北大国际医院二期5#楼精装修技术要求审核.docx

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北大国际医院二期5#楼精装修技术要求审核

北大国际医院倒班宿舍及行政管理用房精装修工程招标文件

技术标准和要求

一、工程概括及总体要求

1.1工程简述

本次招标工程主要为北大国际医院倒班宿舍及行政管理用房5#楼二段精装修工程，主要包括地下餐厅区域约平米、一至四层体检中心区域约平米、五至十二层行政办公用房区域约平米，共计三个标段。

1.2施工组织设计

承包人在中标后、进场施工前应提交详细的施工组织设计并经甲方和监理单位审核通过。

施工组织设计应包括可行的施工部署、现场布置、施工组织、劳务组织、主要设备及材料进场计划、主要分项工程技术方案、技术措施、质量保证措施、进度保证措施、安全管理措施、成本管理措施、临水临电方案、冬季及雨季施工方案、文明施工措施、成品保护措施等内容及分项方案。

1.3、工期要求

计划开工时间为2016年4月1日；

计划竣工时间为2016年7月31日。

1.4、质量标准和质量奖项

质量标准：

本工程质量标准为合格

质量奖项：

本工程所在的整体工程的质量奖项为北京市结构、建筑长城杯金奖，承包人有义务配合总承包人实现该质量奖项。

并承担任何可能的必要工作，承包人应在投标价格中充分考虑到总承包人为实现此奖项而需要专业工程分包人实施及配合的工作；本项目应按相关规范要求及项目进行室内环境及空气检测，包括但不限于氨、氡、苯、甲醛及TOC等。

