防水工程施工合同和防水工程质量保修协议书文档格式.docx
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屋面:
牌低温柔度为–200C,聚乙烯膜覆面的聚脂胎4mm厚SBS改性沥青防水卷材;
(看小高层是否一致?
)
五、工程款结算:
1、本工程的工程结算为:
中标单价×
实际施工面积(附加层及搭接部分不计算)。
2、采用固定综合单价方式结算,工程量以施工图纸为准,综合单价见附表:
(附表中工程量为暂定工程量,不作为工程结算的依据,工程完工经验收合格后,按图纸设计及《河南省建筑和装饰工程综合基价》(2002)计算规则据实结算;
防水工程报价清单
序号
防水部位
主要工作内容
暂定工程量(㎡)
报价
(元/㎡)
合计
(元)
材料品牌、
规格、型号
及其他指标
1
架空层底板防水
找平层上刷基层处理剂一遍;
4㎜厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎);
点粘350号石油沥青油毡一层;
牌、聚乙烯膜覆面、–100C、
4㎜厚聚酯胎SBS
2
架空层墙身防水
3
屋面防水
3㎜厚高聚物改性沥青防水涂料一遍;
牌、聚乙烯膜覆面、–200C、
总计
3、本工程无签证(包括现场签证及设计变更)。
4、承包范围内发生的所有费用(成本、利润、规费、保险、税金、风险费、检测、检验试验费等)均已包含在综合单价内,竣工后按上表所报综合单价及核定后的完成工程量进行结算,不再发生其它任何费用。
六、付款方式:
1、本工程无预付工程款,发包方按承包方工程形象进度支付进度款;
2、±
0.00以下防水施工完毕并经验收合格,承包方向发包方提交±
0.00以下防水结算资料,经发包方审核后20个工作日内支付底板及墙身造价的60%;
3、屋面防水施工完成并经验收合格,承包方向发包方提交屋面防水结算资料,经发包方审核后30个工作日内支付至总价款的95%;
4、剩余5%的工程款作保修金,五年保修期满后无质量问题,发包方支付余款。
5、发包方第二次付款前,承包方应及时整理归档防水工程资料,工程完工经验收合格后将符合要求的资料移交给总包单位,否则发包方有权拒绝支付工程款。
6、发包方第二次付款前承包方应先提供同等金额符合规定的发票,承包方所提供盖有公章的发票,需与本协议签订同一单位,否则发包方有权拒绝支付工程款。
五、质量标准:
1、地下室为二级防水[选用05YJ1地防4,做法参05YJ22/253/51];
屋面为二级防水[选用05YJ1屋1(B2-50-F2)、05YJ1屋4(B1-50-F2)];
2、严格按照《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)、《建筑防水工程技术规范》等国家和地方相关规范、标准及设计要求施工。
3、为确保工程质量,发包方或监理单位有权对进场的材料随时抽样送检。
4、防水工程质量达到国家检验标准并验收合格。
如果不能按要求施工且整改后仍达不到要求,发包方有权解除合同并对其进行索赔,履约保证金不予退还。
六、双方责任:
(一)发包方责任:
1、开工前向承包方提供防水工程有关施工图纸,并进行现场技术交底和安全交底;
2、负责现场统一协调指挥,有权检查承包方的工程质量、文明施工和工程进度;
3、按时参加中间工程的验收;
(二)承包方责任:
1、按有关标准,规定组织完成地下室和屋面防水工程的施工,全部工程质量达到合格要求。
上道工序未经报验或经检查不合格的,不得进行下一道工序的施工;
2、承包方必须严格按照卷材防水施工规范的要求进行施工,并按规定施工附加层、搭接长度、铺贴方法等必须符合要求;
3、遵守发包方和总包单位施工现场的各项管理制度;
同时有义务保护好现场各种成品、半成品及设备,如有损坏,承包方负责承担修理费用;
4、应做到工完场清,不留垃圾,防止二次污染,否则清理费用从承包方价款中扣除;
5、进场后的防水材料须经发包方和监理验收,并经现场共同见证取样送往试验室,出具检测报告后方可使用;
6、有关施工的专项防水材料试验检测、屋面防水检测等有承包方负责办理、实施并承担费用;
7、在施工期间必须遵守国家和地方的安全法规、安全制度和文明施工的规章制度,施工中的一切安全责任由承包方负责;
