医院病房楼空调系统运行维护保养技术标汇总.docx
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医院病房楼空调系统运行维护保养技术标汇总
正本
医院病房楼
空调系统运行、维护保养投标文件
技术部分
标书编号:
工程名称:
医院病房楼
投标内容:
空调系统运行、维护保养
投标人:
(盖章)
法定代表人或其委托代理人:
(签字或盖章)
日期:
第一章服务承诺
第一节维保范围
1、中央空调系统:
负一层中央空调主机房的设备、设施;中央空调系统末端的设备、设施;新风系统的设备、设施;屋顶冷却塔等。
2、净化空调系统:
住院部净化空调系统(供应室、手术室、妇产科手术室、泌尿外科手术室、实验室)的设备、设施和相配套的冷热泵机组及室外机组等。
3、通风系统:
风机、风阀等。
4、对上述内容的设备、设施的机械部分,设施的电机及电气控制部分、管道部分(室内所有空调系统管道),按照国家的有关规范及生产厂家的安装、维护、运行规范标准,对设备、设施进行全面维修保养,运行管理和服务(包括日常的设备运行;定期检查维修及保养;功能检测;定期和不定期的清洗消毒;系统滴、漏、跑、冒、锈蚀情况的处理;科室日常报修故障的处理等等)。
确保各处设备、设施完好无缺
第二节响应时间及完工时限的承诺
1、组织措施
✧制定细致的突发事件应急预案。
✧落实应急人员,强化全体员工的应变能力。
✧规定联络方式,确定人员及时到位。
2、技术措施
✧事先假设可能发生的各种紧急情况,制定技术处理程序并要求员工熟知。
如:
火灾扑救保障程序、断电处理程序、跑水处理程序、煤气泄漏等。
✧维修值班室配备专用应急工具。
✧制定善后措施(各主要设备设施)。
3、主要应急内容:
火警(灾)、跑水、断电、设备重大事故、人身重大事故、防汛等。
4、工程部紧急事件处理原则
✧保障生命、保护设备、减少损失
✧抢救现场、防止扩大、控制影响
✧分清主次、人力得当、稳定大局
在日常工作中发现设备出现报警应迅速做出反应,及时处理。
无能力处理该故障时,对于不影响运行的一般故障,我司技术部应争取在12小时内到达现场进行故障处理。
第二章设备运行维护细则
第一节空调系统
✧冷水机组
供冷季节的检查
A供冷季节启动前的准备和检查
供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备,以确保机组可靠、安全和高效运行:
1.检查制冷剂液位和油面;
2.检查油槽、油加热器和温度;
3.检查和测试所有运行控制和安全控制功能;
4.与操作人员一起温习操作步骤,查看机组历史记录;
5.检查启动器的运行;
6.配合检查水系统的运行情况(包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等);
7.检查调整微电脑控制中心的设定值;
8.启动冷水机组,检查整个系统的运行状况,记录机组运行参数;
9.根据运行记录,分析处理机组问题;
10.提供检修保养报告。
B运行季节检查
机组运行期间,定期(每月)进行下列各项检查,确保机组在整个供冷季节运行高效,可靠:
1.检查冷水机组,调整安全控制装置;
2.检查控制装置的运行;
3.检查制冷剂液位和油位;
4.检查润滑系统的运行;
5.检查回油系统;
6.检查电机和启动器的运行;
7.记录运行状态参数,分析确认机组运行正常,必要时进行机组检修;
8.记录和报告要求的备件。
C一年一次设备停机检查和预防性保养
停机期间,每年一次进行下列各项检查,以便能正确评价设备的状态,为下一个供冷季节的运行作好准备:
1.检查压缩机-电机组件的下列各项,完成预防性保养的各项任务:
Ø记录电压;
Ø用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻;
Ø润滑开式电机;
Ø检查联轴器;
Ø检查密封情况;
