土木工程类工程造价案例分析模拟试题与答案5Word文档格式.docx
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实际的单方人工费为{(50+10)/[7×
(1-10%)×
1.5]}元/m2=6.35元/m2
单方人工费的增添额为(6.35-4.17)元/m2=2.18元/m2
(二)
某施工单位承揽了一项综合办公楼的总承包工程,在施工进程中发生了如下事件。
事件1:
施工单位与某材料供应商所签订的材料供应合同中未明确材料的供应时间。
急需材料时,施工单位请求材料供应商马上将所需材料运抵施工现场,遭到材料供应商的拒绝。
两天后才将材料运到施工现场。
事件2:
某设备供应商因为进行设备调试,超过合同约定的期限交付施工单位订购的设备,恰好此时该设备的价格下降,施工单位按下降后的价格支付给设备供应商,设备供应商要以原价执行,双方发生争执。
事件3:
施工单位与某施工机械租赁公司签订的租赁合同约定的期限已到,施工单位将租赁的机械交还租赁公司并交付租赁费,此时,双方签订的合同终止。
事件4:
该施工单位与某分包单位所签订的合同中明确规定要降低分包工程的质量,从而减少分包单位的合同价款,为施工单位创造更高的利润。
[问题]1.事件1中,材料供应商的做法是否正确?
为甚么?
事件1中,材料供应商的做法是正确的。
理由:
当履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但应该给对方必要的筹备时间。
2.依据事件1,你认为合同当事人在约定合同内容时应包含哪些方面的条款?
合同当事人在约定合同内容时,应包含以下条款:
当事人的名称或姓名和住所,标的,数量,质量,价款或报酬,履行期限、地点和方式,违约责任,解决争议的法子。
3.事件2中,施工单位的做法是否正确?
事件2中,施工单位的做法是正确的。
逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;
价格下降时,按照新价格执行。
4.在事件3中,合同终止的缘由是甚么?
除此之外,还有甚么情况可以使合同的权利义务终止?
(1)事件3中合同终止的缘由是债务已按照约定履行。
(2)可以使合同终止的情况还包含:
合同解除;
债务相互抵消;
债权人依法将标的物提存;
债权人免除债务;
债权债务同归于一人;
法律规定,或当事人约定终止的其他情形。
5.事件4中,合同当事人签订的合同是否有效?
事件4中合同当事人签订的合同无效。
6.在甚么情况下可导致合同无效?
导致合同无效的情况有:
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同。
(2)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同。
(3)以合法形式掩盖非法目的的合同。
(4)损害社会公共利益的合同。
(5)违反法律、行政法规的强制性规定的合同。
(三)
1.某幢高层写字楼建设项目,业主委托某招标代理机构进行施工招标。
该工程邀请甲、乙、丙三家施工企业进行总价投标。
评标采用四项指标综合评分法。
四项指标及权数分别为:
投标单位的业绩与信誉0.10,施工管理能力0.15,施工组织设计合理性0.25,投标报价0.50。
各项指标均以100分为满分。
其中,投标报价的评定法子是:
(一)计算投标企业报价的平均值
(二)计算评标基准价格C=0.6C0+0.4
(式中C0为项目标底价格)
(三)计算投标企业报价离差X=
×
100%
(四)按下式确定投标企业的投标报价得分P:
依据开标结果已知该工程标底为5760万元。
甲企业投标报价5689万元,乙企业投标报价5828万元,丙企业投标报价5709万元。
已知投标企业的其他指标得分如表6-4所示。
问题:
1.计算甲、乙两家投标企业的投标报价得分,并填入表6-4中。
2.计算各投标企业的综合评分,并确定第一中标企业。
1.甲、乙两家投标企业的报价得分如下。
(1)投标企业报价的平均值:
(2)评标基准价格:
C=0.6×
5760+0.4×
5742
=5752.8(万元)
(3)甲、乙两家投标企业报价离差:
(4)报价得分:
P甲=100-100×
1.11%
=98.89(分)
P乙=100-300×
1.31%
=96.07(分)
2.各投标企业的综合评分如下:
甲企业为0.10×
92+0.15×
96+0.25×
90+0.5×
98.89
=95.55(分)
乙企业为0.10×
90+0.15×
90+0.25×
92+0.5×
96.07
=93.54(分)
丙企业为0.10×
85+0.15×
80+0.25×
78+0.5×
99.24
=89.62(分)
第一中标企业为甲投标企业。
(四)
1.基地拟建年产6亿粒三七通舒胶囊的制药项目。
依据可行性研究提供的主厂房工艺设备清单和询价资料,估算出该项目主厂房设备投资约4223万元,主厂房的建筑工程费占设备投资的18%,安装费占设备投资的12%,该厂房投资有关的辅助工程及附属设备投资系数见表1-3。
表1-3 辅助工程及附属设备投资系数表
辅助出产项目
公用工程
服务性工程
环境保护工程
总图运输工程
