商场房屋租赁合同范本Word文档格式.docx
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并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:
),租金为每年交付一次,并于商定日期提前一个月交至丙方。
店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部,营业设备等动产归乙方。
五、乙方在年月日前一次性向甲方领取转让费共计人民币元,(大写:
),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方担任;
乙方接手前该店铺全部的一切债务、债权均由甲方担任;
接手后的一切运营行为及产生的债务、债权由乙方担任。
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方领取转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲。
3.店铺商铺租赁合同样本
门面房租赁合同甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方将产权属于本人的门面房出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方公平协商,特订立如下合同:
一、房屋的坐落与面积1、甲方出租给乙方的房屋位于2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)二、租赁期限自二O逐个年月日起至二O年月日止,租期年。
乙方如要求续租,则必需在租赁期满___个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币元(大写),运营甲方店铺。
该门面房租金_____年内不变。
自第______年起,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。
四、租赁期间双方的权利和义务1、乙方拥有店铺运营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵害。
2、乙方运营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债权等)概由乙方担任。
3、乙方必需恪守交通和公共次序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所形成的一切损失概由乙方担任。
4、乙方应在国家法律政策允许的内运营,遵纪守法,听从有关部门的监督管理,不得搞非法运营,否则形成后果由乙方担任。
5、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必需事先征得甲方的书面同意。
未经同意甲方擅自转租他人,按违约处理。
五、违约责任1、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%领取甲方滞纳金。
2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应当按合同总租金%的额度向甲方领取违约金。
若领取的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应担当赔偿责任。
3、乙方如逾期领取租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍领取滞纳金。
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方领取原日租金倍的滞纳金。
乙方还应担当因逾期归还给甲方形成的损失。
5、因不行抗力缘由或政府拆迁致使本合同不能连续履行或形成的损失,甲、乙双方互不担当责任。
六、处理争议的方式乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商处理;
协商处理不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。
七、其他条款1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
2、本合同一式两份,双方各执一份,合同经盖章签字后生效。
甲方(盖章):
乙方:
年月日年月日。
4.如何写最简洁的店面租赁合同
最低0.27元/天开通XX文库会员,可在文库海洋文库店面租赁合同出租人(甲方):
承租人(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿公平、等价有偿的准绳下经过充分协商,特定立本合同。
1、甲方将位于的店面租给乙方,租期为,租金为,(大写:
整),押金,(大写:
整)。
2、甲方应确保出租店面水电供应,以后乙方本人按时交水电费给相关部门。
3、此店面自年月日起租至年月日止。
4、本合同期满后,在价格同等的状况下,乙方享有优先租赁权。
5、乙方必需从事合法活动,如有违法活动,甲方不负担当何法律责任。
6、此合同一式两份,甲乙双方每人各执一份,签字后生效。
甲方签字:
乙方签字:
年月日。
5.有关商铺租赁合同
商铺租赁合同甲方(出租方):
coffeeye乙方(承租方):
*******甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:
第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约平方米。
其次条租用的期限为年,租期从年月日至年月_日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限:
该商铺的月租金总额:
第一年月租金总额为人民币:
万仟佰____拾元正(¥元/月);
其次年月租金为人民币:
万仟___佰拾元正(¥元/月),第三年月租金为人民币:
万仟___佰拾元正(¥元/月)。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的手续。
租金交付期限:
每月10日前交清当月租金。
(并且必需是人民币现金)4、保证金:
在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:
¥50000¥,作为重新装修履约保证金。
装修完再退回给乙方。
装修前乙方要先向甲方提交装修的蓝图并得到同意才可以开头拆建。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方担任缴交,与甲方无关。
如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺。
如乙方确需转租,须经甲方协商同意。
如乙方在未征求甲方同意的状况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。
而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。
租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。
如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方领取两个月的租金作为违约金。
第六条双方责任:
(一)甲方责任:
1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。
(二)乙方责任:
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间,乙方应盲目恪守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱惜并正确使用该商铺及内部设备,不得擅自转变该商铺的结构及用途。
如乙方违反有关规定或超出其运营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自傲。
甲方可以此缘由解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
4、为确保用电平安,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);
如需使用,须向供电部门申报添加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺;
如需装修,需经甲方同意,并一律不得转变该商铺的结构部分。
第七条违约责任:
1、甲方如不恪守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;
如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不恪守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3‰计收。
1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;
如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素形成租用商铺及配套设备的毁损和毛病,乙方应在退房前独自担当修理责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点,形成的一切后果与损失,由乙方担当全部赔偿责任。
第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。
如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商处理。
第十条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表(签名):
年月日。
6.商铺出租合同文本怎样写
承租方(以下称乙方):
甲方情愿将产权属于本人的房屋出租给乙方。
双方依据国家相关法律、法规,经协商全都,订立本合同,具体状况如下:
第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:
号,建筑面积平方米。
其次条租赁期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元。
合同期满后,如出租方仍连续出租房屋,承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限:
1.每年租金为为人民币万仟元整(¥元)。
2.从其次年起,租金每年比上一年度添加元(即其次年为元,第三年为元,第四年为元,………)。
3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额商定如下:
第一期:
?
