采暖系统工程项目经济分析概述Word格式.docx
- 文档编号:19632889
- 上传时间:2023-01-08
- 格式:DOCX
- 页数:6
- 大小:19.24KB
采暖系统工程项目经济分析概述Word格式.docx
《采暖系统工程项目经济分析概述Word格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《采暖系统工程项目经济分析概述Word格式.docx(6页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
二、经济分析与财务分析的异同与联系
(一)经济分析与财务分析的主要区别
1.分析角度和出发点不同。
财务分析是从项目的财务主体、投资者甚至债权人角度,分析项目的财务效益和财务可持续性,分析投资各方的实际收益或损失,分析投资或贷款的风险及收益;
经济分析则是从全社会的角度分析评价项目对社会经济的净贡献。
2.效益和费用的含义及范围划分不同。
财务分析只根据项目直接发生的财务收支,计算项目的直接效益和费用,称为现金流入和现金流出;
经济分析则从全社会的角度考察项目的效益和费用,不仅要考虑直接的效益和费用,还要考虑间接的效益和费用,称为效益流量和费用流量。
同时,从全社会的角度考虑,项目的有些财务收入或支出不能作为效益或费用,例如企业向政府缴纳的大部分税金和政府给予企业的补贴等。
3.采用的价格体系不同。
财务分析使用预测的财务收支价格体系,可以考虑通货膨胀因素;
经济分析则使用影子价格体系,不考虑通货膨胀因素。
4.分析内容不同。
财务分析包括盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析;
而经济分析只有盈利性分析,即经济效率分析。
5.基准参数不同。
财务分析最主要的基准参数是财务基准收益率,经济分析的基准参数是社会折现率。
6.计算期可能不同。
根据项目实际情况,经济分析计算期可长于财务分析计算期。
(二)经济分析与财务分析的相同之处
1.两者都采用效益与费用比较的理论方法;
2.两者都遵循效益和费用识别的有无对比原则;
3.两者都根据资金时间价值原理,进行动态分析,计算内部收益率和净现值等指标。
(三)经济分析与财务分析之间的联系
经济分析与财务分析之间联系密切。
在很多情况下,经济分析是在财务分析的基础之上进行,通常以财务分析中所估算的财务数据为基础进行调整计算,得到经济效益和费用数据。
经济分析也可以独立进行,即在项目的财务分析之前就进行经济分析。
三、经济分析的基本方法
1.经济分析遵循项目评价的“有无对比”原则,采用“有无对比”方法识别项目的效益和费用。
2.经济分析采用影子价格(或称计算价格)估算各项效益和费用。
3.经济分析采用费用效益分析或费用效果分析方法,寻求以最小的投入(费用)获取最大的产出(效益或效果)。
4.经济费用效益分析采用费用效益流量分析方法,计算经济内部收益率、经济净现值等指标,从资源配置角度评价项目的经济效率是否达到要求;
经济费用效果分析对费用和效果采用不同的度量方法,计算效果费用比或费用效果比指标。
四、现代工程咨询方法的特点
现代工程咨询方法的特点是,定性分析和定量分析相结合,重视定量分析;
静态分析与动态分析相结合,重视动态分析;
统计分析与预测分析相结合,重视预测分析。
定性分析与定量分析
1.定性分析
定性分析是通过研究事物构成要素间的相互联系来揭示事物本质的方法,它是在逻辑分析、判断推理的基础上,对客观事物进行分析与综合,从而找出事物发展内在规律性,确定事物的本质。
在工程咨询研究中,许多难以用计量表达的场合,定性分析方法可以发挥重要作用。
2.定量分析
定量分析是依据统计数据,选择建立合适的数学模型,计算出分析对象的各项指标及其数值的一种方法。
它是通过反映一定质的事物量的关系来揭示事物内在规律的方法,在数学、统计学、运筹学、计量学、计算机等学科基础之上,通过方程、数学图表和模型等方式来研究事物的本质。
在工程咨询工作中采用定量分析的方法,对复杂事物进行数据处理,进行比较分析,可以使问题更为清晰,解决方案更精确。
静态分析与动态分析
1•静态分析
静态分析是观测和评价事物某一时点状态的一种方法。
如项目评价中通过计算静态投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率等指标,可以对项目的财务效益得出初步的判断。
