全国一级建造师执业资格考试重点分析Word文档格式.docx
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调整,风险大,提高;
(理解)
1Z101020P26FNPV:
盈利能力、动态、折入现值
、之和(
)
FNPV>
0盈利;
FNPV<
0亏损;
FNPV=0保本;
1Z101020P28FIRR:
曲线(横、纵轴)、尚未回收资金的获利能力、含义、定义
接受;
拒绝
对独立常规方案,与FVPV结论一致的
1Z101020P30
FNPV与
①n一致;
②
一致;
③FNPVR与FNPV评价结论不一定一致。
P30例题1Z101026要做一遍。
1Z101020P32ROI,ROE公式含义
1Z101020P33回收期含义,分为静态和动态,只考虑回收前效果
1Z101020P35
可接受;
不接受
1Z101020P36
可接受,
不接受;
必有
1Z101020P37第1行、第21—22行:
可还本资金来源,需还款内容
1Z101020P38
=>
含义,要还的钱、可还的钱,理解
从借款开始年限算
1Z101020P39ICR>
1判别准则,<
1代表什么
PSCR>
1
建设项目不确定分析1Z101030
1Z101030P42方法盈亏平衡:
财务
敏感:
财务、国民经济评价
1Z101030P43区别固定成本、可变成本、半固定半变动成本
1Z101030P44量本利图利润
图形含义
会算产量及利用率
平衡点低好
1Z101030P45利用率如何计算=盈亏平衡点产量占平常产销量比例
1Z101030P47根据要求找指标:
①快慢:
回收期;
②净收益:
净现值;
③回收能力、内部收益率
机会研究:
静态、投资收益率、回收期;
可行研究:
动态、净现值、内部收益率
1Z101030P48(倒数第4行)敏感性系数——大:
敏感
临界点——超过极限,不可行
财务现金流量表的分类与构成要素1Z101040
1Z101040P52财务现金流量表:
四表名称
第二张表同第一张表几点区别:
(流出的内容)
1Z101040P54反应生存能力的表是:
第四张表
1Z101040P55(倒数第1行)财务现金流量表的四个要素
1Z101040P57总投资的组成:
建设投资+建设期利息+流动资金
1Z101040P59经营成本、总成本:
公式和区别
各种税金,要知道从哪里扣除
1Z101040P62城市维护以增值税、营业税和消费税为税基
基本建设前期工作内容1Z101050
1Z101050P64①决策
②设计:
投资各个阶段的工作内容归类
阶段③施工
④总结阶段
1Z101050P66决策阶段:
成本小、对投资使用功能有决定性影响(智力化、知识密集)
设计阶段:
成本居中、对投资使用功能有重要影响<
=(土地和特殊材料投入)(智力+技术)
施工阶段:
成本重要影响、对投资使用功能影响较小(资金+劳动)
1Z101050P69项目建议书投资人编审批,核准、备案
1Z101050P72可行性研究作用
1Z101050P73深度要求:
2、3、4、6对应要求和深度
设备更新分析1Z101060
1Z101060P741、外力无形1、同类
有形2、自然力2、新型
修:
有形补偿改:
无形补偿换:
有形、无形
1Z101060P75比选二原则,沉没成本含义
1Z101060P75自然:
有形决定
设备寿命技术:
无形具体例子分析
经济:
维护费↑使用价值↓
1Z101060P77年平均成本表根据表格确定经济寿命
1Z101060P78
设备租赁与购买方案的比选1Z101070
1Z101070P80融资
租赁经营:
随时中止优缺点租赁购买优缺点比较
1Z101070P81设备租赁不足之处
(1)
(2)
1Z101070P82对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短:
租赁
1Z101070P82租赁:
租赁保证金、租金、担保费
1Z101070P83两例题做(计算租金)
价值工程1Z101080
1Z101080P85比较价值(价值工程)
1Z101080P86涉及三个基本要素:
价值、功能、寿命周期成本
价值工程六个特点分析
1Z101080P88提高价值途径分析
主要用于规划和设计阶段
1Z101080P90分析三工作:
功能定义、功能整理、功能评价
1Z101080P93找改进对象6:
(1)~(4)
新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法1Z101090
1Z101090P95两个原则,经济合理是选择三新方案的主要原则
1Z101090P96
(一)
基准投资收益率,表明方案可行
(二)折算费用最小可行
会计基础与财务管理1Z102000
财务会计的职能与核算方法1Z102010
1Z102010P100核算、监督两个职能
1Z102010P1011.会计主体
会计四假设2.持续经营含义
3.会计分期
4.货币计量
1Z102010P104主要原则含义:
①权责发生制;
②配比原则——收入成本费用,
③划分收益性支出(本期)和资本性(本期+本期以后)支出原则
④融资设备提折
1Z102010P106会计要素,六要素分组,各三个
1Z102010P109借贷
×
×
账户
资产费用借方↑
静态:
有余额反映于增加方
动中利润有余额可在双方,收入费用一般无余额
1Z102010P110规则:
有借必有贷,借贷必相等含义
1Z102010P111原始凭证,记账凭证
1Z102010P113账证
账账
对账内容账实
债权、债务,个人或单位
资产的核算1Z102020
1Z102020P114资产分类
流动资产:
①现金:
对个人不受使用范围限制,对单位≦1000元
②银行贷款:
同城、异地、贴现等概念
③其他货币资金:
1~7
④应收及预付款项
应收账款:
范围:
不包括…,也不包括(P120)
应收应收票据:
商业及银行承兑
其它应收款:
分类(P122)(注意参考07年的考题)
预付款——>
分类
⑤存货:
a.分类;
b.库存材料、周转材料内容(P123)
⑥短期投资:
随时变现小于1年:
股票、债券、基金
1Z102020P125固定资产:
概念:
能辨别某资产是否为固定资产;
有何特征,土地的三种情况
1Z102020P126折旧及计算方法:
①范围:
三不提
②工作量法:
行驶里程、工作台班会计算
双倍余额递减法;
年数和法:
特点
1Z102020P132成本法及权益法使用范围
成本法——>
不具有共同控制或重大影响
权益法——>
具有共同控制或重大影响
1Z102020P134无形资产
P134(第3行)分类
P135(倒数5-6行)非专利技术
P136(六)(第6行)特许权水电,烟草专卖
1Z102020P137其他资产一、二、三分类
负债的核算1Z102030
1Z102030P138流动负债:
非流动负债:
1Z102030P140内容:
(九)其他应付款;
(十)其他应交款;
(三)长期应付款(P141)
1Z102030P141应付债券:
面值、溢价、折价、发行
所有者权益的核算1Z102040
1Z102040P143所有者权益(股东权益):
含义及第一段话内容、来源等
1Z102040P144实收资本:
内容、分类(注册资本)
1Z102050P146国有独资公司是有限责任公司的特殊形式
资本公积:
含义来源等。
一~六的内容(豁免债务)
盈余公积:
法定、任意、法定公益+三用途(弥补、转增、发放)
(达到50%以上可不提)
成本与费用的核算1Z102050
1Z102050P149费用:
会导致所有者权益减少。
两个基本特征。
直接
生产成本间接不包括投标差旅费、投标费
费用管理
期间财务
营业
1Z102050P150成本针对对象,费用针对期间
1Z102050P153(五)(第2-4行)间接费主要是什么内容
1Z102050P154成本核算对象①单项合同;
②合同分立;
③合同合并
1Z102050P154哪些支出不能进成本
1Z102050P160管理费用包含内容,财务费用组成
收入的核算1Z102060
1Z102060P161收入概念,所有者权益增加
分类:
(二、按性质分)+按主次分:
构成图P162
1Z102060P163
(二)提供劳务收入确认:
能否可靠估计
可靠估计:
完工百分比
成本能否收回不能:
不确定收入
能:
按成本确定收入
1Z102060P164一、第4行承揽合同:
船舶飞机定作
二、固定造价合同与成本加成合同区别
1Z102060P165合同分立与合同合并的条件
1Z102060P165合同收入内容:
合同规定初始收入:
基本内容;
