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建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
9
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2002
10
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
11
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-2002
12
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50254-96
13
电气装置安装工程1kV及以下配线工程施工及验收
规范
GB50258-96
14
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
15
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
16
电梯工程施工质量验收规范
(GB50310-2002)
17
民用建筑工程室内环境污染控制规范
(GB50325-2001)
18
建设工程项目管理规范
(GB50326-2001)
19
屋面工程技术规范
GB50345-2004
20
建筑抗震设计规范
GBJ11-89
21
建设工程工程量清单计价规范
(GB50500-2003)
22
供配电系统设计规范
GB50052-95
23
低压配电设计规范
GB50054-95
24
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
25
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
26
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
27
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2002
28
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
29
预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程
JGJ95-2003
30
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程
JGJ102-2003
31
地方
建设工程建设监理规程
DBJ01-41-2002
32
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
33
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
34
建筑工程施工技术管理规程
DBJ01-80-2004
35
建筑安装工程分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
4.
筑
主要图集表1-4
图集名称
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规
则和构造详图
03G101-1
则和构造详图(筏型基础)
04G101-3
建筑物抗震构造详图
03G329-1~2
建筑构造通用图集
88J-X
建筑电气通用图集
92DQ1-13
建筑设备施工安装图集
91SB、92DQ、01S、03S
5.主要标准表1-5
标准名称
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
钢结构工程质量检验评定标准
(GB50221-95)
建筑施工安全检查标准
JGJ95-99
建筑结构长城杯工程质量评审标准
(DBJ/T01-69-2003)
建筑长城杯工程质量评审标准
(DBJ/T01-70-2003)
6.
.
W
主要法规表1-6
法规名称
建筑法
环境保护法
安全生产法
关于印发“预防混凝土工程碱骨料反应技
术管理规定《试行》”的通知
京建科【1999】230号
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证
取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法【1997】172号
