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水电、通风、消防安装

2011年7月18日

2011年7月12日

脚手架拆除

2011年7月23日

2011年7月14日

室外管网、道路施工

2011年8月7日

竣工验收

2011年8月10日

项目管理机构配备情况表

职务

姓名

电话

项目经理

王会全

项目副经理

陈华能

孙桃林

土建工程师

侯兴国

水电工程师

裴继伟

栋号长

汪列华

程纯华

施工员

杨付龙

杨加顺

专职质检员

付斌

专职安全员

高秀贤

机电管理

陈于

采购负责人

杨朝刚

资料负责人

罗春梅

试验负责人

刘顺

拟投入的主要施工机械设备表

序

号

机械或

设备名称

型号

规格

数量

国别

产地

制造年份

额定功率（KW）

用于施

工部位

最迟进场时间

1

挖掘机

120

2

中国

基础开挖

10-12-24

装载机

50

3

塔吊

主体工程

11-02-11

4

双吊篮井吊

JDS-30A

6

15

11-04-06

5

电渣压力焊机

HD-588

45

竖钢筋焊接

11-01-10

钢筋对焊机

UN-100

100

水平钢筋焊接

7

电焊机

BX1-500-1

8

21

土建、水电工程

钢筋弯曲机

GM6-40B

钢筋制作

9

钢筋切断机

QG-50

10

钢筋调直机

JK1B

7.5

11

砼输送泵

HPB-60

55

混凝土输送

11-01-17

12

砼搅拌机

JDY350

混凝土搅拌

13

砼平板振动器

ZF-150

2.2

混凝土振捣

14

砼插入式振动器

ZN-50

30

1.5

木工多用圆锯

MJY150

木模板制作

16

水磨石机

DMJ300

水磨石

11-06-18

17

高压水泵

扬程40米

压砼养护水

11-01-18

18

电流套丝机

水电

11-06-14

19

切割机

11-01-11

20

电动试压泵

0.75

11-01-15

手动试压泵

22

冲击电锤电钻

GBH4DSC

11-04-23

23

交直流电流表

ACD-50A

DCD-10A

11-06-10

24

交直流电压表

ACD-500V

DCD-100V

25

绝缘电阻测试仪

500-1000欧

11-04-26

26

接地电阻测试仪

拟投入的主要材料

材料类别

钢筋

HPB235、HRB400

基础1月8日，其余随各层进度

商品砼

按图纸要求

基础1月18日，其余随各层进度

模板

层板、木方

基础1月10日，其余随各层进度

钢管、扣件

Φ48

砼空心砌块

MU5.0；

MU7.5

二层2月12日，其余随各层进度

水泥

普通硅酸盐水泥

砂

山砂

外墙砖

按甲方要求

6月10日

防火门

6月8日

钢质门

塑钢窗

5月25日

电线电缆

6月25日

工期组织管理措施

一、工期组织管理机构

我公司将提供优先的人力、物资、设备保证，确保工期。

项目经理部主要施工人员和管理人员均由参加过群体建筑施工的人员组成，以充分利用丰富的施工经验组织施工。

公司技术部全面负责施工的统筹、协调和控制工作，抓好工序衔接和关键工序。

编制实施性施工组织设计时，总体方案及分项工程方案优先考虑工期的要求，在满足工期的前提下选择最佳方案。

严格按节点计划组织安排施工，实行动态管理。

根据节点计划，编制月进度及周进度计划，计划对比节点留有余地，以便当各种因素可能对工期造成延误时有回旋余地。

根据网络图计划编制“月、旬、周”的作业计划，作业计划的下达做到体现预见性，留足工期空间。

密切关注天气变化，按照“晴外雨内”的原则，及时调整施工布署。

因雨季对工期可能造成的影响，提前指定对应措施，并根据实施过程中的完成情况，及时与计划对比，并采取措施修正调整，实行动态管理。

对实际过程中出现的进度滞后及时分析查找原因，做到“以日保周、以周保旬、以旬保月”，确保节点计划的顺利实现。

严格执行工地计划会制度，工地每天由项目部召开各作业班组计划会，落实当日计划完成情况及确定第二天工作计划。

每周组织召开周进度计划会，对比当周计划完成情况，及时纠正偏差，确定下周工作计划，重大问题及时报公司组织协调实施。

根据总体目标和实施进度、施工难度、外部因素等特点，提前预测有可能发生的工序间交叉配合不到位的现象，采取有效措施，抓住重点，攻克难点，优化资源组合，合理调配劳动力及机械设备等生产因素。