二、招标依据

2.1、北大国际医院倒班宿舍及行政管理用房装饰施工图；

2.2、北大国际医院倒班宿舍及行政管理用房施工图纸（中国电子工程设计院2014年6月版）参考。

2.3、招标工程技术标准及要求文件；

2.4、5#楼及地下餐厅区域总包与精装修区域的界面划分图；总包与精装修区域界面划分图中对应的招标范围图示。

三、招标范围及标段划分

3.1、招标范围

本次招标工程为北大国际医院倒班宿舍及行政管理用房5#楼二段，主要包含地下餐厅、地上体检中心及行政管理用房区域精装修工程施工。

3.2、标段划分

一标段：

地下餐厅区域（）

二标段：

首层至四层体检中心区域（）

三标段：

五层至十二层行政管理用房区域（）

四、界面划分、要求及说明

4.1、一标段界面划分、要求及说明

地下餐厅区域的招标范围主要为职工餐厅与美食街，原酒店区域的地下餐厅不再本次招标范围内和设计装修图纸装修图。

4.1.1土建专业界面：

地下餐厅（职工餐厅、美食街）精装修区域范围详见总包与精装修施工区域划分界面平面图，阴影部分为精装修施工区域。

精装修区域内，总包完成二次结构砌筑、地面做至结构层、砌筑及混凝土墙面做至结构面、天棚做至结构层，其余均属精装修施工范围。

4.1.2门窗工程界面：

所有外门窗为门窗专业分包施工范围。

室内钢质防火门、钢质门制作安装为业主指定分包实施，木质门及玻璃隔断门为精装修施工范围。

精装修范围内的“门窗专业分包的门窗”收口属于精装修施工范围。

4.1.3暖通专业界面：

1）、 总包单位按照后期厨房设计深化图纸完成地下厨房区域内空调系统、通风系统、防排烟系统、空调水系统的安装工程。

2）、 总包单位完成厨房区域空调水系统安装工程。

3）、 地下餐厅区域所有安装风口需精装修单位配合给出风口排布图，由总包单位负责安装。

4.1.4给排水专业界面：

1）、本次招标范围为图纸中的所有给水、中水，热水及排水内容，除去“原图预留隔油器、水源接口。

2）、厨具设备由厨房厂家提供，给热水均安装到末端角阀。

排水完成到各个排水接口，高出地面50mm。

末端与隔油池进水口对接。

3）、卫生间洁具及餐厅洗手盆均在本次招标范围内由我司提供，投标方安装。

4.1.5电气专业界面：

1）、总包“精装区域”施工范围：

a）完成楼内的金属线槽安装。

b）配电箱安装、配电箱上口管路敷设、电缆线压接。

c）完成总等电位至层等电位接地干线连接，完成局部等电位LEB箱（含LEB箱）与主体钢筋的连接，LEB箱体下方打3个预留口。

2）、精装公司“精装区域”施工范围：

a）配电箱下口的管路敷设、电缆（线）、灯具、开关、插座采购及安装。

b）、完成粘贴配电箱回路的标示及用途。

C）、完成配电箱下口电线（缆）的压接。

d）由LEB箱引至各分支节点设备的接地管、线等接地材料采购及安装。

e）除总包完成外的其他工作。

4.1.6消防报警系统与精装修施工界面划分：

1）、火灾自动报警及联动控制系统、消防广播系统的线管、线槽、设备供应和安装、系统调试不在本次装修工程招标范围。

2）、精装修单位负责按装修图纸的定位在天花板、墙壁装饰板上为消防系统设备开孔及检修口，消防承包商负责向装修承包商提供开孔尺寸等要求。

4.1.7弱电系统与精装修施工界面划分：

1）、总包单位负责依据合同，按图纸负责一次结构、二次墙体弱电管线/线盒的供应、安装，并负责与弱电线槽贯通、穿好钢丝带线。

2）、如因点位变更造成的管线增加、移位，由精装修单位负责该部分管线供应、安装。

3）、弱电系统承包商依据合同负责弱电线缆供应、敷设；弱电面板/模块供应、安装及线路测试。

4）、精装修单位负责按装修图纸的定位在天花板、墙壁装饰板上为弱电系统设备开孔/检修口，弱电承包商负责向装修承包商提供开孔/检修口尺寸等要求。

4.1.8其他界面事项约定：

1）精装修范围内其他分包项目的收边收口工作，统一由精装修中标单位负责完成。

2）精装修区域吊顶以及墙体（石膏板墙体）配合专业开洞及封堵均需由精装修单位负责。

3）总包与精装修的界面划分中的地面界限应以分界面门在总包区域一侧的投影为界。

4）精装修区域内的不同材质交接区域需考虑不同材质的收边、收口工作，本次报价需考虑。

5）精装修施工过程中的垂直运输问题请各投标公司考虑相关费用，现场具备室内的垂直运输条件（室内电梯安装完成，初步具备施工垂直运输使用条件）。

6）精装修施工期间，因室外的市政工程施工，会在一定程度上对于精装修的材料运输造成一定的影响。

4.2二标段界面划分、要求及说明

二标段招标范围主要为一至四层体检中心区域精装修，其中与总包单位的界面划分详见总包与精装修区域界面划分图中对应的招标范围图示。

4.2.1、土建专业界面：

5#楼二段体检中心精装修区域范围详见总包与精装修施工区域划分界面平面图，阴影部分为精装修施工区域。

精装修区域内，总包完成二次结构砌筑、地面做至结构层、砌筑及混凝土墙面做至结构面、天棚做至结构层，其余均属精装修施工范围。

4.2.2、门窗工程：

室内钢质防火门、防护屏蔽门、外窗制作安装为业主指定分包实施，室内钢制门、隐藏式推拉门及玻璃隔断门为精装修施工范围；精装修范围内的“门窗专业分包的门窗”收口属于精装修施工范围。

4.2.3、总包单位暖通专业界面（31-35轴地上部分）：

（吕品、郁彬协助审核）

暖通专业原定施工图纸（2013版）功能区及新的功能区更改，安装工程全部由总包单位自行实施及完成[包括空调风、防排烟、送排风和空调水系统（含冷凝水管道系统）、各类风口、阀门等]。