Ø检查入口导叶操作机构和联接机构;润滑需要润滑的部位。
2.检查压缩机润滑油系统的下列各项:
Ø根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器;
Ø检查油泵、密封和油泵电机;
Ø检查加热器和恒温器;
Ø检查所有其它的油系统部件,如油冷却器、过滤器和电磁阀等;
3.执行下列各项操作,检查电机启动器:
Ø执行诊断检查程序;
Ø清洁接触器或必要时建议更换;
Ø检查连接机构;
Ø检查所有接线端,并拧紧;
Ø检查过载装置;
4.检查控制面板,确定下列各项:
Ø执行诊断检查程序;
Ø检查安全停机运行状态;
Ø检查所有接线端,并拧紧;
Ø检查显示数据的精度和设定值。
5.检查冷凝器、蒸发器的下列各项:
6.检查水流开关的控制情况;
Ø根据运行记录参数分析热交换效果,建议水质处理;
7.检查系统的下列各项:
Ø进行泄漏检查,找出泄漏处并进行修理;
Ø按要求补充制冷剂;
Ø记录视液镜的状态;
Ø检查制冷剂循环,确认处于正常平衡状态;
✧冷冻冷却泵
1.检查风扇固定螺栓有无松动,固定是否牢固。
2.检查噪音及振动有无正常。
3.检查电机的电流并且与铭牌的数值比较。
4.每周检查一次电机电流、频率、电压、温度、噪声、温度。
5.每季度加一次油脂,并检查电器绝缘是否良好。
✧冷却塔
1.每周
Ø检查电机电流、频率、电压、噪声、温度正常与否。
Ø检查皮带磨损程度、皮带松紧度,必要时进行调整及更换。
Ø检查传动部件(包括传动轴)及架构是否稳固,传动有无噪音,
Ø检查布水是否通畅、均匀,
Ø检查水质是否清澈,有无杂质,液面是否正常,补水是否正常。
Ø检查浮球阀是否工作正常,必要时维修。
2.每季度
Ø一次对润滑点进行加油,并检查电器绝缘是否良好。
✧末端设备
1.每周检查
Ø电机电流、频率、电压、噪声正常与否。
Ø冷冻水电动阀、水阀驱动器、传感器等控制元件.
Ø检查水过滤器是否干净,必要时进行清洗。
Ø传动部件是否稳固,传动有无噪音。
2.每季度一次对传动点、转动部件加油润滑,并检查电器部件绝缘是否良好。
3.每年检查表冷器,根据实际情况决定是否进行清洗。
✧新风机排风机维护
换季
Ø每次换季检查一次皮带磨损程度、皮带松紧度,必要时进行调整及更换。
Ø电机电流、频率、电压、噪声正常与否。
Ø传动部件是否稳固,传动有无噪音。
Ø一次对传动点加油润滑,并检查电器绝缘是否良好。
Ø声音、振动、运行是否正常。
Ø加油润滑,并检查电器绝缘是否良好。
Ø皮带磨损程度、皮带松紧度,必要时进行调整及更换。
Ø检查一次声音、振动、运行是否正常。
Ø加油润滑,并检查电器绝缘是否良好。
✧风冷热泵维护
A启动前的准备和检查
Ø运行前须进行下列各项检查和准备,以确保机组可靠、安全和高效运行:
Ø配合检查辅助设备的运行状况;
Ø检查油温和润滑系统;
Ø检查和测试所有的运行和安全控制;
Ø检查确认电压和启动器运行正确;
Ø启动机组,标定控制和变送器;
Ø检查相关水泵;
Ø机组稳定后,记录运行条件;
Ø同操作人员一起,温习操作步骤。
Ø对风冷冷凝器须增加下列各项检查:
Ø检查冷凝器盘管是否堵塞,建议清洁盘管;
Ø检查并拧紧电气接头;
Ø检查及润滑风机轴承;
Ø启动后,检查风机和风机电机的运行状态。
B运行季节检查
Ø进行下列各项检查,确保机组在整个季节都运行高效,可靠:
Ø检查确认通常的运行条件和运行状态;
Ø记录运行状态,并进行数据分析,找出不合理的地方;
Ø按要求调节运行控制;
Ø检查确认油位和制冷剂量充注正确;
Ø检查启动器、继电器和控制元件;
Ø检查风冷冷凝器风机和电机运行状态;
Ø与操作人员一起温习操作步骤,查看用户记录。
C一年一次的设备停机检查和预防性保养
Ø停机期间,每年一次进行下列各项检查,以便能正确评价设备的状态,为下一个季节的运行作好准备:
Ø用兆欧表测量电机绕组电阻,并记录好;
Ø进行泄漏测试,并修理泄漏部位,如有必要,按要求补充制冷剂;
