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1.2.2外墙面要平整,平整度要符合要求;
1.2.3金属托架安装要符合要求;
1.2.4粘结剂的使用要符合设计要求;
1.2.5保温板的粘贴方法和厚度要符合设计要求;
1.2.6要检查保温板平整度(垂直度),粘接必须牢固,不应脱层、空鼓、开裂;
1.2.7锚栓的安装数量、位置、锚固深度和拉拔力(时间固化)要符合设计要求,并作现场拉拔试验;
1.2.8专用抹面胶的厚度要符合设计要求;
1.2.9玻纤布的使用要符合设计要求(鉴定要点:
耐碱、受力、注塑、作法)。
1.2.10面层要薄、采用弹性涂料、腻子要匹配、面砖要使用专用胶浆。
1.3监理对主要保温材料的鉴别
使用的保温材料其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求,并对保温材料、粘接材料、增加网按要求复试(聚苯板、粘结胶、玻纤布)。
1.4墙体保温施工常见的质量通病
1.4.1设计原因
(1)造型复杂,外墙出檐、腰线、屋面天窗的设计没有考虑外墙保温施工,由于做保温又影响外观的设计效果;
(2)外窗的上边璇脸及滴水,窗下边的窗台,窗膀的预留都是容易出现影响墙体保温的因素;
(3)变形缝的封堵往往忽视,保温板的固定问题,变形缝填充聚苯板的问题,设计详图问题;
(4)突出墙面的飘窗板、空调搁板、阳台板和女儿墙的保温易出现裂缝问题。
1.4.2施工原因
(1)外墙保温系统全部或局部脱落;
(2)锚固件的数量和锚固深度不符合要求;
(3)基层表面和聚苯板表面未处理;
(4)粘结胶浆配比不对;
(5)粘结面积不满足要求;
(6)聚苯板容量不够(面层荷载)。
1.4.3内墙面出现泛霜、结露和冷桥
(1)设计缺陷;
(2)板与板之间缝隙过大;
(3)为抢进度砌体未干就贴板;
(4)墙体过分干燥;
(5)粘结胶浆过干或过稀造成虚粘;
(6)贴完未拍压;
(7)穿墙套管处、孔洞处、脚手眼处未采取隔断冷桥措施。
1.4.4空鼓开裂
(1)粘结剂理化指标不够(柔性、线性变形指标),尽量选用无机胶、室外胶;
(2)窗口处为套割、拼接不对、大角处未左右压贴;
(3)玻纤布质量差、四角未加强;
(4)面层过薄或过厚;
(5)夏季做保温层刮胶失水过快又未养护。
(注意:
本分部工程有三个强制性条文:
详见4.2.2条、4.2.7条、4.2.15条)
2.门窗节能工程
门窗是满足采光、通风和出行要求的重要部件,现代建筑门窗面积的增加对节能很不利,但限制开窗面积必要性也不大,关键是门窗要采用节能材料和节能措施。
2.1主要监理要点
2.1.1门窗的外观、品种、规格等,凡与门窗节能和质量相关的附件都要进行检查验收,并对质量证明文件进行核查(质量证明文件包括:
产品合格证、性能检测报告、门窗节能标识证书、玻璃合格证明文件、型材合格证明文件等);
2.1.2应对门窗框与墙体接缝处的保温填充作法(采用弹性闭孔材料填充饱满)进行隐蔽工程验收,要有必要的影像资料;
2.1.3建筑外窗进入现场,应对不少于三樘外窗进行气密性、传热系数、中空玻璃露点进行复试,复试方法为见证取样送试;
2.1.4建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点和可见光透射比应符合设计要求(监理要核查质量证明文件和复验报告)。
2.1.5门窗采用的玻璃品种应符合设计要求,中空玻璃应采用双道密封;
2.1.6金属外门窗隔断热桥措施(包括副框)应符合设计要求和产品标准的规定;
2.1.7监理应见证外窗气密性现场实体检测(法定检测单位)。
外门安装应按设计要求采取保温、密封措施;
2.1.8门窗扇密封条、玻璃密封条、其物理性能应符合相关标准的规定,密封条安装位置应正确,镶嵌牢固,不得脱槽、接头不得开裂,关闭门窗时密封条应接触严密;
2.1.9外门窗框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满,并使用密封胶密封;
2.1.10门窗扇封条和玻璃镶嵌密封条,其物理性能应符合和相关标准的规定(安装位置应正确、牢固、接头处不得开裂,关闭门窗时密封条应接触严密)。
3.屋面节能工程
3.1主要监理要点
呼和浩特地区冬季室外温差非常大,最高温度+5℃,最低温度-26℃,温差可达20℃左右。
屋面耗能约占整个围护结构的6-10%,低层达到12%。
(建筑屋面包括平屋面、坡屋面、倒置式屋面、架空屋面、采光屋面、南方还有种植屋面、蓄水屋面等。
)
