大富山庄一标工程内外墙粉刷施工方案Word文件下载.docx
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安徽国华建设工程管理有限公司
质检单位:
合肥市建筑工程质量监督站
监理单位:
安徽华夏工程建设监理有限责任公司
施工单位:
安徽华力建设集团有限公司
大富山庄1标段32#、33#高层、1#-7#楼别墅及地下车库工程位于合肥市蜀山区,东至振兴路,南至田埠路,西至沁源路,北至井岗路。
该项目由大富房地产开发有限公司开发,安徽国华建设工程项目管理有限公司,安徽省城建设计研究院勘察,安徽华夏工程建设监理有限责任公司,安徽华力建设集团有限公司承建。
该工程为2栋高层住宅楼,地上(其中32#楼31层、33#楼30层)建筑性质为居住建筑,建筑物工程等级一级,设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级,抗震设防烈度为七度,结构抗震等级为二级,本工程剪力墙结构的底部加强部位为基础顶面至五层楼面(标高为11.550m)。
1#-7#楼别墅,地上三层,地下一层及车库。
建筑安全结构等级为二级,地基基础设计等级为丙级,地下防水为二级。
总面积地上约44488.5㎡,地下约8084㎡。
(其中32#楼建筑面积为13922㎡,33#楼建筑面积为20240㎡,3#、5#建筑面积1087㎡,1#2#4#6#7#楼建筑面积1630.5㎡。
大富山庄32#楼建筑高度91.6m,33#楼建筑高度为88.7m,一层~顶层层高均为2.9m。
1#-7#楼一层3.9m,2-3层3.3m。
地坪标高±
0.00相当于绝对高程(吴淞高程系),32#楼高层为47.60米,33#楼及别墅为47.3m。
为保证装饰工程阶段内、外墙粉刷工程质量,加强各工序检查与实测,增强施工人员的质量意识,依据施工图纸设计要求和验收规范,结合业主粉刷阶段实测实量检查标准,制定各工序施工工艺与质量验收标准。
2、内、外墙粉刷施工做法
高层32#、33#楼内、外墙粉刷做法:
内墙:
1、所有房间内墙面(不同材料交接处铺设耐碱网格布)
(1)、6厚1:
2水泥砂浆抹面
(2)、14厚1:
3水泥砂浆打底
2、厨房、卫生间墙面(不同材料交接处铺设耐碱网格布)
(1)、10厚1:
(2)、15厚1:
(3)刷界面剂一道
3、电梯厅、楼梯间、门厅、走道墙面
(1)、涂料面
(2)、6厚1:
(3)、14厚1:
3水泥砂浆打底(铺设镀锌拧花钢丝网片)
4、首层电梯厅墙面
(1)、1:
1彩色水泥勾缝
(2)、5~7厚面砖贴面
(3)、5厚1:
2建筑胶水泥砂浆粘结层
(4)、素水泥浆一道
(5)、9厚1;
3水泥砂浆打底拉毛(铺设镀锌拧花钢丝网片)
5、踢脚线1:
部位卧室、客厅、餐厅H=100厚度=12
(1)、5厚1:
2水泥砂浆罩面压实赶光
(2)、7厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
6、踢脚线2:
部位电梯前室、过道H=100厚度=20
(1)、7厚地砖,水泥擦缝
(2)、8厚1:
2水泥砂浆粘结层(内掺建筑胶)
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
外墙
1、外墙饰面一:
高级仿真石漆饰面,颜色详见GB02J503-1第6页6-5-4。
做法(由内而外)
(1)、15厚1:
2水泥砂浆找平层(不同材料交接处铺设钢丝网片)
(2)、2厚界面砂浆
(3)、35厚无机保温砂浆保温层
(4)、5厚抗裂砂浆复合耐碱网格布
(5)、满涂腻子两遍刷外墙涂料两遍(此项工作甲方分包)
2、外墙饰面二:
外墙涂料饰面,颜色详见GB02J503-1第6页6-1-10。
3、外墙饰面三:
外墙涂料饰面,颜色详见GB02J503-1第6页6-5-4。
顶棚
1、顶棚1部位:
卧室、餐厅、起住室。
颜色:
白色。
(1)、石灰浆二遍
(2)、钢筋混凝土板抹缝(1:
0.5:
3水泥膏砂浆打底,纸筋灰掺水泥罩面抹缝一次成活
2、顶棚2部位:
厨房、卫生间。
(1)、白水泥二遍
(2)、3厚1:
1:
6水泥砂浆找平
(4)、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
3、顶棚3部位:
楼梯间、过道。
(2)、封底漆一道
(3)、3厚1:
2.5水泥石灰膏砂浆找平
(4)、5厚1:
3水泥石灰膏砂浆扫毛或划出纹道
(5)、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
别墅1#~7#楼内、外墙粉刷做法:
内墙
1、用于地上除厨房、卫生间以外所有房间(不同材料交接处铺设耐碱网格布)
(1)、白色腻子批白
0.3:
3水泥石灰膏砂浆找平
(3)、12厚1:
4水泥石灰膏砂浆打底扫毛
(4)、刷界面处理剂一道
2、用于地下室各房间(不同材料交接处铺设耐碱网格布)
3水泥砂浆打底扫毛
3、用于厨房、卫生间(不同材料交接处铺设耐碱网格布)
(1)、洗浴房墙面1.8m高范围(从建筑完成面算起)刷2厚聚合物水泥基防水涂膜(仅卫生间墙面)
2.5水泥砂浆抹面(表面拉毛)
3水泥砂浆打底扫毛(掺5%防水粉)
4、踢脚线用于除卫生间以外其他房间H=120厚度=20
(1)、面层用户自理
2.5水泥砂浆压实抹光
5、用于地下室车库内墙
(1)、防霉外墙涂料二遍(主材甲供)
2水泥砂浆压实抹光
1、做法(由内而外)(不同材料交接处铺设钢丝网片)
2水泥防水砂浆找平层
2、石材(由内而外)(不同材料交接处铺设钢丝网片)
(5)、石材幕墙
1、顶棚1用于户内一般房间和户内地下室
3水泥石灰膏砂浆罩面抹光
(3)、6厚1:
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛
(4)、刷素水泥浆一道(内掺建筑胶)
(5)、砼顶板表面清理干净
2、顶棚2用于厨房、卫生间
(1)、吊顶用户自理
(2)、砼顶板表面清理干净
3、顶棚3用于阳台及二层露台
(1)、喷(刷)白色外墙涂料
2.5水泥砂浆找平
(4)、砼表面清理干净
4、顶棚4用于地下室顶部覆土的部位
(1)、喷(刷)防霉外墙涂料二遍(主材甲供)
(2)、水泥腻子批白
(3)、砼顶板缺陷修复,表面清理干净
3、施工前准备工作
1、作业条件:
主体分部必须经质检部门、业主、监理验收合格后方可进行粉刷施工。
2、施工机具准备:
施工前必须准备好小推车、靠尺、灰斗、活动脚手架、脚手板、照明、筛子、测距仪、检测器具等。
3、材料准备:
本工程采用预拌砂浆粉刷,预拌砂浆由生产厂家按图纸设计要求配制好,送到施工现场储存罐中,预拌砂浆使用要求见预拌砂浆专项方案。
4、水电预埋
(1)管道穿越墙洞,应及时安装或加套管,套管与墙体缝隙用1:
3水泥砂浆或细石砼填堵密实。
(2)电线管、接线盒、消防箱、配电箱等必须安装完毕,并且安装牢固,位置正确,背面露明部分满铺钢丝网钉牢固。
(3)接线盒预埋高度要正确平整,并用泡沫板堵严。
(4)水电预埋管要在粉刷前进行检查,发现不通的要及时整改,严禁粉刷后任意开凿墙面。
4、施工工艺
墙面基层处理→喷刷界面剂→铺设钢丝网与网格布→做灰饼→做护角→抹底层砂浆→抹面层砂浆→清理与养护。
1、墙面基层处理:
混凝土墙、构造柱、门窗洞口、过梁、压顶等部位跑模需凿平,漏浆的部位有蜂窝、麻面、露筋、疏松的部分凿至密实处用1:
2水泥砂浆补平,外露的钢筋头与铁钉等切割并清理干净。
2、喷界面剂:
(1)将砼表面清扫干净,外墙木工加固螺栓孔内打注发泡剂再用防水膨胀水泥砂浆堵塞严密,并经业主、监理验收合格后方可进行粉刷。
(2)提前一天墙体浇水润湿。
(3)用掺有界面剂的水泥浆均匀喷浆。
(4)喷浆养护至少一天后方可进入抹灰施工。
3、铺贴钢丝网与网格布:
(1)墙面的基层喷浆完成后,混凝土墙与砌筑墙体高差大的地方先用1:
3水泥砂浆找平。
(2)内墙不同材料交界处用掺有界面剂的水泥浆先粉刷一遍,铺贴300mm宽网格布,每边各150mm,并将网格布压平贴实。
