拆迁安置房买卖规定合同范文最详细文档格式.docx
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第一条、房子的基本状况:
甲方拆迁布置屋,甲方自发销售_,位于第层,
共层,建筑面积为平方米,房子用途为住所。
乙方对甲方所
要销售的房子做了充足认识,愿意购置该房子。
第二条、房子内部设备设备:
。
第三条、本合同中所述房子为拆迁布置房,是的家庭
(夫妇)共同财富。
该房子没有产权纠葛,不存在房子抵押,债权债务,以及其余
权益瑕疵。
交易后若有上述未清事项,由甲方肩负,乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易房子面积和价钱:
1
买卖房子面积为平方米,按元/平方米计价,合计人
民币元整(大写:
元整)。
第五条、付款时间与方法:
甲乙两方赞同首付(定金)人民币____万____仟____佰____拾____
元整交托甲方,首付款在签署合同当天支付,付首款付款当天甲方开出收款收据给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款在交托房子和钥匙当天付人民
币_______拾______万元整,第三笔(尾款)房款人民币_____万____仟____
佰____拾____元整在办理产权过户甲方将本合同所述房子中的所有户口迁出两日内付给甲方。
甲方的银行账号:
开户行,户名,账号。
乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。
第六条、房子交托:
甲方应在交房当天(____年____月____日)将拆迁布置房子有关的所有手续、
余款、拆迁赔偿款等全部和该销售房有关的文件及单据交托乙方(以各项文件及单据为证明)。
甲方于房子交托使用时将交易的房产及其附带钥匙所有交托给乙方。
由乙方所有。
第七条、对于产权登记及过户的商定:
对本房子此后需要办理房子产权证,土地证等其余手续,经甲乙两方磋商,按以下商定进行。
1、买卖房子办理到甲方名下所有权证、土地使用证及其余手续所需缴纳的税
收和花费均由甲方肩负,办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起三日内,将领
到的产权证书交由乙方。
2、在办理到甲方名下房子产权证,土地证等其余手续以后,自乙方向甲方提
出办理房子产权过户恳求之日起30天内甲方须无条件辅助房子产权证、土地证及
其过户手续,所须有关花费(包含两方交易费,营业税等)所有由乙方肩负。
甲
2
方应当供给全部与之有关的过户手续及资料(原房子产权人的产权证及领土证,
原房子产权人成婚证及复印件,原房子产权人夫妇两方身份证复印件,其余房子
共有人赞同销售的书面建议等),不得用任何方式拒绝阻止。
3、甲方应在乙方办理房子产权过户的同时将本合同所述房子中的所有户口
迁出。
4、乙方如在本房子买卖合同建立后,不论办理房子产权证,土地证及其过户
手续与否,将此房出租销售,甲方不得以任何方法方式阻止。
第八条、甲方逾期交托房子及逾期户口迁出的违约责任:
除人力不行抗拒的自然灾祸等特别状况外,甲方如未按本合同第六条规定的限期将该房子交给乙方使用,乙方有权按已交托的房价款向甲方追查违约金。
逾期不超出_叁拾_天,违约金自商定房子交托之日次日起至实质交托之日止,每
缓期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同持续执行;
逾期超出_陆拾_天(大写数字),则视为甲方不执行本合同,乙方有权按以下第_1_种商定,追查甲方的违约责任。
1.甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同持续执行,并在本合同第六合商定的实质交托之日起_拾_天内交托房子。
2.停止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_壹拾%_利率付给利息。
如甲方成心隐瞒此房子的原产权所属人、房子地点、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有官僚求退房,全部损失由甲方肩负责任。
甲方如在规定的此房子户口迁出时间内未将本合同所述房子中的所有户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天内办理结束所有户口迁出手续。
第九条、违约责任条款:
1、乙方没有依据商定的限期内将房款交托给甲方,逾期达到一个月的,甲方
有权排除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方所有,其余款项退回给乙方。
3
2、甲方不得私自排除合同,若甲方私自排除合同,乙方有官僚求甲方持续履
行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有官僚求甲方支付依据同期银行贷款利
率计算的利息款,同时有官僚求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
