南宁碧桂园天玺湾三期防水工程施工方案.docx
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南宁碧桂园天玺湾三期防水工程施工方案
南宁碧桂园·天玺湾三期工程
防水工程施工方案
编制人:
校对人:
审核人:
审批人:
5.2反应粘防水卷材施工和质量标准9
6.质量管理点及控制措施12
7.安全文明施工、消防保证措施13
附图1:
钢板止水带做法:
附图2:
穿墙螺杆做法:
附图3:
穿墙管防水处理:
防水工程施工方案
1.工程概况
南宁碧桂园·天玺湾工程由碧桂园房地产开发有限公司投资开发建设,位于南宁市良庆区凤凰路与玉象路交叉口南侧。
本工程由地下二层、地上由6栋高层建筑和5栋商业用房组成。
工程概况一览表如下:
工程项目
栋数
单栋建筑
总建筑面
层数
基础
结构
栋号
交楼
备注
面积(m2)
(型号)
积(m2)
地上
地下
类型
形式
标准
Y258
1
31,261.71
31,261.71
45
1
旋挖桩
框剪
8#
精装修
不含地下室
管桩+
不含地下
Y257
1
17,352.76
17,352.76
30
2
框剪
10#
精装修
室,含商业
筏板
面积
管桩+
不含地下
Y257
1
19,089.68
19,089.68
32
2
框剪
11#
精装修
室,含商业
筏板
面积
管桩+
不含地下
Y253
1
13,223.49
13,223.49
25
2
框剪
12#
精装修
室,含商业
筏板
面积
管桩+
不含地下
Y253
1
16,634.38
16,634.38
32
2
框剪
13#
精装修
室,含商业
筏板
面积
管桩+
不含地下
Y253
1
13,819.34
13,819.34
25
2
框剪
14#
精装修
室,含商业
筏板
面积
地下室
-
40,142.50
-
-
-
框架
-
毛坯
合计:
6
-
151,523.86
-
-
-
-
-
-
8#楼地下2层,地上45层,建筑总高度138.6m,底层为4.1m,1层5.1m,16层、30层3.56m,标准层3m,15层、29层3.04m,45层3.34m。
10#楼地下2层,地上30层,建筑总高度93.4m,负2层3.5m,负1层4.98m,1层5.86m,标准层3m,6层3.6m,29层3.3m,30层3.4m。
11#楼地下1层,地上32层,建筑总高度99.6m,负1层4.7m,1层6.1m,标准层3m,6层3.6m,31层3.3m,32层3.34m。
12#楼地下1层,地上25层,建筑总高度为77.3m,1层5.74m,标准层3米,25层3.34m,13#楼地下2层,地上32层,建筑总高度98.9m,负2层3.5m,负1层4.65m,1层5.56m,标准层3m,6层3.6m,32层3.34m。
14#楼地下1层,地上25层,建筑总高度77.3m,地下1层4.7m,1层5.56m,标准层3m,25层3.34m。
本工程±0.000相当与绝对标高96.500m。
工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
南宁碧桂园天玺湾工程三期
2
工程地址
南宁市良庆区凤凰路与玉象路交叉口南侧
3
建设单位
南宁市碧桂园房地产开发有限公司
4
监理单位
深圳市中海建设监理有限公司
5
设计单位
广东博意建筑设计院有限公司
6
施工单位
中天建设集团有限公司
7
招标范围
南宁碧桂园天玺湾项目
8
投资性质
自筹
9
质量目标
确保本工程达到结构标杆工程
10
工期目标
确保本工程以740个日历天(2016年4月1日—2018年4月20日,具体开工时间以甲方开工报告为准),完成合同文件所要求的全部施工任务,并按合同文件要求完成各节点工期。
本工程地下部分防水等级为二级。
种植顶板防水等级为一级,地下室内的电房防水等级一级。
混凝土抗渗等级为P6,防水层应包裹顶板、侧壁、底板、电梯基坑、集水井、地梁、承台至桩头,做到整体防水。
2.编制依据
1)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
2)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)
3)《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-2006)
4)《地下防水工程质量验收规范》(GB50208—2011)
5)《地下工程防水技术规范》(GB50108—2008)
6)《聚合物水泥防水涂料》(JC/T894-2001)
7)本工程施工组织设计
8)中天建设集团有限公司企业标准
3.施工总体安排
3.1施工准备
(1)材料、机具准备
1)材料准备:
2)机具准备:
拌料容器(圆形桶)、电动搅拌机、吹风机、梳子刮板、胶皮板刷、软刷、嵌缝刀、手套等。
(2)技术准备
1)对基层的要求:
基层牢固,无空鼓现象;表面平整、清洁、干燥;阴阳角处必须做成圆弧形;
2)外墙防水施工前墙面上的预埋件、穿墙管线、预留洞等部位经过处理,符合规范要求,并做好隐检记录。
3)施工前已完成《施工方案》和技术交底,《施工方案》报监理审批后,对施工人员进行详细的技术交底及答疑。
(3)现场准备
施工用材料均为易燃物,必须准备好相应的消防器材。
作业面设置灭火器,并派专人看火。
(4)作业条件
1)施工前审核图纸,编制的防水工程施工方案已经批准,并进行技术交底。
地下防水工程必须由专业队施工,操作人员持证上岗。
2)铺贴防水层的基层必须按计划施工完毕,并经养护后干燥,含水率不大于9%;基层应平整、牢固,不空鼓开裂、不起砂。
3)施工用材料卷材为易燃,因而应准备好相应的消防器材。
3.2劳动力计划
项目部成立此分项工程的专项领导小组:
工程负责:
项目执行经理:
技术负责人:
质量检查:
安全负责:
操作人员:
每组5人,根据现场的情况安排组数.
