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因此加强建筑工程设备安装过程的管理，保障工程设备安装质量，已经成为建筑施工企业管理中的一项重点。

文中就建筑工程设备安装过程的管理进行了简要的论述。

关键词：

建筑；

施工；

安全；

分析；

研究

目录

摘要I

目录II

引言1

一、建筑设备的涵义及与现代建筑的关系2

1.1建筑设备是现代建筑必要的组成部分2

1.2现代建筑的发展离不开建筑设备3

1.3多种功能一般都要求依靠相应的建筑设备来实现3

二、建筑设备的设计重要性及其特点4

2.1建筑设备的合理设计的重要性4

2.2建筑设备的特点4

2.3建筑设备的设计原则4

2.4建筑工程设备安装现状分析5

三、建筑工程设备安装过程的管理5

3.1建筑工程设备安装施工中材料的管理5

3.2建筑工程设备安装施工中的质量管理6

3.3设备安装过程的安全管理6

3.4建筑设备安装的监理7

四、建筑工程设备安装前景展望7

结论9

参考文献：

10

引言

近年来，我国经济的飞速发展也使得我国建筑行业得到了更大的发展空间。

建筑工程施工中，工程设备的安装作为影响整个工程质量的重要环节，其安装质量对于工程有着重要的影响。

由于国家加大了对建筑工程设备安装的管理与监督，我国目前的建筑工程设备安装市场已经得到了较好的发展，并且日益受到有关部门的关注。

国家对建筑工程设备安装的管理与监督也加大力度，使目前我国的建筑工程设备安装市场已经得到了较好的发展，一批智能化楼宇的出现，智能型电脑技术、通信技术、信息技术与建筑技术有机地结合，各种设备的自动监控信息进行分析、判断和处理等功能明确，智能建筑系统更加复杂化，这对工程设备安装提出了更高更新的要求。

随着现代科技发展，建筑中的设备、消防设施等日趋复杂与完善，有线电视、通讯也日趋普遍繁杂。

80年代前，建筑设备还仅指水电两项，而且设备极其简单，设备在建筑中所占比重极小。

现代建筑中建筑设备的比重大，这一点可以从设备所占建筑总工程造价的比例看出。

现代建筑中建筑设备费用约占工程总造价的20%～35%，它可以与建筑、结构的投资并驾齐驱。

所以说，建筑设备与建筑、结构一样重要，建筑设备的发展对现代建筑发展有重要的影响

一、建筑设备的涵义及与现代建筑的关系

所谓建筑设备，顾名思义，是在建筑中所配有的各种功能设施。

其中水电暖又是现代建筑设备中的主体。

这就规定了建筑设备的功能要求，每处建筑物都需要有水、通电、通风，主要构成就是管道线路的铺设布置和其位置选定。

正因为这样我们才不能忽视建筑设备的重要性和特殊性，这就需要我们合理的布置、铺设、走动，进行合理性分析研究。

在中国功能决定构造的建筑理论尤其显得引人注目，这也就决定了建筑设备是建筑规划师、建筑师、结构工程师、监理师以及管理员所必备的知识。

建筑设备与现代建筑的关系如下：

1.1建筑设备是现代建筑必要的组成部分

图1-1建筑设备框图

人类从原始的洞穴，简陋的茅草屋一直发展到今天功能繁多、形式不一的高级住宅、豪华别墅、高档写字楼、宾馆等建筑。

不管何种建筑，最简单的建筑物电气照明是白炽灯，给水是水龙头，排水用瓦管加上化粪池，采暖用炉子等这些简单的建筑设备，这些设备在每一幢建筑物中都是必不可少的。

任何民用建筑，如果只有避风遮雨的建筑物外壳，缺少相应的建筑设备，其建筑物使用价值就很低。

对建筑物的使用者来说，建筑物的规格、档次的高低，除了建筑面积大小、建筑结构等因素外，建筑设备功能的设置程度也是其中的决定性因素之一。

更何况随着现代建筑的不断发展，建筑设备在现代建筑中所占的比例也是越来越重。

1.2现代建筑的发展离不开建筑设备

现代建筑在可持续发展和人本主义的影响下，智能建筑、生态建筑、健康建筑等的不断出现，使原先十分简单的建筑设备在现代建筑中已远远不能适应人们的需要，人们不再满足于简单的居住和办公。

