21.现场管理人员任命和更换
21.1发包人现场管理人员任命和更换:
21.2承包人代表任命和更换:
21.3监理工程师代表任命和撤回:
造价工程师代表任命和撤回:
21.4承包人代表授权人选任命和撤回:
22.发包人代表
22.1发包人代表及其权力的限制
(1)发包人任命()为发包人代表,其通讯方式为
通讯地址:
联系电话:
传真号码:
(2)发包人对发包人代表权力做如下限制:
23.监理工程师
23.1负责合同工程的监理人及任命的监理工程师
(1)监理人:
法定代表人:
(2)任命()为监理工程师,其通讯方式为
23.3(12)需要发包人批准的其他事项:
24.造价工程师
24.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师
(1)工程造价咨询人:
(2)任命()为造价工程师,其通讯方式为
24.3(7)需要发包人批准的其他事项:
25.承包人代表
25.1承办人任命()为承办人代表,其通讯方式为
26.指定发包人
26.1依法指定的发包人
(1)实施、完成部分永久工程的分包人:
(2)提供材料和工程设备、服务的分包人:
28.工程担保
28.1承包人提供履约担保的约定:
中标价的10%
(1)履约担保的金额:
(大写)(小写)
(2)提供履约担保的时间:
□签订本合同时。
√□另作约定:
(1)发包通知书发放后十五日内,中标人须向建设单位提交履约保证金,履约保证金为中标价款的10%,汇入建设单位指定的账号。
若在发包通知书发放后15日内,中标人未提交履约保证金且未征得招标人同意延期缴交的,招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金,并选取第二中标候选人替补。
(2)履约保证金退还:
承包人在合同签订前缴交的合同履约保证金,在工程竣工验收合格之日起28天后,承包人向发包人提出退还履约保证金的书面申请,经发包人审批一个月内无息退还。
(3)出具履约保函的担保人:
28.4发包人提供支付担保的约定
(1)支付担保的金额:
(2)提供支付担保的时间:
(3)出具支付保函的担保人:
28.8担保内容、方式和责任等事项的约定:
31.不可抗力
31.1(4)不可抗力的其他情形:
32.保险
32.1委托承包人办理保险的事项有:
□通用条款第32.1款的第
(1)项;
□通用条款第32.1款的第
(2)项;
□通用条款第32.1款的第(3)项;
□通用条款第32.1款的第(4)项。
32.8投保内容、保险金、保险期限和责任等事项的约定:
33.进度计划和报告
33.3承包人编制月施工进度报告和修订进度计划的约定:
34.开工
34.2监理工程师在本合同签订后的(3)天内签发开工令。
□按通用条款规定的42天。
√□另作约定:
监理工程师在本合同签订后的3天内签发开工令。
35.暂停施工和复工
35.4承包人原因造成暂停施工的其他原因:
36.工期及工期延误
36.1合同工程的工期约定为()天。
(1)(工程名称)单位工程的工期约定为天。
(2)(工程名称)单位工程的工期约定为天。
38.竣工日期
38.1计划竣工日期:
42.质量标准
42.1约定的工程质量标准
(1)合同工程质量标准:
合格
(2)工程质量验收标准:
45.安全文明施工
45.5治安管理:
□按通用条款的规定。
46.测量放线
46.1承包人提交施工控制网资料的时间:
开工前2天
46.4测量放线误差的约定:
48.发包人供应材料和工程设备
48.1约定供应的材料和工程设备
√□发包人不供应材料和工程设备,本条不适用。
□发包人供应材料和工程设备的,应鱼承包人约定“发包人供应材料和工程设备一览表”,作为本合同的附件。
48.8发包人供应材料和工程设备的结算方式:
49.承包人采购材料和工程设备
49.1承包人采购材料和工程设备
□按通用条款规定,由承包人负责运输和保管。
49.2承包人供货要求:
49.8发包人依法指定的生产厂家和供应商:
50.材料和工程设备的检验试验
50.2见证取样检验试验的材料和工程设备
(1)种类:
(2)检测机构:
51.施工设备和临时设施
51.1承包人配置施工设备和临时设施
□按通用条款规定,承包人承担修建临时设施的费用。
51.2发包人提供的施工设备和临时设施:
53.隐蔽工程和中间验收
53.1中间验收的部位有:
55.工程试车
55.1试车内容
√□不需要试车的,本条不适用。
□需要试车的,试车的内容和要求:
56.工程变更
56.4承包人提出工程变更建议
发包人采纳承包人建议带来利益的计奖方法:
58.竣工验收
58.1竣工验收标准
合同工程竣工验收标准:
58.8单位工程和工程部位验收
□合同工程无单位工程、无工程部位提前验收的,本款不适用。
□合同工程单位工程或工程部位需提前验收的,各单位工程或工程部位的名称、竣工验收时间和范围如下:
(1)(名称)工程或部位,竣工验收时间为,其范围包括:
(2)(名称)工程或部位,竣工验收时间为,其范围包括:
58.9施工期运行
□合同工程无单位工程、无工程部位在施工期运行的,本款不适用。
□合同工程单位工程或工程部位需在施工期运行的,各单位工程或工程部位的名称、运行时间如下:
(1)(名称)工程或部位,运行时间为;
(2)(名称)工程或部位,运行时间为。
58.10竣工清场
□按通用条款规定。
58.11施工队伍的撤离
□按通用条款规定,承包人的人员和施工设备全部撤离施工现场。
59.缺陷责任与质量保修
59.1缺陷责任期计算
缺陷责任期:
59.8质量保修期计算
质量保修期:
61.工程量
61.1清单工程量包括的工作内容
63.暂列金额
63.1合同工程的暂列金额为元。
65.暂估价
65.1招标暂估价项目
必须招标暂估价项目合同双方当事人的权利、义务
□材料、工程设备:
□专业工程:
65.3非招标专业工程款的确定
□按通用条款规定,由造价工程师与分包人确定。
66.提前竣工奖与误期赔偿费
66.1提前竣工奖
(1)提起竣工奖额度
√□没约定提前竣工奖的,本款不适用。
□约定提前竣工奖的,每日历天应奖额度为元。
(2)提前竣工奖的最高限额
□按通用条款规定为合同价款的5%,即元。
66.2误期赔偿费
(1)每日历天应赔偿额度为元。
(2)误期赔偿费的最高限额
67.工程优质费
67.1工程优质费的计算方法
√□没约定工程优质费的,本款不适用。
□约定工程优质费的,其计算方法:
67.2工程优质费的计算额度:
□按通用条款规定计算。
□另作约定(合同工程同时获得下列多个奖项的,只按最高奖项的额度计算):
国家级质量奖,合同价款的%;
省级质量奖,合同价款的%;
市级质量奖,合同价款的%。
68.合同价款的约定与调整
68.2合同价款的调整事件
□按通用条款规定的调整事件。
68.2(9)调整合同价款的其他事件:
72.工程变更事件
72.4调整承包人报价偏差的方法
□按通用条款的规定调整。
□按照下列方法调整:
73.工程量偏差事件
73.2调整分布分项工程费的方法
调整结算分部分项工程费:
73.3调整措施项目费的方法
调整结算措施项目费:
75.现场签证事件
75.3现场签证报告的确认
提交现场签证报告的时间:
□按通用条款的规定的时间提交。
76.物价涨落事件
76.3承包人采购材料和工程设备的材料设备费、施工机械费调整方法:
(1)价格系数法
各资源的权重系数约定如下:
1)固定系数a为;
2)人工权重系数b为;
3)机械台班权重系数c为;
4)钢筋权重系数d为;
5)水泥权重系数e为;
6)铜材权重系数f为;
7)沥青权重系数g为;
8)其他资源的权重系数:
78.支付事项
78.2计算利息的利率
□按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。
79.预付款
79.1预付款的约定及管理
(1)预付款的约定
√□没约定预付款的,本条不适用。
□约定预付款的,预付款的金额为元,起支付办法和抵扣方式,按本跳有关专用条款的约定。
(2)预付款的最高限额
□阿伯通用条款规定为合同价款的30%,即元。
79.2提交预付款支付申请期限:
□按承包人在完成本款三项工作后的7天内。
79.4预付款抵扣方式
□预付款按照期中应支付工程款的%扣回,直到扣完为止。
□其他方式:
80.安全文明施工费
80.1安全文明施工费的内容、范围和金额
(1)内容和范围
√□按通用条款的规定,以现行广东省统一工程计价依据规定为准。
(2)安全文明施工费的总金额为元。
80.2支付申请的提交与核实
80.3费用支付
安全文明施工费的支付办法和抵扣方式:
81.进度款
81.1约定支付期限和提交支付申请
(1)支付期限
□以月为单位。
