田地划分契约范文格式Word格式.docx
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成都市龙泉驿区档案局(馆)供图
毛卫汀一家将产业卖与苏心权的土地契约。
这两份卖地定金契约,都是成都东山望族苏氏家族购置产业的凭证,虽然没有相应的土地契约与之印证,但我们此前说过,在诚信精神和严厉的惩罚条款约束下,定金契约中约定的买卖,最终都是成功的。
龙泉驿区档案局(馆)档案编研负责人胡开全认为,首先是当时的经济形势使然。
道光、咸丰年间,由于鸦片贸易导致白银外流,白银在升值,虽然人口在增长,但土地因其具有稀缺性的本质特征,土地价值在逐年上升。
两份交易尽管只隔了3年,但土地价格上升趋势凶猛。
其次,两份交易中,土地所处的地域不同。
张家出售的土地在华阳县南门外的洗面桥,也就是现在成都市区的洗面桥,属于平坝上的优质田地,在一环路内。
尽管当时可能还是农田,但无疑已经非常靠近城区了,位置优势突出,地价自然金贵。
而毛家出售的田地在卓家店,虽然这个地名现在难以查证具体位置,但可以肯定的是在东山上,土地产量比平坝少,地价要逊多了。
再次,土地的价格与土地的品质是成正比的,上等土地的价格与其他等级的土地差别很大。
两宗交易虽然没有明确土地品质,但从交易价格上是可以看出一些端倪的。
在两份契约中,卖主卖的田地都是“先年”自置的产业,而且都是把地佃租出去了的,基本上可以肯定,两个卖主至少是小地主,只是其卖地的原因,把两家人的经济状况表露无遗。
毛家卖地是因为“移窄就宽”,张家卖地是“需银使用”。
这说明,毛家家运仍在往上走,卖地是因为有了更好的发展空间;
张家则家运开始衰落,因为生计而不得不卖地。
而买地的苏氏家族中的苏心权和苏秉权,通过大量买地,成为苏氏家族强势崛起的核心人物。
两宗交易反映出的最本质问题是:
社会财富与阶层的变化。
【下期看点】
请看“尘封的乡档(67)”。
特别鸣谢:
成都市龙泉驿区档案局(馆)。
关于未来土地如何处理,一共分三步:
取消农业户口、土地流转、承包期结束。
三者层层递进,以此解决农村土地问题!
第一步:
取消农业户口:
到目前为止,全国已有31个省市完成了户籍改革,取消农业户口和非农户口,统称为“居民户口”。
虽然,户籍改革现阶段只是户口性质的改变,农民原本享有的各项农村福利和权益不受影响。
但是,户籍改制后,农民和土地的关系解绑,农民进城落户更加方便。
为了鼓励农民进城,推进全国城镇化,国家为农民提供了非常多的福利政策,农民社会保障工作将会日益完善。
第二步:
土地流转
越来越多的农民进城之后,可以通过土地流转的方式,将土地承包权和使用权,通过合法手段移交给种粮大户或主要的农业公司。
一方面,农民可以获取租金收益,另一方面,可以加大农业的整合和集中投入。
提高农业生产效率,解放生产力。
第三步:
承包期结束
农村第二轮土地承包期限从97年至2027年,总计30年。
再过十年,农民的承包期结束,到时农村土地肯定会根据农村生产力水平进行调整。
不管怎样调整,可以确定的是,未来农村,将不再有农民这个身份,只会有农民这个职业。
你好,稻田里是可以养鱼的,但是也得看你的田适不适合养。
稻田养鱼,是我国南方山区和丘陵地区传统的一种农田生产方式,被称为“稻底鱼”,是经过长期实践,劳动人民创造出来的一组优良的农田生态。
最开始的时候是人们用溪沟里的水灌溉稻田,随着溪水流入稻田的鱼苗在稻田里逐渐得到长大。