而希望有一个舒适的居住环境：

如适宜的温湿度、美观清洁适用的给排水系统、方便迅捷的通讯方式、安全可靠及时的报警系统、灵活安全的垂直交通工具、服务良好的物业管理系统、网络系统等，这也就是我们目前所常讲的建筑设备工程中的部分内容：

建筑设备自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS）、通讯自动化系统（CAS）、防火监控系统（FAS）、和保安自动化系统（SAS）等，体现了人们对于当今的房屋建筑已不仅仅只关心其结构的安全性，而更多的是关心建筑物的建筑设备的完善程度和先进性。

体现了人们在强调建筑形式的同时，更注重功能的多样化和空间的合理使用，如现代建筑中厨房就要具备的功能是；

洗涤、加工、烹饪功能、贮存功能、厨用电器的安置功能、通风除湿的功能等，卫生间一般要具备的功能是：

盥洗功能、便溺功能、贮存功能、通风除湿的功能、健康健身功能等，

1.3多种功能一般都要求依靠相应的建筑设备来实现

如：

原先极大影响建筑空间使用和美观的给水管材——镀锌钢管，由于笨重、难看、占空间、容易生锈等因素现被施工简单、可灵活弯曲、美观大方、清洁的新型管材所代替，解决了空间合理使用和卫生的问题；

原先作为日常生活使用的卫生间中的普通三大件——浴盆、坐便器、洗手盆等现被具备健康、健身功能的多功能淋浴间、按摩浴盆等高档洁具所代替，解决了功能的问题，这些细小的变化为现代建筑中的厨卫增色不少。

由此可见，现代建筑的发展．蕴育着现代建筑设备工程技术的不断更新，同时建筑设备技术的发展，又推动着现代建筑向前发展，为现代建筑的发展注入了新的生机和活力。

二、建筑设备的设计重要性及其特点

2.1建筑设备的合理设计的重要性

有日本的专家做过研究，建筑的全寿命周期中，设计费用仅占1%，而设计阶段节约工程投资的可能性为80%，我国工程质量事故统计资料表明，由于设计失误或不合理对建筑造成影响的几率占到40．1%，故设计师要对业主负责，维持本单位信誉度合理设计十分必要，因为施工仅是按图施工，设计上的错误或不足施工单位无法更改，而且许多施工单位素质较低，发现不了问题。

因此，加强设计管理，提高设计质量具有重要意义。

但在这样高度竞争的设计环境中必须体现出高度的效率、优质的设计和良好的服务。

为达到这些要求，设计单位不得不在管理上牺牲其人性的关怀，在设计上牺牲其艺术性和长远的考虑，往往设计时间较短，来不及多考虑或只求出图，不违背规范，至于其他就顾不得了。

