某大酒店项目精装修施工承包工程招标文件Word格式文档下载.docx

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12.

投标语言

13.

计价货币

14.

投标文件的组成

15.

对施工组织设计的要求

16.

投标有效期

17.

投标保证金

18.

对招标文件的响应

19.

投标文件的形式和签署

20.

投标文件的密封与标志

21.

投标截止时间和递交投标文件的地点

22.

投标文件的修改与撤回

23.

开标

24.

当场拒绝的投标

25.

清标及评标

26.

过程保密和知识产权

27.

合同授予标准

28.

招标人的权力

29.

中标通知书和中标结果通知

30.

合同签署

31.

特别提示

32.

其它时间安排

附件A

技术暗标的格式要求

附件B

报价要求

投标须知条款号

内容

招标工程名称：

大酒店改造项目精装修施工承包工程

招标内容：

大酒店改造项目客房、公共区域、餐厅、会议室等精装修，详见招标文件第四章A部。

招标工程地点：

北京市海淀区

招标工程设计用途：

酒店

建设规模：

大酒店项目共约平方米，其中地上27层，建筑面积m2；

地下2层，建筑面积（包括人防m2）；

建筑高度98米，容积率，客房约400余自然间。

本工程招标分为四个标段，本次招标为1-3个标段。

商务标、技术暗标投标人按不同标段分别编制投标文件。

投标人若参加本工程的投标，则必须参加招标所有标段的投标，招标人有权按不同标段选择不同的投标人中标，也可将两个以上的标段同时授予同一投标人中标。

招标人/发包人/业主/雇主/开发商/甲方：

北京酒店有限公司

设计单位：

监理单位：

总包单位：

工程投资资金来源及到位情况：

自筹；

图纸状态：

招标用施工图纸已具备；

招标人要求工期：

计划开工日期：

2008年9月30日，

一标段：

150日历天；

二标段：

120日历天；

三标段：

四标段：

120日历天。

质量等级：

合格；

合同形式：

固定总价合同。

本招标工程采用邀请招标方式。

踏勘现场的时间为2008年8月13日9时至2008年8月15日16时，招标人电话通知安排分批进行现场踏勘。

地点在本招标工程现场，各投标人可派3-4位代表参加。

联系人：

电话：

如果投标人对招标文件任何部分有疑问或在踏勘现场中发现任何疑问，投标人均应于2008年8月22日12时以前分别以书面（并附电子版）方式通知招标人。

招标人的联系方式如下：

联系人：

联系电话：

传真：

电子信箱：

自投标截止日期起，投标有效期为90日历天。

投标人需要提供投标保证金。

投标保证金的金额为人民币元整。

投标保证金采用支票或银行汇款、转账的方式，并于领取招标文件同时提交。

投标人应准备并递交壹份投标文件正本和叁份投标文件副本。

但其中以下文件均只需要递交壹份（不分正、副本）：

投标保证金（提交证明文件）；

“商务标”中的“厂家产品说明书或厂家资质文件”部分；

投标文件电子版本。

本招标工程投标截止时间为：

第一次回标（量单）：

2008年8月29日14时00分。

第二次回标：

2008年9月9日14时00分。

投标人应按款规定的时间或据本须知第11条规定所延长的时间到以下地点递交投标文件：

地址：

31

招标人提倡公平、正当的竞争，拒绝任何的商业贿赂及/或类似的商业贿赂的行为。

任何参加投标的投标单位及/或其代表及/或其雇员均承诺并认可如下：

投标单位代表及/或其雇员在参加投标、与招标人代表及/或其雇员及/或其承包单位及/或其它与本项目有关的人员就本项目进行接洽、签约、履行合同的过程中不给予招标人代表及/或其雇员及/或其承包单位及/或其它与本项目有关的人员任何金钱财物；