租金为_____,付款时间为_年_月_日。
其次期:
第三期:
第四期:
第五期:
第六期:
………(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式领取租金。
)
7.请问租店铺合同怎样写
门面租赁合同范本甲方:
xx乙方:
xx为更好提高单位房屋的使用率,现依据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,全都同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用。
二、租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:
三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必需供应税务发票。
五、乙方必需依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
七、合同期内,甲方应供应水、电供应。
九、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损,本合同则自然终止。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或转变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必需提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;
如乙方违约不得要求前往押金,并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商处理;
协商不成,可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字:
盖章乙方法人代表签字:
盖章年月日。
8.商铺租赁合同范本
最低0.27元/天开通XX文库会员,可在文库腾飞网络库商铺租赁协议书出租方:
(以下简称甲方)承租方:
(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,甲、乙双方共同协商,甲方同意依据本合同条款及条件,将下列房屋出租给乙方。
第一条租赁商铺甲方同意将昆山市阳光昆城路号商铺租赁给乙方使用(商铺的建筑面积为平方米)。
供应房型图给乙方。
其次条租赁用途1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其运营范围和品牌为;
2、乙方自行办理营业执照及各种许可证,并在营业执照核准的范围内合法运营;
3、租赁期限内,若未征得甲方书面同意,乙方不得擅自转变商铺的使用用途,不得转包或转租;
第三条租赁商铺的期限甲方租赁给乙方的商铺有效期为年,(自年月日至年月日止)。
第四条租金及领取方式1、租金:
租金按以下方式计算为(人民币大写)直至合同期满,租赁税费由乙方自行担当。
(注:
月税金为年税金的十二分之一;
以上租金不含租赁税费)。
2、定金:
本商铺租赁合同签订之日,乙方应向甲方领取定金人民币(大写)。
3、押金:
本商铺交付时,乙方应向甲方领取相当于个月的商铺租金作为押金,共计人民币(大写),至租赁合同期满后在乙方无违约行为的前提下无息归还给乙方。
4、租金领取方式:
商铺租金按领取,先付后租,乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金领取给甲方。
第五条其他费用1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及全部消耗费用均由乙方自行担当。
若由甲方代为乙方垫付的,在甲方向乙方开具收据的三日内,乙方。
9.店面租房合同怎样写
出租方(以下称甲方):
甲方情愿将产权属于本人的房屋出租给乙方。
双方依据国家相关法律、法规,经协商全都,订立本合同,具体状况如下:
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址:
号,建筑面积平方米。
其次条租赁期限
租期年,自年月日起至年月日止。
1.
2.
3.
第三条租金和租金交纳期限:
1.每年租金为为人民币万仟元整(¥元)。
2.从其次年起,租金每年比上一年度添加元(即其次年为元,第三年为元,第四年为元,………)。
3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额商定如下:
第一期:
………
(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式领取租金。
4.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不担任。
如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费:
2.水电费:
第六条出租方与承租方的变更:
第七条违约金和违约责任
第八条免责条件
若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或形成承租人损失的,双方互不担当责任。
租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。
第九条争议的处理方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商处理,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方(盖章):
承租方(盖章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
联系电话:
联系电话:
联系地址:
联系地址:
身份证号码:
年月日
10.店面转租协议合同
商铺转租合同样本一、本合同签订前,双方当事人应相互交验有关证件,如:
原房屋租赁合同证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同商定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。
二、本合同条款均为提示性条款,供转租双方当事人商定采纳。
双方当事人使用本合同前应认真阅读,仔细了解各条款内容。
本合同中的未尽事宜,可由双方当事人协商全都后,订立补充条款予以明确。
三、本合同为示范文本,供当事人参照使用。
四、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最终页签字、盖章转租方(甲方):
受转租方(乙方):
家庭住址:
产权证号码:
依据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信誉的基础上,经协商全都,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方领取租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的状况1-1甲方依法承租的座落于____(区/县)____路__号____________商铺(甲方已征得房产全部人书面同意),由甲方将上述承租商铺____(全部/部分)即__号__室(以下简称该商铺)转租给乙方。
该商铺的建筑面积____平方米。
1-2该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;
现有装修、附属设备和设备情况,由甲、乙双方在本合同附件
(二)、(三)中予以明确。
甲、乙双方同意附件
(二)、(三)作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。
二、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该商铺________(租赁合同证明/租用公房赁证)(编号______)。
该商铺的用途为____,乙方承诺按________(租赁合同证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该商铺。
2-2乙方保证,在转租期间未事先通知甲方,并由甲方按租赁合同的商定取得产权全部人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自转变该商铺使用用途。
三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方商定,甲方于___年__月__日前向乙方交付该商铺。
转租期为__个月。
自___年__月__日起至___年__月__日止。
甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
3-2转租期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。
在租赁合同商定的期限内,乙方需连续承租该商铺的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、领取方式和期限4-1甲、乙双方商定,该商铺每月每平方米建筑面积租金为人民币___元,月租金总计为人民币____元。
(大写:
___万___千___百___拾___元___角整)。
该商铺租金___(年/月)内不变。
自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中商定。
4-2乙方应于每月___日前向甲方交付租金。
逾期领取的,每逾期一日,则乙方需当月租金总计的千分之__领取滞纳金。
4-3乙方领取租金的方式如下:
_________________________。
五、其它费用5-1在商铺转租期间,乙方使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________________________等费用由___(甲方/乙方)担当。
其它有关费用,均由___(甲方/乙方)担当。
5-2乙方担任领取的一述费用,计算或分摊方法、领取方式和时间:
______________________。
六、商铺使用要求和修理责任6-1在转租期间,乙方发觉该商铺及其附属设备有损坏或毛病时,应用时通知甲方;
由甲方按租赁合同的商定,在接到乙方通知后的___日内进行修理。
逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方担任担当。
6-2乙方应合理使用并爱惜商铺及其附属设备。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设备损坏或发生毛病的,乙方应担任修复。
乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。
6-3转租期间,甲方保证该商铺及其附属设备和设备处于正常的可使用和平安形态。
甲方或商铺产权全部
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