变更索赔奖励收入条件:
对方确认+可靠计量
1Z102060P167两例计算,以例题2-2为主
(三)1、2(收入确认情况)
利润的核算1Z102070
1Z102070P167利润概念,倒数1~2行
1Z102070P168利润计算三个公式,并注意营业外收入、支出内容
1Z102070P171利润分配、步骤(50%,不再提取法定盈余公积)
企业财务报表列报1Z102080
1Z102080P173财务报表的构成图
资产负债表:
中国账户式:
左资产,右负债+所有者权益;
静态,某一日期财务状况
1Z102080P177利润表一定期间,动态,依据:
利润=收-费
1Z102080P179现金流量表定义、动态
1Z102080P180编制基础:
现金等价物:
股票不属;
≦三个月到期债券属于。
1Z102080P181投资、筹资与经营活动分类:
注意细分
财务分析1Z102090
1Z102090P188财务分析:
比率分析:
最基本、最重要方法;
内容:
盈利、营运、偿债、发展能力
1Z102090P189会计分析方法:
水平、垂直、趋势
1Z102090P192盈利能力指标:
两个,总资产报酬率公式
营运能力指标:
四个周转率
偿债能力指标:
资产负债率、速动比率速动资产内容
速动比率>
1、流动比率>
2
发展能力:
两个指标
筹资管理1Z102100
1Z102100P197资金成本的含义、表示方法;
资金成本率的公式
1Z102100P199“net45”和“2/10、1/20、n/30”的含义
短期负债筹资形式、商业信用形式:
名词区分
1Z102100P2001.信贷额度
2.周转信贷协议注意含义选择
短期银行借款3.补偿余额(加重利息负担)
4.偿还条件:
偿还期限
5.其他承诺
收款法
(三)贴现法(实际利率高)
加息法(实际利率高)
1Z102100P202长期负债:
长期筹资长期借款:
分别有4种和3种形式,注意债券发行价格,可转换债券和认股权证区别
流动资产财务管理1Z102110
1Z102110P208现金成本分析机会
管理
短缺成本
1Z102110P209浮游量的含义
1Z102110P210应收账款成本:
机会、管理、坏账
1Z102110P213存货成本:
取得、储存、缺货
公式应用
建设工程估计1Z103000
建设工程项目总投资1Z103010
1Z103010P219总投资组成、建设投资组成。
其中(前3.5动后2.5静)
积极部分是设备工器具购置费,建安工程费和设备工器具购置费合并时工程费用
1Z103010P2213012标题后第1行:
组成;
设备购置费公式
1Z103010P222进口设备抵岸价计算,大小公式,(4)~(8)计算
1Z103010P224一、土地使用费
(一)
(二)组成
二、其他费用总组成
1Z103010P226研究试验费(甲方),不同于乙方:
检验试验费
1Z103010P227进口设备检验鉴定费
1Z103010P228
(一)联合试运转:
不包括内容
1Z103010P229基本预备费(设计变更)、涨价预备费
(2)、建设期贷款利息会计算
建筑安装工程费用项目的组成1Z103020
1Z103020P231建安费图
一、人工费:
组成六月病假人员工资、防暑降温
二、材料费:
组成,注意材料基价的计算
三、机械费组成:
注意折旧大修理费计算
1Z103020P2334.安拆费及场外运费(大型机械:
措施)
1Z103020P235规费:
1.工程排污费
3.社会保障费:
养老、失业、医疗
1Z103020P236劳动保险:
六月以上病假工资
税金组成
1Z103020P237利润计算基数;
税金组成:
营业税:
营业额3%
城市维护建设税:
营业税的7%~5%~1%3.41%~3.35%~3.22%
教育费附加:
营业税的3%
1Z103020P238工料单价计算:
三个方法做练习
1Z103020P240综合单价分析
直接工程费
人+机为基数
人
建设工程定额1Z103030
1Z103030P241定额分类:
一、三看标题,二要细化
施工定额:
施工组织、成本管理、经济核算、投标报价依据,定额基础
预算定额、概算定额、概算指标、估算指标的对象
1Z103030P244工人工资时间分类图
图下
(2)与工艺无关的工作中断所占用时间(损失)
2.偶然工作(要考虑)
2.