如投标单位代表及/或其雇员发生前述行为，则视为投标单位妨碍了招标人通过正当、公平的竞争环境择优选择中标单位的努力、妨碍了招标人的内部管理秩序以及增加了招标人的成本及其风险，投标单位将被招标人纳入日后拒绝任何商业接触的黑名单，而所有给予招标人代表及/或其雇员及/或其承包单位及/或其它与本项目有关的人员的金钱财物将作为给予招标人的补偿而被投标单位在此声明放弃，同时，招标人有权根据实际情况解除与发生前述行为的中标单位之间的本项目工程合同，该中标单位应承担违约责任。

32

其它时间安排：

（1）材料样品查看：

材料样品查看时间为2008年8月18日9时至2008年8月20日16时，招标人电话通知安排分批进行样品查看。

地点在本招标工程现场工程部，各投标人可派3-4位代表参加。

联系人：

（2）发工程量清单之项单时间：

投标人派代表执授权委托函到如下时间、地点领取（如需电子版，自带U盘拷取）：

时间：

2008年8月20日16时

（3）发工程量清单之量单时间：

2008年9月2日16时

投标须知

工程概况

工程名称：

建设地点：

招标人

名称：

北京酒店有限公司

标段的划分

本精装修工程分为四个标段，本次招标为一-三标段。

（详见招标文件第四章A部）均为精装总包工程，除负责如下工作外，还需对自己标段内的甲指分包工程负有总包管理责任。

地下一、二层、首层大堂、大堂吧、西餐厅、二层跑马廊、客房6—15层图纸范围内的全部土建、结构及精装修工程等；

酒店宴会厅区域、会议厅及主楼三层小会议室区域精装修图纸范围内的所有工程；

酒店16—25层客房精装修图纸范围内的所有工程；

四标段（本次招标暂不在其中）：

酒店26层总统套房精装修图纸范围内的所有工程。

工期要求：

2008年9月30日；

具体开工日期按监理单位的书面开工通知或合同中的约定来确定。

投标人应根据项目情况和自身实力，填报并承诺有竞争性的工期日历天数，但承诺的工期不得超过本款要求的工期，否则招标人将认定其投标文件为无效投标文件（废标）。

投标人应同时提交可行、可信、可靠的保证措施。

一旦该投标工期为招标人所接受，则与此有关的费用应被认为已经包含在投标人递交并为招标人所接受的投标文件及投标价格中。

招标人不会再另外向中标人支付任何性质的技术措施费用、抢工费用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。

招标范围：

详见招标文件第四章A部。

质量要求：

合格。

投标须知中由招标人提供的数据和信息仅供投标人参考，最终的数据和信息以经相关政府部门正式审批的设计数据为准。

若存在差异，投标人无权向招标人主张任何责任及索赔请求。

施工现场条件：

现场红线内无食宿条件。

招标人声明本招标文件中附带的反映施工现场现状的资料或数据等均是以诚信的态度提供的，是招标人现有的和客观的。

招标人提供的这些资料或数据仅供投标人在投标时参考。

只有受到邀请并通过资格预审的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质及具有建筑装饰专项工程设计甲级资质的投标人才能参加本次投标活动。

最终招标人将选择回标情况综合评定最靠前的几家作为该工程精装承包商。

4

不允许联合体投标。

无论投标人的投标是否被接纳，投标人须自行承担其参加本次投标所涉及的一切费用。

招标人无须对投标人因本次投标事宜引起的任何费用或损失负责。

中标人应承担根据国家及北京市人民政府规定的应向政府交纳的各种费用。

投标人应自行承担投标过程中发生的费用，包括：

购买招标文件、现场踏勘、编制投标文件与递交投标文件等所涉及的一切费用。

不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。

本招标工程按照“公平、公正、择优”的原则进行招标。

本招标工程的合格投标人数量由招标人确定。

投标人应对本招标工程现场及其周围环境进行踏勘，以获取那些需投标人自己负责的有关准备投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。

