评估报告模板文档格式.docx
- 文档编号:19485684
- 上传时间:2023-01-06
- 格式:DOCX
- 页数:11
- 大小:82.89KB
评估报告模板文档格式.docx
《评估报告模板文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《评估报告模板文档格式.docx(11页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
一、注册资产评估师在本次资产评估中恪守独立、客观和公正的原则,遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定,并承担相应的责任;
二、评估报告使用者应关注本资产评估报告中特别事项说明和使用限制;
三、其他需要声明的内容。
1、注册资产评估师执行本次资产评估业务,坚持诚实正直、勤勉尽责,恪守独立、客观、公正的原则。
2、注册资产评估师执行本次资产评估业务,严格遵守相关法律、法规和资产评估准则。
3、注册资产评估师严格遵守保密原则,除法律、法规另有规定外,未经委托方书面许可,不对外提供执业过程中获知的商业秘密和业务资料。
4、注册资产评估师在本资产评估报告中声明下列内容:
(1)评估报告陈述的事项是真实和准确的;
(2)对评估所依据的信息来源进行了验证,并确信其是可靠和适当的;
(3)评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的,仅在假设和限定条件下成立;
(4)与被评估资产产权持有者及有关当事人没有任何利害关系;
(5)利用了专家的工作,并对专家工作的结果负责;
(6)评估报告只能用于载明的评估目的,因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。
摘要
资产评估有限公司应电子有限公司的委托,评估有限公司账销案存资产公允市场价值,目的是为处置账销案存资产提供价值依据。
评估基准日为2010年9月30日。
根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法和评估程序对委估资产实施了实地查勘、市场调查与询证。
委托评估的资产评估价值为488,574.79元,大写肆拾捌万捌仟伍佰柒拾肆元柒角玖分。
详见下表:
评估结果汇总表单位:
人民币万元
本评估结论系对评估基准日资产公允价值的反映。
评估结论系根据本报告书所述原则、依据、前提、方法、程序得出,评估结论只有在上述原则、依据、前提存在的条件下,以及产权持有者所提供的所有原始文件都是真实与合法的条件下成立。
评估结果没有考虑将来可能承担的担保、抵押事宜,以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其他不可抗力对资产价值的影响。
评估基准日后,报告有效期以内,资产数量发生变化,应根据原评估方法对资产额进行相应调整;
若资产价值类型或价格标准发生变化,并对评估值产生明显影响时,委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
本评估结论的有效使用期限为一年,从评估基准日起计算。
本报告仅供委托方作为有限公司处置账销案存资产价值参考使用,不得用于其他目的。
资产评估报告书
一、绪言
资产评估有限公司接受有限公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准测、资产评估原则,采用现行市价法,按照必要的评估程序,对有限公司拟处置账销案存资产事宜涉及的有限公司账销案存资产在评估基准日2010年9月30日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下。
二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者
评估报告使用者包括委托方、产权持有者、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。
委托方和产权持有者:
注册地址:
经济开发区前进路以南经三北路以东
注册资本:
人民币:
壹亿零壹拾捌万元整
法定代表人:
单位类型:
一人有限责任公司
经营范围:
资本运营及设计制造电子,微波,通讯设备,技术开发,系统工程安装,汽车空气压缩机;
询服务(不含中介),经营本企业和成员企业自产的出口业务,经营本企业和成员企业生产所需的机械设备,零配件,原辅材料的进口业务,加工贸易和补偿贸易业务。
三、评估目的
本次评估的目的是为有限公司处置账销案存资产提供价值参考依据。
四、评估对象和评估范围
根据有限公司和资产评估有限公司签订的资产评估业务约定书,经与产权持有者协商,确定本次评估范围为有限公司截至2010年9月30日的账销案存资产。
包括:
原机器公司、专汽公司、装备公司及公司其他部门的仪器仪表、存货(含库存商品、自制半成品、元器件、化工类、金属类、汽配类、非金属类、综合类、工具类、机电类)、固定资产(机器设备、运输设备和电子设备)。
具体范围以提供给安徽华鹏资产评估有限公司的“资产清查评估明细表”为准。
(一)评估对象
(二)评估范围
列入本次评估范围的资产,是有限公司拟处置账销案存资产。
具体账面价值以2010年9月30日的账销案存资产表为准。
列入清查范围内的资产结构如下:
1、机器设备
机器设备共计495项,账销案存账面原值:
11,865,587.79元,净值:
1,530,333.26元,盘点后317项,账面原值7,256,795.90净值:
826,929.10元;
2、电子设备
电子设备22项,账销案存账面原值105,640.00元,净值33,024.10元;
盘点后22项,账面原值105,640.00元,净值33,024.10元。
3、运输设备
运输设备17项,账销案存账面原值789,457.00元,净值67,761.65元;