精装修单位需提供风口排布图纸配合总包单位做好安装工作。

4.2.4、给排水专业界面：

（请郁彬修检，原则上体检区精装主要为洁具安装）

1）范围：

本次招标部位为5号楼二段体检中心。

卫生洁具为甲供材料。

排水、卫生洁具安装、热水器等相关设备供货安装均由投标方完成。

2）图纸：

图纸分为原图、新图两部分，总包单位已经按原图完成施工预留。

投标方应按新旧图纸对照，并参考一下描述的总包施工范围进行投标报价。

4.2.4.1给水、中水、热水：

1）、本次招标范围除去“总包施工合同范围：

按原图完成精装修房间给水管预留阀门（含水表、钢塑转换接头、减压阀）”之外的所有安装内容，包括管道拆改、位置调整，相关试验及验收工作。

2）、热水为电热水器供应，由投标方提供热水器，具体数量见图纸。

品牌：

史密斯（无技术参数、配置要求）

3）、洁具由我司直接供应，投标方负责安装，成品保护。

4.2.4.2排水：

1）、本次招标范围除去“总包施工合同范围：

按原图完成精装修房间排水管出结构面200mm”之外的所有安装内容，包括管道拆改、位置调整，相关试验及验收工作。

2）投标方负责原材送样及推动确认工作；工程资料填写整理；文明施工；服从总包整体管理。

配合竣工验收等工作。

4.2.5、电气专业界面：

（牛哥审核）

1）、总包“精装区域”施工范围：

a）完成内的金属线槽安装、配管、接线盒预埋（含穿金属带线）。

b）配电箱安装、配电箱上口电缆敷设接线。

c）完成总等电位至层等电位接地干线连接，完成局部等电位LEB箱（含LEB箱）与主体钢筋的连接，LEB箱体下方打3个预留口。

2）、精装公司“精装区域”施工范围：

a）配电箱下口的管路敷设、电缆（线）、灯具、开关、插座采购及安装。

b）、完成粘贴配电箱回路的标示及用途。

C）、完成配电箱下口电线（缆）的压接。

d）由LEB箱引至各分支节点设备的接地管、线等接地材料采购及安装。

e）除总包完成外的其他工作。

4.2.6、消防报警系统与精装修施工界面：

1）、火灾自动报警及联动控制系统、消防广播系统的线管、线槽、设备供应和安装、系统调试不在本次装修工程招标范围。

2）、精装修单位负责按装修图纸的定位在天花板、墙壁装饰板上为消防系统设备开孔/检修口；消防承包商负责向装修承包商提供开孔尺寸等要求。

4.2.7、弱电系统与精装修界面：

（王宇审核）

1）、总包单位负责依据合同，按照2016年新版图纸负责弱电管线的供应、敷设，并与弱电线槽/弱电箱贯通。

穿好钢丝带线。

2）、如因点位变更造成的管线增加、移位，由精装修单位负责该部分管线供应、安装。

3）、弱电系统承包商依据合同负责弱电线缆供应、敷设；弱电面板/模块供应、安装及线路测试

4）精装修单位负责按装修图纸的定位在天花板、墙壁装饰板上为弱电系统设备开孔/检修口；弱电承包商负责向装修承包商提供开孔/检修口尺寸等要求。

4.2.8其他界面事项约定：

1）精装修范围内其他分包项目的收边收口工作，统一由精装修中标单位负责完成。

2）精装修区域吊顶以及墙体（石膏板墙体）配合专业开洞及封堵均需由精装修单位负责。

3）总包与精装修的界面划分中的地面界限应以分界面门在总包区域一侧的投影为界。

4）精装修区域内的不同材质交接区域需考虑不同材质的收边、收口工作，本次报价需考虑。

5）精装修施工过程中的垂直运输问题请各投标公司考虑相关费用，现场具备室内的垂直运输条件（室内电梯安装完成，初步具备施工垂直运输使用条件）。

6）精装修施工期间，因室外的市政工程施工，会在一定程度上对于精装修的材料运输造成一定的影响。

4.3三标段界面划分、要求及说明

三标段招标范围主要为办公区、院长办公室及报告厅，其中5#楼二段与总包单位的界面划分详见总包与精装修区域界面划分图中对应的招标范围图示。

4.3.1、土建专业界面：

5#楼二段办公区精装修区域范围详见总包与精装修施工区域划分界面平面图，阴影部分为精装修施工区域。

精装修区域内，总包完成二次结构砌筑、地面做至结构层、砌筑及混凝土墙面做至结构面、天棚做至结构层，其余均属精装修施工范围。

4.3.2、门窗工程界面：

所有外门窗为门窗专业分包施工范围。

室内钢质防火门、钢质门制作安装为业主指定分包实施，木质门及玻璃隔断门为精装修施工范围。

精装修范围内的“门窗专业分包的门窗”收口属于精装修施工范围。

4.3.3、总包单位暖通专业界面（31-35轴地上部分）：

暖通专业原定施工图纸（2013版）功能区及新的功能区更改，安装工程全部由总包单位自行实施及完成[包括通风、防排烟、补风、送排风和空调水系统（含冷凝水管道系统）、各类风口、阀门等]。

精装修单位需提供风口排布图纸配合总包单位做好安装工作。

4.3.4、给排水专业界面：

1）范围：

本次招标部