工程建设其他费
9%
12%
0.7%
2.8%
1.5%
32%
本项目的资金来源为自有资金和贷款,贷款总额为6416万元(不含利息),贷款利率为6%(按年计息)。
建设期3年,第1年投入30%,第2年投入50%,第3年投入20%。
预计建设期物价平均上涨率3%,基本预备费率为10%。
项目达到设计出产能力后,劳动定员240人,年标准工资为1.5万元/人,年福利为工资总额的14%。
年其他费用20820万元,(其中其他制造费用820万元),年外购原材料、燃料动力费9482万元。
经营成本为30877万元。
年修理费按固定资产原值的2.5%计取(建设投资中工程建设其他费用全体形成无形及其他资产)。
年销售收入为50000万元。
各项流动资金最低周转天数分别为:
应收账款45天,现金30天,应付账款60天,原材料、燃料、动力90天,在产品3天,产成品20天。
问题
(1)试用系数法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。
(2)估算该项目的建设投资。
(3)用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。
(4)编制项目总投资估算表。
问题
(1)
主厂房投资
主厂房投资=设备费+建筑工程费+安装工程费
=4223(1+18%+12%)=5490万元
工程费用及工程建设其他费=主厂房投资+辅助出产项目投资+公用工程投资+服务性工程投资+环境保护工程投资+总图运输工程投资+工程建设其他费
=5490(1+9%+12%+0.7%+2.8%+1.5%+32%)
=8674万元
问题
(2)建设投资
基本预备费=工程费用及工程建设其他费×
10%
=8674×
10%=867万元
涨价预备费
该工程在施工进程中发生了如下事件:
(1)因地质勘探讲演不详,呈现图纸中未标明的地下障碍物,处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天,增添人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。
(2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌,造成工作B持续时间延长15天,增添人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。
(3)因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾,使工作C持续时间延长10天,增添人工费1.5万元、其他损失费5万元。
(4)结构施工阶段因建设单位提出工程变更,导致施工单位增添人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元,工作E持续时间延长30天。
(5)因施工期间钢材涨价而增添材料费7万元。
针对上述事件,施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。
[问题]1.按照图6-1的施工进度规划,确定该工程的关键线路和计算工期,并说明按此规划该工程是否能按合同工期请求完工?
采用标号法计算,如图6-4所示:
关键路线为①—③—⑤—⑥,计算工期为390天。
按此规划该工程能够按合同工期请求完工。
2.对施工进程中发生的事件,施工单位是否可以获得工期和费用补偿?
分别说明理由。
对文中所述各项事件:
事件
(1):
不能获得工期补偿,因为工作A的延期没有超过其总时差;
可以获得费用补偿,因为建设方所提供的工程资料中未标明的地下障碍物,属于建设单位应承担的责任。
事件
(2):
不能获得工期和费用补偿,因为文中所述事故属于施工单位施工的责任,由承包商承担损失。
事件(3):
能获得工期补偿,因为这属于不可抗力,按规定其风险应由建设方承担;
不能获得费用补偿,因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。
事件(4):
能获得工期和费用补偿,因为工程变更属于应该给予赔付和补偿的范畴。
事件(5):
不能获得费用补偿,该工程是固定总价合同,物价上涨的风险应由施工单位承担。
3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天?
说明理由。
施工单位可获得的工期延期补偿为30天,因为:
(1)工作A延长10天。
(3)工作C延长10天。
(4)工作E延长30天。
所以,A、C工作均非关键线路,延时也未超过总时差,新的计算工期为420天,(420-390)天=30天。
4.施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B,日租金为1500元/天,则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少?
因为工作A的延长导致租赁机械在现场的滞留时间增添了10天,施工单位应得到10天的租金补偿,费用为
10×
1500元=1.5万元
工作B不予补偿。
5.施工单位可得到的企业管理费补偿是多少?