精心组织、周密安排，保证材料设备提前到位，避免施工待料，保证施工机械机具完好率，保证生产准备的充分性。

并设专人对机械设备进行维修保养，成立机修班。

特别是塔吊和双兜井字吊、搅拌站等主要设备，避免因机械设备、材料原因造成窝工或工期延误。

在保证安全和质量的前提下缩短工艺时间，减少技术间歇期，实行平行流水立体交叉作业。

调遣足够的先进的机械设备进入该工程现场，成立专业机械队，组织维修技术较强的机械设备维修工程，平常备足常用件、易损件。

做到各种机械设备“开机正常、停机保养”。

同时与各生产厂家保持联系，及时处理关键性机械故障，确保机械设备利用率达到85％以上。

物资材料按设计及建设单位要求，根据国家颁布的行业标准进购合格品。

物资材料部门与施工计划、技术部门随时保持联系，对施工生产所需的物资材料做到提前计划，提前进购，对有特殊要求的材料，必须根据施工进度按时进购，库存积压时间不得超过有效使用期。

各种物资材料应分类堆放，做好标识，先来先用，专材专用，杜绝标识不清、堆码混乱、建材混用的现象。

全面落实经济承包责任制与分阶段保工期奖，实行包干奖金、提高计件单位、提高奖金水平，调动职工的劳动积极性与创造性。

主动加强与建设单位、监理、设计单位的联系，并征求意见，确保质量和工期。

同时，加强与政府及有关部门的联系与协调，为施工创造良好的外部环境。

成立由一名项目副经理为组长的协调领导小组，与各相关部门签订确保施工进度和施工安全的协议书，实施强有力调度。

二、炎热季节和夜间施工的工期保证措施

（1）炎热季节施工的工期保证措施

炎热季节施工时，应尽量避开高温、日晒，合理调整作息时间，混凝土的浇灌应调整浇灌时间，由专人进行混凝土的检测和养护。

做好施工人员的防水降温工作，加强生活后勤的保障，确保施工人员的饮食卫生及正常的休息，保证施工人员的出勤率和出工率。

（2）夜间施工的工期保证措施

建立夜间值班制度，做好周密的组织和技术交底，配备足够的物资，保证夜间施工的顺利进行。

夜间施工必须配置足够的照明设置。

加强夜间施工的工序检查，确保施工过程的全程监控。

夜间由管理人员值班领导带班。

三、雨季施工措施

（一）准备工作

1、进入雨季施工后，需及时了解近两天的天气情况，特别是大雨、雷电的气象预报，随时掌握气象变化情况，以便提早做好预防工作。

2、为保证工程质量和安全生产，必须切实做好思想上的教育、动员工作，有关措施要落实到班组个人。

（二）技术措施

1.雨期施工的工作面不宜过大，应逐段、逐片地分期完成。

重要的或特殊的土方工程，应尽量在雨期前完成。

2.雨期施工时，应保证现场运输道路畅通。

道路路面应根据需要加铺炉渣、砂砾或其它防滑材料，必要时应加高加固路基。

道路两侧应修好排水沟，在低洼积水处应设置涵管，以利泄水。

3.填方施工中，取土、运土、铺填、压实等各道工序应连续进行。

4.雨前应及时压完已填土层或将表面压光，并作成一定坡势，以利排除雨水。

5.雨天砌筑用砖必须集中堆放，不宜浇水，否则将造成砖含水率过高，砌筑时不能吸收砂浆中的水分，从而影响砌体的质量。

6.砌墙宜用粗砂砂浆，以保证砂浆的质量。

砂浆的稠度要适当减小，以免灰缝被压流浆，增加沉落。

7.雨天施工应防止基槽灌水和雨水冲刷砂浆，每日砌筑高度不宜超过1.2m。

收工时，应覆盖砌体表面。

8.雨后继续施工前，须复核已完砌体的垂直度和标高。

9.严格控制砼配合比的用水量。

考虑到雨期砂、石含水率增大，应及时对其进行测定，调整用水量。

10.大体量砼浇筑前，要了解近二天的天气预报，尽量避开大雨，并备足塑料布。

当浇筑过程中遇到大雨时，应振实已浇砼后停止浇筑，已浇筑部分用塑料布覆盖。

11.控制砼的坍落度应考虑运输和浇筑过程中可能增加的水分，在拌制砼时适当减少一些用水量，以利于保证砼的密实度。

12.砼浇筑前应根据结构情况和现场实际多考虑几道施工缝的留设位置，以备临时使用。

（三）雨季安全措施

1、现场排水