4.施工方法
4.1屋面防水
本工程的屋面防水等级为Ⅱ级
(1)无保温上人屋面。
从下到上的构造依次是:
①钢筋混凝土屋面板;②水泥砂浆找坡层,最薄处20厚;③1.5厚聚合物水泥防水涂料;④1.5厚单面反应粘高分子防水卷材;⑤20厚1:
2.5水泥砂浆保护层;⑥30厚1:
3干硬性砂浆面上撒素水泥;⑦8-10厚地砖铺平拍实,缝宽5-8,1:
1水泥砂浆保护层
(2)保温下层为房间的不上人屋面。
从下到上的构造依次是:
①钢筋混凝土屋面板;②水泥砂浆找坡层,最薄处30厚;③1.5厚聚合物水泥防水涂料;④1.5厚单面反应粘高分子防水卷材;⑤52厚挤塑聚苯板;⑥40厚C20细石混凝土保护层,内配双向Φ4@150。
(3)种植屋面:
从下到上的构造依次是:
①钢筋混凝土屋面板;②52厚挤塑聚苯板;③水泥砂浆找坡层,最薄处20厚;④2.0厚聚合物水泥防水涂料;⑤2.0厚单面反应粘高分子防水卷材;⑥40厚C20细石混凝土保护层,内配双向Φ4@150。
⑦25厚塑料透水疏水板⑧铺150g土工布一层⑨种植土(厚度不小于100)
4.2地下室防水
(1)地下室(有结构底板,用于底板)。
从下到上的构造依次是:
①地基土夯实或持力层;②100厚C15混凝土垫层;③1.5厚单面反应粘高分子防水卷材;④现浇钢筋混凝土底板;⑤25厚1:
2水泥砂浆找平层压光
(2)地下室(用于挡土侧墙)。
从下到上的构造依次是:
①素土夯实;②7厚发泡聚乙烯片保护层;③1.5厚单面反应粘高分子防水卷材;④现浇混凝土侧墙;⑤20厚1:
2水泥砂浆;⑥满刮腻子刷白色内墙防霉涂料
(3)地下室顶板(种植顶板)。
从下到上的构造依次是:
①满刮腻子刷防霉涂料②现浇钢筋混凝土顶板③2.0厚阻根型双面反应粘高分子防水卷材④70厚C20细石混凝土保护层配Φ4@150双向⑤25厚塑料透水疏水板⑥铺150g土工布一层⑦种植土
4.3楼面防水
防水地砖楼地面(厨房、无沉箱卫生间)①钢筋混凝土结构层;②最薄处20厚1:
2.5水泥砂浆找坡层找平层;③1.5mm厚聚合物水泥防水涂料;④20mm厚1:
2.5水泥砂浆保护层⑤30厚1:
3干硬性水泥砂浆面撒素水泥⑥10厚地砖
5.工艺流程
5.双面反应粘防水卷材施工工艺
5.1聚合物防水涂料施工工艺
材料进场→抽样送检→基层检查清理→涂刷加强层→分两边整体涂刷→检查验收(隐蔽工程验收)→验收合格
(1)检查各节点反坎等是否合理浇筑,基层表面应将尘土、杂物等清理干净;表面必须平整、光滑、坚实、干燥。
管根、上人孔、女儿墙泛水和排水口周围等细部粘结牢固,密封良好。
施工的环境温度应不低于0℃。
(2)打底层涂料的重量配比为:
液料:
粉料:
水=10:
20:
14,其它涂层涂料的重量配比为:
液料:
粉料:
水=10:
16:
0~2。
(3)用搅拌器充分搅拌均匀直至料中不含团粒(搅拌时间5分钟左右,严禁手工搅拌)。
(4)按打底、加强层、面层共三层涂刷,间隔时间不小于5H。
需注意事项
(1)用涂覆工具滚子(用于涂覆较稀的料和大面积平面施工)或刮板,刷子(用于涂覆较绸的料及小面积局部施工),按选定的工法,按顺序逐层完成。
各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准。
(2)在温度为20℃的露天条件下,不上人施工约需3h,上人施工约需5h。
若现场温度低、湿度大、通风差,干固时间应长些,反之短些。
管道、侧排周边其下层,无纺布和中层须连续施工,不能间隔。
(3)涂料(尤其是打底料)有沉淀应随时搅拌均匀,每次蘸料时,先在料桶底部搅拌几下,以免沉淀。
(4)施工时应尽量涂刷均匀,不要有局部堆积,要多滚刷几次,使涂料与基层之间不留气泡,粘结严实。
(5)要严格按照配比配料(加水量不能超过液料重量的3%)。
配成料过绸会导致涂膜缺水,施工困难、粘结力差甚至不粘结,形成豆腐渣状不能结膜;加水过多导致难施工、固化慢、甚至破乳。
(6)每层涂膜必须按规定用量取料,不能过厚或过薄。
若最后防水涂层厚度不够,尤其是立面施工,可加涂一层或数层。
(7)在搅拌过程中,刚加完粉料后粘稠度较大,应继续搅拌不能加水(因达到规定比例后稍加水会使稀绸度产生巨大变化)。
(8)应避免在0℃以下或雨中施工,否则影响成膜。
5.2反应粘防水卷材施工工艺和质量标准
当反应粘防水卷材
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