施工单位可以得到的企业管理费用补偿:
20%-5%=15%
(2+4+3+5)万元×
15%=2.1万元
(六)
电气安装工程
某别墅局部照明系统回路如图3-1所示。
表3-6中数据为该照明工程的相关费用。
表3-6 照明工程引关费用
序号
项止名称
计量单位
安装费(元)
主材
人工费
材料费
机械使用费
单价(元)
损耗率(%)
1
镀锌钢管暗配DN20
m
1.28
0.32
0.18
3.50
6
2
照明线路管内穿线BV2.5mm2
0.23
1.50
16
3
暗装接线盒
个
1.05
2.15
3.00
4
暗装开关盒
1.12
1.00
管理费和利润分别按人工费的65%和35%计。
分部分项工程量清单的统一编码见表3-7。
表3-7 分部分项工程量清单的统一编码表
项目编号
项目名称
030212001030212003030204018030204019
电气配管电气配线配电箱控制开关
030204031030213003030213001030204017
小电器装饰灯普通吸顶灯及其他灯具控制箱
[问题]1.依据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定,计算相关工程量和编制分部分项工程量清单,并填写“分部分项工程量清单”。
计算进程如下。
(1)镀锌钢管DN20暗配工程量计算:
一层:
(1.5+3.2-1.6-0.4)+(1+3.2-1.3)+(1+3.2-1.3)+(1+0.1+1.3)+(1.1+3.2-1.3)+(1.6+3.2-1.3)+2.5=19.9(m)
二层:
(1+3.2-1.3)+(1.1+3.2-1.3)+(2.5+3.2-1.3)+2.5=12.8(m)
合计:
19.9+12.8=32.7(m)
(2)管内穿线BV2.5mm2工程量计算:
二线:
[(1.5+3.2-1.6-0.4)+(1+3.2-1.3)+(1.1+3.2-1.3)+2.5+(1.1+3.2-1.3)+2.5]×
2=33.2(m)
=41.1(mm)
三线:
[(1+3.2-1.3)+(1.6+3.2-1.3)+(1+3.2-1.3)+(2.5+3.2-1.3)]×
四线:
(1+0.1+1.3)×
4=9.6(m)
33.2+41.1+9.6=83.9(m)
编写分部分项工程量清单表(见表3-16)。
表3-16 分部分项工程量清单表工程项目:
别墅照明工程
项耳编号
项目名称及特征
工程数量
030204018001
配电箱照明配电箱JM嵌入式安装
台
030212001001
电气配管镀锌钢管DN20暗配包含灯头盒6个、开关盒5个
32.7
030212003001
电气配线管内穿绝缘导线BV2.5mm2
83.9
030204031001
小电器单联单控暗开关10A250V
5
030204031002
小电器双联单控暗开关10A250V
030204031003
小电器单联双控暗开关10A250V
7
030213003001
装饰灯装饰灯FZ—1641×
100W
套
8
030213001001
普通吸顶灯及其他灯具圆球罩灯JXDI—1 1×
40W
2.假设镀锌钢管DN20暗配和管内穿绝缘导线BV2.5mm2清单工程量分别为30m和80m,依据上述相关费用数据计算以上两个项目的综合单价,并分别填写“分部分项工程量清单综合单价结算表”。
编写分部分项工程量清单综合单价计算表(见表3-17和表3-18)。
表3-17 分部分工程量清单综合单价计算表
(一)工程名称:
别墅照明工程 计量单位:
m项目编号:
030212001001 工程数量:
30项目名称:
电气配管 镀锌钢管DN20暗配 综合单价:
9.18元
工程内容
单位
数量
其中(元)
小计(元)
管理费
利润
镀锌钢管DN20暗配
30
9.60
5.40
24.96
13.44
91.80
镀锌钢管DN2
n
30.9
108.15
12.90
4.10
2.21
25.51
接线盒
6.12
18.36
18,36
5.oo
3.64
1.96
16.20
开关盒
5.10
15.30
合计
50.30
169.3l
5.4
32.70
17.6l
275.32
有主材的,安装费和主材分两行填入。
表3-18 分部分项工程量清单综合单价计算表
(二)工程名称:
别墅照明工程 计量单位:
030212003001 工程数量:
80项目名称.电气配管 管内穿维绩导线BV2.5mm2 综合单价:
2.44亓
管内穿线BV2.5mm2
82
18.86
14.76
12.26
6.60
52.48
绝缘导线BV2.5mm2
95.12
142.68
157.44
195.16
3.依据问题2中计算所得的数据进行综合单价分析,将电气配管(镀锌钢管DN20暗配)和电气配线(管内穿绝缘导线BV2.5mm2)二个项目的综合单价及其组成计算后填写在“分部分项工程量清单综合单价分析表”中。
(计算进程和结果均保留2位小数。
)
编写分部分项工程量清单综合单价分析表(见表3-19)。
表3-19 分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称:
项目编号
项目名称
综合单价组成(元)
综合单价
电气配管
镀锌钢管DN暗配包含接线盒6个、开关盒5个安装、接地
1.68
5.64
1.09
0.59
9.18
电气配线
管内穿绝缘导线BV2.5mm2
0.24
1.97
0.15
0.08
2.44
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