(3)外墙混凝土墙面与砌体墙交界处铺300mm钢丝网,用快速凝固剂粘连接件,间距200mm,钢丝网铺设要拉紧与连接件固定牢固(顶层墙体满铺钢丝网)。
(4)楼梯间墙面及通道墙面满铺设镀锌拧花钢丝网片,网眼30mm,丝径1.0mm。
4、做灰饼:
(1)根据项目部施工员弹出的控制线,用红外线投线仪对准已弹出的墙体300mm控制线做灰饼。
(2)在墙面上用水泥砂浆贴出会饼,用钢卷尺测量灰饼至红外线投线仪控制线距离,保证灰饼厚度至控制线的距离相同,且上下垂直,并保证房间方正。
(房间粉刷尺寸详见净空尺寸明细图)
(3)灰饼的厚度必须严格控制,空间尺寸必须满足实测实量要求。
5、做护角:
根据灰饼的厚度固定好靠尺做护角,并找方吊直,用1:
2水泥砂浆分层抹平,用细刷表面拉毛,阳角必须用阳角器上下捋直。
6、抹底层砂浆:
(1)墙面基层处理,提前一天浇水湿润,水必须浇足。
(2)抹灰时先薄薄的刮一层,接着分层由上而下进行找平,再用铝合金靠尺垂直、水平方向挂找一遍,用木抹子搓毛,然后全面检查底灰是否平整,阴阳角是否方正,开关盒、分配电箱处是否压实。
(3)根据灰饼的厚度,用托线板检查墙面的垂直与平整度情况,底灰厚度控制比灰饼薄6mm,底灰应接槎平顺,表面平整。
7、抹面层砂浆:
(1)抹面层灰必须隔天进行,按先上后下顺序进行,再用铝合金靠尺根据灰饼厚度整平。
(2)抹面层灰掌握好砂浆终凝时间。
终凝前用木蟹搓平,竖向拉毛,表面应纹路顺直,无砂眼,要求墙面颜色一致。
(3)完成后应检查阴阳角是否垂直方正,垂直度、平整度是否超出偏差要求,发现问题应及时修整。
(4)用测距仪检测室内房间的净空尺寸与极差,如有超出验收要求及时调整,必须确保房间净空与极差满足验收要求。
8、清理与养护:
(1)每间墙面粉刷完工后,脚手架、板及时清运,并将楼面打扫干净。
(2)安排专人洒水养护,养护时间不少于七天,每天上、下午各一次。
5、施工注意事项:
1、本工程内、外墙粉刷禁止一次成活。
2、灰饼厚度控制:
一定要确保净空尺寸满足验收要求,净空尺寸控制在+10-3范围内,房间必须方正。
3、墙面钢丝网与网格布:
严禁外露,发现外露及时在粉刷面层前处理完。
4、墙与顶板交接、墙与楼面交接处用铝合金靠尺水平方向检查,确保顺直。
特别是墙体踢脚线阴角部位容易不直不平,靠尺一定要检查到底,水平方向平整必须检查到墙体阴角部位。
5、阴角、阳角部位墙角垂线与顶棚水平线要三线成一点,阴角用阴角器将阴角部位处理方正,阳角用阳角器上下捋直,角面要光洁、顺直,无掉角及锯齿状,与原有已做好的护角接缝处用毛刷将纹路理顺。
(阴角与阳角器用30*30角钢制作,长度300mm,背面焊把手)
6、墙面与粱面及洞口粉刷要在同一平面,靠尺检查墙面要与粱面一起检查,45度角检查直到梁与板交接顶部。
7、门窗洞口后粉部位接缝处用靠尺将粉刷墙面切方正,洞口高度和宽度要一致,不可出现大小头,误差控制在5mm以内。
8、空调洞、开关盒、配电、消防箱及管道墙面:
(1)、空调洞粉刷前在洞口加PVC套管,套管出粉刷墙面50mm,粉刷时将套管周围抹平压实,粉刷完工后及时将PVC管轻轻拔出,同时将洞口修补光滑。
(2)、开关盒、配电、消防箱必须切方正,大小一致,表面必须平整,无空洞,开关盒与箱体的灰浆要及时清理干净。
(3)、管道阴角部位墙面、顶棚与楼面阴角部位因不方便粉刷,工人不能马虎了事,要细致认真处理,确保阴角部位方正顺直。
9、厨房间、卫生间、阳台、露台:
厨房间、卫生间、阳台、露台采用水泥砂浆粉刷,底层灰粉刷至楼面,面层灰粉刷下口留300mm高做防水层,下口必须高度一致,接口处切直。
待防水施工结束并验收合格后再进行墙面收口粉刷,接缝要纹路色泽一致,接缝处无水平裂隙。
10、门窗洞口:
(1)门窗框安装完毕后,首先检查门窗框的位置标高是否正确,连接件位置、间距、是否符合规范要求,与墙连接件是否固定在混凝土块中,禁止连接件固定在墙体灰缝中,发现问题及时通知门窗施工单位调整。
(2)、检查门窗框的垂直度与内墙面的距离,如超出实测验收标准粉刷前及时整改。
