房屋建筑工程竣工验收报告书建设B521#楼参考模板Word文档格式.docx

房屋建筑工程竣工验收报告书建设B521#楼参考模板Word文档格式.docx

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该工程已完成合同所约定的土建、水暖、电气、通讯、有线、消防等工程的全部内容，而且各分部分项工程均满足设计要求，符合规范要求。

其工程质量达到优良工程标准，与工程有关的技术档案资料齐全，工程达到了竣工验收标准。

参建各方能按《条例》的要求履行自己的职责，工程竣工验收程序符合要求。

一、基本情况

工程名称

河畔新城173＃

工程地址

沈阳市浑南新区37＃地块

施工单位

沈阳华新建筑工程有限公司

监理单位

沈阳市振东建设工程监理有限公司

勘察单位

中国建筑东北设计研究院

设计单位

沈阳华新国际工程设计顾问有限公司

建设单位

沈阳华新联美置业有限公司

联系电话

23963410

建筑面积

3821（m2）

地上总高

20.36（m）

结构型式

短肢剪力墙

层数

地上5.5层

地下1层

合同约定

等级

优良

质评等级

建筑物安全等级

抗震设防

烈度

7度

预算造价

（万元）

竣工期支付工程款额度

（％）

报建日期

2003.3.18

合同工期

实际开竣工日期

2003.3.18/2004.10.30

工程简要内容和合同完成情况：

本工程由沈阳华新建筑工程公司承建，建筑面积3821m2,短肢剪力墙结构，基础为伐板基础，地上五层半，地下一层，给水工程采用PP-R塑料管，排水工程采用PVC塑料管，采暖工程采用PB塑料管，暖气片型号为TL/F（A）-1.0。

电器照明、通讯、有线工程为镀锌钢管及刚性阻燃管，管内穿线，进户门为三防防盗门，窗采用塑钢窗。

外墙采用劈开砖及外墙涂料。

防水层采用聚合物高分子防水卷材。

本工程已按合同约定内容全部完成，符合施工验收规范要求。

二、建设单位执行基建程序情况

建设单位已按照规定的基本建设程序认真执行具体承办程序事项，基本程序文件，手续齐全。

三、对参建各方质量行为评价

1、勘察设计单位都具有相应的资质，勘察单位提供的地质、测量等勘查结果真实、准确。

设计单位的设计文件，符合国家规定的标准。

2、施工单位具有相应的资质等级，施工单位严格按照工程设计要求、技术标准和合同约定进行施工，对使用的建筑材料，建筑构配件、设备等严格把关，不合格的材料严禁进入现场，施工中未发现擅自更改设计，偷工减料现象。

3、监理单位具有相应的资质等级，工程监理中严格依照法律法规以及有关技术标准，设计文件和建设承包合同实施管理。

4、工程检测中心能一丝不苟的执行检测标准，真实准确地给予评定，为工程把住了质量关。

四、单位工程质量综合评定文件

本工程综合评定为优良工程

工程质量符合《质量检验评定标准》，满足设计要求和使用功能要求。

五、建设、监理、勘察、设计、施工分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件

建设、监理、勘察设计、施工单位分别按要求对工程进行检查验收和评估，一致认定该工程为优良工程，满足了设计要求和使用功能。

施工技术档案资料齐全。

工程竣工验收当天，以上单位分别签署了竣工验收原始资料。

六、工程验收备案管理部门认为需要提供的有关资料

该工程已经市消防等相关部门签署的消防验收合格文件，

经市城建档案馆对工程技术档案初检合格，已取得初验合格证。

七、竣工验收时间、内容和组织形式

本工程于2004年8月10日在华新联美置业有限公司会议室，由建设单位组织了竣工验收，参加单位有施工单位、监理公司、档案馆、有线、通讯、设计院、勘察单位，对验收工程进行了评定。

一致认为质量合格，同意验收

市质检站派人进行了竣工验收现场监督，未发现有违反国家有关建设工程质量管理规定行为。

八、需要补充说明的问题

无

报告编写说明

建设单位组织的工程验收组，当形成统一验收意见后，在人为工程合格的基础上，综合各参建方的档案和报告内容按工程验收规定文件的提纲写出

“工程竣工验收报告”作为工程竣工验收备案的主要文件。

一、工程概况

1、结构形式：

同工程竣工报告解释；

2、竣工期支付工程款额度：

3、建筑物安全等级：

按规范（GBJ7-89）2.0.1条划分为一、二、三级；

4、工程简要内容：

对整个工程有一个较完整地概括性说明，如基础、主体结构构造、采暖卫生、燃气、通风空调空调、电梯、通讯、玻璃幕墙等。

1、建设单位是否按：

项目建设书——可行性研究——产项审批——规划审批——水文地质勘察——编制设计文件——开工许可制工程的阶段、总体验收等基建程序执行；

2、在每一程序中是否执行了具体的承办程序事项，如开工前办理工程用地批件、计划任务书批件、工程规划许可证、环保批件；

设计、监理、施工招标合同；

设计文件审查、委托质量监督以及办理施工许可证等；

3、在执行上述基建程序中，尚存在哪些问题。

1、对设计、勘察方质量评价（按条例第三章相关条文内容）；

2、对施工方质量行为评价（按条例第四章相关条文内容）；

3、对工程监理方质量行为评价（按条例第五章相关条文内容和合同分工）；

4、对工程检测方质量行为评价（按双方合同职责分工）；

5、对建设单位合法自行分包施工队伍质量行为评价（按条例第四章相关条文内容）；

6、上述单位履行自身应负质量行为做得怎样？

在履行合同中执行得怎样？

在接受建设主管部门或质量监督机构整改令中做得如何？

受过哪些奖励和惩处。

1、依据施工单位竣工报告、监理单位质量评估报告和勘察设计单位质量检查报告中的相关部分内容，并按单位工程质量综合评定表中的结论数据，及通过主体工程检测结果，确认本单位工程的质量等级的质量缺陷；

2、报告应附有分部工程、单位工程质量检验评定表，地基基础、主体结构验收记录及检测部门出具的工程主体结构检测报告（不是每项工程均有）；

3、单位工程使用功能相关部分质量认定结果。

1、是指：

监理、勘察设计、施工的三个报告和各方档案资料，在本报告中应给予说明和质量评估；

2、参加竣工验收人员在会议中统一验收意见的签字书。

六、工程验收备案管理部门认为需要提供的有关资料：

1、是指有特殊使用功能的工程和工程特殊重要部位必须提供的相关资料；

2、如智能化房屋布线与功能测试、隔声防震动、防化学腐蚀、防辐射线、防电干扰、防尘、防毒、防爆、恒温、恒湿等成果测试资料；

3、用文字说出测试单位、资料名称、测试结论、测试报告作为本报告附件列后。

七、竣工验收时间、内容和组织形式：

1、验收时间、内容、组成人员、验收组织程序是怎样安排的？

是否按原计划进行（指给监督部门的报告），有变动时其原因是什么？

2、验收会议中有哪些不同意见的争议？

怎样统一的；

3、质量监督机构对验收组织全过程有否不同建议。

1、是指应提交的备案资料齐备程度和质量情况，如工程保修书、房屋开发的质量保证书、工程使用说明书及参验各单位发给的准用证件情况；

2、工程竣工期主体结构的变异情况等；

每条内容填写不下时均可加附页。

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