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这是标志中另一闪光点,在“高级灰”们阅读她,心弦为之一动时,东润枫景四字已然感性起来。
户外广告创意说明
楼盘户外广告,作用是传播楼盘整体形象。
东润枫景的传播定位是:
发现生活的真意——这是纯生活的地方,完全抛离了压力,艺术而品位的生活。
所以,本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》和《枫丹白露的早晨》为主画面,感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式;
配合标题“这里有生活,有艺术,有美,唯独没有压力”,点明小区是高级灰(高级白领)式纯生活。
我们深信,以高级白领的语言(油画、优雅的设计风格)和让人感动的生活观点,可以很好地与目标消费者沟通,并得到他们的认同和好感。
报纸广告创意说明
(规划篇)
引文:
有根的稳固着
无根的流浪着
逸品·
蓝庭
发现居住的真意
,位于东四桥与亮马桥交汇处,燕莎城东2500米,一片叫枫丹白露林的地方。
她占地26公顷,西傍朝阳公园,南连228公顷的城市绿化区,与东四环路之间是百米宽的绿化带。
北美格调的社区,为加拿大B+H公司的国际设计师呕心之作。
这里有生活,有艺术,有美,唯独没有压力。
(交通)
生活,就是要把时间浪费到美好的事物上
工作与生活——2500米
北距四元桥2公里,西临东四环,距首都机场高速公路仅2公里,到燕莎城不过15分钟车程,多路公交车将小区与城中繁华地轻松相连。
居住在这里,距离和交通的意义,就是能省下尽量多的时间,去享受生活。
随着东四环的开通和WTO临近,东润枫景成为CBD居家投资的魅力之城。
(人文)
印象:
咖啡、音乐、书、画
这里,品味与品味为邻
人选择住宅,住宅也选择人。
专为CBD白领而诞生的逸品·
,以清新的环境、闲淡优雅的生活气氛,和现代的气息,吸引了许多城中精英来这里定居。
外表和职位不能代表的人文素质,在这里时时可以
楼书文案
(序)
人是万物的尺度。
——普罗塔哥拉
衡量社区品质的第一元素是适于市民生存的“城市生物尺度”。
立足于“人”的基点,城市生物尺度理解为“城市人性尺度”。
当我们回顾、品味、体验、评价居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨?
基本标准就是城市人性尺度。
今天,人们对城市发展的控制心余力绌——生活空间的质与量赶不上心灵的需求;
建筑失去了与人的亲密关系;
夸大了商业价值的尺度;
人在都市丛林里,得不到应有的尊重。
今天,人人追求功效,速度也越来越快。
对工作而言,这无可厚非,可生活呢,莫非也越快越好?
走马看花,到头来,可能说不出任何一种花的样子和香味。
所以,我们建造这样一个社区:
塑造舒适的生活环境,人性的建筑、园林、阳光、空气和绿地,这里——有生活、有美、有艺术,唯独没有压力。
她的名字是——项目案名逸品·
社区是人创造的,也是为人所创造的
蓝天、碧水、绿地是人最基本的生活条件
唯一使都市人还与自然保持联系的就是植物了
植物不但能降低温度、噪音、消尘,而且舒缓压力,获得慰藉和灵感
城里工作,郊外生活,一种曾让人梦寐以求的生活模式。
今天,我们并未远离喧嚣,我们从根本上改变环境,而是选择了一种离尘不离城的时尚选择!
可能你不认识我们·
但我们就在这里——————逸品·
蓝庭——————
当我们越来越喜欢城市的便捷与繁荣,却也越来越厌倦城市的喧嚣和浮躁。
而今对于生活,我们不选择飘然而退,去选一处离城不远的地方定居下来!
我们去才去享受那种舒缓而弹性的节奏、去享受那种纯净而清逸的心态……难怪曾有个人对“近郊生活”作出过这么一番颇有诗意的评价:
“这是一种离尘不离城的时尚选择……”
蓝庭,发现了居住的真意
如果你喜欢现代生活,又对清新空气、阳光、泥土还有深深地眷念,那你真该来逸品·
蓝庭走走。
离燕莎城2500米,东四桥与亮马桥交汇处,有一片被生态学家称之为“都市林荫”(urbanshadow)的地方,那就是东润枫景。
她占地约26公顷,对居住的真意有独特理解——生活就是纯粹的,当然要与工作完全剥离。
由加拿大B+H公司规划设计的社区里,在张扬现代风格同时,还流露着闲淡的北美情调。
东润枫景——新经济和反璞归真新生活的平衡点。
她属于广义东部中央商务区(CBD)和燕莎商圈,地利得天独厚;
又依傍“城市绿肺”朝阳公园,南连城市绿化区,西与东四环隔着100多米的绿化带;
另一位芳邻是北京最大的十八洞高尔夫球场。
漫步社区的现代建筑和园林,满眼葱翠,清甜的气息随风沁入心脾,广场上,白鸽点头踱步,歌声悠扬处有咖啡香来。
这一切,离工作刚刚2.5公里!