2.2建筑设备的特点

（1）目的性。

要充分体现建筑物普遍要求的舒适性和方便性，据使用功能和专业技术协调的需要，确定设备选型与布置，设计系统并保证运行效果。

（2）安全性。

建筑物本身的安全性，这要求火灾，地震，战争等发生时，有避难，消防等设施；

要求建筑设备系统的安全性，可靠性。

（3）管理性。

因为所有的设备系统都要求安全连续运转而发挥其机能，故需平时加以维护管理和定期检查。

（4）经济性。

不重视经济性就等于没有合理设计。

（5）时代性。

技术是日新月异的，随着现代科技的飞速发展，建筑设备不断推陈出新，许多设备十年甚至两三年以后，就落后淘汰了。

2.3建筑设备的设计原则

（1）熟悉了解规划，勘测结果。

这对管道的敷设，设备基础的确定等可能有重要影响。

（2）了解业主的需求，建筑设备的设计必须有业主的理解，尊重和支持，建筑设计师及设备工程师应有一套说服业主的才干能力，让设计尊重环境并朝合理有利的方向发展。

（3）综合考虑设备的特点，按业主的意向，在满足设计规范的前提下选择合理的设备系统，合理布置设备。

（4）设计时各专业的配合也尤其重要，比如建筑师，建筑师不但要把握新结构技术的形式创造潜力，还要把握建筑设备的潜力。

2.4建筑工程设备安装现状分析

房屋建筑工程中的设备安装项目种类较多，电梯、中央空调、给排水设备、消防设备、高低压配电设备等。

目前我国的建筑工程设备安装采用招投标形式进行，但是许多承包单位在将整体工程投标后，分包给多个小公司进行，本身只通过现场派驻几名技术人员跟踪。

而派驻的技术人员也并非全天在现场。

加上小公司企业技术力量薄弱，人员配备不齐全，常常造成工程设备安装施工过程留下了设备隐患。

因此，加强工程设备安装监理，从源头抓起，通过材料审核、安装过程监理等多方面的监督与管理，提高工程设备安装质量。

三、建筑工程设备安装过程的管理

由于建筑工程设备安装涉及多种类的设备的安装，因此在此我们根据施工过程的不同方面，而不是针对一种设备的安装管理进行论述。

3.1建筑工程设备安装施工中材料的管理　　

施工材料进现场必须通过双人复核来检查进料质量，并通过材料现场检查、与设计图纸标注材料是否一致。

例如：

在进行供排水设备安装施工中的材料管理，首先在管材进场时要检查管材管径是否与标注管径一直，其次根据图纸对管材材质的要求检查管材材质是否符合标准要求。

最后核对进场物料数量。

通过这样一系列的检查，来保障供排水设备安装的质量。

另外对于工程设备安装过程中使用的辅料，也必须加强监管。

例如:

中央空调工程安装过程中使用的密封胶，必须采用合格厂家出场的产品，避免假货的进入。

材料管理员要时刻注意，进场物料的保质期、厂家等。

通过主要材料与辅助用材料双重监管，保障工程施工使用材料符合要求，为建筑工程设备安装质量提供基础的保障。

3.2建筑工程设备安装施工中的质量管理　　

首先，施工阶段的技术质量管理。

设备安装专业的施工组织设计、施工方案、各项技术质量交底目前通过检查仍然是工程质量的薄弱环节，主要问题是与“单位工程施工组织设计”脱节，与实际现场施工项目脱节，起不到真正指导施工作用。

内容空洞，仍然大量抄自国家标准、设计说明和地方工艺标准，没有针对本工程具体情况，但仍然顺利通过各级审批和监理的认可。

有相当工程是同一专业系统只是不同部位分包，分包单位各编各的施工方案，互不交底，相互矛盾，同一个工程没有统一质量控制管理。

有的施工方案甚至不能称为“方案”，就是“原则指示”，没有具体的质量、技术成品保护措施，没有施工进度计划，缺少认真审查，也无法执行贯彻。

这种现象年年讲，但改进不大，原因主要是“质保体系”不健全，有的施工项目甚至没有真正的专业管理人员，监理人员很多又是从设计院退休或其他非施工单位转业的人员，缺少实际施工管理经验，所以不能真正起到把关、控制质量管理的作用。

其次，多数施工企业操作人员很少有经过专业培训上岗的工人，真正的暖卫及通风空调技工很少，高级技工几乎没有。

一方面是施工中使用的大多数是农民工，所以操作质量难以有大的提高。

另一方面是多数施工企业缺少企业工艺标准，均使用北京市编制的地方工艺标准，该工艺标准已编制多年，有相当部分内容已不适用。

尤其目前推广应用的一些新技术、新材料方面，老的工艺标准没有这些内容。

3.3设备安装过程的安全管理　　

怎样在提高工程质量及减少工期的同时，增加安全保障，提高施工人员的安全是现阶段建筑工程设备安装企业的又一重要问题。

首先，就是要增加施工现场安全装置，经常检查施工现场的“四口”、“五邻边”等地区的防护装置，减少因流动性大、人员繁杂及建设施工单位的问题造成的无防护或缺少、意识的现象。

