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1.本月实际完成情况与计划进度比较3
2.对进度完成情况及采取措施效果的分析3
四、工程质量4
1.本月工程质量情况分析4
2.本月采取的工程质量措施及效果4
五、工程计量6
1、工程量审核情况6
2、工程款支付情况6
六、合同其他事项的处理情况6
七、本月现场安全生产,文明施工情况7
1、本月安全措施及专项施工方案审查情况:
7
2、本月现场安全措施及专项施工方案落实情况:
8
3、安全隐患既安全事故处理情况和采取的监理工作方法及措施:
4、安全防护、文明施工措施费用的支付审批情况:
(暂不填)9
5、下月安全监理工作的重点:
9
八、本月监理工作小结10
1.对本月进度、质量、工程计量等方面情况的综合评价10
2.本月监理工作情况11
3.有关本工程的意见和建议12
4.下月监理工作安排和重点12
一、工程概况
1.工程基本情况
工程名称
福地华园工程
工程地点
承德市老居宅
工程性质
住宅
工程规模
15万平米
建设单位
热河开发公司
华宇建筑公司华宇建筑公司
设计单位
北京中元设计公司
施工单位
华宇建筑公司、名城建筑公司
开、竣工日期
2009年6月30日至2011年6月30日
监理单位
城建项目管理公司
工期天数
质量等级
合格
合同造价
2本月工程概况
本月各项目部生产秩序正常,工程质量基本合格,各楼工程质量比较稳定。
各楼装修工程基本进入到屋面防水、内墙砖、外墙砖、屋面砖、内墙腻子、窗扇安装、防盗门、木门安装、外墙涂饰、消防工程、电梯工程、给排水及洁具安装、穿线。
各裙房、商业楼基本进入至抹灰工艺、干挂大理石等工艺。
各项目部均未发生安全事故。
二、本月工程形象进度
1#楼:
内、外墙砖完成,屋面砖完成,内墙腻子基本完成,防盗门、木门安装完成、外墙涂料完成10层,消防工程基本完成,水暖打压基本完成,电梯工程及穿线正在施工。
车库地面完成,坡道地面完成,抹灰完成。
裙房干挂大理石预埋件完成。
2#楼:
内外墙砖完成,内墙腻子完成,玻璃扇安装完成,木门完成,防盗门完成20层,外墙涂饰完成一半,消防工程基本完成,水暖打压基本完成,电梯工程及穿线正在施工。
裙房二次结构完成,外墙砖、屋面砖完成,干挂大理石预埋件完成。
设备用房独立基础砼浇筑完成。
3#楼:
内外墙砖完成,玻璃扇安装完成一半,楼梯踏步完成,防火门安装完成,屋面防水屋面砖完成,外墙涂饰完成10层,消防工程基本完成,水暖打压基本完成,电梯工程及穿线正在施工。
裙房二次结构完成,屋面防水完成一半,干挂大理石预埋件完成。
4#楼:
屋面防水完成一个单元,防火门、防盗门、木门安装完成一半,玻璃扇安装完成20层,外墙砖完成外墙涂饰完成10层,消防工程基本完成,水暖打压基本完成,电梯工程及穿线正在施工。
5#楼:
屋面防水完成,室内地砖完成,,内墙腻子基本完成,防火门安装完成,玻璃扇安装完成,外墙涂饰开始施工,消防工程基本完成,水暖打压基本完成,电梯工程及穿线正在施工。
裙房二次结构完成,内墙抹灰完成,屋面防水、屋面砖完成,干挂大理石预埋件完成。
商业楼二次结构完成,外墙保温、外墙砖完成一半,抹灰完成一半,干挂大理石预埋件完成。
三、工程进度
1.本月实际完成情况与计划进度比较
本月1#、2#、3#、4#、5#楼由于工期紧、劳动力不足,部分工程未完成月计划。
施工单位为保证按总进度计划完成,进度压力较大,施工单位应合理安排工序,增加劳动力人数,争取顺利完成进度计划。
2.对进度完成情况及采取措施效果的分析
本月进度情况较慢,各楼均未完成进度计划。
主要原因是各楼普遍缺乏劳动力及工期紧等。
