湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程施工组织设计最终版.docx

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湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程施工组织设计最终版

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湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程施工组织设计

第一章编制依据及标准、规范

第一节编制说明

1、我们认真阅读了湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程招标文件、施工图，并组织相关人员踏勘拟建场地，在此基础上认真编制了本施工组织设计。

2、本施工组织设计是我们对湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程的投标技术标书，我们对本工程施工的施工部署、重点工艺措施、劳动力、机械、材料、现场平面、计划管理、质量和工期保证等方面作了详细说明，它是我单位对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导文件，指导本工程的施工和管理，确保优质高速、文明地完成本工程标书要求的全部施工任务。

3、本投标用施工组织设计严格按照招标文件和招标范围进行编制，在人员、机械、材料、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装两大专业组成。

4、根据本工程的设计特点、功能要求，本着对质量终身负责的精神，以“科学、经济、优质、高效”的原则编制。

5、我单位对湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程施工组织设计高度重视，召集参加过类似工程施工、有丰富管理和施工经验的工程技术人员，在仔细研究图纸、明确施工特点，了解施工环境、洞察业主需求的前提下，集思广益，博采众长，力求方案编制的合理性、可操作性。

第二节编制依据

1、湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程施工招标文件、招标答疑文件。

2、武汉和创建筑工程设计事务所设计的施工图纸。

3、中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。

4、湖北省政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。

5、ISO9001质量管理体系、程序文件及其支持性文件。

6、建设部重点推广的十项新技术。

8、我单位有关质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。

9、现场和周边环境的实地踏勘情况。

第三节主要标准、规范

本工程施工拟采用的主要标准、规范、图集及规范性文件详见（插表1-01）。

主要标准、规范、图集及规范性文件（插表1-01）

类别

名称

编号

图集

建筑构造用料做法

05ZJ001

变形缝

98ZJ111

平屋面

98ZJ201

楼梯栏杆

98ZJ401

公用厨房卫生间设施

98ZJ512

室外装修及配件

98ZJ901

电气竖井设备安装

90SD180

等电位体联结安装图集

97SD567

建筑电气安装工程图集

JD10

管道支架及吊架

S161

卫生设备安装

99S304

建设工程质量管理条例

国务院令第279号

工程建筑标准强制性条文

建设部建标[2000]85号文

房屋建筑工程质量保修办法

2000年建设部80号令

房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定

2000年578号文

武汉市城市建设档案管理办法

武建档[1998]019号

主要标准规范

国

标

建设工程项目管理规范

GBT

地下工程防水技术规范

GB

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB

砌体工程施工质量验收规范

GB

地下防水工程施工质量验收规范

GB

民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB

工程测量规范

GB

建筑工程施工质量验收统一标准

GB

混凝土强度检验评定标准

GBJ107-87

混凝土质量控制标准

GB

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB

屋面工程质量验收规范

GB

建筑地面工程施工质量验收规范

GB

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB

建筑电气安装工程施工质量验收规范

GB

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范

GB

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

GB

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB

建筑安装分项工程施工工艺标准

GBJ

行标

建筑地基基础技术规范

DB

建筑变形测量规程

JGJT8-97

普通混凝土配合比设计规程

JGJ

钢筋焊接及验收规程

JGJ18-96

钢筋焊接接头试验方法标准

JGJT

混凝土泵送施工技术规程

JGJT10-95

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

建筑机械使用安全技术规程

JGJ

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程

JGJ

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ46-88

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-96

建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程

CJJT29-98

建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程

DBJCT501-99

第二章工程概况与特点

第一节工程概况

一、建筑、结构概况

工程建筑概况表（插表2-01）

工程名称

湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程

建设地点

武汉市东湖开发区佛祖岭村

代理单位

湖北省成套招标有限公司

设计单位

武汉和创建筑工程设计事务所

建筑面积

4337.84m2

安全等级

二级

建筑高度

21.25m

耐火等级

二级

建筑层高

3.3m

建筑层数

地上5层

墙体

±0.000以上：

采用A3.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，厨房、卫生间的墙体，采用M5.0水泥砂浆砌筑。

±0.000以下：

250厚MU10蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑。

防水

屋面：

SBS高聚物改性沥青防水卷材；

卫生间防水采用聚氨酯防水涂料。

门窗

门：

甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、铝合金门、木门

窗：

铝合金窗。

主要装饰做法

内墙面

乳胶漆墙面、面砖墙面、水泥砂浆墙面

楼地面

地面：

水泥砂浆地面、地砖地面、花岗岩地面、网络地板

楼面：

水泥砂浆楼面、地砖楼面

外墙面

面砖、涂料、火烧板、仿披叠板外墙面

工程结构概况表（插表2-02）

结构类型

框架结构

结构安全等级

二级

抗震设防烈度

6度

抗震等级

三级

板厚（mm）

分别为100、110、120

框架柱主要截面尺寸（mm）

550×550、500×500、450×450、400×400

梁主要截面尺寸（mm）

300×350、250×350、300×500等

混凝土强度等级表（插表2-03）

结构部位

混凝土强度等级

承台、基础梁

C25

垫层

C10

圈（过、压顶）梁、构造柱

C20

楼（屋）面梁、板、梯柱、梯板

基顶～标高3.30

C30

标高3.30以上

C25

框架柱

基顶～标高3.30

C30

标高3.30以上

C25

该工程位于武汉市东湖开发区佛祖岭村，招标代理单位为湖北省成套招标有限公司，设计单位是武汉和创建筑工程设计事务所。

该工程为5层框架结构，设计有宿舍、网吧、会议室、值班室等，是一座现代化的运动员和行政人员公寓楼。

该工程为钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级二级，抗震类别为丙类，抗震设防烈度6度，设计地震分组为第一组，框架抗震等级为四级。

