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建筑面积
约84351.31m2
结构类型及层数
砖混、框架六层、一层、二层
承包方式
总承包
质量要求
合格
工期要求
2010年3月1日开工,2011年2月23日竣工,工期360日历天
招标答疑时间及方式
①、以无记名方式在南昌国家高新区管委员会网上提问(网址:
标段疑问”;
②、提出疑问截止时间:
2010年1月30日下午3:
00之前;
③、招标人将于2010年2月2日之前在南昌国家高新技术产业开发区管理委员会网上发布答疑。
投标单位资质等级要求
房屋建筑工程总承包贰级以上(含贰级)
投标保证金数额
每个标段80万元
现场踏勘
时间
自行踏勘
地点
高新区火炬四路以南、储灰场以西
投标文件份数
技术标正本一份,副本贰份;
商务标正本一份,副本贰份。
投标文件递交
受理单位
江西明正建筑工程咨询事务所
江西省南昌公共资源交易中心
投标截止时间
2010年2月8日(上午)9时30分
开标会
2010年2月8日(上午)9时30分
资金来源
自筹
资金到位情况
已到位
报名方式及费用
招标人在收投标人投标文件时每个标段收取报名费用1000元现金;
不提交报名费的,招标人有权拒收其投标文件。
第二节综合说明
一、总则
(一)工程概况
1、工程招标范围(建筑、结构、水、电施工图中施工内容)
1)标段划分
本次招标共有建筑物17栋,其中住宅15栋(1#-15#),另有垃圾站和活动中心各一栋。
住宅分三种户型,1#、2#、3#(5#、7#、11#、14#)、4#、6#、8#、9#、10#、12#、13#、15#等十一种基本栋型;
分叁个标段进行招标:
一标段建筑物5栋、4种栋型、建筑面积29997.342m2,招标控制价25355856.13元人民币;
二标段建筑物6栋、6种栋型、建筑面积27334.447m2,招标控制价21090792.9元人民币;
三标段建筑物6栋、4种栋型、建筑面积27019.518m2,招标控制价22984109.28元人民币;
具体标段划分情况如下表:
I标段基本情况表
楼编号
建筑面积(m2)
招标控制价(元)
备注
1#
4891.503
4410128.33
2#
5421.55
4874952.99
3#
5923.43
5053584.03
4#
7837.429
5963606.75
5#
套用3#
总计
29997.342
25355856.13
II标段基本情况表
6#
套用4#
8#
6983.008
5248458.31
10#
5884.05
4526292.92
12#
2635.88
2232646.45
13#
3011.73
2301477.43
活动中心
982.35
818311.04
27334.447
21090792.9
III标段基本情况表
7#
9#
5224.078
4422591.08
11#
14#
15#
3962.6
3316095.98
垃圾站
62.55
84670.13
27019.518
22984109.28
2)土建工程计量计价范围(建筑、结构施工图中施工内容)
住宅部分
A、窗按普通铝合金推拉窗考虑,80系列,银白色,铝合金壁厚1.2mm,坚美、罗南两品牌中选一,玻璃采用5mm白色浮法玻璃,尼龙滑轮,“钻石”牌窗钩,单价按造价信息价,只计取税金。
B、内外墙体材料按实心砖考虑。
C、天棚板不考虑粉刷,直接在结构板上刮瓷三遍(刮瓷下翻至天棚底墙面15cm)。
D、外墙面保温不予计算。
E、建筑图中建筑节能设计说明不列入本次预算范围。
F、门仅考虑进户门按防盗门并入预算,按800元/扇不计费,底层储藏间门按普通夹板平开门计算、阳台门按铝合金门计算,其余门均不进入预算范围。
G、楼地面为水泥砂浆地面,面层取消,踢脚线做法同楼地面;
底层地面做法中的防潮层取消。
H、屋面做法:
坡屋面保温层取消,平屋面按图施工。
I、楼梯扶手按钢管扶手(Φ50钢管)计算,栏杆为圆钢Φ16,间距<110。
J、跃层按标准层施工,楼梯间楼梯按标准层楼梯延伸到跃层楼面。
K、外墙全为外墙涂料,不考虑阳台栏板、女儿墙内侧面工程量,外墙涂料做法:
二遍底漆、二遍面漆,保质三年,不褪色,不脱落,单价按17元/m2(包工包料)计算,只计税金。
L、除楼梯间内墙面为刮瓷三遍外,其余内墙面为水泥(混合)砂浆,面层取消。
M、通风层内墙面仅做粉刷,天棚不考虑粉刷刮瓷,地面不做。
N、基础土方按机械开挖,余土外运运距按1km。
O、桩基机械进出场费不计入预算。
P、投标时,桩基础按图及招标文件要求进行报价;
结算时,桩基础工程量按实结算,单价参照投标时报价。
桩基础造价增减部分按中标价与招标控制价的下浮比例同等下浮。
(开标时,专家将对该单价进行严格评审)
Q、其余按图。
店面部分
A、窗按普通铝合金推拉窗考虑,80系列,银白色,铝合金壁厚≥1.4mm,坚美、罗南两品牌中选一,玻璃采用5mm白色浮法玻璃,尼龙滑轮,“钻石”牌窗钩,单价按造价信息价,只计取税金;
幕墙窗按普通铝合金考虑,银白色,坚美、罗南两品牌中选一,单价按定额计取。
C、室内、楼梯间天棚改为直接在结构板上刮瓷三遍。
F、门仅考虑卫生间门,其余门(含店面门)均不进入预算范围。