3、甲方不依据本合同的商定将房子和产权证书交托给乙方,视为甲方违约,乙方有官僚求甲方交托房子和产权证书,并有官僚求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
4、乙方依据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超出_
叁拾_天不辅助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有官僚求甲方执行合同,并有官僚求甲方支付违约金人民币贰拾万元。
5、当房子因城市规划再次面对拆迁布置时,拆迁赔偿款归乙方所有。
6、当出现因继承、赠与或其余波及房子产权所有人变化时,新的产权所有人
肩负甲方所有责任。
第十条、两方商定的其余事项:
1、从合同签署之日起,卖方不得再对合同进行增添任何附带条件,且卖方从合同签署之日起就对该房产无任哪处理权(包含赠与、转让、继承、或从事商业活动)。
2、本合同附件以下:
《房子实质所有人确认书》
《首付款(定金)收据确认书》
《房子内财富一并转让清单、确认书》
第十一条、本合同主体
4
1、甲方是共_____人,拜托代理人
为_________即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保证销售本房子,签订本合同的时
候经本房子所有房子共有产权人赞同。
2、乙方是,代表人是____________。
3、基于_________系未成年人,_________、_________系其法定监护人,
_________、_________承诺其有权销售该房子并全权代理_________签署本合同,
且无其余纠葛,不然由此产生的有关责任由_________、_________自行肩负。
(注:
甲方布置户中有未成年人。
)
第十二条、本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证;
但本
合同不经过任何法律公证拥有同样的法律效劳。
本合同在两方署名之日(_2013年
_____月_____日)起奏效。
本合同中空格部分填写的文字与印刷文字拥有同样法律
效劳。
第十三条、本合同需由甲方,乙方,目睹方三方共同署名后方能奏效。
本合同一式_____份,一份_____张。
甲方产权人及甲方拜托代理人共持一份,乙方一
份,目睹方(中间人)____________一份,保存备查。
第十四条、本合同发生争议的解决方式:
两方本着友善磋商,公正合理的原则签订本合同,签订本合同后,两方应严格恪守执行,不得以任何原因后悔。
在履约过程中发生的争议,两方可经过磋商解决。
磋商不行的,两方赞同按以下方式解决纠葛。
1.提请目睹人(中间人)磋商解决。
2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条、本合同未尽事宜,甲乙两方可另行商定,其增补商定由甲方,乙方,目睹方三方共同磋商解决,与本合同同具法律效劳。
5
出卖方(甲方)署名:
________身份证号码:
__________________
(房子共有产权人)身份证号码
甲方户籍地点:
______________________________
甲方当前地址:
邮编_____________
电话:
_手机日期:
2013年___月___日
购置方(乙方)署名:
__________________身份证号码:
乙方户籍地点:
乙方当前地址:
邮编:
_____________
_手机:
日期:
2013年___月___日
目睹方(中间人)署名:
_______身份证号码:
__________________
日期:
手机:
_______身份证号码:
_________________
2011年___月___日
合同签署日期:
年月日
附件1:
房子实质所有人确认书
现因房子买卖需要特确立以下事实:
6
为房子的实质所有人,为其实质共同所有人。
该房原房产
所有人为,现实质所有人确认从其地方购房产无任何权益和效
力瑕疵,该转让行为为两方自由意志的表现。
本次买卖房价为一口价,此后不得以市价溢涨等原因拒绝该合同交易,实质所有人放弃此后溢涨房价的主张权益。
实质所有人及其共有人有权处罚该房产及其内部设备,实质所有人与原权益人的纠葛不得伤害购置人的利益。
实质所有人不得以合同的无效来抗衡购置人,购置人享有房产上市交易时的优先购置权,除非购置人书面放弃该权益并通知实质所有人,该优先购置权能够抗衡任何好心第三人。
其余:
原房产人:
实质所有人:
购置人:
目睹人:
时间:
7
附件2:
首付款(定金)收据确认书
今收到购置人用于购置的首付款
(定金)元,大写。
切合合同的商定,并确认收悉。
收据人:
年月日
8
附件3:
房子内财富一并转让清单、确认书
1、本确认书为合同的不行切割的构成部分。
2、本确认书经两方署名确认后同主合同一并奏效。
3、清单疏于确立的但在实质所有人迁出后仍保存在屋内的财物归购置者所
有。
清单列表:
确认署名处:
9
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