人们发现这鱼不仅没有破坏稻谷,反而会使稻谷减少虫害和病害,还能使田的肥力越来越好。
因此人们便将一些鲤鱼、草鱼、鲫鱼等鱼苗在刚插秧时就放入稻田里喂养,待到稻谷成熟时,稻田里的鱼已经长到一斤左右大小了。
放养种类有鲤鱼、草鱼、非鲫、鲫鱼、胡子鲇、泥鳅等。
冬闲田水较深,也可养鲢鱼、鳙鱼。
可单养或混养。
一般稻田水浅,混养时种类不宜过多,以鲤或草鱼为主,搭配鲫或胡子鲇等。
如果准备在稻田里养鱼的话,要对稻田进行适当的改造,使稻田既能种稻,又能养鱼。
1、加高、加固田埂。
稻田养鱼需要维持基本水位,同时,还要防止漏水、漫水逃鱼。
为此,需要对稻田埂加高、加固。
一般是用塑料薄膜护埂,有条件的也可以用水泥板、石板和条石等建筑材料浆砌。
2、挖鱼沟和鱼溜。
鱼沟、鱼溜是鱼类活动集中和捕鱼的场所。
鱼沟是鱼进入鱼溜的通道,鱼溜是田间较深的水坑。
鱼沟、鱼溜的形状、大小、数量,根据稻田的大小、形状而定。
鱼沟呈十字形、田字形等,小面积稻田一般呈十字形或田字形,较大的稻田采用多重田字形。
3、拦鱼栅、遮阳棚。
进、出水口和平水溢口上都设有拦鱼栅,不然鱼都跑了。
稻田水浅,鱼沟、鱼溜面积有限,高温季节太阳光强烈、温度高,对鱼生长不利,故应在鱼溜处西端用木杆或竹竿加树枝搭建简易遮阳棚。
稻鱼鸭生态种养殖是最为推崇的一种生态种养殖方法。
这种模式下种植出来的水稻在化学和农药残留上基本上为零,而养殖出来的鱼不仅肉质紧实,而且还鲜美,鸭子也是一样的好吃无比。
1、在插秧以后,在稻田里放入鱼苗,待稻谷秧苗定根和鱼苗长大一点以后,便可放入鸭苗,这时的鸭子尚小,吃不了那么大的鱼。
这时稻谷也还未长穗,也影响不到稻谷。
2、待稻谷长穗时,鸭子已经几个月了,若不想在这时候出售,就将其进行圈养。
3、稻谷收割以后,就可以开田抓鱼出售了,将鱼出售以后,若没有出售的鸭子就可以再次放入稻田喂养。
1周杰伦、王力宏
2除他俩外的其他歌手!
XX年农村土地确权,这与户籍有没有关系?
确权土地是所在地区有户口的农民,也就是你有户口还得有土地。
就如有当地农村户口而没有土地,也是确权不了地。
还有的是地还在老家农村,而户口却以迁出这也是确不了权的。
确权主要条件就是,有当地户口还得有土地。
感谢!
赔偿金额会根据各个地方的经济水平,人均收入,当地房价物价等等很多方面进行衡量。
现在内地很多地方都在建设新农村,拆迁安置和补偿都在如火如荼的进行着!
我很多小时候的朋友家里都搬迁了,一般,一套200平米的房子可以换3套120平米的还建楼和大概30万现金!
也有些是拆迁了之后,再重新规划一块地皮和房屋建筑施工图纸给你,另外一个平方补500到800块钱,自己去做。
回答有点简短,请谅解!
土地荒废多年无人耕种,不一定被收回,理由就是我们这荒废1O多年了,也没有见到谁家的被收回,以后就不好说了。
在农田地栽树,允许吗?
严格的来讲是不允许的。
在农田地里栽树,也得看是谁的农里地,是高产田地!
还是其他低效益田地,如山地、沙漠地、盐碱地等等。
如是别人家的或公家的、集体的都是不允许个人栽树的。
.在十几年前,国家也曾明文发布过,退耕还林制度,防风抗沙,治理盐碱。
目的是改造土壤,改善环境。
.
就以个人而言;
在自家几亩可耕农田地,栽种果树,或杨树,为增加.经济收入,为常不可。
.因种粮效益低,只要不是大面积的损坏良田,.国家是不预追究的。
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