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早恋:
通常意义上是指发生在生活、经济上不能完全独立,同时又比法定结婚年龄小很多的青少年这一特定群体里的恋爱行为,如中小学生的恋爱就是属早恋。
小组议一议、说一说:
对李丽和王东的行为你有什么看法?
对,少年哪个不钟情,少女谁个不怀春¡
±
,中学生时期正处于人生的第二个身体发育的高峰期,第二性征也开始出现了。
我们喜欢用“花季雨季”来描绘这一年龄阶段,这个时期男女同学生理上心理上都发生了变化,使彼此之间产生了好奇和好感,不由自主地去接触异性、了解异性,或想取悦异性,以获得对方的青睐,又或者会互相吸引、互相仰慕对方,产生爱慕之情,这属于一种正常的心理现象,可是这不成熟的单纯的幼稚的爱慕之情不是真正的恋爱。
它就像天空中的云彩变幻莫测,正如徐志摩《偶然》诗中所描写的一样,转瞬间会消灭了踪影,请欣赏配乐诗《偶然》。
配乐诗欣赏 我是天空里的一片云 偶尔投影在你的波心 你不必讶异 更无需欢喜—— 在转瞬间消灭了踪影 想一想,说一说:
为什么不提倡中学生谈恋爱?
对,中学时期是人生黄金时期的黄金时期,学习是我们的主要任务,我们还没有能力承担爱情这份责任,应该把握这美好时光多学一些知识和技术,不断丰富和完善自已,这才是明智的。
那么,结合剧情分小组讨论:
中学生恋爱的“利”与弊。
议一议:
中学生恋爱的“利”与“弊”是“利”大还是“弊”大?
篇二:
通过活动,帮助学生认识早恋的含义及其“利”与“弊”,引导学生把爱慕化为纯洁的友谊,形成健康的异性交往观念,并能利用“异性效应”不断完善和提高自己,顺利地渡过青春期。
早恋的“利”与“弊”。
讲述、讨论、谈话、角色扮演、诗歌欣赏等活动相结合。
多媒体教学 五、教学时间:
1课时 六、教学步骤:
1.主题导入 欣赏歌曲《因为爱·
所以爱》 不是为了什么回报,所以关怀,不是为了什么明天,所以期待,因为我是一个人,只能够对感觉坦白,只是为了你一句话,我全身摇摆,只是为了一个笑容,爱就存在,那些想太多的人,有生之年都不会明白,因为爱,所以爱,温柔已不是安排,愉快那么快,不要等到相伤害,因为爱,所以爱,感情,不必拿来慷慨,谁也不用给,我一个美好时代,我要你现在。
早恋主题班会说一说:
老师:
主题活动 请你欣赏《都是情书惹的祸》 剧情旁白:
李丽活泼、可爱、聪明、漂亮,王东乐于助人富有才智,他们是某校同年级不同班的品学兼优的学生,深得老师和同学的喜爱。
对,少年哪个不钟情,少女谁个不怀春?
中学生时期正处于人生的第二个身体发育的高峰期,第二性征也开始出现了。
我们喜欢用“花季雨季”来描绘这一年龄阶段,这个时期男女同学生理上心理上都发生了变化,彼此之间容易产生了好奇和好感,自然而然地去接触异性、了解异性,或想取悦异性,以获得对方的青睐,又或者会互相吸引、互相仰慕对方,产生爱慕之情,这属于一种正常的心理现象,可是这种单纯的幼稚的爱慕之情不是真正的恋爱。
它就像天空中的云彩变幻莫测,正如徐志摩《偶然》诗中所描写的一样,转瞬间会消灭了踪影。
下面请欣赏配乐诗《偶然》。
对,中学时期是人生的黄金时期,学习是我们的主要任务,我们还没有能力承担爱情这份责任,应该把握这美好时光多学一些知识和技术,不断丰富和完善自已,这才是明智的。
下面请结合剧情分小组讨论:
同学们都说了自己的看法,很不错,中学生谈恋爱既有“利”也有弊,请看:
说一说中学生恋爱利大还是弊大?
谢谢同学们的精采发言,从发言中,我们清楚知道中学生恋爱弊大于利。
渴望憧憬美好的爱情并没有错,俗话说:
“什么季节开什么花;
不成熟的果实是酸的。
” 年少还不更事的我们,应该把握好这妙龄时光,去做我们这个年龄该做的事,心中有爱不轻易地去爱,要守住那份青春的纯真,这才无悔青春。
请同学们欣赏配乐诗《妙龄时光》。
不要轻易去爱 更不要轻易去恨 让自己活得轻松些 让青春多留下些潇洒的印痕 你是快乐的 因为你很单纯 你是迷人的 因为你有一颗宽容的心 师:
多美的诗句,年轻的我们,要做的事还很多,要走的路还很长,该把握住青春,去做我们该做的事情,不轻易去爱,把我们的爱珍藏心底,把我们的爱化作纯洁的友情,更不要轻易去恨,让自己活得轻松些,让青春多留下些潇洒的印痕,这才无悔青春。
请全班同学再一起朗颂《妙龄时光》。
3.探究与思考 结合心理剧《都是情书惹的祸》谈感受:
如果你是李丽或王东会怎么做?