根据总图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以确保施工工地和临时设施的安全。

雨期施工前，应对施工场地原有排水系统进行检查、疏浚或加固，必要时应增加排水措施。

雨季设专人负责，随时疏浚，确保施工现场排水畅通。

2、临时设施及设备的防护

施工现场的大型临时设施，在雨季前应整修完毕，保证不漏、不倒，周围不积水。

脚手架、塔吊等应进行全面检查，特别是大风大雨前后要及时检查，发现问题应及时处理。

通道上必须钉好防滑条。

施工现场的机电设施（配电箱、闸箱、电焊机、水泵）应有可靠的防雨措施。

雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆有无腐蚀，埋设是否牢靠等，保证雨季中正常供电。

怕雨、怕潮的原材料、构件和设备等，应放在室内，或设立坚实的基础堆放在较高处用蓬布封盖严密等措施，进行分别处理。

施工期间遇到阴云密布或有雷电时，塔吊等的操作人员应立即离开。

雨季施工须注意搭设好电焊机、套丝机等机械设备的防雨设施，电源线、焊钳线不得敷设于水中。

雨天应停止露天焊接工作，同时停止外架作业。

雨天高处作业时，应采取可靠的防滑措施。

雨天在潮湿环境操作时，须用36V安全电压照明。

四、主要工序的工期保证措施

4.1、施工准备期保证措施

进场后，首先在短时间内完成施工区域的临时工程的建设以及施工所需用水、用电、通信设施的建设，并进行调试，达到能够使用的程度。

各项施工机械配置齐全，优化施工机械化作业，加快工程进度，垂直运输采用塔吊和双兜井字吊。

减少人工耗用，降低劳动强度。

施工机械提前做好检修保养，保证正常运转，按工程进度安装就位。

4.2、主体施工工期保证措施

详细了解现场实际情况与设计方案、意图，反复研究论证，制定能确保工期的最佳方案，并严格按照其执行，如遇特殊情况，及时研究论证调整。

主体施工分段流水，合理组织安排是施工进度得以保证的关键，在施工组织安排时，相互协调、各自负责，减少相互之间的干扰。

充分利用工作面，按昆明理工大学呈贡校区第三批部分学生宿舍及后勤服务用房项目施工流水区域划分，组织好平行流水，交叉作业，控制好主导工期，内部抹灰及外装修随同跟上，克服前紧后松装修慢的情况。

主体施工是此工程的关键线路，增强人力、物力及机械设备的投入，特别是要配备足够的脚手架、模板等周转材料，确保计划工期的完成。

施工组织安排时充分考虑均衡生产，使劳动力、机械、材料、资金等资源配置最优化。

合理安排混凝土浇灌时间，尽量避开交通高峰期，以减少交通阻滞对混凝土施工的影响。

施工过程中加强施工监测，采取有效措施确保施工安全，以稳求进度。

严格把好各道工序的质量关，协调好工种间、各工序间的配合与衔接，减少返修量，使一次合格率达到98%以上，这是保证工期的前提。

五、节假日保证工期的措施

节假日前，做好组织动员工作，安排好施工项目。

提前与各个材料供应商协商，保证节假日期间砂、石、钢材、防水材料,提前储备各种易损机械配件，保证机械正常运转。

劳动力平常轮换休假，保证节假日出勤率不低于90%，以确保工程所需的劳动力。

六、特殊情况下的赶工措施

此工程将严格按照施工计划安排，均衡组织生产，但若因重大设计变更、自然灾害或其他一些因素影响了计划工期，采取如下措施调整和追赶工期，确保总工期的实现:

挖掘潜力，优化施工方案。

加大人力、物力、机械和资金的投入。

工程主体进度落后时，除组织好劳动力、运输等工作外，加大人力投入，增加设备投入等措施赶工。

结构在总体安排中是关键工序，影响进度的主要原因是劳动力和周转材料不足所致，应增加劳动力和周转材料以赶进度。

备用一定的资金，以便在赶工期间资金有充分保障，才能保证赶工措施的实现。

一、技术保证措施

（一）技术责任制

实施技术责任制度，是保证项目工程建设施工过程的各个阶段，各种技术岗位都有技术负责人，使每个工程技术人员做到各有专职，各分其事，有职有权，有责，充分发挥工程技术人员的积极性和创造性。