8、按发包方要求技术进场,做好防水施工过程的质量控制等工作;
9、保修期自整体工程竣工验收合格之日起5年;
10、双方约定承包方应做到的其他工作,双方协商;
七、违约责任:
1、承包方必须严格按照本合同约定(或发包方另行通知)的工期要求组织施工,各个节点工期因承包方原因每延误壹天,承包方向发包方支付壹仟圆的违约金;
2、承包方须按照设计文件和国家相关规范保证工程质量,质量出现不合格,发包方和监理方要求整改但承包方未能在规定时间内完成整改的,承包方向发包方每次支付伍佰圆的违约金;
因承包方质量原因造成损失的,承包方应承担全部责任,并赔偿发包方因此而造成的各项损失;
3、承包方进场后,应做到安全文明施工并服从总包单位和发包方,监理方的管理,拒不服从管理的,发包方及监理有权处以每次伍佰圆以上的罚款;
由承包方不规范操作引起的安全责任,承包方自行负责;
八、履约保证金:
1、合同签订前,承包方应交纳履约保证金壹拾万圆;
2、如果承包方未能按约定和承诺履行合同,履约保证金不予退还,因此造成的经济损失发包方有权进行索赔;
3、在底板及墙身防水施工全部完成并经验收合格后,无息退还履约保证金的50%,剩余50%分别作为工期、质量、安全文明施工三项专用保证金,其中,工期保证金贰万圆,质量保证金贰万圆,安全文明施工保证金壹万圆。
待屋面防水施工完毕经验收合格后无息返还,如发生重大质量、安全事故或不能通过竣工合格验收,扣罚50%履约保证金(保证金不计利息);
4、如承包人中途毁约,不能履行施工合同规定的责任义务,发包方将不退还履约保证金,同时将追究承包人经济、法律责任;
九、其他:
1、接受招标文件的全部条款和内容,保证服从发包方、监理及总包单位的协调指挥,认真履约;
2、自行采购的主要材料,保证在使用前按规定检验,其规格、标准、质量符合设计及相关要求并能满足工程需要,且购置前报请发包方、监理及总包单位审批;
3、工程价款专款专用,绝不挪作它用,并愿意接受业主、监理及总包单位的监督;
4、加强现场管理,不惜投入,保证安全生产,文明施工,确保达到“文明工地标准”;
5、坚持质量定期上门回访,及时为用户排忧解难;
6、地下室及屋面防水如变更做法,发包方有权解除合同重新招标,承包方不能因此提出补偿,仅结算已施工部分;
7、保证按所附综合单价执行,如承包方单独提出涨价,发包方有权随时解除合同,对已完工程不予结算;
8、保证自行组织施工,决不转包或让其他施工单位挂靠,如发现类似现象,扣除全部履约保证金,并无条件自动退场;
9、根据现有施工力量、机械设备状况,结合过去完成的同类工程施工经验,承包方慎重承诺保证在约定工期内竣工;
10、工程所用材料保证现场抽检符合相应规定《SBS改性沥青防水卷材》GB18242-2000标准;
11、承包方制定完善的服务制定,对所施工工程保修五年,每年雨季定期对用户进行质量回访,发现问题及时处理,每次回访后请业主在回访单上签字;
在五年保修期内,不管何方责任,遇到任何问题随叫随到、维修及时;
由于承包方责任引起的质量问题免费维修,以达到业主满意为准,坚持质量定期回访,及时为用户排忧解难;
12、施工期间所用水电费用自行承担(含屋面蓄水水费);
十、工程保修:
本工程保修期为五年,自竣工验收合格之日起计算。
保修期内发生质量问题,承包方必须在接到通知后24小时内到达工地组织维修,费用承包方自理;
如承包方未能在规定时间内进行维修,由发包方指定人员维修,维修费用从保修金中双倍扣除;
十一、协议成立、生效及终止:
本协议经发包方和承包方法定代表人签字并加盖公章后成立;
本协议自承包方提交的工程履约保证金到达发包方指定账号后生效;
本协议在完成双方约定的工作内容且结算完成后即告终止;
十二、协议份数:
本协议一式陆份,双方各执叁份,具有同等法律效力;
如有未尽事宜,双方协商解决;
十三、违约、争议:
1、协议生效后,双方应认真履行;
2、履行过程中,产生争议时由双方共同协商解决,协商不成可向发包方所在地人民法院提起诉讼;
发包人:
(盖章)承包人:
(盖章)
法定代表人:
法定代表人:
委托代表人:
委托代表人:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
日期:
日期:
五、投标文件格式
工程施工招标
投标文件
(封面)
工程名称:
法定代表人或
委托代理人:
(签字或盖章)
投标人:
(盖章)
日期:
年月日
投标文件目录
一、法定代表人身份证明书
二、投标文件签署授权委托书
三、投标函及投标函附表
四、投标报价清单
五、施工组织设计
六、项目管理机构配备情况
七、企业营业执照、企业资质证、项目经理证、安全施工许可证等复印件
单位名称:
地址:
姓名:
性别:
年龄:
职务:
系(投标人单位名称)的法定代表人。
为施工、竣工和保修的工程,签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人:
(盖公章)
年月日
本授权委托书声明:
我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人,现授权委托(单位名称)的(姓名)为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人,我承认代理人全权代表我所签署的本工程已提交的投标文件的内容。
代理人无转委托权,特此委托。
(盖章)
(签字或盖章)
授权委托日期:
三、投标函
致:
{招标人名称}
1、根据你方{招标工程项目名称}工程招标文件,遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定,经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准及其他有关文件后,我方愿以人民币(大写)元每平方米(RMB¥元/㎡)的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准的条件要求承包工程的施工、竣工,并承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核全部招标文件,包括修改文件(如有时)及有关附件。
我方完全响应招标文件中提出的所有实质性要求。
3、我方承认投标函附表是我方投标函的组成部分。
4、一旦我方中标,我方保证按合同协议书中规定的工期{工期}日历天内完成并移交全部工程。
5、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效期内有效,在此期间内如果中标,我方将受此约束。
6、除非另外达成协议并生效,你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
投标人:
单位地址:
法定代表人或其委托代理人:
(签字或盖章)
日期:
_____年____月____日
附表1:
项目部人员拟配情况
姓名
性别
职务
职称
专业
工作
年限
附表2:
拟采用的施工机械设备一览表
设备名称
型号
数量(台)
规格
产地
制造年份
自有或租赁
附表3
项目经理委任书格式
(承包人全称)
(合同工程名称)项目经理委任书
(业主全称)
(承包人全称)法定代表人(职务、姓名)代表本单位委托(职务、姓名)为(合同工程名称)的项目经理。
凡本合同执行中的有关技术、工程进度、现场管理、质量检验、结算与支付等方面工作,由(姓名)代表本单位全面负责。
附:
项目经理证书复印件
承包人:
(全称)(盖章)
(职务)(姓名)(签字)
抄送:
(监理工程师)
附件十:
防水工程质量保修协议书
发包方(全称):
承包方(全称):
发包方、承包方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,结合承发包工程的实际情况,经过协商,签订对XX花园1#-12#楼防水工程的质量保修责任协议书:
一、防水工程质量保修范围和内容:
1.1承包人在本协议约定的质量保修期内,按照国家、地方有关法律、法规、规章的管理规定和双方在本协议中的约定,承担本工程的质量保修责任。
1.2承包人质量保修的范围包括全部承包人施工工程:
其中主要包括地下室底板及墙身防水工程、屋面防水工程。
二、质量保修期:
2.1根据《建设工程质量管理条例》以及有关规定,双方约定本工程的质量保修期如下:
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏工程为伍年;