(3)、门窗框与墙之间空隙用发泡剂全部打注完毕,空隙间要注满无空洞,打注前在窗外侧用尺条与门窗框封严再打注,禁止没有封堵打注后切割发生渗漏。
(4)、以上问题全部整改完成,经监理检查验收合格后,进行门窗洞口粉刷,内墙粉刷必须压门框5mm,外墙粉刷与窗框四周留3mm打胶。
(5)、门窗洞口粉刷阴阳角必须方正、顺直,每户同一型号门窗洞口大小尺寸要一致,阴阳角与墙体接缝处用毛刷将纹路理顺,接缝要求无裂隙。
(6)、门窗洞口粉刷时,严禁损坏门窗框的保护膜,粉刷完工时将门窗框上的灰浆清理干净。
11、外墙阳角、装饰线条与窗台施工:
先进行壁柱粉刷,再进行线条粉刷,最后进行大面积墙面粉刷。
(1)、外墙大角与装饰柱每个阳角部位都必须用大线坠掉线控制,用钢丝线上下拉紧做灰饼,用1:
2水泥砂浆做护角,护角做完后再进行壁柱粉刷,柱面竖向拉毛,阳角用阳角器上下捋直。
(2)、水平装饰线条粉刷,设计宽度相同、宽度要一致,厚度要一致,标高要在同一平面上。
(3)、窗台与滴水线粉刷时,窗台的坡度要一致,控制在1.5%,窗台比窗框下口低3mm,滴水线粉刷单槽嵌成品滴水线,粉刷厚度在40mm,外高内低,成型后将滴水线条外侧灰浆切割平整,并清理干净。
6、墙面跑模与空鼓、裂隙处理
1、墙面跑模处理
(1)、每层墙体粉刷前,根据已做好的灰饼,检查墙面是否有超出的,及时安排人员打凿,并将混凝土渣清理干净。
(2)、粉刷厚度低于6mm必须打凿,打凿完浇水湿润,并刷界面剂处理,每层墙经项目部质检人员检查已全部处理完后,才能进行此层墙面粉刷。
2、空鼓、裂隙处理:
(1)、本工程甲方验收标准为无空鼓、无裂隙。
(2)、每道墙体粉刷达到强度要求一个月后,质检员必须每道墙检查记录并标注。
用验收监测小锤仔细检查,不放过任何边角,上要检查到顶板,下要检查到楼面,做标记时用直尺画出切割范围,必须要比空鼓与裂隙部位四周每边大20mm,标注必须方正。
(3)、空鼓必须采用切割机切割,切割必须方正,切割后检查确保无空鼓开裂,严禁不用切割机切割任意打凿墙面。
(4)、打凿时要用小锤轻凿,,防止重锤振动墙面再次引起空鼓与开裂。
(5)、修补时严禁浇水,防止渗透四周再次扩大空鼓。
粉刷前必须在基层与接缝四周刷界面剂一道,确保与基层充分结合。
(6)、采用同标高的砂浆进行修补,接缝四周用小毛刷清理,要纹路顺直,色泽一致无裂隙。
7、成品保护
1、必须做好各部位的成品保护,使用回车拉料时,注意保护门洞口阳角、墙面。
2、劳动用具放置时要注意小心轻放,拆除脚手架,脚手板时注意别脚踩窗台,洞口及护角,防止缺楞掉角。
3、施工时禁止污染已完成墙面,如有污染及时清理。
8、安全与文明施工
1、工人进场首先通过三级安全交易技能培训。
2、进入现场必须戴好安全帽,在高度超过2m的高度和临边作业时,必须戴好安全戴。
3、任何工种严禁酒后作业,上班时间严禁拖鞋、无跟鞋、硬底鞋,衣着应适合本工种作业。
4、施工现场的一切电器机械设备必须由经操作培训且合格的人员操作,任何人不得私拉乱接电线及电器。
5、抹灰用照明灯具必须有安全防护罩。
6、施工中散落的砂浆应及时清理并打扫干净,做到工完料清、场清。
9、施工质量验收要求
1、一般项目
(1)、表面应纹路顺直,洁净、接槎平整,颜色均匀。
(2)、护角、孔洞、线盒周围表面应方正、光滑。
管道后面的抹灰表面应平整,阳角部位方正、平直。
(3)、有排水要求的部位做滴水线、滴水线应平整顺直,宽度一致,滴水线应内高外低(滴水线宽度统一为40mm,厚度为8mm)
2、一般抹灰的允许偏差
序号
项目名称
允许偏差
备注
1
垂直度
4mm
每道墙
2
平整度
3
阴阳角方正
阴角与阳角
4
空间尺寸
+10mm,-3mm
每间
5
房间极差
8mm
每间最大与最小值
6
洞口净空
±
5mm
每户
7
洞口墙体厚度
8
门窗框与内墙距离
≤4mm
每档最大值与最小值
10、内粉净空尺寸明细图
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