（二）加强现场技术管理，搞好施工过程的质量控制

严格施工过程中的工序管理，对于每道工序的施工，都要进行技术交底工作，坚持“自检”、“专检”、“交接检”三检制，坚持上道工序质量达不到优良标准，下道工序不得施工的原则，凡是在交接程序上出现了质量通病，项目经理必须对交接人员进行追查，如果项目经理不追查责任人，公司立即追查项目经理的责任。

（三）重点工序加强监控

严格控制工程的轴线、标高、垂直度、结构每完一层，应进行一次检测，并详细填写检查记录，总高拉通尺检查，保证结构全高在允许误差范围内。

·

钢筋工程的放样必须认真核对图纸，确保放样规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头要求、位置符合设计要求和施工规范规定，放样单经审核无误再下料。

混凝土工程在浇注混凝土前对钢筋、模板认真进行隐蔽验收，检查模板的轴线、标高、支模尺寸、支撑系统等项；

钢筋检查梁、板、柱保护层的高度及截面尺寸及其措施，控制柱钢筋位移的有效方法，上下层钢筋防踩踏的保护措施，对于阳台、雨蓬等悬挑结构特别注意检查受力主筋位置是否正确等；

混凝土浇注后的覆盖、养护、拆模严格按规范要求实施；

各项检查必须认真详细的填写记录，按要求办理好有关签证、认可手续，严格控制砼质量。

模板工程根据结构形式和特点及现场施工条件对模板进行安全技术交底或提出专项设计要求。

屋面防水工程坚持两次试水，完成防水层和屋面面层装饰后，分别各进行一次蔽水试验。

给排水工程：

管道安装完后，按规定分别进行分层或分系统及整个系统的试水。

装饰工程做好“样板引路”，装修工程施工前，先做样板间或样板墙件，使用进行认定，然后照样板间大面积展开施工。

（四）落实责任，提高管理及操作人员素质

为了提高项目管理的整体水平，不断提高施工人员的素质，使质量落实到实处，我们将采取以下措施：

①每星期召开一次“质量例会”，组织有关管理人员学习有关法律、法令、条例、规定及上级有关质量文件，根据现场实际，学习有关图纸及规范、规程、标准，汇报施工质量情况及布置今后工作等。