盘点后9项,账面价值412,457.00,净值67,761.65元。
4、仪器仪表
仪器仪表360项,账销案存账面原值:
2,868,955.5元,净值:
288,987.52元;
盘点后358项,账面原值:
2,837,055.50元,净值:
287,392.52元。
5、存货
如下表(单位元):
五、价值类型及其定义
此次评估采用清算价值前提下的非正常市场条件下价值作为选定的评估价值类型。
具体定义如下:
清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。
公允市场价值,在此被定义为,参与本次股权交易的买卖双方能够实现的合理交易价格。
买卖双方对委估资产及市场,以及影响委估资产价值的相关因素均有合理的知识背景。
相关的交易方将在不受任何外在压力、胁迫下,自主、独立地决定其交易行为。
现状利用是指相关资产作为持续经营企业的生产要素,仍按其现时用途及利用状态持续使用下去,并在可预见的未来,不发生重大改变。
为此我们在评估该公允市场时假定:
有意向的购买者,将按照现时用途及利用状态,作为持续经营企业的生产要素来购买、持有此次被评估的资产。
各价值类型介绍如下:
公允市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额,亦称特定投资者价值。
在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。
残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。
六、评估基准日
本项目评估基准日为2010年9月30日,与评估业务约定书的评估基准日相一致。
以2010年9月30日作为评估基准日是基于以下原因确定:
1、评估基准日的选定是考虑期末有利于产权持有者进行资产清查确定的;
2、评估基准日的选定是根据评估业务约定书,由委托方与评估机构共同商定的;
本项目一切资产的评估计价标准均为评估基准日有效的价格标准,以人民币为计价货币。
七、评估依据
(一)法律依据
1、《中华人民共和国公司法》;
2、国务院[1991]第91号令《国有资产评估管理办法》及其施行细则;
3、《企业国有资产评估报告指南》;
4、国务院办公厅国办发[2001]102号《国务院办公厅转发财政部关于国有资产评估行政管理方式加强评估监督管理工作意见的通知》;
5、中华人民共和国财政部令第14号《国有资产评估管理若干问题的规定》;
6、中国资产评估协会中评字[2004]134号中国资产评估协会关于印发《企业价值评估指导意见(试行)》的通知;
7、国务院国资委(2006)274号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》;
8、其他与评估相关法律、法规和规章制度等。
(二)准则依据
1、《资产评估准则——基本准则》;
2、《资产评估准则——评估报告》;
3、《资产评估准则——机器设备》;
4、《资产评估准则——工作底稿》;
5、《资产评估准则——不动产》;
6、《企业会计准则》及其补充规定;
(三)权属依据
1、有限公司和安徽华鹏资产评估有限公司签订的资产评估业务约定书;
2、有限公司《企业法人营业执照》,证书号为;
(四)取价依据
1《中国机电产品报价大全》(2009);
2、《资产评估常用数据及参数手册》(第二版,1998年北京科学技术出版社);
3、《资产评估常用数据及参数手册》(2004);
4、委托方及产权持有者提供的会计原始凭证和资料;
5、评估师现场勘查和市场预调查取得的有关评估资料等;
6、其他市场调查资料。
八、评估方法
根据公开市场原则,以清算价值条件下的被评估资产于资产评估基准日的公允市价为资产评估价值基准。
我们参照所获取的资产评估相关资料,采用现行市价法和重置成本法进行价值评估。
九、评估程序实施过程和情况
(一)明确评估业务基本事项;
委托方为有限公司;
评估目的:
拟处置账销案存资产;
评估对象和评估范围:
有限公司2010年9月30日的账销案存资产;
价值类型:
公开市场价值;
评估基准日;
2010年9月30日;
评估报告使用限制:
本评估报告仅限有限公司拟处置账销案存资产目的使用;
评估报告提交时间及方式:
2010年11月提交报告;
评估服务费总额、支付时间和方式:
由有限公司支付。
(二)签订业务约定书;
评估机构在决定承接评估业务后,于2010年10月23日与委托方签订资产评估业务约定书。
如果评估目的、评估对象、评估基准日发生变化,或者评估范围发生重大变化,评估机构应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。
(三)编制评估计划;
本所签订协议后编制相应的评估计划,该评估计划的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。
注册资产评估师根据评估业务具体情况确定评估计划的繁简程度。
我们根据评估业务实施过程中的情况变化对评估计划进行必要调整。
我们将编制的评估计划报我所相关负责人进行审核、批准。
(四)现场调查;
我们根据评估业务具体情况对评估对象进行了详细的现场调查。
(五)收集评估资料;
我们根据本次评估的具体情况,由委托方和资产产权持有者提供涉及评估对象和评估范围的详细资料。
注册资产评估师要求产权持有者对其提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认。
我们通过询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行调查,获取评估业务需要的基础资料,了解评估对象现状,关注评估对象法律权属。
我们根据本次评估的重要程度采用抽样等方式进行调查。
我们根据评估业务具体情况收集评估资料,并根据评估业务需要和评估业务实施过程中的情况变化及时补充收集评估资料。