J、外墙装饰按图,外墙涂料做法:
K、除卫生间墙面为水泥砂浆墙面外,其余内墙面为刮瓷三遍。
L、卫生间隔断取消。
M、基础土方按机械开挖,余土外运运距按1km。
N、其余按图。
O、投标时,桩基础按图及招标文件要求进行报价;
3)、安装工程计量计价范围(水、电施工图中施工内容)
A、安装工程范围:
从单元住户电表下装头开始的电安装项目为每间房一个开关、一个灯源、二个插座进入工程预算范围;
线材以及灯具不在本次预算范围内;
给水只实施户内部分。
B、卫生间内的给排水简单到位(即一只普通陶瓷蹲便器,安装一只普通的陶瓷洗脸盆(含一个水嘴),安装一个淋浴水龙头,其余部分取消)。
C、厨房内给水仅考虑安装一只普通陶瓷洗菜盆以及一个水龙头,其余部分取消。
D、图纸中凡标注有弱电系统的,均不在本次预算范围内。
E、电线采用赣昌、安特、三联等品牌电线。
F、给排水管以及电工预埋线管采用金德、芙蓉、上丰、顾地等品牌线管。
G、配电箱内微型断路器采用TCL、奇胜品牌。
A、一层店面强电按图纸实施,进线电缆不进入此次工程预算编制范畴;
二层店铺强电不进入此次预算编制范畴;
所有的公共照明按图纸实施到位。
B、弱电系统不进入此次预算编制范畴。
C、喷淋系统、消防报警系统不进入此次预算编制范畴,消防管网、给排水系统按图纸实施,卫生间内简易洁具、龙头、水阀等进入此次预算编制范畴。
D、其他给排水部分按设计图纸到位。
H、卫生间洗脸盆、洗脸台取消,出水口及进水口按图施工。
2、现场施工条件
(1)建设用地面积/;
(2)场地拆迁及平整情况已完成;
(3)施工用水、电已到位,就近提供水源、电源各一处,承包人应有自备电源,停电影响不另签证。
;
(4)有关勘探资料齐全;
(5)施工图纸设计和审查、备案情况已通过;
3、上述工程按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行招投标,并得到南昌高新区建设工程招标投标办公室(以下简称招标办)的监督和备案,现通过公开招标方式择优选定施工单位。
(二)参加投标的投标人资格条件:
1、投标时,投标人法定代表人或其委托代理人、拟派该项目的项目经理和该项目投标报价的预算员必须到场。
2、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级要求。
3、为具有被授予合同的资格,投标人应提供令招标单位满意的资格文件,以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。
为此,所提交的资格文件中应包括下列资料:
(1)建筑业企业资质证书、营业执照原件。
(2)省级及以上建设行政主管部门颁发的安全生产许可证原件。
(3)项目经理(注册建造师)资格证书原件及本人身份证。
(4)外埠来赣施工单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料原件(进赣通知书)。
(5)投标保证金转帐凭证(参加多个标段投标,投标保证金可用同一张转账凭证)。
(6)法定代表人证件或法定委托代理人委托书原件和本人身份证及有备案鉴证章的劳动合同。
(7)近三年来(2007年1月1日至2009年12月31日),企业承揽过的35000平方米以上(含35000平方米)的房屋建筑工程施工业绩及拟派项目经理组织施工的35000平方米以上(含35000平方米)的房屋建筑工程施工业绩(两者可为同一份业绩)。
工程施工经历证明材料为:
中标通知书、施工合同、施工许可证、竣工验收备案报告中任选两种。
开标时,投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的,作为自动弃权,不得参加开标会。
(三)投标人资格预审在开标时进行。
在投标截止期前,不得更换法定代表委托代理人、组织结构【指项目经理(注册建造师)、项目技术负责人】。
(四)本招标工程的投标有效期为60天(日历天),招标人应当在投标有效截止时限30日前确定中标人。
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。
二、招标文件
(五)招标文件的解释
招标文件的解释权归属招标人。
投标人若有疑问需要澄清,应在规定的时间内以无记名方式在南昌国家高新区管委员会网上提问(网址:
标段疑问”,招标人将在南昌国家高新技术产业开发区管理委员会网上发布答疑。
(六)招标文件的编制责任与组成
1、招标文件由招标人编制,其编制责任由招标人承担。
2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容,如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求,责任由投标单位自负。
3、招标文件包括本文件及所按第(七)条发出的补充通知。
(七)招标文件的修改
1、在投标截止日期15天前,招标人可能会以补充通知方式修改招标文件。
2、补充通知应报分管监督的招标办备案。
3、补充通知将在南昌国家高新技术产业开发区管理委员会网上发布(
三、投标报价
(八)投标报价