(交通和物业价值)
东四环路将是CBD未来最重要的轴线
地段,物业价值永恒的试金石
交通的尺度,是工作和生活是否可以兼顾
对时间的态度,说到底是生活的态度
也许,没有不堵车的大城市,但却有不堵车的城区。
这里的生活也因此多了份悠闲。
15分钟,工作和生活的距离
对居住而言,最理想的是省下尽量多的时间,用在生活的享受上——东润枫景是这样认识距离和交通的意义。
东润枫景北离四元桥2公里,西临东四环。
距首都机场高速路及燕莎城均2公里,是市区里距首都机场最近、最方便的社区。
402、710、401、405、408等多路公交车,将东润枫景和中央商务区(CBD)轻松相连,十来分钟车程,连接着两个不同世界,一边是工作与效率,一边是与人居相依的悠闲生活。
随着今年“十一”,东四环路的正式开通,东润枫景将成为拥有清幽与现代生活的居住典范。
WTO,让CBD散发出钻石般的魅力。
这对近水楼台的东润枫景来说,其升值的潜力是不言而喻。
可最令人心动的是,可以从容地将时间浪费到美好的事物上。
(园林绿化)
阳光、空气、绿地是人居住的基本需求
自然生机也是愉悦感的重要来源
由纯速度,速度本身而得到的快感,并非快乐或乐趣,前者的目的是速度上的高潮,愈快愈好,而后者却可以“慢慢”体会
刚刚进入逸品·
蓝庭,节奏忽然慢了下来,不一样的感觉油然而生。
那是一种追寻已久的生活情调,让人一下子就喜欢上了。
那树那草那园那家
一例B+H的北美闲淡
下了班,不过十来分钟,车子已穿行在逸品·
蓝庭东四环路的百米绿化带里。
一阵林风过来,不由深深一吸,和着泥土、树叶味的气息,便沁入了心脾。
进了小区,眼前豁然开朗,没过多修饰的植物抖擞着绿意。
在这绿化率有30.8%的小区,青葱与视线相依相伴。
绿油油的草地上,鸽子停在老人肩上咕咕着。
孩子们在中央广场,跑着,笑着。
清风拂过池水,泛起了涟漪。
步移景换,
走到哪儿,都有不同的绿色景致。
巧手匠心的园艺师,把一草一木与建筑的开敞围合结合起来,让这现代园林应了“天人合一”的美学原则。
即便季节变换,园中常绿植物依然清秀可人,暗香盈袖。
你不由地想停住脚步,慢慢地享受。
一切,是如此闲淡、从容,仿佛身在北美一隅。
云杉树下,长木椅上,和邻居有句没句地聊天儿,不设防的交流,如水的情,淡了,却纯了。
(社区人文特点)
人心理上的想像、感情活动的愉悦,更常常凌架于实质感官功能上。
人喜欢欣赏人,人的视觉或经验,常选择性地对人文这一动态景观留下深刻的印象,一个能提供丰富文化、休闲活动的社区,便容易使居民产生认同和归属感。
居民和文化相互作用出社区的性格
蓝庭印象:
咖啡、音乐、画、书
你选择住宅,住宅也在选择你。
优雅的社区氛围,就是在这相互选择中逐渐形成。
品味与品味为邻
人以类聚,朴素的真理。
如果人们可以自由选择,同类型的人就会逐渐住到一起。
东润枫景,就是为这城市的精英们而建。
不工作时,无论晴雨,社区咖啡馆都是一个消磨时光的好去处,喝一下午咖啡,聊天,看书,或者只是喝咖啡。
在这里,不是一步一个咖啡馆,可东润枫景却有咖啡般的生活节奏和氛围。
一如我们的生活方式:
白天西服、领带,并不妨碍晚上一身休闲泡小区酒吧。
生活就是生活!