取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法【1998】50号
企业
建筑安全法规及文件汇编
7.
助
其他表1-7
类别
定额
北京市建设工程预算定额(2001年版)
文件
地质勘察报告2003技206
设计图纸交底会议纪要
程序
公司管理手册
8.现场条件
8.1现场已有比较完善的硬化循环道路,北侧已有两座古旧建筑,可以作为现场临时建筑使用。
8.2在施工现场内西南角,由业主提供市政接口为DN200,管网水压约为0.30MPa。
8.3在施工现场西北角,由甲方提供的三台500kVA箱式变压器作为临时电源。
8.4根据业主提供的现场用地面积约为21659m2,现场循环道宽度约5m。
二、工程概况
1.工程总体概况表2-1
序号
项目
内容
工程名称
凯晨广场
工程地址
北京市西长安街与闹市口大街交叉路口的东南角
建设单位
北京凯晨置业有限公司
设计单位
美国SOM与北京市建筑设计研究院联合设计
监理公司
北京方圆工程建设监理公司
质量监督单位
北京市质检总站
施工总承包单位
中国建筑工程总公司
施工主要分包单位
江苏省建、江苏句容、南通启益
合同范围
结构、初装修、水电安装
投资性质
自筹资金
工程结算方式
工程量清单计价结算
合同工期
2004年10月15日~2006年8月10日,共665d
合同质量目标
北京市竣工长城杯金奖,争创“鲁班奖”
2.建筑设计
您
概况表2-2
建筑功能
凯晨广场项目,地上十四层(包括设备阁楼层),地下四层、局部有夹层。
建成后的凯晨广场将是一座5A级现代化写字楼,地下一层为一个公共商业零售区,卸货场,储存室及停放200辆自行车的停车区。
地下二至四层为机动车停车场和中央机房及大楼服务空间,地下停车场大约可容纳1000个停车位。
首层主要为主入口大厅,各个通往电梯核心筒的厅与每个中庭的首层相连,单独的办公区以及通往地下各层的入口。
地上二至十三层为办公区。
建筑特点
利用两个南北向通长的共享大厅分隔出三个部分的写字楼体,楼体之间在中庭上空形成一些体量丰富的出挑,并在变化的楼层错落有秩地连通以营造独特的室内办公空间。
中庭使自然光线得以渗透建筑体量的内部,渲染着共享大厅内富于变化的体量组合。
办公的空间因出挑和连接而渗入公共的中庭,这样形成了私密与公共空间的混合,模糊了传统意义上的上的空间属性。
环绕建筑周边的水池将自然光线反射深入室内,同时也是循环用水的水池,为建筑增添了经济和美学价值。
建筑面积
用地面积
21659.369m2
地下建筑面积
62600m2
地上建筑面积
132600m2
标准层建筑面积
10200m2
总建筑面积
195200m2
建筑层数
地上
14层
地下
4层
建筑层高
首层
5.80m
二至十二层
3.90m
十三层
3.935m
设备层
3.965m
地下一层/夹层
6.50m/3.20m
地下二、三层
3.30m
地下四层
建筑高度
±
0.00绝对标高
47.45m
室内外高差
0.15m
基底标高
-19.00m
最大基坑深度
22.96m
檐口高度
49.50m
建筑总高
57.10m
建筑平面
横轴编号
1轴~20轴
纵轴编号
A轴~N轴
横轴轴线距离
9m
纵轴轴线距离
建筑防火
建筑物耐火等级为一级
外装修
外墙装修
玻璃幕墙、点式幕墙
屋面工程
网架结构
主入口
玻璃雨罩
门窗工程
铝合金玻璃窗、铝合金玻璃落地窗
室内装修
顶棚工程
硅钙板吊顶、矿棉吸声板吊顶、耐擦洗涂料
地面工程
石材、瓷砖、混凝土地面
内墙装修
石材、瓷砖、耐水腻子
木门、铝合金平开门
防火门(甲、乙两种)
楼梯
地砖、墙砖、顶棚耐擦洗涂料
公用部分
精装修(石材、地砖、铝板吊顶)
防水工程
屋面防水
3+4mm厚SBS改性沥青防水卷材
厕浴间防水
聚氨酯防水涂料,厚度不小于2mm
地下室防水
改性沥青SBS(Ⅲ+Ⅲ)
O
结构概况表2-3
结构形式
基础结构形式
筏板基础
主体结构形式
框架结构
屋盖结构形式
钢筋混凝土结构
土质、水位
基底以上土质
表层为人工填土,其下为新近沉积的黏性土、粉土、砂类土。
地下水位
拟建工程场区最高地下水位标高为43.50m左右;
场区近3~5年最高地下水位标高为33.50m(不含上层滞水)
地下水水质
地下水水质对混凝土结构无腐蚀性,在干湿交替的环境下对钢筋混凝土结构中钢筋有弱腐蚀性。
建筑物地基
地基土质层
基底直接持力层土质主要为第四纪沉积的卵石、圆砾⑤层,细砂、中砂⑤1层。
在设计基底标高以下,该组地层累计厚度在6.0m~
8.0m左右。
地基承载力
地基承载力标准值(fka)按350kPa考虑。
地下防水系统
(双道设防)
混凝土自防水
底板、外墙、地下室顶板,在混凝土中掺加微膨胀剂(UEA)形成自防水混凝土