1、投标报价应是施工图纸和招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现,投标人应仔细测算工程施工图工程量、施工设备、劳务、管理、施工安全措施、技术措施、赶工措施、材料、安装、维护、适当利润、税金和政策性文件规定应计取的合法取费等各项费用,充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整带来的风险,报价一经确定不作调整,投标人如对招标人提供的招标控制价和工程量清单有异议,应在2010年1月30日前(逾期不予解答)在网上(网址:
2、投标报价方式:
本工程采用固定价格报价。
3、投标报价的计价方法:
本工程采用工程量清单计价和招标控制价报价。
(1)工程量清单计价
工程量清单由招标单位编制。
投标人应根据招标人提供的工程量清单计算工程项目综合单价和合价(投标人也可根据企业定额编制),并严格执行强制性条文,投标人没有填写综合单价和合价的项目将被认为此项费用已包含在工程量清单其它项目的综合单价和合价中。
(2)采用招标控制价报价
招标人根据招标文件和施工图纸及工程量清单计价规定编制工程项目招标控制价,在招标文件中公告给各投标人。
投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响,在等于或小于招标控制价范围内自主编制投标报价。
投标报价保留到小数点后两位数(精确到分)。
4、投标报价编制依据和要求
(1)工程量清单报价执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)和《江西省建设工程计价办法(试行)》(赣建字[2004]8号)文件的规定;
1土建部分执行2004年《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》
②安装部分执行2004年《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》
③装饰部分执行:
2004年《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》
(2)采用2004年江西省建筑安装工程《费用定额》。
投标人应按有关规定在投标报价中计取安全生产、文明施工措施费、规费和税金。
规费、税金和招标人给定的材料价格及暂定价为不可竞争费用。
中标后,安全防护、文明施工措施费由招标单位一次性转入到建筑安监机构指定的安全专项帐户,充抵施工单位工程款,由建筑安监机构根据工程安全防护、文明施工实施情况支付。
在施工过程中,安全防护、文明施工措施费专款专用、不得挪为它用。
(3)考虑到市场材料价格竞争因素,招标人将委托评标委员会对主材或者设备单价进行评审比较,详见附表一。
招标控制价编制参照南昌市造价管理部门2009年第10期
信息价;
评标委员会以该信息价为基准对投标报价中的评审材料进行比较与评审。
(4)本工程按土建三类、安装三类、装饰四类标准计取工程费用,人工工资按赣建价[2007]6号文进行调整,高层建筑增加费不计,根据赣建价[2009]2号文取消定额测定费。
(5)本工程采用木胶板模板;
钢管脚手架;
机吊;
现场搅拌混凝土。
(6)工程结算时调整工程价款方式按下列条款执行,并在合同中约定:
①经设计单位发出招标人认可的设计变更;
②经招标人计量后签证认可的工程量变化;
设计变更和签证工程量决算时按中标价与招标控制价的下浮比例同等下浮。
(7)材料与设备供应、结算及要求:
凡投标人采购的主要材料,必须提供出厂合格证书及试验资料,钢材、水泥进场后均必须作二次试验并将报告送招标人,坚决杜绝不合格材料进入施工现场,否则,招标人有权制止使用并追究投标人的违约责任。
(8)投标人投标报价中材料及设备价格低于当地造价管理部门发布的市场信息价土建、其他工程8%,装饰主材、卫生器具、灯具、设备15%的材料价格,投标人应出具承诺书,承诺书应包含下列内容:
名称、规格、单位、型号、等级和供货数量、单位、单价、进场时间、生产厂家名称及材料合价和差价,并承诺出具差价保函,高于上述规定土建、其他工程8%,装饰材料、卫生器具、灯具、设备15%,应出具情况说明。
投标人应按招标文件要求在投标文件商务标正副本中提供各标段每栋建筑物的工程预算书,并根据套图情况按附表二格式编制投标报价套图表(列入商务标内容中),工程预算书的组成必须与投标人的投标报价套图表、报价汇总表中相一致,投标预算需提供单价分析表。
所有主材均需编制工程量清单,注明品牌、规格型号、数量、单价、品质等级。
投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力,尤其是要慎重合理确定利润,自主投标报价,不得盲目压价,低于成本恶性竞争。
四、投标文件的编制
(九)投标文件的组成
1、投标人的投标文件商务标部分应包括下列内容:
(1)投标书;
(2)投标书附录;
(3)投标报价(汇总表);
(4)需评审的主要设备和材料用量、价格及差价汇总表;
(5)商务标正副本之后附工程预算书一份;
(6)外埠来赣施工单位进赣投标备案手续(进赣通知书)。
(7)投标承诺书
(8)投标人应提供投标报价的预算光盘一张