3.1.1屋面节能工程使用的保温材料,其导热系数、密度、抗拉强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
呼市自2000年以后,从城市规划的角度100%设计坡屋面,所以松散保温材料(炉渣、蛭石粉、珍珠岩粉)已不太适用于坡屋面,多采用现浇保温材料和板材、块材保温材料、水泥蛭石板、水泥珍珠岩板、EPS、SPS、插丝板等。
监理要把好材料进场验收、复验关。
3.1.2屋面保温隔热工程的施工,应在基层质量验收合格后进行。
施工中应及时进行质量检查、隐蔽工程的验收,并按屋面节能分项工程验收,重点是保温层的厚度。
3.1.3倒置式屋面优点是寿命长、老化慢;
缺点是积雪后易渗水,影响保温效果。
要选用吸水率低的保温材料,要确保保温材料施工中不淋水、不受潮;
对倒置式屋面,基层要平整、坡度要准确。
3.1.4屋面施工完成后应进行屋面节能分项验收。
要控制好天沟、檐沟、女儿墙及突出屋面部位的保温处理。
3.1.5瓦屋面(水泥瓦、油毡瓦),特别是彩板保温屋面,搭接不少于一个波长,用铆钉密封。
3.1.6用于屋面节能工程的材料、构件等,其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
节能材料按进场批次,每批随机抽样3个试件检查,并见证取样复试。
3.1.7屋面节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
4.地面节能工程
4.1主要监理要点
4.1.1保温材料的规定同上;
4.1.2强制性条文同上;
4.1.3地面节能包括阳台、门洞、架空、地下室、半地下室等;
4.1.4主体和地面层完成后及时进行地面节能的验收;
4.1.5隐蔽工程验收的部位和项目应有详细的记录和必要的影像资料(基层、保温屋敷设方式、厚度、板材缝隙填充、热桥部位等);
4.1.6有防水要求的地面,其保温做法最好做在防水下面(不要倒置),否则将影响保温效果;
4.1.7穿越地面直接接触室外空气的各种管道应按设计采取隔断热桥的保温措施,保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求;
4.1.8采用地面辐射供暖的工程应符合《地面辐射供暖技术规程》JGJ142的规定。
5.采暖节能工程
主要对温度不超过95℃的室内集中热水采暖节能工程的验收做出规定。
主要内容包括:
系统制式、散热设备、阀门与仪表、热力入口装置、保温材料及系统调试。
主要监理要点:
5.1把好材料、设备进场关。
对散热设备、阀门仪表、管材、保温材料的进场应按设计对其类型、材质、规格进行验收并全数核查质量证明文件和相关技术资料。
5.2采暖系统的安装制式必须符合设计要求(详见强制标准条文9.2.3),采暖系统节能工程的验收可按系统、楼层等进行。
一般可按采暖系统分项工程进行验收,对规模较大的工程可分若干检验批验收,设有多个热力入口的多层建筑,可以按每个热力入口为一个检验批,对于垂直方向供暖的高层建筑采暖系统,可按采暖系统不同的设计分区分别进行验收;
对于系统大且层数多的建筑采暖工程,可按5-7层作为一个检验批。
5.3采暖制式是否合理主要看:
5.3.1采暖系统能否保证各个房间(楼梯间除外)的室内温度进行独立调控;
5.3.2是否便于实现分户或分区室热量(费用)分摊的功能;
5.3.3管路系统是否简单、管材耗量少、节省投资。
常用的室内采暖系统制式有:
(1)住宅建筑采用公用立管的分户独立系统:
下供下回(下分式)、上供上回水平双管系统(上分式)、下供下回全带跨越管的水平单管系统、放射式系统、低温热水地面辐射采暖系统。
(2)公共建筑常用的室内采暖系统有:
下供下回垂直双管系统、下供下回水平双管系统、上供下回垂直单双管系统、上供下回全带跨越(或装置H分配阀)的垂直单管系统、下供下回全带跨越管的水平单管系统、低温热水地面辐射采暖系统。
5.4采用的散热器要进行单位散热量、金属热强度,应选用高效节能型产品,散热器外表面应刷非金属涂料,铸铁散热器内腔应无粘砂,散热器应明装,选用钢制散热器时要有可靠的内防腐处理。
保温材料的导热系数、密度、吸水率进行见证取样复试(检查数量详见9.2.2条文)。
5.5节能系统的实现是靠调节来实现的,自控阀门与仪表,室内温控装置,热量计量装置及水力平衡装置是实现节能调节的关键部件。
逐一检查散热设备、阀门、过滤器、温度计、室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置、热力入口装置及仪表的安装数量、位置、方向与图纸是否相符;
