现代酒店管理教程与讲义Word文档格式.docx

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2、创造旅游收入

3、为社会创造就业机会

4、促进社会消费方式和消费结构的发展与变化

5、带动其他行业的发展

6、饭店的发展水平是旅游业发展水平的和社会经济与文明程度的标志

二、饭店的特点

1、服务性：

以提供劳务为主

2、综合性：

具有综合功能

3、享受性：

满足宾客享受的需要

4、文化性：

是感受异地文化的消费场所

第四节饭店的类型与等级

一、饭店的类型

目前世界各地的饭店有以下几种基本类型

（一）根据饭店市场及宾客特点分类

主要分为：

1、商务型饭店：

（暂住型饭店）

（1）位于城市的中心地区

（2）接待商务客人、旅游客人及因为各种原因作短暂逗留的其他客人

（3）适应性广，在饭店业中占有较大的比例

（4）根据细分市场的需求，分为各种等级

2、长住型饭店

（1）主要接待住宿时间较长，在当地短期工作或度假的客人或家庭

（2）饭店与宾客之间鉴定租约

（3）建筑布局多采用家庭型，以套房为主，提供厨房设施，宾客自理饮食

（4）服务亲切、周到、针对性强

（5）饭店的组织、设施、管理较为简单

3、度假型饭店

（1）以接待游乐、度假的宾客为主

（2）地理位置多在海滨、山区、温泉、海岛、森林等地

（3）开辟有各种娱乐体育项目

4、会议型饭店

（1）主要接待各种会议团体。

（2）通常设在大都市和政治、文化中心，或交通方便的游览胜地

（3）设置足够的多种规格的会议厅或大的多功能厅

（4）必须具备各种规格的会议设备

（5）提供高效率的接待服务

5、汽车饭店

（1）常见于欧美国家公路干线上

（2）设施、设备较为简单，规模较小

（3）以接待驾车旅行者为主

（二）根据饭店计价方式分类

1、欧式计价饭店

客房价格仅包括房租，不含食品、饮料等其他费用。

世界各地绝大多

数饭店均属此类。

2、美式计价饭店

客房价格包括房租以及一日三餐的费用

3、修正美式计价饭店

客房价格包括房租及早餐和一顿正餐的费用，以方便宾客有较大的自由安排白天活动

4、欧陆式基价饭店

房价包括房租及一份简单的欧陆式早餐既咖啡、面包、果汁。

此类饭店一般不设餐厅

5、百慕大计价饭店

房价包括房租及美式早餐的费用

（三）根据其他标准分类

1、根据设施规模大小

饭店规模

大型饭店

中型饭店

小型饭店

客房数

600间以上

600-300

300间以下

2、根据所在地区不同

（1）浏览饭店

（2）城市饭店

（3）过境饭店

（4）机场饭店

（5）车站码头饭店

3、根据营业时间

（1）全年性营业

（2）季节性营业饭店

4、按饭店的所有制形式

（1）全民（国有）饭店

（2）集体所有制饭店

（3）合资饭店

（4）外资饭店

（5）饭店联合体

（6）个体饭店（民营饭店）

二、饭店的等级

（一）概念

饭店等级是指一家饭店的豪华程度、设施设备、服务范围、服务质量等方面做反映出的级别与水准

不同的国家和地区采取不同的评定方式对饭店进行等级评定。

不少国家和地区通常根据饭店的位置、环境、设施、服务等情况，按照一定的标准和要求对饭店进行分级，并用某种表侄表示出来，再饭店显著的地方公诸于众。

这就是饭店的定级或等级制度。

（二）饭店分级的目的

1、保护客人的利益

2、便于行业管理与监督

3、有利于促进饭店行业的发展

4、有利于增强员工的责任感、荣誉感和自豪感

（三）饭店的分级方法

分级制度载世界上已经广泛使用，欧洲普遍采用。

不同的国家和地区采用的分

级制度各不相同，用以表示级别的标志与名称也不一样。

目前常见的方法有如下几种：

1、星级制：

即将饭店根据一定的标准分成的等级分别用星号标志，以区别等级的制度。

比较流行的是五星级级别，星级越高，等级越高。

这种星级制在世界上，尤其在欧洲，采用最为广泛。

我国国家旅游局也采用这种方法进行饭店星级的评定。

2、字母表示法

许多国家将饭店的等级用英文字母表示，即A、B、C、D、E五级，E为最低级。

有的虽然是五级却用A、B、C、D四个子目表示，最高级用A1或特别豪华级来表示。

3、数字表示法

用数字表示饭店的等级一般采用最高级豪华表示，继豪华之后由高级到低级依次为1、2、3、4、，数越大，档次越低。