②项目经理要安排时间，让工长、项目技术主管组织人员学习图纸、规范、规程、标准、《建筑质量通病防治手册》等。

分部分项工程开工前，工长要对作业人员详细清楚地进行书面的技术、质量、安全交底工作，无交底者不准进行施工。

③收集、管理工程技术资料必须与施工同步进行。

④认真贯彻落实、实施各项技术措施

本工程的质量目标是一次验收合格，针对工程的具体情况，必须认真做好施工前技术准备工作，认真领会设计意图，并做好图纸会审工作。

贯彻执行国家颂布的现行施工验收规范、操作规程，科学指导施工。

本施工组织设计对每个分部分项工程都相应的制定了具有针对性的施工技术措施，质量标准和成品保护措施，必须认真落实后方可组织实施。

加强测量、定位放线的复核工作，确保轴线构件几何尺寸、建筑物垂直度、楼层标高，严格控制在规范允许的误差范围内。

由于土建与水电安装等交叉搭接较多，此项工作应引起高度重视。

土建和水电安装施工互相配合，预留孔洞，预留管槽，预埋管线，按设计图纸的要求进行设置并做好施工记录，避免疏忽漏埋返工现象。

减少事后凿洞、开槽，影响施工质量。

二、成品、半成品保护措施

1）模板施工成品保护

（1）吊装模板时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。

（2）拆模时不得用大锤硬砸或撬，以免撬坏模板和混凝土棱角。

（3）拆下的模板要及时清理，分规格码放，刷脱模剂

2）钢筋施工成品保护

（1）防止钢筋污染，严禁油污、油漆、泥浆、污染钢筋，用覆盖方法，防止污染。

（2）绑扎钢筋必须设跳板操作，禁止在板筋上踩踏，禁止碰动预埋铁件及洞模板。

3）混凝土施工成品保护

（1）对已浇筑的楼板，楼梯踏步的混凝土表面，必须在混凝土强度达到1.2Mpa后方可上人。

（2）楼梯踏步，门窗洞口用废旧竹模板进行保护。

（3）混凝土浇筑时，要保持钢筋正确位置，保护好洞口，预埋件及水电管线。

（4）雨季施工注意混凝土表面覆盖。

4）水电安装成品保护

（1）防止管道被其它专业破坏，安装给水支管接卫生洁具，甩口要加临时固定。

（2）阀门、五金件、水表、水嘴较贵重物品，防止丢失损坏，竣工前统一安装。

（3）明装UPVC管安装完毕后，用塑料布缠裹，以免污染。

（4）管道安装完后，所有管口要封闭严密，防止杂物掉入堵塞管道。

（5）接口粘接处外溢粘结剂立即时清理干净，防止污染管面。

5）装饰、装修工程半成品、成品保护

（1）地坪施工完成后48小时，禁止上人，48小时后如上人需用塑料布覆盖后上人。

（2）注意墙面保护，不要磕碰和污染墙面。

（3）墙面刮腻子、滚刷面层时，用胶带纸、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座等进行粘贴遮盖保护。

6）防水工程成品保护

（1）做成好的防水层安排专人看护，防止有意无意破坏防水层。

（2）做防水时，不得污染已做好的墙面。

三、工程质量通病防范措施

1）建筑物水平轴线与垂直度的控制

为确保把建筑物水平轴线与垂直度严格控制在规范允许偏差范围内，主要采取以下措施：

（1）检查并校核好使用的仪器。

如自动调平水准仪、经纬仪、钢尺等，使所用仪器误差控制在允许范围内。

（2）整个工程由专业测量人员统一测控，由负责人进行交底，并安排测量程序。

（3）施工放线人员密切配合，以一丝不苟的精神进行工作。

如分线、拉尺、弹线等。

（4）建立总平面控制网和主轴线。

建筑物的平面控制网和主轴线，必须根据复核后的红线桩或坐标点准确地测量，并保护好场地平面控制网和主轴线的桩位。

平面图中的控制线必须包括建筑物的主要轴线，间距宜为30～50m，并组成封闭图形。

（5）严格按照甲方提供的总平面图，认真熟悉图纸，对轴线和细部尺寸认真核对，确保所有数据完全正确无误，定位后请甲乙双方监督人员往返复核，并绘制定位放线图交甲方，经复核签证后，才可进行下一步施工。

2）钢筋接头的质量控制

（1）原材料的检验：

进场钢筋必须有出厂证明书或检验报告，并经现场试验人员分批取样检验合格后方可下料加工制作。

焊条规格、型号、焊缝厚度等必须符合设计说明要求。

（2）加强焊工的培训考核：

要加强焊工的技术培训工作，提高焊工的技术水平。

严格遵守先试验后使用的原则。

焊工所焊接头经过机械性能试验合格后，方准正式投入生产。

没有参加考核的焊工，不得进行焊接。

（3）对焊接接头的质量检验

①班前试验：

每班正式开始对焊前，必须先焊两个试件，通过冷弯合格后，方准正式生产。

②焊工自检：

要求焊工要有主人翁的责任感，在思想上要重视焊接质量，如本人发现或怀疑某些焊接接头有缺陷时，主动剔出重焊。

③生产检验：

钢筋焊接接头的检验方法和质量标准应按《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—96的要求进行。

3）混凝土质量保证措施

（1）为确保砼生产质量，必须把好五关，即原材料质量关，混凝土配合比设计关，配料计量关，搅拌时间关，坍落度控制关，水泥、砂石、外加剂和掺料等原材料质量必须符合国家和专业标准的有关规定，钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。

（2）加强责任制，在混凝土浇灌时实行挂牌，明确责任，安排专人把关，做到谁捣固谁负责，确保混凝土捣固密实。

4）屋面防渗漏措施

屋面工程的施工必须严格按照设计要求及操作规程进行。

（1）砼强度等级、厚度、坡度、防水材料材质必须符合设计要求。

施工时不得留施工缝，屋面砼必须认真振捣密实，砼内掺防水剂或微膨胀剂，初凝前反复压光。

用麻袋覆盖，浇水养护不少于14天。

（2）屋面经大雨或灌水试验不得渗水、积水，表面平整度用2m长直尺检查时，表面与直尺间的空隙不应超过5mm，空隙平缓变化，每米长度不得多于1处。

（3）防水层必