2.动态分析
在工程咨询服务的各个阶段,特别是在项目决策评价阶段,要树立动态观念,如考虑资金时间价值、市场供求变化、技术发展变化、社会经济环境的变化等。
现代项目财务评价一般以动态分析为主,主要进行项目现金流量分析,计算财务净现值、内部收益率等指标,并进行风险概率分析等。
统计分析与预测分析
1.统计分析
统计分析是对分析对象过去和现在的信息进行收集、整理、统计和分析。
在现代工程决策研究咨询中经常需要采取多种方法和渠道,收集大量的统计数据,包括行业、区域、市场、技术、企业等的统计资料和信息,从而分析、归纳和总结事物的发展规律,把握发展动向;
在项目执行阶段,也需要对项目的执行情况进行监控,对投资、质量、进度等进行统计分析,并与计划进行比较,判断项目的进展情况,以便采取有针对性的应对措施,促进项目的顺利进行。
2.预测分析
预测分析是依据分析对象过去和现在的信息,采用一定的方法,对事物未来发展趋势进行分析、推测、判断的方法。
预测分析是现代工程咨询的重要方法,尤其是在投资前期决策阶段,预测分析是项目咨询的重要工作。
投资项目决策是建立在对未来预测的基础上的,需要对未来的社会经济环境、产业政策走向、技术发展趋势、市场需求变化、原材料供应、配套条件约束、资金市场等进行预测。
五、项目名称及投资人
(一)项目名称
(二)项目投资人
xx有限公司
(三)建设地点
本期项目选址位于xx(以最终选址方案为准)。
六、结论分析
(一)项目选址
本期项目选址位于xx(以最终选址方案为准),占地面积约68.00亩。
(二)项目实施进度
本期项目建设期限规划24个月。
(三)投资估算
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。
根据谨慎财务估算,项目总投资30225.40万元,其中:
建设投资24900.61万元,占项目总投资的82.38%;
建设期利息607.84万元,占项目总投资的2.01%;
流动资金4716.95万元,占项目总投资的15.61%。
(四)资金筹措
项目总投资30225.40万元,根据资金筹措方案,xx有限公司计划自筹资金(资本金)17820.48万元。
根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额12404.92万元。
(五)经济评价
1、项目达产年预期营业收入(SP):
56700.00万元。
2、年综合总成本费用(TC):
45574.44万元。
3、项目达产年净利润(NP):
8131.78万元。
4、财务内部收益率(FIRR):
19.75%。
5、全部投资回收期(Pt):
6.04年(含建设期24个月)。
6、达产年盈亏平衡点(BEP):
23946.69万元(产值)。
(六)主要经济技术指标
主要经济指标一览表
序号
项目
单位
指标
备注
1
占地面积
㎡
45333.00
约68.00亩
1.1
总建筑面积
85145.38
容积率1.88
1.2
基底面积
29466.45
建筑系数65.00%
1.3
投资强度
万元/亩
355.84
2
总投资
万元
30225.40
2.1
建设投资
24900.61
2.1.1
工程费用
21399.33
2.1.2
工程建设其他费用
2806.79
2.1.3
预备费
694.49
2.2
建设期利息
607.84
2.3
流动资金
4716.95
3
资金筹措
3.1
自筹资金
17820.48
3.2
银行贷款
12404.92
4
营业收入
56700.00
正常运营年份
5
总成本费用
45574.44
"
6
利润总额
10842.37
7
净利润
8131.78
8
所得税
2710.59
9
增值税
2359.86
10
税金及附加
283.19
11
纳税总额
5353.64
12
工业增加值
18016.52
13
盈亏平衡点
23946.69
产值
14
回收期
年
6.04
含建设期24个月
15
财务内部收益率
19.75%
所得税后
16
财务净现值
6601.03
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 采暖系统 工程项目 经济 分析 概述
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)