雅礼万境中学建设项目环境影响评价报告表7655289.docx
- 文档编号:1969059
- 上传时间:2022-10-25
- 格式:DOCX
- 页数:82
- 大小:265.14KB
雅礼万境中学建设项目环境影响评价报告表7655289.docx
《雅礼万境中学建设项目环境影响评价报告表7655289.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《雅礼万境中学建设项目环境影响评价报告表7655289.docx(82页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
雅礼万境中学建设项目环境影响评价报告表7655289
建设项目基本情况
项目名称
雅礼万境中学
建设单位
湖南东润房地产开发有限公司
法人代表
联系人
通讯地址
长沙市雨花区劳动路289号
联系电话
传真邮政编码410000
建设地点
长沙市雨花区圭塘河与长塘路交界处
立项审批部门
长沙市雨花区发展和改革局
批准文号
雨发改投【2014】03号
建设性质
新建■改扩建□技改□
行业类别及代码
普通中学教育
P8221
占地面积(平方米)
31810
绿化面积(平方米)
12193.6
总投资(万元)
6000
其中:
环保投资
(万元)
434.2
环保投资占总
投资比例了.2%
评价经费
(万元)
预期投产日期
2015年9月
项目名称
雅礼万境中学
建设单位
湖南东润房地产开发有限公司
评价单位
长沙市环境科学研究所
法人代表
朱丹
课题负责人
姓名
注册工程师证号
签名
唐宁
(注册环评工程师编号B27010011000
课题组成员
唐宁
(注册环评工程师编号B27010011000
技术审查
朱丹
(注册环评工程师编号B27010051000
工程内容及规模:
1、项目建设背景
本项目为五矿?
万境水岸项目的配套工程。
五矿?
万境水岸是由五矿集团旗下湖南东润房地产开发有限责任公司在中国湖南长沙市开发的大型综合房地产项目。
该项目位于长沙市雨花区香樟路与湘府路之间圭塘河畔,周边基础设施配套完善,是长沙市“十一五”期间重点项目,同时也是长沙市雨花区重点打造的明星工程。
项目涉及住宅、商业、其他配套产品等多种类型物业,总占地面积1932亩,公共绿地、河流用地占1319亩,经营性用地613亩,其中居住用地约471亩,商业用地约142亩。
根据长沙市雨花区人民政府与湖南东润房地产开发有限责任公司2010年10
月9日签订的《“五矿?
万境长洲”教育配套协议书》和2012年5月15日签订的《关于<“五矿?
万境长洲”教育配套协议书>的补充协议》,为搞好小区教育基础设施配套,确保该项目产生的义务教育生源就近入学,同时优化教育配套资源,加快项目周边城区中小学教育配套的建设,共同构建和谐社会,该区域配置一个36
个教学班规模的中学。
由长沙市雨花区人民政府引入雅礼中学优质教育品牌,以提
升区域教育配套品质;由湖南东润房地产开发有限责任公司负责校舍建设(附属设施、功能齐全,不含教学设施、设备),雅礼万境中学设计及建设标准参照《长沙市普通中小学标准化学校建设标准》执行。
2、项目选址
本项目为五矿?
