家装验收标准71550Word下载.docx
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2m靠尺和托线板
每室测量不少于二处
C
表面平整度
全高5m以下
2m靠尺和托线板
每室测量不少于二处,取最大值
C
清水墙柱
3
2m靠尺和楔形塞尺
每墙测量二处取最大值
B
混水墙柱
4
水平灰缝
直度
清水墙10m以内
7
用拉线和尺量
混水墙10m以内
10
水平灰缝厚度(10皮砖累计)
8
用皮数杆用尺检查
10皮砖检查一次
轴线位移和楼面标高
10、15
用角尺量轴线角度,用水平尺及卷尺标高
2、抹灰作业
1.按设计要求进行施工。
2.抹灰层平均总厚度不得大于下列规定。
(1)顶棚,板条,空心砖,现浇混凝土--10mm,预制板混凝土制品--12mm.
(2)内墙--10mm~12mm。
3.孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确,边缘整齐,表面平顺。
4.线角顺直,清晰,无抹纹。
5.验收规范:
(1)抹灰表面光滑、清洁、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷。
(2)抹灰厚度符合10~12mm规定。
(3)阴阳角垂直,方正,立面平整,质量允许偏差规定。
抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法
序号
项目
方法
1
空鼓
不允许
小锤敲击
全检
2
表面平整
≤4
2m水平靠尺塞尺
每面测二处取最大值
立面垂直
2m水平靠尺垂直检测尺
每室随机测一面墙三处取最大值
阴阳角方正
水平尺或直角检测尺
每室随机测量一阴阳角
外观
目测
3.墙面镶砖允许尺寸偏差,要求及验收方法
镶砖应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。
石材
墙砖
小锤轻击
≤2
2m靠尺塞尺
每室水机选一面墙
垂直度
≤3
建筑水平2m靠尺
测量二处,取最大值
拉线、直尺
接缝高低
≤1
≤
拉线、钢直尺
6
接缝平直
钢直尺
缝隙宽度
4.地面镶砖要求验收方法
镶砖牢固、表面平整干净、无错贴漏贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角缺楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水坡度要求2-3%坡向地漏等出水口。
防水应做到地面砖上墙面900mm,隔壁有柜子的防水应做到1200mm以上待36h干固后再贴砖,做防水一定要按产品的技术要求施工。
2m靠尺、楔形塞尺
每室测二处
钢直尺、楔形塞尺
取最大值
间隙宽度
排水坡度
坡度1-2%满足排水要求无积水
水平尺或泼水试验
全检
注:
墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积的15%时,不作空鼓计。
2、木工作业
1.天花吊顶的基本要求:
造型、结构和安装位置应符合设计要求。
安装牢固、表面平整、无污染、缺楞、掉角、锤伤等缺陷。
吊顶及分隔位置应正确,所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显弯曲,次龙骨连接处无明显错位,采用木质吊顶时,木龙骨应做防火处理,吊顶中的预埋件、钢吊杆应进行防腐防锈处理,在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理,吊顶的固定吊杆不得采用木榫固定,一定要加膨胀锣丝,一米一个。
天花吊顶的允许偏差和验收方法见表:
安装
牢靠、无弯曲
手感
A
防火处理
应有防火处理
木龙骨、螺钉全检
防腐处理
应有防腐处理
2m水平尺、塞尺