恒温阀的规格、数量和安装方法要符合设计要求,如暗装要加装外置式温度传感器(详见规范第9.2.3,9.2.5,9.2.6做了明确规定)。
2.5在采暖期内对其与热源进行联合式运作管理和调试,并对调试结果做了规定:
采暖房间温度相对于设计温度不得低于2℃,且不高于1℃。
这也是检验采暖系统节能工程是否符合设计要求的手段(详见9.2.10条强制性规定)。
5.6采用低温热水地面辐射供暖系统,对无地下室的一层地面应分别设置防潮层和绝热层,绝热层采用聚苯乙烯泡沫塑料板(导热系数≤0.041W/mk,密度≥20kg/m2,其厚度不小于30mm,直接与室外空气相邻的楼板的绝热层不小于40mm,室内温控装置的传感器应安装在距地面1.4m墙上,并避开阳光直射和发热设备。
5.7采用低温热水地面辐射供暖系统,应每隔一定时间或定期进行冲洗,防止异物堵塞。
6.采暖系统泠热源及管网节能工程
6.1采暖系统冷热及其辅助设备进场应对其热工等技术性能进行核查,并形成相应的核查记录。
对锅炉的额定热效率、冷水机组性能系数和综合部分负荷性能系数等都做了规定(详见11.2.1条)。
6.2绝热材料的导热系数、密度、吸水率等技术性能要在进场后见证取样送检进行复检(详见11.2.2条)。
6.3采暖管道系统的制式及安装应符合设计要求,各种设备和自控阀门与仪表应安装齐全,且不得随意增减和更换。
实现系统自动化,并要求安装完毕的供热工程应能实现工程设计的节能运行方式。
热水采暖系统应根据热负荷及室外温度的变化,实现设计要求的集中质调节、量调节或质量调节相结合的运行,最终达到节能的目标(详见11.2.3条)。
6.4全数检查冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷(热)量计量装置等自控阀门与仪表的规格、数量、安装位置、方向,应符合设计要求(详见11.2.5条)。
6.5采暖系统的设备,其规格、数量要符合设计要求。
安装位置及管道连接是否正确关系到采暖的节能和效果(详见11.2.6条)。
6.6采暖系统的冷热源和辅助设备及其管道(包括管网),安装完成后必须进行单机试运转及调试,系统的联合试运转及调试(试运转及调试的具体要求详见GB50243—2002的有关规定)。
7.配电与照明节能工程
7.1全数对进场的照明光源、灯具及附属装置进行检查,必须符合设计要求,并进行质量保证资料技术性能及国家现行标准、规定的核查,做好相关记录。
照明节能主要方式有光源光效、灯具效率、气体放电启动设备质量、照明方式、灯具控制、日常维护等(详见表12.1.1-1,12.1.1-2,12.1.1-3)。
7.2低压配电系统采用的电缆、电线截面不得低于设计值,进场时对其截面和每芯导体的电阻值见证取样送试,电阻值要符合表12.2.2的规定(详见12.2.2条)。
7.3工程安装完成后应对低压配电系统进行调试,主要检测电源质量情况,要熟悉规范中供电电压允许偏差,公共电网谐波电压限值,因为谐波电流会增加线路能耗与线损,特别是增加零线上电流对电子设备的正常工作和安全产生危害。
三相电压不平衡度允许值为2%,短时不得超过4%(详见12.2.3条)。
7.4在无外界光源情况下检测被检区域内照明系统平均照度不小于设计值的90%和功率密度值要符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定(详见12.2.4条)。
7.5加强对母线压接头的质量控制,避免由于压接头的质量问题产生局部接触电阻增加,造成发热增加能耗(详见12.3.1条)。
7.6在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷,使用三相功率计检测各相负荷电流、电压和功率(详见12.3.3条)。
7.7目前电能质量问题主要由负荷引起,电子装置的广泛应用会给电能质量带来损害,产生的谐波会使电器设备发热、产生振动和噪音,使绝缘老化、甚至烧毁。
在三相四线制系统中,零线电流会由于通过大量的谐波电流造成零线过热,甚至引起火灾。
目前对电能的改善方法有:
增加LC滤波装置,抑制谐波;
采用自换相变流电路的静止型无功补偿装置;
负序电流的抑止;
有源电力滤波器的作用。
8.建筑节能工程现场实体检验
8.1规范规定工程验收前必须进行外墙节能构造实体检验和寒冷地区“外窗气密性”实体监测,借以验证保温层厚度、节能构造做法、外窗气密性是否符合设计要求。
实体检测采用抽样方法,对检验数量、检验方法、见证要求规范中都做了规定。
8.2维护结构的传热系数检测采用“热流计法”和“热箱法”及其它方法。