万境水岸项目的配套工程,东临圭塘河生态公园,南面为砂子塘万境水岸小学、北侧为在建清溪川住宅小区,西临圭塘路,南临长塘路,东靠圭塘河。
基地500米服务半径内均为高标准建设的居住小区,周边社区成熟,居民受教育程度高。
社区整体规划状况良好,交通便捷,环境优美。
3、建设规模及综合技术经济指标
本项目总用地面积为31810平方米,净用地面积30484平方米,总建筑面积约24660.00平方米。
项目含36个普通教学班,学生1800名,并配备有行政办公、专用教室、教工食堂等各类设施。
根据各部分功能要求及人流走向的合理性进行平面功能设计,整个中学共有
1#教学楼、2#教学楼、3#教学楼、食堂+学生宿舍楼、体育馆+科技馆、行政楼+报告厅等五栋主要建筑。
其中:
1#~3#教学楼为四层。
食堂+学生宿舍楼为1+5层,1层为食堂,1层部分、2层以上为学生宿舍。
体育馆+科技馆:
1层为体育馆,1〜4层为科技馆。
行政楼+报告厅:
14层为报告厅,1〜4层为行政办公区。
教学楼、行政楼标准层高均为3.6米,食堂层高为4.5米,拓展教室层高为5.1米,多功能办公厅层高为6米,体育馆层高为8米。
行政楼、教学楼、科技馆、体育馆、食堂、学生宿舍由连廊相互串联。
教学楼、综合楼采用全南外廊设计,采光通风俱佳,休息共享走廊促进学生课余相互交往,墙面设置美术、书法习作等,可丰富学生课余活动兴趣,促进学生全面发展。
每栋单体相对独立互不干扰,但又联系方便,可真正做到“天晴不晒头,下雨不湿脚”。
每栋建筑均有两个直通室外的安全疏散楼梯或疏散出口。
普通教室开间为8.5X7.8米,实验教室开间为7.8X10.5米,每班人数按45人设计,南北向教室外窗间距为22米。
教学楼西向设有门厅、卫生间、盥洗室、饮水间及垃圾存放间,卫生间均能满足设计规范(GBJ9—86)中小学校建筑设计规范中,女生按每25人设1个大便器;男生按每50人设1个大便器和800mn长小便池;洗手盆按每90人设1个。
半地下一层为开敞式停车场,设备间。
表1项目主要建设内容
序号
类别
名称
工程内容及规模
1
主体工程
教学楼、行政楼、科技馆、体育馆、学生宿舍等
1#教学楼、2#教学楼、3#教学楼、食堂+学生宿舍楼、体育馆+科技馆、行政楼+报告厅等五栋主要建筑
2
辅助工程
食堂
学生佰舍一层
室外运动场
200m跑道及足球场,看台、器材室,场地西北侧
篮球场
6个标准篮球场,场地东北侧(一个室内)
校门
场地西侧
半地下层停车场
180个
地面停车位
22个
环保工程
垃圾收集
项目规划设置一个地埋式垃圾站,位于场地东北角
3
污水处理
污水管网铺设,化粪池建设
地下车库尾气排放
地下车库排气口、风机
公用
供水系统
水源为市政自来水管网供给,教学楼内设置有管道直饮水系统,每层的休息平台布置集中饮水处
4
工程
供电系统
变配电房位于半地下层配电间
消防
半地下设置消防泵房
5
景观工程
绿地
总绿地率40.0%
表2项目单体建筑物功能特征汇总表
项目名称
层数
主要功能
建筑高度(m)
1#教学楼
4
1层专业教室、仪器室、卫生间
15.3
2层专业教室、仪器室、卫生间
3层专业教室、仪器室、卫生间
4层专业教室、仪器室、卫生间
2#教学楼
4
1层普通教室、办公室、卫生间、门厅、储藏室、值班室
15.3
2层普通教室、办公室、卫生间、门厅、储藏室、值班室
3层普通教室、办公室、卫生间、门厅、储藏室、合班教室
4层普通教室、办公室、卫生间、门厅、储藏室、合班教室
3#教学楼
4
1层普通教室、卫生间
15.3
2层普通教室、卫生间
3层普通教室、卫生间
4层普通教室、卫生间
体育馆+科技馆
1+4
1层室内篮球场、器材室、专业教室、仪器室、卫生间
12.5
2层专业教室、仪器室、卫生间、杂物间
3层专业教室、仪器室、卫生间、杂物间
4层专业教室、仪器室、卫生间、杂物间
行政楼+报告
1+4
1层报告厅、办公室、休息室、卫牛间
12.5
2层办公室、休息室、卫生间
厅
3层办公室、休息室、卫生间
4层办公室、休息室、卫生间
食堂+学生宿
1层食堂、厨房、宿管、宿舍
1+5