□以季度为单位。
√□以形象进度为准,具体为:
1)施工单位进场开工并完成总工程量50%时支付合同价的40%;
完成总工程量90%时支付至合同价的80%;
工程竣工验收合格且完成结算评审后支付至合同价的95%;
余款5%作质量保证金。
2)本工程扣留工程结算价的5%作为质量保证金,保修期满后28天内无息退回。
81.1(11)本期间应支付或扣留(回)的其他款项:
本工程扣留工程结算价的5%作为质量保证金,保修期满后28天内无息退回。
2、发包人负责向资金支付单位递交资金申请表,资金支付单位为从化区财政局,由于资金不到位等原因,由资金支付单位负责解释。
(2)政府资金投资工程的支付期、支付办法
81.2期中支付的最低限额为元。
82.竣工结算
82.1竣工结算的程序和时限:
√□按通用条款的规定办理。
83.结算款
83.1提交竣工支付申请
(1)竣工支付期限
□按通用条款的规定,在造价工程师签发竣工结算支付证书后的28天内。
□另有约定。
84.质量保证金
84.2质量保证金的约定与扣留
(1)质量保证金的约定
□按通用条款规定为合同条款的3%,即元。
√□另有约定:
本工程扣留工程结算价的5%作为质量保证金。
(2)质量保证金的扣留
□按通用条款的规定,按每支付期应支付给承包人的进度款和结算款的3%扣留。
85.最终清算款
85.1提交最终清算支付申请
(1)最终清算支付申请
提交份数:
提交期限:
(2)最终清算支付时限
□按通用条款的规定,在造价工程师签发最终清算支付证书后的14天内。
□另有约定:
86.合同争议
86.4调解或认定
争议调解或认定机构:
(1)
(2)
(3)
86.6仲裁或诉讼
解决争议的最终方式:
√□向广州仲裁委员会申请仲裁。
□向有管辖权的人民法院提起诉讼。
91.保密要求
91.1提供保密信息的期限:
94.合同份数
94.1约定提供合同文件
提供合同文本:
□按通用条款的规定,由发包人向承包人提供。
94.2正副本效力
合同的份数:
正本贰份,副本陆份。
其中:
发包人正本壹份,副本叁份;
承包人正本壹份,副本叁份。
附件1
工程质量保修书
(全称)广州市从化区温泉镇人民政府
(全称)
为保证从化市温泉镇政府新南村村级农产品产地市场建设工程在合理使用期限内正常使用,合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定,经协商一致,订立本质量保修书。
1.质量保修范围
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。
具体质量保修范围,合同双方当事人约定如下:
1.按协议书第二条规定的承包范围内全部工程内容。
2.质量保修期
2.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。
单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保修期。
2.2合同工程质量保修期,合同双方当事人约定如下:
1.地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年;
3.电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年;
4.供热、供冷系统工程为2个采暖期、供冷期;
5.装饰装修工程为2年;
6.其他项目1年。
3.质量保修责任
3.1属于保修范围的项目,承包人应在接到发包人通知后的7天内派人保修。
承包人未能在规定时间内派人保修的,发包人可自行或委托第三方保修。
3.2发生紧急抢修事故的,承包人在接到通知后,应立即到达事故现场抢修。
3.3在国家规定的工程合理使用期限内,承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。
凡出现其质量问题,应立即报告当地建设行政主管部门,经设计人提出保修方案后,承包人应立即实施保修。
3.4质量保修完成后,由发包人组织验收。
4.质量保修费用
质量保修等费用,由责任方承担。
5.质量保证金
质量保证金的约定、支付和使用与本合同第二部分《通用
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- 广州 建设 工程施工 合同