早期介入工作方案和接管验收管理方案4
发表于2小时前|只看该作者|倒序浏览|打印早期介入工作方案和接管验收管理方案
商业大厦(商场)的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、档案管理等方面,在实际操作中,应根据各阶段的特点,有重点、有步骤地逐项落实。
一、早期介入工作方案
在物业管理早期介入阶段,从物业管理的角度,对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议,使之既符合物业管理的要求,又满足广大租户的需求,尽可能地减少疏漏,避免遗憾,保证质量,节约成本。
根据某广场工程进展情况,特制订如下方案:
1、工作内容:
(1)从政策法规的角度,提供有关物业管理的意见和依
据;
(2)从物业管理的角度,对以下方面提出合理化意见:
园区规划设计;
建筑设计和选材;
环境整体设计;
标识系统的设计、配置;
绿化设计;
其它公建配套设施配置;
电梯、空调系统的配置;
消防设施配置;
安全监控系统配置;
弱电系统其它配置;
各类设备配置、选型;
隐蔽工程施工。
2、管理措施
(1)熟悉、掌握物业管理法规政策,做到有法可依,有
章可循;
(2)制定早期介入计划,积极稳妥地开展工作;
(3)参与有关工程联席会议,协调各方面关系;
二、接管验收管理方案
为确保大厦的环境、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划设计的要求,维护租户的合法权益,方便日后的物业管理,特制订大厦接管验收方案。
1、管理内容:
(1)了解接管物业的基本情况;
法和日程安排;
(3)与开发、设计、施工单位一起,依照接管验收标准,
对大厦物业进行现场初步验收,并将验收结果记录在《物业交
接验收表》上,同时要求施工单位对验收中存在的问题限期整
改;
(4)与开发、施工单位一起,对大厦物业进行现场复验,
直至符合规定的要求和标准;
(5)与开发、施工单位联合进行大厦物业交接:
核对、接收各类房屋和钥匙;
核对、接收各类图纸资料,并加以整理归档;
核对、接收各类设施设备;
核对、接收各类标识。
2、管理措施:
(1)组建接管验收小组,负责大厦的接管验收工作;
(2)制定接管验收规程;
(3)掌握物业验收的标准和程序;
(4)提高对接管验收重要性的认识;
(5)实事求是地开展接管验收工作;
(6)按规定办理接管验收手续。
租户入住管理方案和保安管理方案
三、租户入住管理方案
在办理租户入住手续时,为租户提供方便、快捷、及时、
周到的服务,对于塑造管理公司的形象,给租户留下良好的第
一印象,具有重要作用,特制定如下方案:
(1)在租户领房前将所有资料准备齐全。
(2)精心布置租户入住现场,为租户办理领房手续提供
一条龙服务。
(3)凭租户所持的入住通知单和各类必备证明,发放交
房资料。
(4)收回租户按规定填写的各类表格,收取租户应缴纳
的费用。
(5)陪同租户验房,办理领房手续。
在验房过程中,发
现的房屋质量问题经租户确认后,填入《租户验收交接表》。
(6)对验房交接中发现的房屋质量问题,与租户约定时
间,及时解决。
(1)制定《租户领房程
序》;
(2)策划租户入住现场布置方案;
(3)按照租户领房程序,安排工作流程;
(4)热情接待,百问不厌,虚心听取租户意见;
四、保安管理方案
在大厦管理中,应当运用现有的科学技术手段与管理手段,依靠各种先进设备、工具和人的主观能动性,维护大厦物业和租户的安全,这是一项很重要的工作,最为广大租户所关注,特制订常规防范与技术防范相结合的24小时全天候管理
方案。
(1)常规防范:
采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式,协助公安机关维护大厦公共秩序,防止和制止任何危及或影响
物业、租户安全的行为。
门岗的任务:
a.礼仪服务(向租户行举手礼或注目礼);
b.维护出入口的交通秩序;
c.对外来车辆和人员进行验证和换证;
d.制止身份不明人员和衣冠不整者进入大厦;
e.严禁携带危险物品进入大厦;
f.遇有外来人员将大件物品带出大厦,即与物主核实,
并作登记。
g.为租户提供便利性服务。
巡逻岗的任务:
a.按规定路线巡视检查,不留死角;
b.巡查车辆停放情况,维护道路畅通,做好安全防范工
作;
c.对大厦内的可疑人员进行检查防范;
d.大厦安全检查;
e.装修户的安全检查;
f.防范和处理各类治安案件;
g.防范和制止各类违反大厦管理制度行为。
(2)技术防范:
应用安全报警监控系统、电子巡更系统,对大厦内的治安情况实施24小时监控,确保大厦安全。
对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录像措施,并
及时通知值班保安就地处理。
值班保
安接到治安报警,迅速赶到现场酌情处理,并把情况反馈到监控中心,监控员作详细记录,留档备查。
(1)实行半军事化管理,制订各项保安管理制度和奖惩措施,并严格付诸实施,以增强保安人员的工作责任心。
(2)强化保安人员的内务管理,开展系统化军事素质培训,提高保安人员的思想素质和业务技能,每年组织不少于4
次会操。
证上岗,言语文明,举止得当。
(4)严格执行保安巡更点到制度,确保巡逻质量。
(5)监控中心设备每天检查、保养,监控系统沿线影响
监控效果的杂物及时清除。
消防管理方案和清洁绿化方案
五、消防管理方案
某广场是高层楼宇,消防管理是物业管理的重中之重,
要根据消防法规的要求,并结合某广场的实际,切切实实地做
好消防安全工作,确保租户的生命财产安全。
(1)做好消防监控中心的管理;
(2)做好消防设施、器材的管理;
(3)保持消防通道的畅通;
(4)加强大厦装修期间的消防安全管理;
(5)严禁携带、储藏易燃易爆物品;
(6)防止电器短路、管煤泄漏等引发火灾因素。
(1)制订并落实消防管理制度和消防安全责任制,做到
责任落实,器材落实,检查落实;
(2)制订消防事故处理预案,防患于未然;
(3)建立义务消防队,每月组织一次消防安全学习,每
季组织一次消防演习;
(4)定期进行消防检查,预防为主,防消结合,发现隐
患,及时消除;
(5)做好消防器材、设备的检查保养,使之始终处于完
好状态;
(6)制止任何违反消防安全的行为;
(7)积极开展防火安全宣传教育,定期向租户传授消防
知识;
(8)发生火灾,及时组织补救并迅速向有关部门报警
。
六、清洁绿化方案
清洁绿化作为物业管理的重头戏,是大厦内不可缺少的
部分,关系到整个大厦的形象,也是测定环境质量的一个重要
指标,故拟订以下管理方案:
(1)绿化养护:
绿化工应做到管理日常化、养护科学化。
根据气候,给花木适量浇水。
及时清除杂草、枯枝,春秋两季定期修剪花木,对遭受
损坏的花木及时扶正、整修或补苗;
制定预防措施,防治病虫害;
做好恶劣天气花草树木的保护工作;
定期(每年8月、
11月)修剪草坪,使其生长茂盛,平整美观。
(2)大厦室内公共区域的绿化布置;
(3)清洁卫生:
通过日常保洁工作,使大厦公共环境和
公共部位整洁,公共设施洁净、无异味、无破损。
绿化区域:
每天打扫一次、捡拾绿化带内杂物,清洁大
厦所有设施(含各种标志牌),随时清除各类污渍,清扫积水,
每周对垃圾桶进行清洁、消毒;
每月对照明设施进行擦拭,定
期清洗外墙面。
地下车库:
每天清扫地坪,轻抹各类标志牌,随时处理
大面积油渍、积水;
每周冲洗地坪,去除下水道口杂物;
每月
对墙身进行去渍和除尘;
每季清洁、擦拭照明系统,天花及管
道外除尘。
垃圾房:
每天收集一次各楼层的垃圾,清运到垃圾房,
并清洗垃圾房内外墙壁及地面;
每月对垃圾房消毒二次。
大堂:
每天保持入口梯级、地面清洁,定期用补蜡机械
打磨地面,每天擦拭墙身表面及各种标志牌;
每天擦拭、清洁
花槽、烟筒及垃圾箱、消防栓、消防箱、门及墙脚线;
每季清
洁天花照明灯件及饰物,拂去天花灰尘。
楼层:
大厦各楼层过道每天保洁一次,电表箱盖、楼梯
扶手、栏杆、台阶(含踢脚线)每天保洁一次,楼梯灯开关、
楼道应急灯灯罩每周保洁二次。
电梯厅:
每天清洁地面、墙面及各种标志牌,清洁垃圾
箱及烟灰缸;
擦拭消防栓、灭火器;
每季清洁天花板及照明部
件。
电梯:
每天擦拭不锈钢表面,玻璃及玻璃嵌板、按钮、
显示板、扶手等,每天清洁轿厢地面;
每周擦拭照明灯座以及
金属部件上油、擦亮;
每月对电梯门槽进行清洁。
消防楼梯:
每天擦拭梯级及休息平台、消防设施;
每周
清洁墙身;
每月大清洗。
各功能房:
半月拖抹、清扫水泵房、锅炉房、中央空调机房、
电梯机房、消监控中心、供配电房、设备维修房等地面(日常
清洁由各功能房工作人员负责)。
洗手间:
每天擦拭墙壁、地面、踢脚线、门及门框、厕
所隔板、蹲坑、小便斗、镜面、洗手盆等,清理并清洗垃圾箱,
点燃卫生香,小便斗放置卫生球;
每月擦拭、清洁照明灯、通
风口,彻底清洁和消毒洗手间内的设施,拂去天花板上的灰尘。
外墙:
定期清洗。
(1)建立绿化保洁制度,狠抓落实;
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