2、投标文件技术标部分应包括下列内容:
(1)法定代表人资格证明书;
(2)法定代表人授权委托书;
(3)施工组织设计;
(4)投标承诺书、投标保证金凭证复印件应加盖单位公章;
响应性计分内容的承诺;
(5)辅助资料表;
(6)参与本工程投标的各种证书、证件的复印件加盖单位公章后与技术标装订成册。
(7)投标人提供《投标资格审查表》的复印件并加盖单位公章。
3、本次工程招标要求各投标人提供上述投标文件内容的
(1)商务标部分:
(1)、
(2)、(3)、(4)、(5)、(6)、(7)、(8)项材料。
(2)技术标部分:
(1)、
(2)、(3)、(4)、(5)、(6)、(7)项材料。
4、投标人应使用我省2006年招标投标示范格式文本填写,如相关内容不够填写时,由各投标人自行添补。
每个标段的投标承诺书按招标文件第42页附件一格式执行,放入技术标中。
因资格预审时间与开标时间为同一时间,技术标内容中的第(7)项《投标资格审查表》可不加盖招标人公章和招标办公章,但该《投标资格审查表》必须与资格预审时提供的《投标资格审查表》完全一致。
(十)投标保证金
1、投标人应提供不少于投标须知中规定数额的投标保证金,并要求在开标前四天(法定节假日除外)即2010年2月3日下午17:
00前从投标企业法人营业执照注册所在地本单位帐户(不含企业的分公司或办事处的帐户)转入招标人指定帐户,不能提交现金(转帐时核对招标单位指定的账户名、账号、开户行无误,确保出帐,防止退单)。
开标后一旦发现因投标方原因造成退单,或未按招标文件要求的数额、时间、方式交纳投标保证金的投标单位,中标的取消中标资格,并扣除2%的投标保证金,且列为高新管委会的黑名单;
未中标的扣除2%的投标保证金,且列为高新管委会的黑名单。
招标人指定帐户(共5个帐号,投标单位可任选一个):
户名:
南昌高新技术产业开发区管理委员会
账号:
36001050430059000018
开户行:
建行高新支行
729027457358091001
中行青湖支行高新分理处
188********2501479
南昌银行工人支行
150********24906922
工行高新支行
791902038910201
招行象南支行
2、未中标人的投标保证金在接到招标人发出的未中标通知书后7日内按原汇入帐号如数无息退还。
3、中标人的投标保证金在与招标单位正式签订合同后自动转为履约保证金。
4、如有下列情况之一,将没收投标保证金:
(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件;
(2)中标人未能在规定期限内签署合同;
(3)有围标、串标、挂靠等行为,一经发现查实的;
(4)有违反现行相关法律法规的。
(十一)现场踏勘与招标答疑会
1、投标人将不组织现场踏勘,投标人可自行踏勘,踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
2、招标人在公布招标文件后将不组织召开招标答疑会,投标人对招标文件有任何疑问可在2010年1月30日前(逾期不予解答)在网上(网址:
3、由1、2点而产生的对招标文件内容的修改,招标人将按本文第(七)条的规定,以补充通知的方式发出。
(十二)投标文件的份数和签署
1、投标人按本文件第(九)条规定,编制技术、商务投标文件“正本”各一份和投标须知中所要求份数的“副本”,并标明“正本”和“副本”。
投标文件正本和副本内容如有不一致之处,以正本为准。
2、投标文件(含技术、商务标两部分)正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写,技术和商务标均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托代理人的印章。
叁个标段投标文件应分开密封。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字,除非这些删改是根据招标人的指示进行的,或者是投标人造成的必须修改的错误。
修改处应由投标人加盖单位公章。
五、投标文件的递交
(十三)投标文件的密封与标志
1、本工程投标的投标文件按下列方式密封:
①要求各投标人将商务标和技术标分别密封。
每个投标人应按要求递交二个投标文件密封袋,其中所有技术标正、副本(施工组织设计与其它所有投标文件材料)装在技术标密封袋中,商务标正、副本装在商务标密封袋内;
②商务、技术标内容较多时,可将技术、商务标文件分别包装在二个或二个以上的密封袋内;
2、所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称和标段名称,并注明开标时间前不得开封。
3、所有封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码。
4、所有密封袋密封口由投标人密封,并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章。
5、投标文件(技术标和商务标)不能相互错装密封袋。
如果投标人未按上
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