踏勘现场的费用由投标人自己承担。

经招标人允许和事先统一安排，投标人及其代表方能进入现场进行踏勘。

原则上招标人仅按本须知规定的时间安排一次踏勘现场，向投标人介绍工程现场的有关情况。

投标人及其代表应免除招标人为组织踏勘现场而对投标人承担任何责任。

投标人及其代表必须承担其进入现场后，由于自身行为所造成的任何人身伤害、财产损失或损坏的后果及责任。

招标人安排的踏勘现场的时间和具体要求：

踏勘现场过程中，招标人对投标人任何疑问的回答都是口头的，对招标人不具约束力。

投标人应在本须知款规定的时间前以书面形式将所有疑问按规定方式送达给招标人。

招标人将以书面形式回复并发给全体获得本招标文件的投标人。

投标人必须结合现场踏勘的实际情况，充分考虑施工场地不足、成品保护、交叉施工等对工期和报价的影响，中标后不得以此理由拖延工期和索要有关配合费用。

招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人由此做出的任何推论、理解和结论所造成的歧义和偏差均不负责任。

本招标工程的招标文件包括下列文件及所有按本须知第11条发出的任何答疑文件和招标文件补充文件：

第一部分：

投标须知（包括投标须知前附表及投标须知附件）

第二部分：

合同协议书（格式）

第三部分：

合同条件

第四部分：

工程标准、规范和技术说明及技术要求

第五部分：

合同图纸

第六部分：

工程量清单

第七部分：

附件

如果招标人向投标人同时提供了全部或部分招标文件的电子版本，则一旦电子版本与文字版本之间出现不一致时，以文字版本为准。

投标人应认真研读本招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标文件的各项规定以及投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；

如果投标人递交的投标文件不能满足本招标文件的要求，责任由投标人自负。

如果投标人对本招标文件任何部分有疑问或在踏勘现场中发现任何疑问，投标人均应于2008年8月22日12时以前以书面（并附电子版本）方式通知招标人。

招标人最终将以书面形式答复（但不注明疑问的来源）所有获得本招标文件的投标人。

对于在本款规定的截止时间之后收到的疑问，招标人有权拒绝答复。

就本款所述招标答疑事宜，招标人的联系方式：

如果招标人认为有必要召开答疑会议，则答疑会议的时间和地点将由招标人至少提前24小时书面通知各位投标人。

书面答疑文件（以及答疑会议纪要，如果召开答疑会议的话），包括所有问题和答复的副本，将提供给所有获得本招标文件的投标人。

由于答疑而产生的对本须知第款中所列的招标文件的任何修改，将由招标人按照本须知第11条的规定，以发布招标文件补充文件的方式给出。

只要招标人能够按照本条第款规定相应地延长投标截止日期以保证招标人能够在延长后的投标截止日期前发出招标文件补充文件，招标人有权在任何时候对招标文件进行修改。

这种修改可能是招标人主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的。

招标人对招标文件的修改，采取向投标人发出招标文件补充文件的方式。

招标文件补充文件将以书面形式发给所有获得本招标文件的投标人，并在解释顺序方面优先于该补充文件之前的同类文件。

投标人收到任何招标文件补充文件后，应立即以书面形式通知招标人，确认已经收到招标文件补充文件。

如果招标人对招标文件进行了修改，当他认为有必要或为国家有关法律、法规所制约时，招标人可以通知投标人延长本须知第21条中规定的投标截止时间。

这种通知应当以书面形式发给所有获得本招标文件的招标人，投标人收到通知后,应当立即以书面形式通知招标人，确认已经收到该通知。

所有投标文件的准备以及投标人与招标人之间的所有往来函电和文件应使用中文（汉语简体）；

投标文件中涉及其他语言文字的材料均应由投标人提供中文译本，且以中文版本为准。

本招标工程的投标价格一律以人民币元为计价货币。

第一次回标：

只回“工程量清单之量单”。

。

包括如下文件：

（1）投标保证金（提交证明文件）；

（2）投标人法定代表人对签署投标文件的授权委托人的授权委托书（该授权委托书只有在非法定代表人签署投标文件时才需要）；

（3）分部分项工程量清单之量单。

第二次回标:

投标人递交的投标文件应包括以下三个部分（各部分应分别单独装订）：

“商务标”。

包括以下文件：

（1）投标书及其附录；

（2）投标保证金（提交证明文件）；

（3）投标人法定代表人对签署投标文件的授权委托人的授权委托书（该授权委托书只有在非法定代表人签署投标文件时才需要）；

（4）投标价格汇总表

（5）其他项目清单计价表；

（6）措施项目清单计价表；

（7）措施项目报价组成分析表；

（8）分部分项工程量清单汇总表；

（9）分部分项工程量清单计价表；

（10）分部分项工程量清单综合单价分析表。

（11）费率报价表；

（12）零星工作项目计价表；

（13）主要材料设备用量、市场价格、品牌及技术规格选用表。

（14）工程量差异及遗漏清单汇总表；

（15）工程量差异及遗漏清单计价表；

（16）工程量差异及遗漏清单综合单价分析表；

（17）工程量差异及遗漏清单主要材料设备用量、市场价格及技术规格选用计划表

上述“商务标”部分如果内容过多，可以分册装订。

“技术暗标”：

即施工组织设计。

特别规定，施工组织设计部分为暗标（暗标格式要求见投标须知附件A），“技术暗标”中应包含的具体内容见本须知第款。

任何情况下，“技术暗标”部分必须单独装订成壹册，不得分册装订。

“技术标”（明标），包括以下文件：

（1）装订施工组织设计中的“现场组织机构”易暴露投标人身份的相关资料和有关项目经理的资料、分包计划等易识别投标人身份的其他资料等。

所有资料须带有可方便检索的总目录或索引。

（2）关于资格审查的证明文件。

至少应包括以下内容：

（a）投标人营业执照（复印件加盖公章）；

（b）投标人拥有的由中华人民共和国建设部或地方建设行政主管部门核准和颁发的资质证书（复印件加盖公章）；

（c）建设行政主管部门核发的安全生产许可证书（复印件加盖公章）；

（d）投标人拟派项目经理的履历表、有效职称或资质证书（壹级项目经理或壹级建造师资质）（复印件加盖公章）；

（e）投标人拟派技术负责人的履历表、有效职称（土建类高级以上技术职称）或资质证书（复印件加盖公章）；

（f）拟派本项目的施工员、质检员、材料员、安全员上岗证书（复印件加盖公章）；

（g）投标人在近3年内，完成单项建筑面积不少于10000平方米的或施工造价不小于3000万元的单项公建项目装饰装修工程类似业绩，发包人无投诉或无停工闹事现象，且发包人对工程质量反映良好（须提供发包人加盖公章的证明文件、施工合同或竣工验收意见表及建设方意见）。

按本须知规定须提交的或投标人为增加其投标的竞争性而提交的构成投标文件的其它资料应按上述三个部分分类，分别装订在相应部分中。

关于上述组成投标文件的文件特别说明如下：

（1）递交回标文件的授权委托人的“授权委托书”不应随其它投标文件密封，应当由投标人委派的递交投标文件的授权代表随身携带；

投标人还应提交上述所有投标文件的电子版本（要求限于DOC、XLS、DWG、PPT、MPP格式，经济标报价部分只限于使用“广联达”软件版本为659版本或版本），并提供广联达软件格式电子版，存于可读取、可复制的光盘中）1套，该套电子版本应放在一个单独的信封中，并在信封外标明“投标文件电子版本”字样，但该装有投标文件电子版的信封（该信封本身没有密封要求）也应随其他投标文件一起封装在第款中提到的投标文件密封袋中。

如果招标人在本招标文件中提供了相关格式，则投标人在准备投标文件时必须使用这样的格式（如属表格，可以按同样格式扩展）。

投标人的施工组织设计文件列为“技术暗标”，此部分为暗标报送，不得带有任何可识别投标人身份的文字、符号、图片、业绩等内容。

本招标工程要求投标人在施工质量、施工工期、安全文明施工等方面必须达到严格的标准，因此，投标人报出的施工组织设计将在竞标中占有重要地位。

投标人应当依据招标人提供的图纸、国家现行规范与标准和招标文件各个组成部分对工程的描述以及投标人对工程现场的踏勘结果，编制本招标工程的施工组织设计。

施工组织设计中至少应包括并重点描述如下几个方面的内容：

（1）工程概况；

（2）项目管理体系；

（3）施工准备计划；

（4）主要分项工程施工方案和技术措施；

针对本工程重点部位、施工难点，明确具体措施和提出切实可行的操作建议；

成品保护方案；

冬雨季施工方案；

（5）施工进度计划及工期保障措施；

（6）质量保证措施及工程质量通病防治技术措施；

（7）安全防护及文明施工措施和方案。

投标人应按照《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89号文件）的规定，根据现行标准规范，结合工程特点、工期进度和作业环境要求，在施工组织设计文件中制定相应的安全防护、文明施工措施；