施工单位应抓紧补充劳动力,采取合理的施工措施,将进度滞后影响的未完成工程量及早完成。
四、工程质量
1.本月工程质量情况分析
本月各项目部进行装修工程。
已完成的主体分项工程主要有二次砌筑工程、钢筋工程,模板工程,混凝土工程、其中钢筋工程及模板工程基本达到合格要求,混凝土工程1#、2#、3#,4#,5#楼混凝土试块尚未评定,可崭定为合格。
已完成的装修工程有内墙抹灰工程、防水工程、粉刷石膏工程、门窗工程、外墙保温工程、内外砖工程消防工程。
各附属裙房、商业楼、车库装修工程也正在施工中。
本月各项目部质量情况较好,施工队管理人员及监理人员一旦发现问题就要求立即整改,整改合格才进行下一步施工。
各楼工程度质量相对稳定。
严控内墙粉刷石膏及内墙腻子的质量,门窗部分固定不牢,应立即整改。
部分外保温苯板打钉数量不够、部分内墙砖空鼓等质量问题需严格整改并加以控制。
2.本月采取的工程质量措施及效果
小区工程因工期紧张,项目部日夜组织施工,为了保证工程质量,首先采取措施严把材料进场关,对进场的门窗、防水、瓷砖、水泥、外保温、外墙涂料等材料监理人员及时进行见证取样,保证合格材料用于工程。
项目监理部在工程质量控制方面坚持以预控为主,加强现场巡视检查,发现质量问题及时通知施工单位进行整改,避免返工现象发生,影响工期。
施工过程中严格要求,必须按图纸施工符合规范,主控项目必须合格,一般项目也要达到95%的合格率,从确保已完工程达到合格标准,不留质量隐患。
在施工验收中,坚持施工队自检,自检合格后报监理验收的程序,对于每个工序监理部都严格检查验收,认真负责,尤其是隐蔽工程丝毫不能马虎,对关键部位,关键工序实施旁站监理。
装修工程的各项工艺均严加控制,力求全部达到规范要求。
对于验收不符合要求,通知整改,并进行二次验收,复验合格再进入下道工序。
对外墙涂饰工程的基层处理严格控制,基层平整度关乎整个外墙涂饰的质量,要求施工单位必须认真施工。
厨卫饰面砖工程中,部分砖空鼓,垂直平整度差等现象,监理人员已进行现场检查,并要求不合格的部分整改处理,处理后报验监理部检查合格后再继续进行施工。
内墙粉刷石膏、内墙腻子、门窗安装、干挂大理石等其他工程质量也严格加以检查和要求,保证装饰工程的质量。
施工中,监理部发现质量问题及时与施工单位管理人员进行沟通,通过口头形式和下发监理通知形式引起施工单位足够重视,使问题得到有效处理。
五、工程计量
1、工程量审核情况
祥见工程量审核表
2、工程款支付情况
建设单位与施工单位依据合同要求办理工程款。
6、合同其他事项的处理情况
工
程
变
更
无
延
期
费
用
索
赔
7、本月现场安全生产,文明施工情况
1、本月安全措施及专项施工方案审查情况:
主要安全措施有:
1、检查工人佩戴安全帽,高空吊篮作业人员必须使用安全带,各项目部安全员必须加大巡查力度。
2、注意高空坠物,确保安全施工。
3、对现场临时用电及工人宿舍用电情况进行检查,发现问题要求各项目部进行整改。
4、督促施工单位对分包队伍严加管理。
5、下发关于现场存在的,必须整改的安全隐患的监理通知。
2、本月现场安全措施及专项施工方案落实情况:
本月施工单位安全保证体系中安全人员按岗位职责进行工作,安全技术交底已落实,施工过程按所报安全专项方案进行操作,没有发生任何工伤事故。
3、安全隐患既安全事故处理情况和采取的监理工作方法及措施:
本月危险性较大的分项工程有施工用电、塔吊及施工电梯使用、吊篮使用、临边洞口防护等,监理部针对危险性较大部位,每天进行巡视检查,发现安全隐患及时提出整改意见,对于不符合专项方案要求的部位,下发安全监理通知,针对吊篮使用的专项按拆和使用方案、装饰阶段施工安全等下发监理通知要求进行整改,通过监理会议对塔吊及吊篮使用、临时用电、施工电梯等提出要求并进行专项检查,通过施工单位及监理单位共同努力,本月施工未发生安全事故。