随机测量二处取最大值
接缝直线度
5m拉线、直尺
接缝高低差
直尺、塞尺
水平度
≤5
拉线、直尺、塞尺
夹板天花、面板天花、桑拿板天花、假梁、扣板天花、玻璃天花等均参照以上验评定。
2.细木工的基本要求:
表面光滑、线条顺滑、楞角方正、不露钉帽、无刨痕、毛刺、锤印和缺陷,安装位置正确、割角、碰角整齐、接缝严密、造型、弧度要定做。
细木制品的允许偏差和验收方法见表:
窗帘盒两端距离长度
卷尺、水平尺
层板两端高低差
水平尺、塞尺
踢脚线、木角线上下沿平直
5m拉线、卷尺
窗套内侧平直
3.墙面造型的基本要求:
造型、结构和安装应符合设计要求,表面光洁,无毛刺等。
缝口紧密,板面间缝隙均匀,直木纹朝向一致,斜木纹图案清晰,拼块严密,粘贴牢固不脱胶,不起翘。
墙面造型的尺寸偏差及验收方法见表:
上口平直度
5m拉线
每面至少测量二处取最大值
面板垂直度
2m水平靠尺
靠尺、塞尺
面板络缝宽度
按设计要求均匀
注:
以上也可使用护墙板、木墙裙、床头造型等。
4.衣柜的基本要求:
造型、结构和安装位置应符合设计要求,柜架垂直水平,柜内应洁净,表面应沙磨光滑,不应有毛刺及锤印,无划痕、碰伤、缺楞等,贴面板及线条,应粘贴平整牢固,不脱胶、边角不起翘、枪钉不外露。
柜门安装牢固、开关灵活、门缝横竖一致、拼块平整严密。
柜体与墙之间要做防潮处理,墙面、柜体双面防潮。
柜允许偏差及验收方法见表:
柜门缝宽度
楔形塞尺
2m检测靠尺
对角度
对角尺、卷尺
5.写字台的基本要求,制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。
面板、线条、拼块粘贴牢固、不脱胶、不起鼓、边角不起翘,表面不得有毛刺和锤印,无伤痕缺楞等。
抽屉轨道间隙严密、推拉灵活、无阻滞脱轨现象。
写字台允许偏差和验收方法见表:
验收方式
台面平整
水平尺
抽屉与台面缝
≤2
抽屉水平
≤1
以上也可适用梳妆台、电脑台、床头柜、电视柜验收评定。
6.木地台的基本要求:
铺设应牢固、不松动、缺陷和起翘,行走时无响声,台面板应留伸缩缝,应做防潮处理,不能用木方做地台龙骨。
木地台的允许偏差和验收方法见表
2m靠尺、楔形塞尺、水平尺
伸缩缝
5-8
卷尺
7.门及门套的品种规格,开启方向及安装位置应符合设计规定,安装必须牢固、横平竖直、高低一致、门框与门页之间空隙在2-3mm之间,开启灵活,无阻滞及反弹,关闭后不翘角、不露缝、厚度均匀、外观洁净、无刮痕、碰伤缺楞等,拼块严密、镶钻粘贴牢固平顺,接缝平直开启顺畅,安装合页必须两边开槽。
8.推拉门、折叠门安装牢固、推拉灵活流畅、门页高低一致、横平竖直、大小一样、拉拢后不得出现V字型,折叠灵活方便,允许偏差和验收方法见表:
门允许偏差和验收方法见表:
门套的正侧面垂直度
水平靠尺、托线板和卷尺
门套对角线长度差
对角尺、钢卷尺
门扇变形
钢直尺和楔形塞尺
门扇与门扇之间缝隙
门扇与门套缝位
三、煽灰及油漆作业
1、煽灰的基本要求:
煽灰应将洞眼、线槽、门边缝填平、墙面、顶面平整、阴阳角平直、无掉粉、起波、漏刷等。
无明显色差、返色、刷纹、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。
煽灰质量验收方法见表:
量具
方式
2m靠尺、塞尺
立面垂直度
2m工程检测尺
每室随机选一面墙测二处
阴阳角垂直度
阴阳角方正度
角尺
每室随机选一阴阳角
2、木器油漆的基本要求:
钉孔接缝到灰应饱满、调色、点色、补色粉应与面板颜色一致,不露刷纹、平整光滑、无掉粉漏涂、漏底、流坠、表面无鼓泡脱皮、斑纹等。
油漆质量验收方法见表:
要求
起楞、流坠皱皮大面无效面明显无
应在涂料实干后进行、距米处正视
木纹清晰、钉眼刮平
平整光滑
颜色基本一致、无刷纹
无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹
四、水电作业
1.给排水管道施工的基本要求:
安装给排水管的管材、管件必须符合质量标准,安装水管应按产品技术说明进行安装,布管整齐、美观、规范。
安装水表和各种阀门的位置应符合要求,便于使用和维修。
不得任意改变给排水主管及便器位置,给排水安装完毕必须经质检人员试压检查合格再封槽。
2.卫生洁具安装牢固,不得松动,排水畅通无阻,各连接处应密封无渗漏,外表应洁净无损。
安装完毕后不少于5小时盛水实验无渗漏,盛水量如:
便器高低水箱应盛至扳手手孔以下10mm处,各种洗涤盘、面盘应盛至溢水口、浴缸盛至不少于缸深的三分之一,水盆应盛至不少于盆深的三分之二。
3.管道验收及方法见表:
新增的给水管道必须进行加压实验
无渗漏
试压泵
试压试验为10KG时间30分钟以上
A
给排水管材、管体、阀门器具连接
安装牢固、位置正确连接处无渗漏
目测、手感
通水观察
管道间间距
给回管与燃气管平行敷设、距离≥10mm交叉敷设距离≥10mm
测量
龙头、阀门、水表安装
应平整、开启灵活、运转正常、出水畅通、左热右冷
管道安装
热水管应在冷水管的左侧,冷热水管间距≥30mm
观察、测量
4.电工作业的基本要求:
每户应设置分户配电箱,配电箱内应设置电源总断路器,漏电动作电流应不大于30ma,空调、厨房其他插座及照明电源均应有单独回路。
5.电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工,配线时,相线(L)宜用红色线,零线(N)宜用蓝色线,接地保护线应用黄绿双色线(同一住宅内配线颜色应统一)。
6.室内布线应穿管敷设,应采用绝缘好的单股铜芯导线,管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和细结,各类导线应分别穿管。
7.插座离地应在300mm左右,照明开关距地高度宜为,接线时相线开关、零线直接进灯头、插座接线应左零右相,接地应可靠线含内导线应留有余量长度宜大于150mm。
8.导线与燃气管、水管、压缩空气管间距离应下表:
类别
位置
导线与燃气管、水管
电气开关插座与燃气管
导线与压缩空气管
同一平面
≥100
≥150
≥300
不同平面
≥50
9.工程竣工后应提供线路走向位置图、隐藏线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。
10.电气验收要求及方法:
短路漏电保护
漏电检测专用工具或成器
插座全检
室内布线
绝缘电阻
接地保护可靠、绝缘电阻值应大于Ω
兆欧表或绝缘电阻测试仪
电热设备
不应安在可燃物体上,卫生间插座宜选用防溅式
手感、目测
电气配管、接线盒
接线盒要有盖板,各项导线不应裸露
目测、卷尺
灯具、开关、插座
符合要求
电笔、专用测试通电亮
导线与燃气
符合前表要求
五、室内空气质量
1.装修完工后或交付使用前应进行室内空气质量验收;
2.室内环境污染物浓度的检测方法应按GB50325的规定进行,检测结果应符合下表要求。
污染物
浓度限量h
氡(Bq/m3)
≤200
游离甲醛(mg/m3)
苯(mg/m3)
氨(mg/m3)
TVOC(mg/m3)
a)TVOC为总挥发性有机化合物
b)表中污染物浓度限量,除氡外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。
六、质量验收及判定
1、管道、电气及其他隐藏项目应在转入下道工序前由双方签字验收。
装修竣工后,施工方应先自行检查,再交业主验收。
2、质量判定
1.A类:
涉及人身健康和安全的项目;
2.B类:
影像使用和装饰效果的项目;
3.C类:
轻微影像装饰效果的项目。
2.当C类项目的检测结果大于允许偏差的倍时,应作为B类不符合项处理。
3.A类、B类项目不允许存在不符合项,C类项目的不符合项在总体工程中累计不得超过十二次。