（8）任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险（包括工程施工过程中可能遇到的各种风险）的措施；

（9）对承包管理的认识以及对总承包人、指定供应项目和其他承包人的配合、协调、管理、服务方案；

（10）施工资源供应计划（主要设备、材料的供应及进场计划、主要设备、材料的验收、保管、资料收集等保证措施、施工机械计划等，包括运输、仓储等情况及组织方式）；

（11）劳动力组织计划及保障措施；

（12）项目管理组织架构及人员简历：

负责本工程施工的组织管理体系，其中包括主要施工及安全管理人员之姓名及履历简介。

此等人员须在招标时与发包人会面，经发包人接纳，没有足够理由及预先通知，不能更换。

主要施工人员如项目经理、各工程的专业工程师、质检员、安全员等均不可在其他工程或本工程中兼职；

（13）拟投入的主要施工仪器和设备表，主要加工及检测设备清单；

（14）施工平面布置图（应包括机械设备、临水临电布置等必要内容）；

（15）生产、生活临时设施方案；

（16）保修承诺和后期技术服务措施；

（17）合理化建议（包括图纸、工期、设备等）

（18）获授权签署及履行所有合同文件及函件的人士之授权书及签名；

（19）投标人认为必要的其他资料。

上述文件中涉及人员姓名等可能暴露投标人身份的内容应按本须知第14条的规定列入技术明标。

技术标作为施工管理和工程报价的依据之一，中标后的施工方案深化均在此基础上进行，不得随意更改，如发包人认为施工技术方案执行不当，有权扣除相应工程款项。

投标有效期为：

90日历天（从投标截止之日算起）。

在招标文件中规定的投标有效期期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以向投标人提出延长其投标有效期的要求，这种要求及相关答复均应以书面形式进行。

投标人同意延长的，投标人不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期；

投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

本工程投标担保以投标保证金的形式提供，投标保证金的金额为：

人民币万元。

投标保证金应采用支票或银行汇款、转账的形式。

开户名称：

汇款账号：

自行电话问询。

投标保证金的有效期应比投标有效期至少长30天。

按本须知第16条，如果投标人同意适当延长投标有效期，投标人应将投标保证金的有效期按本条款规定相应地延长。

投标保证金将在投标保证金的有效期满后5个工作日内退还给有关投标人。

在任何情况下，投标保证金的退还不包括与其有关的利息或其它类似的费用或收益。

出现下列情况之一者，招标人将没收相关投标人的投标保证金：

（1）投标人在投标文件有效期内撤回其投标文件；

（2）投标人在中标后未能在规定期限内签署合同。

（3）在投标过程中，投标人进行了如串通投标，贿赂相关人员等严重损害招标人利益、妨害招标工作进行的活动；

（4）投标人提交任何虚假投标文件；

（5）但纯系不可抗力事件的除外。

投标人的投标文件应当响应招标文件。

招标人不接受投标人在投标时对招标文件中规定的任何投标条件所做的对招标人不利的任何变动。

投标人在响应招标文件的基础上，可选择报出对招标人而言，比本招标文件中要求的条件或规定更优惠或更有利的承诺。

如果该投标人最终被授予合同，则他报出的并被招标人所接受的更为有利的条件将成为有合同约束力的承诺并将被纳入招标人与中标人之间签订的合同中。

投标人应按本须知的规定准备投标文件，投标文件正本和副本的份数见投标须知前附表。

投标人应在投标文件各部分封面右上角处明确标明“正本”和“副本”。

正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

投标文件的正本应打印或使用不褪色的墨水书写，并由投标人的法定代表人或授权委托人签