Ø更换干燥过滤器;
Ø拧紧接触器和电机端子箱内的电源线;
Ø清洁所有连接接头,如有必要按要求更换;
Ø检查所有继电器、运行控制装置和安全保护装置;
Ø检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联锁跨接装置;
第二节自控系统
✧制冷站自控系统
Ø检查DDC的供电电源,变压器的输出电源,DDC之间的通讯是否正常;
Ø检查DDC所控设备的模拟量输入,输出,及数值显示,是否正常,
Ø检查模拟量的输入,其中包括:
温度,湿度,压力,水流量等,模拟量输出其中包括电动阀门,变频水泵的调节等;
Ø数字量的输入,其中包括:
设备的运行状态,故障,手/自动,水流显示等;
Ø数字量的输出,其中包括:
设备的启停,电动阀门的开关控制等;
Ø检查DDC的供电电源,变压器的输出电源,DDC之间的通讯是否正常;
Ø检查DDC所控设备的模拟,数字量的输入,输出,及数值显示,是否正常,
Ø检查机组的,温度,湿度显示是否正常,机组启停控制,运行状态,手/自动开关,新/回风阀开关是否正常,浮点控制水阀,加湿阀的零位校正;低温报警,机组故障报警,过滤网报警的返回等。
✧冷冻系统
Ø1)模拟输入(AI)
Ø冷冻水供/回水温度、冷却水供/回水温度:
查看冷水机组显示和现场实际冷冻水供/回水温度、冷却水供/回水温度,比较记录DDC中显示。
Ø冷/热水量计:
使用超声波流量计现场测量实际冷/热水流量,比较记录DDC中显示。
Ø集分器差压:
查看现场实际集分器压力表,比较记录DDC中显示。
Ø2)模拟输出信号(AO)
Ø集分器旁通阀控制:
在DDC中设置相对的AO点的输出0%~50%~100%,观察水阀相应动作是否为0%~50%~100%。
Ø在楼宇自控系统中将压差设定调低,使DDC输出为100%,量度物理点是否10VDC输出,并观察现场阀门是否全开;
Ø在楼宇自控系统上将压差设定调高,使DDC输出0%,量度物理点是否OVDC输出,并观察阀门是否全关。
Ø3)数码输入(DI)
Ø手动/自动状态:
水泵自动状态时,DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮,而手动时应为OFF或相应LED是否熄灭。
在楼宇自控系统中检查相对应的点显示是否正常。
Ø水泵开关状态:
水泵启动时,DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮,而停止时应为OFF或相应LED是否熄灭。
在楼宇自控系统中检查相对应的点显示是否正常
Ø水泵跳闸报警:
由物业强电工程师在排风机控制箱中将跳闸辅助继电器动作,DDC上数码显示对应DI点是否显示ON或相应LED是否点亮。
在楼宇自控系统中检查相对应的点显示是否正常。
Ø4)数码输出(DO)
Ø水泵开关控制:
使水泵处在自动状态,在DDC中设置相对的DO点到ON,观察水泵是否启动,再调节DDC输出为OFF,观察风机是否停止运转。
Ø在楼宇自控系统中相对应的点发出命令,现场观察水泵是否动作。
Ø变频器控制:
在DDC中设置相对的AO点的输出0%~50%~100%,并观察变频器是否按设定输出的速度(0Hz~25Hz~50Hz)运行。
Ø在楼宇自控系统中将设定调高,使DDC输出为100%,量度物理点是否10VDC输出,并观察现场变频器是否全速50Hz运行;
Ø在楼宇自控系统上将设定调低,使DDC输出0%,量度物理点是否OVDC输出,并观察现场变频器是否0Hz运行及停止。
✧热交换系统
Ø1)模拟输入(AI)
Ø热水供/回水温度、冷却水供/回水温度:
查看热交换两侧温度表显示和现场实际热水水供/回水温度、冷却水供/回水温度,比较记录DDC中显示。
Ø2)模拟输出信号(AO)
Ø热板换二次侧阀控制:
在DDC中
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