柔性防水
结构迎水面做SBSⅢ+Ⅲ防水卷材
混凝土强度等级
地下部分
基础垫层
C10
承台、基础底板基础梁
C40
各栋塔楼的核心筒墙体
C50
核心筒以外的地下室内外墙
各栋塔楼的框架柱
C60
其他地下四层框架柱
其他地下三至地下一层框架柱
地下室顶板及梁
地上部分
首层至八层核心筒墙体
九层及以上核心筒墙体
首层至三层柱
四层至八层柱
九层及以上柱
梁板
抗震等级
工程设防烈度
8度
地下抗震等级
地下三、四层为三级,地下二、一层为二级
地上抗震等级
地上框架为二级
钢筋类别
非预应力钢筋等级
HPB235级、HRB335级、HRB400级
预应力钢筋类别
预应力钢筋采用1860级钢绞线或消除应力钢丝
钢筋接头形式
滚轧直螺纹
直径d≥16的纵向钢筋接头
搭接绑扎
d<
16的钢筋接头
结构断面尺寸
基础底板厚度
600mm至2000mm
外墙厚度
地下700mm
内墙厚度
350mm、240mm、200mm、100mm
柱子截面尺寸
1100×
1100、1000×
1000、700×
700mm
地梁断面尺寸
2300、1100×
1000、
800×
1800、600×
1800、800×
1100mm
主要梁断面尺寸
1000×
750、550×
650
楼板厚度
350mm、150mm、120mm
楼梯结构形式
现浇钢筋混凝土结构
二次维护结构
混凝土砌块
4.专业设计概况表2-4
给排水系统
上水
本工程给水系统水源由建筑物的东北及西南方向市政管网各引入一根DN200给水管,并在建筑红线内形成环网,市政管线进入本工程红线处设置水表井进行计量,然后供给本工程生活用水、空调冷却水补水、空调水系统补水及消防等用水。
生活水池设于地
下四层,水池容积约为150m3,最高日用水量为1447.2m3,平均日用水量为1319.7m3
下水
污水排水量为1447.2m3/d,粪便污水与生活废水采用分流方式。
废水经管道汇集后排入中水机房,经处理后二次使用。
二层以上污水汇合后直接排出室外,首层污水单独排出室外,地下室污水汇合至集水井内并经潜污泵提升后排出室外,经过化粪池初步处理后排
入市政污水管网。
室外设10号化粪池四座
雨水
屋面设雨水排水口,采用内落水方式,经屋面雨水斗汇集后,由雨水管立管排至室外雨水检查井;
室外雨水采用雨水口汇集后排至雨水井,由雨水井排入市政管网。
本工程雨水系统管材采用高压
排水铸铁管,设计重现期为P=10年
热水
地下四层热交换机房设生活热水供水设施,提供卫生间、餐饮及浴室等部分的生活热水。
热源为城市热力管网,城市热力管网供给一次水,经热交换器间接换热后,供应生活热水,生活热水最大时水用量19.2m3/h,耗热量1049.34kW,热水供水温度为60
℃。
热水系统实行全日制机械循环,其竖向分区同生活给水系统,
热水系统管材采用铜管,焊接连接
饮用水
直接饮用水水源为城市自来水,经处理后直饮水水质符合《饮水净水水质标准》要求,直饮水用水量为10L/人·
d,供水量为每小时9.66m3。
设备间设于地下四层,提供办公室部分的自饮水。
办公室部分采用电开水器供应开水
消防系统
消防
本工程室内消火栓管道系统分为高、低两区,中间通过减压阀减压,七层以下采用减压稳压消火栓。
系统由屋顶水箱和增压稳压装置稳压,消防泵房和消防水池设在地下四层,高低两区分别设三组地下式室外水泵接合器。
系统在室外布置成环状,地下式消火栓设在环网上。
本工程自动喷水灭火系统设喷水泵及增压泵个两台互为备用,地下室设有消防水池,室外设两套水泵接合器。
湿式系统用于办、会议、餐厅、厨房、走道等空间,共21组湿式报警阀,地下汽车
库、地下一层自行车库及卸货区使用预作用式系统,共6组预作用式报警阀。
自动喷洒系统按喷水强度中危险Ⅱ级、作用面积160m2设计,
每个喷洒头的最大保护面积为11m2,最不利喷头处压力为0.05MPa
防排烟
防烟楼梯间及合用前室设置加压送风系统,车库设置排风排烟合用系统,地上内走道设置机械排烟系统,中庭设置独立的消防排
烟系统,排烟机组设置在屋顶
报警监控
火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮等设备。
及时探测和确认建筑物内的火情,并反映到消防控制中心。
消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防火卷帘系统、空调控制系统、防排烟系统、切断
非消防电源及电梯迫降等。
控制现场灭火设备动作进行火灾的自救
空调与通风
系统
空调
本工程办公室区域采用带串联风机的变风量空调系统,中庭、
餐厅等公共区域采用单风道全空气空调系统