4、安全防护、文明施工措施费用的支付审批情况:
(暂不填)
5、下月安全监理工作的重点:
1、督促施工单位继续加强安全教育,提高工人安全意识,督促施工单位加强现场安全管理,楼内贯通洞口的防护需到位;
严格按照安全管理制度进行管理,安全交底落实到人,对违反安全操作规程的进行严肃处理。
2、检查项目部安全员到岗情况,督促安全员发现隐患及时解决,把隐患消除在萌芽状态。
3、检查施工单临时用电使用、吊篮、塔吊及施工电梯安全使用等。
特别是吊篮使用的安全更应严格要求,避免事故发生。
八、本月监理工作小结
1.对本月进度、质量、工程计量等方面情况的综合评价
本月1#、2#、3#、4#、5#楼基本未完成生产计划,主要由于劳动力缺少及温度较低造成工程进度滞后。
监理人员和施工管理人员每天巡视现场,发现问题及时整改,当场处理施工中的技术问题,没有因为质量问题影响工期。
工程质量情况在施工单位及监理单位管理人员共同努力下,工程质量较好,工程质量比较稳定,从材料进场到每道工序施工都有质检人员严格检查。
装修工程符合图纸及设计要求。
但施工中也存在一些质量通病问题,瓷砖空鼓,保温板粘灰饱满度不够,框安装不牢固等问题。
在工作中监理人员每天巡视检查及在监理会议上都对存在质量通病问题进行要求改正,并在本月召开专题监理会针对质量通病问题提出要求。
本工程建设单位和施工单位已按照施工合同办理工程款支付。
2.本月监理工作情况
本月监理工作根据工程进行主体施工情况,监理部对原材料水泥、外保温材料、门窗、瓷砖、外墙漆等进行严格检查,及时进行见证取样。
保证合格材料用于工程。
日常工作中监理部坚持天天进行巡视检查,发现问题及时提出,重点部位进行现场旁站,保证工程质量比较稳定,未发生质量问题。
监理部认真学习规范及图纸,结合质监站下发质量通病防治办法,进行严格监理工作。
并组织各项目部技术员及质检员进行质量通病防治专题会议,以避免质量通病发生。
进度控制是项目部重点工作之一,施工单位抢进度监理部努力配合,只要施工单位具备验收条件,监理单位加班加点进行验收工作,保证不影响施工进度。
另外监理人员随时与施工队进行沟通,对于原材料采购和劳动力分配等问题提出良好建议和意见,基本消除窝工和停工待料的现象,从根本上保证了施工进度。
安全生产也是监理工作的重点,督促检查施工单位进行安全生产教育,提高工人安全意识,对于施工单位现场安全事故隐患及时提出整改意见,督促施工单位加强施工现场安全管理,严格按照安全管理制度进行管理,对于安全隐患监理部及时下发监理通知,并且监理例会上重点强调安全注意事项,并及时进行检查工作,经过各方人员共同努力,本月未发生任何安全事故。
—6—
3.有关本工程的意见和建议
2,为不延误交工,施工资料上报要及时,特别是装修资料,复试报告,基础、主体试块汇总评定,分项、分部等。
3,材料进场及时报验、送检,严把材料质量关。
4、监理通知所提出的整改问题应及时处理并书面回复。
4.下月监理工作安排和重点
1、下月各项目部进行装修工程施工,重点检查安全工作,主要有:
临时用电,楼内贯通洞口防护、塔吊、吊篮、施工电梯的使用等。
2、根据质监站下发质量通病防治办法要求,监理部加大巡视检查力度,减少质量通病发生。
3、要求施工单位及时进行工程材料的报验,保证合格材料用于工程。
4、督促施工单位及时整理、上报装修资料,复试报告,基础、主体试块汇总评定,分项、分部及分户验收资料等,避免延误交工。
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