2层宿管、宿舍
15.3
舍楼
3层宿管、宿舍
4层宿管、宿舍
5层宿管、宿舍
半地下层
设备用房和开敞式车库
2.0
项目主要技术经济指标见表3:
表3主要经济技术指标
项目
计量单位
数值
备注
总用地面积
m2
31810.00
净用地面积
m2
30484.00
建筑基底面积
m2
6967.00
总建筑面积
m2
24660.00
计容积建筑面积
m2
24660.00
普通教室数量
间
44
专业教室数量
间
22
食堂、厨房面积
m2
1400.00
体育馆
m2
700.00
开敞式车库面积
m2
6000.00
地下、半地下
容积率
0.81
建筑密度
%
23.0
绿化率
%
40.00
半地下层停车位
个
180
地面停车位
个
22
4、项目规划构思与平面布置
4.1规划构思
“无规矩,不以成方圆”,对于一块有显著场地限制特征的地块,设计应该以一种整体的规划控制全局,规划以严谨理性的布局,体现分析的逻辑,形成富于张力的空间形态,构建结构清晰、动静相宜的总体布局。
雅礼万境中学主入口设置在基地西面的圭塘路上,结合建筑形体、绿化及广场构筑成学校的特色入口形象,入口开阔的广场加强了各功能区联系,成为整个基地重心,各功能布局围绕其依次展开
建筑以组群方式围绕“公共核心圈”布置,各个功能区通过各自广场、庭院等节点设计形成有机整体。
4.2功能分区与平面布局
根据动静分区原则,将地块分为教学区、运动区、主入口广场区、生活区四区。
通过分析周边环境,避免主干道路和相邻地块施工的噪音给学校带来影响,避免学校室外运动场的噪音给相邻地块居民楼带来影响:
教学区布置在用地东部,西北部布置体育场区、东北南角侧布置了食堂、学生宿舍等生活设施。
在西边靠圭塘路设置学校主入口,在入口西南角设置了行政办公楼,西北角布置体育馆、科技馆。
分区布置中将西面主入口广场为起点并向东延伸至教学楼为中轴线,沿中轴线
两侧依次布置教学楼,主入口广场将作为联系整个学校各功能区域的核心公共空间;通过连廊以及各教学辅助空间的连接整体形成一系列连续的建筑群体,群体建
筑一直延伸至最北侧并连接食堂及学生宿舍楼,功能上各建筑单体有机连接,空间上连续的建筑群体创造了丰富的建筑庭院空间;沿主入口广场北侧布置各功能运动场地,与建筑群体遥相呼应。
整体规划以有机整合为原则,将其看成有机组成片断,设计在功能上分别布置为主入口广场区、教学区、生活区和运动区。
各区都靠一条轴线进行有机联系。
建筑主体、室外体育设施均为正南北朝向,满足日照及体育场设计要求。
长沙地区夏季主导风向为南风,建筑平面布局南面设计为开敞格局,有利于空气流动。
学校内建筑向东面退绿线8m南面退红线12m教学楼西面退红线73m留出校前广场。
(1)主入口广场区
该区是由教学楼、科技馆、行政楼围合开敞空间,设计将其作为整区中轴线。
它既对相对安静的教学生活区和相对喧闹的体育运动区进行了分隔,又通过景观对
二者进行有机联系,同时该区域也是整个学校的核心景观区,而综合楼作为这条主轴线的对景将给校园整体建筑景观带来灵动的建筑空间形象。
(2)教学区
紧邻主入口,布置在主人口校门南北两侧的科技馆、行政楼作为主入口形象建筑,是学校的第一亮点,向东依次布置的教学楼通过东西走向的连廊及有序连接。
相对集约布置的建筑,通过外部贯穿的连廊顺畅联系各功能区,同时形成了直线形的串联实轴线,保证各功能区的可达性,又相对独立,空间紧凑又不失变化,形成
丰富的空间结构,空间上整体建筑群有序而灵动,分中有合、合中有分,极好的诠释了后现代建筑理念。
教学区东邻圭塘河生态公园,给教学区带来安静的教学环境。
(3)生活区
通过教学区向北延伸连廊串联起最北侧的学生食堂及宿舍,整体布置在功能上既保证人流的可达性又保证学生食堂的相对独立与私密性。
(4)运动区
设置在基地西北侧,两侧邻校区内道路,整体向西北向敞开,既能保证最佳光线,又能有效隔离校区与城市主干道的噪音,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 雅礼万境 中学 建设项目 环境影响评价 报告 7655289