其它情况具体见工程建筑概况表（插表2-01）、工程结构概况表（插表2-02）。

第二节招标范围及承包方式

1、招标范围

湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程招标范围：

施工图设计范围内的建筑（含室内精装修幕墙）、结构（含屋面工程）、室内给排水、室内电气、暖通工程施工及设备采购与安装等。

2、承包方式

施工总承包。

第三节工程特点与施工对策

本工程为一般框架结构，无特殊工艺要求。

本工程特点主要应从地质、施工环境、质量要求等方面引起注意。

质量施工管理目标：

“楚天杯”。

文明施工管理目标：

“武汉市文明样板工地”。

安全施工管理目标：

“武汉市安全优良工地”。

施工对策：

（1）建立针对施工现场的环境和职业安全卫生管理体系：

项目本着“追求社区和人居施工环境的不断改善”的环境理念，根据ISO14000环境管理体系标准、环境管理手册，OHSMS18000职业安全卫生管理体系，建立针对施工现场的环境和职业安全卫生管理体系。

（2）合理安排施工工序和施工时间，在休息需要安静的时段，不安排产生噪声较大的施工项目。

（3）施工用水经多级沉淀、过滤并经检测符合环保要求后方可排入市政管网。

（4）现场划片分区，指定专人对各区进行管理，各区域做到工完场清,施工垃圾按规定的时间段运至指定的垃圾存放处，垃圾清扫、运输必须采取洒水、覆盖等措施，保证无扬尘。

（5）项目部每天组织人员对现场进行检查,检查内容为针对施工工作存在的安全隐患、违规作业、不文明施工等，发现问题，及时制止，并限期整改。

（6）对现场道路进行硬化处理，大门出口处设洗车槽，车辆出大门应冲洗干净，不得将泥土或污物带到市政道路上。

（7）围墙进行设计规划和美化。

（8）现场安全施工、文明施工标志识别牌悬挂规范、醒目。

（9）现场材料、料具堆放整齐，标识齐全。

4、本工程质量标准要求严格，如何在施工过程中严格控制工程质量，确保工程质量达到楚天杯奖，是本工程的重点。

施工对策：

（1）企业重视

将本工程列为本单位的重点工程。

开工伊始，即对项目进行动态跟踪管理，从组织上，选派素质高、且创过武汉市优质工程的人员组成项目班子；在质量管理制度上，进场后，项目根据ISO9000系列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量保证计划、创优计划。

按照过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的原则，确保每个分项工程质量达到相关验收规范要求，以过程精品铸精品工程。

（2）实施质量目标管理

分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中：

将总体质量目标分解为分部工程质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。

（3）强化质量节点控制、消除质量通病：

针对同类工程易出现的质量问题设立若干质量控制点，开展过程质量管理，进行QC活动，防止质量通病的出现。

（4）强化项目质量管理制度建设：

根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制，样板引路制。

以此来促使参与本工程建设的每个人员严格要求自己，工作一丝不苟、尽善尽美。

（5）强化项目预控、过程控制：

施工前，对质量易造成影响的重点、难点和关键部位提前放样，并编制好详细施工方案。

作到事先有预控。

施工中，加强过程控制，并制定严于规范的项目验收标准，管理人员在跟班作业中按此标准进行过程控制和检验。

第三章实施目标

1、质量目标

确保工程质量达到楚天杯。

2、工期目标

在170个日历天内完成标书范围内工程任务。

3、安全目标

达到武汉市安全优良施工工地。

4、文明施工目标

文明工程、文明管理、文明施工、文明环境。

按文明施工样板工程进行管理，达到武汉市文明样板工地。

5、工程回访及服务目标

工程交付使用时，向业主提交《用户使用说明书》，并建立《工程回访服务卡》，采取季节性回访和工程定期保修回访等多种形式，实现“用户满意工程”。

第四章组织与施工部署

第一节指挥部组织机构及职能

为确保工程的质量、进度、安全、文明等工作目标实现，计划成立“湖北省体育局训练竞赛基地7号公寓楼工程总部”，由项目主管，项目技术总负责人，项目技术部、工程部、人事部、设备站、材料科、财务部等部门负责人为指挥部成员。

总部组织机构见（插图4-01）。

工程总部组织机构图（插图4-01）

工程指挥部工作职能:

指挥长与业主基建负责人就工程施工的主要问题作面谈，副指挥长根据工程实际情况，对现场质量、工期、安全、资金等作总体部署和安排，并及时指导、督促、协调项目的工作；根据项目的需要