通风
卫生间、汽车库、设备用房等房间均按要求设置机械通风系统。
卫生间、办公室排风屋顶排放,厨房排风经油烟净化装置处理后,
屋顶排放
冷冻水
空调水系统根据建筑物空调负荷的特征,分别采用四管制及两管制方式,供给办公等区域的空调水系统采用四管制,供给物业值班等区域的空调水系统采用两管制;
冷冻水系统采用闭式系统,其补水采用市政给水,各系统水处理设备及系统的定压膨胀装置设置
在软化水间
采暖
供暖系统采用闭式系统,按照建筑物的特点,首层、地下室及公共空间为一区域,二层以上等办公空间为一区域;
首层商业、租户空间等房间采用散热器供热方式,其热水系统
采用双管异程式,中庭部分采用局部电热缆供热方式
电力系统
照明
一般照明、应急照明,应急疏散照明;
会议室、计算机房照度平均:
300LX;
写字间照度平均500LX;
商场照度平均300LX,局部500LX;
报告厅照度平均300LX;
娱乐场所平均照度200LX;
餐饮场所照度平均100-150LX;
设备用房、公共走道平均照度100-LX;
大厅堂、门厅走道均设有事故照明,照度满足设计规范要求地下车库、变配电室、电信设备间、消防控制室、冷冻站控制室、楼宇管理办公室、各层主要通道及银行设应急照明。
各层走道设指向标志灯、楼梯间口设安全出口指示灯、楼梯设楼层标志灯、车库的疏散通道上设置蓄光型疏散指示标志,各层应急照明与疏散照明由集中蓄电池供电装置做为备用电源,应急照明与疏散照明系统在
市电断电的情况下持续供电时间不小于90min
动力
本工程供电电源由城市电网西便门220kVA变电站引来,采用
10kV电缆分两路供电,高压电缆选用YJV-10kV交联聚氯乙绝缘电力电缆;
本工程电缆分界室设在W栋B1层,B1层设有1.8m电缆夹层,进户10kV电缆经两组兀接柜分别向1号变电室供电;
本工程设有两个变配电室,其中1号变配电室设在W栋B3层,为主变配电室,该层设有2.1m的电缆夹层;
2号变配电室设在E栋B1层,为分变电室,其进出线采用上进上出。
两路10kVA高压电源均能独立承担本工程全部负荷,两路电源同时运行互为备用,母联断路器为手投或自投,当一路电源故障时,通过手动/自动操作联动开关动作,另一路电源负担全部负荷。
自投回路设有选择开关,根据需要,切换到自投或手动操作位置;
在W栋B3层1号主变配电所室内设置8台干式变压器(1A号,1B号.2A号,2B号,4A号,4B号,5号,
6号),其中5号,6号负荷为2000kVA,作为备用,其他变压器均为1600kVA,E栋B1层2号分变配电室设置2台1600kVA干式变
压器(3A号,3B号)
弱电
本建筑物弱电系统共分以下几个部分:
建筑设备监控系统;
背
景音乐广播系统;
综合布线系统;
安全防范系统;
卫星电视系统;
停车场管理系统;
无线电通讯接收系统等。
建筑设备监控系统的中央控制计算机设置于C楼地下一层控制中心;
在W、C、E三座楼内都设有弱电竖井。
系统在每个弱电竖井内设有电缆垂直通道。
卫星接收机房设在大厦顶层,卫星电视接收设备、有线电视光接收机、
卫星通信设备等设置在该机房。
弱电系统外线电缆由大厦东侧引入建筑物
避雷
防雷等级为二级;
用Φ10圆钢在屋面以不大于10m×
10m的网格做避雷网,屋顶的凸起金属构筑物全部与避雷网连接,屋顶卫星天线,冷却塔等单独设避雷针作接闪器与避雷网就近连接后引下至接地装置;
建筑物45m及以上金属构件要与钢筋混凝土内的钢筋连接,外墙的栏杆,铝合金玻璃门墙等就近与防雷引下线连接,竖向金属管顶端,底端与防雷装置相连接。
45m及以上每层利用结构圈梁的主筋做均压环,与引下线可靠连接;
用40×
4镀锌扁钢将大楼筏基础钢筋与中庭独立柱基和基础地板钢筋做可靠连接,在建筑物四周用40×
4扁钢做环型辅助人工接地体,在条件允许的情况下可将辅助接地体在底部靠近室外处沿建筑物周边无钢筋的的混凝土
垫层内敷设,并在拐角及其引下线(不大于两个间隔)处与防雷引下线连接,同时就近与护坡桩内钢筋可靠焊接
设备安装
电梯
由专业厂家施工
污水泵
本工程地下室污水汇合至集水池内,经潜污泵提升后排出室外
冷却塔
屋顶设置总装机容量为4800m3/h的低噪声冷却塔,供回水温度为
32/37℃
5.三图
5.1标准层平面图(见图2-1)
防火卷帘门
办公室
图2-1标准层平面图
5.2
设备用房
中庭
公共文化科普空间
水池
电梯厅
下地下2层坡道
下地下1层坡道
职工餐厅
备餐/售餐
储藏
停车库
下地下3层坡道
下地下4层坡道
工程结构剖面图(见图2-2)
健身俱乐部
设备机房
洗车房
图2-2工程结构剖面图
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