4.若在验收中发现该工程部符合验收要求时,施工方应该进行整改,直至符合要求。
5.合格判定表
工程
分项工程项目
分项项目类数
合格判定
整个工程质量综合判定
给排水管
电气
7A
合格判定条件:
当所有分项工程质量单项制定为合格,且C类项目合计不超过十二项不符合项时,总体工程为合格。
不合格判定:
1、A类、B类有一项或一项以上不符合的。
2、C类项目在整个工程中有十二项以上不符合的,判为不合格工程。
批荡
1B、4C
1C
墙面镶贴
1A、2B、6C
2C
镶贴
地面镶贴
2B、5C
木制品
柜子
A、2B、4C
墙面装饰
木地台
B、C
细木制作
6
门窗
木门窗
天花吊顶
A、B、C
涂装
油漆
9
卫浴设备
扇灰
室内空气质量
5A
住宅装饰装修质量验收记录表(附表A)
项目名称
实测结果
判定结果
验收人签名
甲方
乙方
砌墙
材料验收
抹灰
材料
墙面
地面
木制品
衣柜
书柜
写字台
地柜
吊柜
木地板
天花
门及门套
推拉门
折叠门
细木工
墙角
阴阳角
安装验收
排水管道
质量评判
竣工日期
同意竣工签名
施工地点
合同编号
需复测项目名称
复测结果
家装保养知识
尊敬的先生(小姐)
经过我们双方的共同努力,您的家居工程已经完成。
为了使您的家居空间永远温馨,永远美丽,您还应付出细心的维护,这是我们业主汇真诚的愿望。
为此,现就一些有关家居保养方面的知识,介绍给您,供您参考。
1、家居装修完毕,应每天打开所有柜门、房门、窗户让,使其通风透气,散去油漆、夹板的气味,最好一个月以后入住。
人去关窗,以防下雨。
2、家具的木质地板、防火板,不要搁置80℃以上的高温物品,以免地板溶胶、起泡、变色。
3、擦抹家具应用柔软的干毛巾,不要用湿毛巾,以免吸水变色。
4、木家具被划伤,可以先用染料在划伤的地方做补色工作,等颜料干了以后,再均匀的上层亮光漆。
5、复合地板、实木地板每个月可上腊一次作保护,但要防滑。
檀木地板不能用湿抹布擦,以防吸水霉变,其他木质没问题。
6、木制家具两年左右可加油漆翻新一次,但必须弄清原油漆是油还是漆,清上可加层漆,漆上不能加一层油。
7、抛光砖地面,擦洗后,应及时抹干,以防打滑。
8、地毯上撒了咖啡、冰淇淋等,可以用白布吸干,再用湿水稀释污迹再吸干,几次三番即可。
如沾了鞋油、血迹,用氨水能替代清洁剂,用冷水清洗后,用布抹干。
9、无论ICI,还是立邦漆的墙面,弄脏后即可用湿布抹去。
10、给水设施出现漏水现象,应关掉总闸,及时请专业人员查修切勿自己乱扭,以免造成更大的麻烦。
11、水咀用久了,出水量不大,拧开咀口,清洗过滤网。
12、细缝中卡满了污垢,先用密粉刷,将细缝中内的脏东西刷出来,再用吸尘器洗干净即可,这个方法对藤椅特别有效。
13、排水管道、地漏等,请注意微量毛屑垃圾,日积月累会造成堵塞,出现排水不畅时,应及时请专业人员处理。
14、电路故障,先看配电箱,如跳闸打上去就行,如不是跳闸,要根据故障部位,逐项检查,或请专业人员维修。
15、插座的使用,二插不能左右摆动插头,应从上带点斜度往下插再插平,否则,猛力乱插很容易损坏。
16、不管什么用电设备,在不需要电源拔掉插头时,应首先关掉电源开关,然后再拔插头,切勿带电拔插头,以免产生火花,次数多了,插座接触点出现电弧影响电源接触。
17、如果皮质家具淋到汤汁,先用抹布清理,再用刷子沾着浓度为5%肥皂水刷掉脏的部位,再用干净抹布擦干。
18、插花是点缀居室的有生命的艺术品,在室内插一束鲜花,既可美化环境,又可净化空气,陶冶情操。
19、应注意保持室内干燥,以免家具受潮霉变,忌放在强烈的阳光下暴晒,也不要放在过分干燥处,以免木料豁裂变形。
20、大衣柜、书柜等家具顶部不要压放重物,不然柜门出现凹凸形状,造成门关不严。
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