收集的评估资料包括直接从市场等渠道独立获取的资料,从委托方、产权持有者等相关当事方获取的资料,以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料。
评估资料包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等形式。
(六)评定估算;
我们根据评估业务具体情况对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理,形成评定估算的依据。
我们根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件,分析市场法、收益法和成本法等资产评估方法的适用性,恰当选择评估方法。
我们根据所采用的评估方法,选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断,形成初步评估结论。
我们对形成的初步评估结论进行综合分析,形成最终评估结论。
注册资产评估师在评估报告的评估程序实施过程和情况说明部分中,重点披露产权持有者的财务分析、调整以及评估方法的运用实施过程。
注册资产评估师在评估报告中披露财务分析、调整情况时,通常应当包括下列内容:
产权持有者历史财务资料分析总结,列示能够充分满足评估目的需要和揭示产权持有者特性的若干年度的资产负债表和损益表的汇总资料;
对财务报告、单位申报资料所作的重大或实质性调整;
相关预测所涉及的关键性评估假设和限定条件;
产权持有者与其所在行业平均经济效益状况比较。
(七)编制和提交评估报告;
我们在执行评定估算程序后,根据法律、法规和资产评估准则的要求编制评估报告。
我们根据相关法律、法规、资产评估准则和评估机构内部质量控制制度,对评估报告及评估程序执行情况进行必要的三级内部审核。
提交正式评估报告前,在不影响对最终评估结论进行独立判断的前提下,与委托方或者委托方许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通。
完成上述评估程序后,由我所出具评估报告并按业务约定书的要求向委托方提交评估报告。
(八)工作底稿归档。
注册资产评估师在提交评估报告后,按照法律、法规和资产评估准则的要求对工作底稿进行整理,与评估报告一起及时形成评估档案。
十、评估假设
(一)评估前提条件
1、本次评估以委托评估资产处置为前提;
2、本次评估以有限公司提供的有关法律性文件、各种账薄、会计凭证和其它资料真实、健全、合法、可靠,不存在其他法律阻碍,也不会出现产权争议为前提。
(二)评估假设条件
1、本次评估以有限公司的处置账销案存资产客观、真实、完整,为假设条件;
2、本次评估以有限公司所有经济行为真实、合法,且不存在隐瞒、虚报情况为假设条件;
3、假设有限公司能完全遵守所有有关的法律法规;
4、假设国家宏观经济环境和市场环境不产生大的变更,所遵循的国家现行法律、法规、制度及社会政治和经济政策与现时无重大变化;
5、被评估资产的未来收益必须是能用货币衡量;
6、资产产权持有者承担的风险也必须是能用货币衡量;
7、假设国家及行业相关政策保持稳定;
8、假设企业承担社会同行业正常的各种税费、资产支出;
9、假设企业不会遇到其他人力可抗拒因素及不可预见因素,造成重大影响;
当以上评估前提和假设条件发生变化时,评估结论将失效。
十一、评估结论
1、产权持有者的账面价值如下:
存货账销案存账面价值6,934,692.79元,盘点后账面价值2,398,022.60元,固定资产账销案存账面原值15,629,640.29元,净值1,920,106.53元,盘点后账面价值10,611,948.40元,净值1,215,107.37元。
2、评估价值:
资产总额为488,574.79元,其中:
存货评估价值197,950.99元;
固定资产账面原值9,832,764.77元,净值290,623.80元。
十二、特别事项说明
1、本次评估报告含有若干备查文件,各备查文件应与报告书正文配套使用方为有效。
2、该评估报告需要经过国家有关部门备案认可后方可生效。
3、本次评估报告的账面价值是根据企业申报数得来的。
4、本次评估的范围仅依据产权所有者申报的资产为限,我们对评估对象的法律权属状况予以了必要的关注,但我们并不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。
5、资产评估有限公司享有对本次评估报告的最终解释权,该评估报告不能代替委托方和产权持有者的任何责任。
6、以上五个特别事项应引起报告使用者的特别注意。
十三、评估报告使用限制说明
1、评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途;
2、评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用;
3、未征得本所同意,评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体,法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外;
4、评估报告的使用有效期从2010年9月30日至2011年9月29日,当评估目的在评估基准日后的壹年内实现时,以评估结果作为作价参考(还需结合上述特别说明事项和评估基准日后的重大事项的调整)。
超过壹年,需重新进行评估。
十四、评估报告日
本评估报告书报告日为:
2010年11月8日。
评估机构法定代表人:
评估报告负责人:
(中国注册资产评估师)
评估报告审核人:
电话:
传真:
邮政编码:
附件
1、有限公司和资产评估有限公司签订的资产评估业务约定书;
3、委托方和产权持有者承诺函;
4、注册资产评估师承诺函;
5、资产评估机构资格证书复印件;
6、资产评估机构营业执照复印件;
7、参加本次评估项目的人员名单及其资格证书复印件
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 评估 报告 模板