8.3当采暖、通风、与空调、配电与照明工程完成后,应对系统进行节能性能检测,看是否达到了节能的要求,也是确保设备安装工程节能运行的有力保证(具体节能检测项目详见表14.2.2)。
以上检测项目即使在合同中没有约定也必须执行(系统节能检测项目和抽样数量可在合同中约定,必要时可增加检测项目)。
9.建筑节能分部工程质量验收
9.1提出了验收的前提条件
9.1.1检验批、分项工程应全部合格;
9.1.2应通过外窗气密性现场检测、围护结构墙体节能构造实体检验、系统功能检验和无生产负荷系统联合试运转与调试,确认节能分部工程质量达到设计要求和本规范规定的合格标准,在此基础上方可进行节能工程验收。
9.2验收的组织和《建筑工程质量验收统一标准》GB50300—2001不同,分部工程验收,应由总监理工程师主持,施工单位项目经理,项目技术负责人和相关专业质量检查员、施工员参加;
分包单位的质量或技术负责人应参加;
主要节能材料、设备、成套产品或技术的提供方应参加;
设计单位节能设计人员应参加。
9.3设计变更或技术洽商要通过原审图机构审查通过。
9.4参建各方就分部工程的验收要单独编写验收报告,监理要写节能分部工程的“节能工程质量评估报告”。
9.5建筑节能工程验收时应核查下列12种资料。
9.5.1设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商记录。
9.5.2主要材料、设备、构配件和部品的证明文件、进场检验记录、进场核查记录、见证记录、进场复试报告。
9.5.3隐蔽工程验收记录和相关影像资料(注意这是特殊要求)。
9.5.4分项工程质量验收记录,必要时要核查检验批验收记录。
9.5.5建筑围护结构节能构造现场检验记录。
9.5.6外窗气密性现场检测报告。
9.5.7风管及系统严密性检验记录。
9.5.8现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录。
9.5.9设备单机试运行及调试记录。
9.5.10系统联合试运转及调试记录。
9.5.11系统节能性能检测报告。
9.5.12其它对工程质量有影响的重要技术资料。
9.6节能工程的验收资料要单独组卷。
10.外墙节能构造钻芯检验方法
10.1检验带有保温层的建筑其节能构造,外墙是否符合设计要求,采用钻芯取样在外墙节能构造施工完成以后,节能分部工程验收之前进行。
10.2钻芯取样部位、数量由监理方与施工方共同确定,不能在外墙施工前预先确定。
宜选在外墙相对隐蔽的部位,取样至少取三个芯样,并兼顾不同朝向和楼层,确保取芯操作安全。
10.3取样要在监理人员见证下进行。
10.4采用70㎜空心钻头取样,样芯要完整,当芯样严重破损难以准确判断节能构造和保温厚度时,应重新取样检验。
10.5在垂直芯样表面的方向上实测芯样保温层厚度,当实测厚度平均值过到设计厚度的95%及以上时,判定为符合设计要求,否则为不合格。
10.6当出现不合格,应加倍取样,仍不符合要求判定维护结构节能构造不符合设计要求,可委托原设计重新验算房屋的热工性能,提出技术方案。
10.7外墙取样部位的修补要填充密实并可靠密封。
表AO.1建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
章号
分项工程
复验项目
4
墙体节能工程
1.保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度;
2.粘结材料的粘结强度;
3.增强网的力学性能、抗腐蚀性能
6
门窗节能工程
1.严寒、寒冷地区:
气密性、传热系数、中空玻璃露点、遮阳系数;
2.夏热冬冷地区:
气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点;
3.夏热冬暖地区:
气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
7
屋面节能工程
保温隔热材料其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
8
地面节能工程
9
采暖节能工程
1.散热器的单位散热量、金属热强度;
2.保温材料的导热系数、密度、吸水率。
11
采暖系统冷热源及管网节能工程
绝热材料的导热系数、密度、吸水率
12
配电与照明节能工程
电缆、电线截面和每芯导体电阻值
内蒙古万和监理公司第一项目监理部
2012年8月10日
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