(2)非施工本身(要考虑)
1Z103030P245
(二)正常条件包括四个内容
(三)定额时间:
必需消耗时间
1Z103030P246人工定而制定方法
(一)~(四),注意
(二)(三)适用条件
1Z103030P247材料消耗定额内容,分别用什么方法确定(损耗率:
观察、统计法)
1Z103030P250时间分类图
1Z103030P252施工定额编制二原则:
平均先进、简明适用
1Z103030P253预算定额人工指标组成
1Z103030P2582.概算定额与运输定额基本一致,概算定额水平低
1Z103030P259二、概算指标内容(第二段2~3行)
1Z103030P261三、估算指标三个
工程量清单计价1Z103040
1Z103040P261工程量清单计价:
倒数第4行清单组成
1Z103040P262三个作用
1Z103040P263可调与不可调清单
编码含义
1Z103040P264计量单位:
基本单位
1Z103040P266措施清单依据
1Z103040P267其他清单组成
1Z103040P269清单计价组成,清单综合计价包括什么不包括什么
1Z103040P270单位工程造价=分部分项+措施项目+其他项目+规费+税金
1Z103040P273措施项目计价三个方法:
应用内容
1Z103040P274(四)2.投标人部分自行分包不能收费
1Z103040P27744-6表:
注1、注2
1Z103040P279一、报价依据1~7
二、报价程序:
看大标题
建设工程项目投资估算1Z103050
1Z103050P285二、3.估算控制概算作用
1Z103050P286~287
(一)~(四)阶段<
——>
精确度>
30%->
10%
1Z103050P289建设投资估算编制方法、流动资金估算编制方法
1Z103050P290例题3053
建设工程项目设计概算1Z03060
1Z103060P292三级概算:
单位->
单项->
建设项目。
图的关系。
1Z103060P293图表:
建筑设备安装概算分类,其他费用概算在哪里
1Z103060P296和P297第一段的方法对应图纸深度的要求
1Z103060P300
(二)1~3方法及适用条件
1Z103060P304概算依据:
合法、时效、适应范围
1Z103060P305概算超估算10%,查原因
1Z103060P306三、方法
(一)~(三)大标题
建设工程项目施工图预算1Z103070
1Z103070P307两个预算编制模式,根据的水平
1Z103070P3083073:
依据一~五
1Z103070P3093074方法:
成本、利润、税金组成工料单价、综合单价对应模式
1Z103070P309一、工料单价法步骤
1Z103070P311
(二)实物法步骤同工料法区别:
3、4条
1Z103070P315预算审查内容:
量价费
1Z103070P315方法
(一)~(六)与概算方法区别、特点
国际工程招标报价1Z103080
1Z103080P323国际报价组成:
注意税金及暂定金额
1Z103080P328五、暂定金额内容
1Z103080P3293083作业估价法匡算估价法定额估价法名称及适用条件
1Z103080P333不平衡报价:
报高和报低
宏观经济政策及项目融资1Z104000
宏观经济政策1Z104010
1Z104010P337需求、供给、货币政策
1Z104010P338收入法——支出法——部门法;
GDP,支出法为标准
1Z104010P342四个目标,三个工具
1Z104010P343三个中间目标、四个货币政策工具
1Z104010P345扩张性政策1~3和紧缩性政策1~3区别
1Z104010P347(第3-4行)供给管理政策内容
收入政策控制重点是工资
1Z104010P349四个经济增长政策
项目融资1Z104020
1Z104020P352项目融资特点标题
1Z104020P354融资结构:
标题
注意投资结构中用的比较多的是:
非公司型合资结构
1Z104020P359三种融资模式和特点
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- 全国 一级 建造 执业 资格考试 重点 分析