2.2工程质量保修期的开始和结束:
(1)防水工程的质量保修期自整体工程竣工验收合格之日起开始计算。
如果房屋建筑工程是按照单项验收交付的,按照单项工程分别计算保修期。
整体工程竣工后未在三十天内办理移交手续的,如果被证明工程未移交的责任是由于发包方的原因导致的,承包方的保修期仍按照竣工之日计算;
如果工程未移交的责任是由于承包方的责任产生的,保修期自实际移交工程时开始计算。
三、承包方质量保修期的保修责任:
3.1保修通知的发出:
保修通知按照以下地址发出:
承包方在本协议中提供如下约定地址,供发包方发出维修通知使用:
省市路号
邮政编码:
;
电话及传真:
上述地址,承包人声明,发包人可以选择以挂号信函、特快专递、电话或者传真或者直接递送等方式通知。
发包人只需保留信函或特快专递记录文件、电话录音、传真回执等材料,承包人即无条件认可其通知效力。
承包人声明,在变更上述通知地址时必须保证事先通知发包人,否则,承担由此产生的所有责任。
3.2承包人的维修义务:
承包人接到发包人或者发包人在本协议中指定物业管理公司的通知后,应当按照通知要求的时间派人维修。
双方商定一般工程维修,承包人应当在接到通知后叁日内到达现场维修;
发生严重影响使用功能的紧急情况下维修,承包人应当在接到维修通知后,立即到达现场开展抢修。
承包人未在规定时间到达现场开展维修,发包人有权委托其他人维修。
为不使维修责任扩大,在紧急情况下,发包人有权先行采取必要措施,由此发生的费用,承包人承担。
3.4、维修工程的验收:
维修事项完成后,承包方会同物业管理公司、房屋所有人或者使用人对工程进行验收。
四、质量缺陷责任期的维修费用和赔偿责任:
4.1质量缺陷责任期的维修费用,由承包方承担。
承包方有证据证明质量事故是由于房屋所有人或者使用人使用不当造成的,承包方不承担责任。
4.2在质量保修期发生维修责任,属于承包人维修的,维修费用承包人承担;
若承包人不履行保修义务,发包人有权另行委托其他单位维修,属于发包人另行委托其他单位维修的,维修费用从保修金中支付。
4.3在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三人的人身和财产损失的,承包人在接到发包人通知后,应当按照通知要求的时间,参加与房屋所有人、使用人或者第三人的协商赔偿事宜,并根据协商结果承担赔偿责任。
协商达不成一致意见的,由发包人按照《房屋建筑工程质量保修办法》向房屋所有人、使用人、第三人赔偿后,向承包方追偿。
承包人有异议有权提出诉讼。
4.4承包方应当承担的本协议第4.3条质量赔偿责任包括财产损失赔偿和人身损害财产赔偿。
发包方承担维修或者赔偿责任后,有权自承包方留存的质量保修金中扣除。
保修金不足以承担的,承包人另行承担。
五、房屋建筑工程质量维修保证金以及保证金的返还:
5.1质量维修保证金:
双方商定本工程的工程质量保修责任采取发包方留置保修(证)金担保,承包方按照《防水工程施工补充协议》和本协议承担了保修义务,保修期结束后,双方根据本协议办理完结算后,剩余保修(证)金在15个工作日内无息退还。
5.2本工程的维修保证金为该工程总造价的5%。
承包方在办理工程最终支付时从工程价款中留置。
5.3质量维修保证金退还办法按照《防水工程施工补充协议》执行。
六、其他双方约定事项:
6.1本协议与《防水工程施工补充协议》一并签订生效。
当建设工程竣工验收交付后,开始执行。
6.2房屋竣工交付使用后,发包方即将本协议书约定的质量保修通知、监督、结算的权利义务委托给物业管理公司执行,承包方表示无异议。
6.3关于建筑工程质量保修金的退还,由物业管理公司与承包方具体办理结算。
保修期结束后,物业管理公司出具结算报告后,由发包人办理最后结算支付或者追缴工作。
6.4本协议在防水工程质量保修期结束后终止。
6.5本协议书是《防水工程施工补充协议》的附件,是合同的组成部分。
七、本保修协议书一式六份,发包人、承包人各持三份,具有相同的合同效力。
年月日年月日
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- 关 键 词:
- 防水工程 施工 合同 质量 保修 协议书