虽随时检查增补，做到防护严密。

其次，要增加施工中器材的机械性强度试验和电器绝缘检验，对于使用的保险绳、吊篮架等要定期进行强度测试，避免出现由于缺少检查和强度试验造成人员伤亡。

因为监理人员工作特殊性，监理工作的是否到位也直接影响着施工现场的安全。

增加监理人员的专业技术，使监理人员在注重工程质量的同时对施工现场的安全提出要求。

例如在脚手架搭建过程中监理人员熟知脚手架的搭设要求，对其提出要求必将增加脚手架安全性，从而提高人员的安全性。

3.4建筑设备安装的监理

由于业主大部分不具备建筑类专业知识，缺乏经济意识和科学技术管理手段，而单位又无专门从事基建或物业设施管理的专业人才，所以提倡建筑设备全寿命期内全过程监理很有意义。

尽管建筑设备安装的监理制度已经被提出，但未能作为常规加以执行。

ASHRAE指南中对监理程序进行了详细的叙述，但监理通常被认为只是对设计文件即图纸和设计说明中规定的性能进行检查和确认。

一项设计在设计阶段必然包含一些错误和未知因素，应对其进行检查和修改，以便在完工以后的运行维护阶段都能满足业主的最新要求。

理想的监理过程应从设计开始时开始，为设计师提供需要的建筑地点的各种条件，需要达到的功能，业主的经济承受能力等，并经常与设计师沟通，讨论，以选定合适的设备系统，合适的设备型号；

结束时，监理师有责任找出设计中的错误和不足之处，并在系统作任何修改时，担任起作为设计、施工和甲方中介的责任来。

他也应为设备系统与建筑能否按预想运行负责，至少保证两年内系统的节能、环保及物业管理效果，使责任与投资效益挂钩，这样就使建筑设备的整个寿命周期内最优化成为可能。

这种理想状况很难实现，因为这样一个监理需具备丰富的专业知识和设计、施工运行经验，而且也给业主增加了费用。

为了在不具备这种理想监理的情况下做好工作，目前需要做的是做好设计、施工、运行维护各阶段内的最优化。

四、建筑工程设备安装前景展望　　　

随着我国经济体制改革和对外开放的进展，经济增长速度的加快，基建规模不断扩大，各类建设项目越来越多。

大型工业建设和技术改造项目所涉及的设备品种多、数量大、技术含量高，具有跨学科、跨行业的特点。

一般工业建设项目，其设备工程投资通常占项目总投资的50％左右，工业技术改造项目的设备投资比例更高，可达70％以上。

特别是在以后的清洁能源建设中设备制造和投资将越来越得到国家的重视，而设备工程监理在工程建设项目中也将越来越重要。

因工业基建项目、水电工程项目、风力发电项目等设备投资大，技术水平高，质量要求严，所有项目的成套设备及关键工艺单元设备的设计方案和设备选型是否合理，设备制造质量是否符合要求，以及安装、调试、运行是否达到预定的技术指标等专业性问题对整个工程的质量和投资效益起着十分关键的作用。

设备工程监理服务对象也由项目法人或建设单位，向政府、金融机构和保险机构，设备制造单位、设备采购单位或设备安装、调试单位等延伸，出于不同的目的，他们都可能需要设备工程监理单位提供专业化的服务。

内容也由对重要设备的设计、制造、检验、储运、安装、调试等过程的质量、进度和投资等实施监督过渡到设备工程的全过程或全方位的咨询和管理。

最终通过第三方监理对建筑工程设备安装的质量进行有效的监控。

结论

　建筑工程设备安装，是目前建筑工程中的重要组成部分，随着建筑工程的增加，以及科技带来的工程内设备的不断增多，建筑工程设备安装市场前景将越来越广阔。

这在一定程度上对我国的建筑工程设备安装监理以及工程施工企业起到了一定的促进作用。

同时也对工程设备安装人员及监理人员提出了更高的要求，技术人员要通过不断的自我完善来提高自身的专业技术水品，以一对设备安装过程中科技的提高。

相信通过专业技术人员以及监理人员的共同努力，加上我国管理部门不断加强的管理力度，我国的工程设备安装施工的发展将对向着良好的方向飞速前进。

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