假日,去社区的生活沙龙,看看画展,听听滋润心魂的旋律,无论雅尼,还是罗大佑。
风淡云清的日子,相约三五同好的邻人,背上行囊,野营攀岩去。
外表和职位不能代表的人文素质,在这里时时可以感受得到。
(建筑室内环境)
爱好节奏和谐之美的形式,是人生来就有的倾向。
——亚里斯多德
有韵律感的建筑立面就象一首音乐
空间元素间的连续和秩序是律动感的来源
对一个家而言,没有什么正确的地点,只要能发现生活的迷人之处,便是一个满意的家
建立一个家的态度有两种,一是将自然拒诸门外,另一种是与自然共处一室,让空间保留一份朴素的优雅。
有时候,选择一个家就等于选择了一种人生
(配外立面的图)许多人第一次见到东润枫景建筑时,会有两个词从心里涌出:
现代、简约。
加拿大B+H设计公司,让东润枫景的房子带着道地北美情调。
林木幽处,绿白相间的现代建筑群,没有繁复的修饰,色彩、线条、外立面简约、清新,如出水芙蓉。
(配有阳光的家居图)冬日的阳光从窗外溜进来,一种暖洋洋的情绪在屋子里悄悄滋生。
考虑到阳光对心情和健康的微妙影响,东润枫景的建筑户户朝南,楼宇进深控制在15米以内,而且依据日照轮廓原理,规划塔式建筑1∶1.2的间距,板式1∶1.6,保证了日照时间。
配户型图
(配图)恬静,是都市人对家的一份希望。
蓝庭在尽量减少每一单元的住户,带电梯的小高层,一梯2-3户。
这样,宁静就成了居家生活的环境。
(配客厅的图)一家人活动,多数时间是在客厅,这也是居室的“动区”。
东润枫景让客厅有宽绰的空间和充足采光。
客厅面积一般在----平方米,窗户低而宽大,让自然光和清新空气在屋子里自由穿行,还能看见更多的蓝天云和园中景色,想来心情也变得快乐。
(配卧室图)卧室,首先要舒适,同时私密性要好。
东润枫景,考量了不同人对空间大小的舒适感受标准,而设计主卧室面积在----平方米,小卧室面积约-----平方米;
卧室都是南北朝向,通风采光好,还保持人体磁场和自然磁场的和谐;
而且户型设计时利用走廊和不同房间的位置安排,把卧室和公共区隔离,巧妙保有了生活的私密性。
(生活配套)
人的生活、自然、社会、物理等需求,是任何社区设计者不可忽略的要领
散步的乐趣在于,充满有趣的人、事、物与周边环境那份谧静;
运动经验可产生动态的张力;
静止的构成亦具张力
公共设施的水准,反映出该社区的居住水准
一个社区要求实用功能和精神享受相平衡
当科技越来越昌明和感性时,生活也随着选择而变化!
简单生活,将生活和现实价值相结合,将有限的时间和精力浪费到美好的事物上。
生活中可能速度带来快感(Jaissance),而在家“慢”生活才能释放疲惫(Plaisir)
(配3-4幅图)在喧嚣和尘土的都市大街,散步失去了乐趣;
在逸品·
蓝庭,你能找回久违的散步的快乐。
蓝庭,引入风行北美的“5分钟步行法”——倡导区内步行的风尚,近距离布置社区商店、保健中心、幼儿园、园林、咖啡屋等生活设施,和你家的步行距离不超过5分钟。
小区林荫道,一家人散着步,清风送来淡淡的芬芳,阳台上的熟人,点头打招呼,聊几句,仿佛又回到从前的大院儿。
(配球场、泳池图)闲了,寻着风的脚步,来到温馨会所,纵身碧波,让肌肤和池水相亲;
球场挥拍,心情随汗滴飞扬,还一个快乐着的真你!
(配图)冬日,安坐家中,独立式中央家庭采暖空调,和24小时热水系统,让满室暖意融融。
打开电视,除了50多套国内节目,还有卫星电视系统接收的国际节目。
(配图)在东润枫景,可心的不单是黄泥、青石、阳光和优雅,还有那些让生活优游的科技元素——智能化设施:
社区安全保卫由门禁、周边监控报警、电子寻更三大系统组成,全方位数位保安体系,让你安之若素。
住户安全。
想买点什么,看场电影,预定球场……有100MHZ宽带数据网,你只需鼠标轻轻一点,即如你所愿。
(发展商)
人类所有伟大的文化,都是由居住产生的。
——史宾格勒
人们常说:
“这个人很懂得生活。
”这“懂得”,其实就是一种艺术,要沉潜其中,自在关照,不但得有深厚的文化背景,而且要有一个关注生命、热爱生活的心灵。
传统文化向来重视自然的和谐共存,然而,在过度追求物质文明的过程里,我们不自觉的抛离了这宝贵的文化精髓。
如果说生活是息息相关的话,那么,人与大自然的合而为一,或许是我们迈向美好生活的唯一方向。
成熟,是阅历的雕琢。
洞悉人和世界,是悠悠岁月的锻造。
感动心灵,是热爱生活的回报。
对一个建房子的人来说,这三者不可或缺。
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