第四节饭店发展简史

一、世界饭店发展简史

（一）客栈时期

（二）大饭店时期

（三）商业饭店时期

（四）现代新型饭店时期

二、中国饭店的发展史

（一）中国古代饭店设施

（二）中国近代的饭店业

（三）中国现代旅游饭店业的发展

1、由事业单位招待型管理走向企业单位经营型管理

2、由经验管理走向科学管理

3、推行星级评定制度，进入国际现代化管理新阶段

4、建立饭店管理公司，饭店走向专业化、集团化

5、管理的法制化趋势

第五节中国旅游饭店的现状与发展趋势

一、中国旅游饭店的现状

1、饭店产业化规模庞大，饭店投入金额巨大

2、饭店转入买方市场，企业进入微利时代

3、供求关系比较宽松，饭店市场竞争激烈

4、集团化经营得到发展，饭店业面临新的挑战

（1）经济全球化浪潮对中国饭店和市场的巨大冲击，能否尽快的发

展壮大自己，形成国际竞争力，这是中国旅游饭店业面临的严峻挑战。

（2）加入WTO的挑战。

中国饭店业必须做好充分准备，迎接国际资本伙饭店业形成的资本冲击、技术冲击、文化冲击、客源冲击、人才冲击和经效益冲击。

（3）高科技发展的挑战

（4）国内经济形势变革的挑战

目前中国经济正处于两个“关键时期”：

一是浸剂体制改革的关键时期；

二是经济走向发达的关键时期。

（5）客户需求与变化与饭店产品结构调整、服务方式变革的挑战

5、饭店市场空间广阔，饭店发展前景良好

（二）中国旅游饭店发展中存在的问题

1、饭店建设宏观失控

客房总数超前，供求失衡，竞争加剧

2、饭店结构比例失调

从档次结构看，低星级饭店过少，高星级饭店分布过于集中

3、重硬件轻软件，产品质量不高

重视硬件的资金投入，轻视人才的培养和服务质量与管理水平的提高

4、追求大而全，小而全，产品缺乏特色和个性

5、重推销，轻营销；

重外部推销，轻内部推销

6、重服务培训，轻管理培训；

重技能训练，轻素质提高

二、旅游饭店的发展趋势

社会正在走向市场化、消费化、高科技、生态化和个性化时代。

未来的旅游饭店将呈现如下趋势：

（一）管理理念深化

1、对消费者的尊重与关怀

2、企业组织结垢扁平

3、倒金字塔的管理理念

4、“学习型组织”机构

5、实施CIS-CS-ES战略

6、注重品牌与资产经营

（二）文化内涵升值

（三）新技术广泛运用

（四）饭店集团化发展与品牌化经营

（五）饭店产品多样化、特色化与个性化

（六）市场高度细分化与多元化营销

（七）创建绿色饭店，倡导绿色消费与绿色管理

（八）饭店人力资源开发和用工制度社会化

主要参考书目：

1、饭店管理概论黄震方高等教育出版社

2、现代酒店管理经典何建民辽宁科学技术出版社

3、现代饭店经营思想与竞争战略邹统钎

广州旅游出版社

4、饭店营销学钱炜旅游教育出版社

5、服务营销学意大利G.佩里切利

对外经济贸易大学出版社

6、人本管理文章代石油大学出版社

7、人力资源开发与管理郑绍濂复旦大学出版社

8、旅游热点问题实说魏小安中国旅游出版社

9、服务营销与服务质量管理汪纯孝等中山大学出版社

10、管理案例博士点评代凯军中华工商联合出版社

1、张广瑞：

《旅

馆世界世界旅馆》中国经济出版社1990年第一版

教材内容P6关于个体饭店的注释应该私有饭店为民营饭店

对于饭店星级评定的问题应结合我国的实际情况对相关问题进行说明和解释。

可以以锦州北山宾馆的等级为例进行具体的说明，以便学生更好的理解饭店等级评定问题。

这一节的内容与旅游管理专业课《旅游学概论》有重复的地方，在讲授时可以简单的概述，不必逐条讲解。

重点放在发展趋势上

深入探讨我国旅游饭店业存在的问题与发展趋势，将有助于学生对未来职业的正确认识，帮助学生正确对待行业的期待。

建议学生到校园网察看相关的学术论文。

学完本章后，建议学生学写一篇小论文

复习题：

1、试述饭店的含义

2、饭店的主要功能有哪些

3、简述饭店的主要作用和特点

4、饭店的类型有哪些

5、简述中国饭店的现状特点

6、目前中国旅游饭店存在的问题有哪些

7、谈谈你对中国未来饭店发展趋势的认识

案例：

现年42岁的邮政大臣野田圣子，曾是日本现内阁中最年轻、也是唯一的女性阁员。

然而她的事业的起点却是从喝厕所水开始的。

野田圣子的第一份工作是在日本的帝国饭店当一名白领丽人，在受训期间负责清洁厕所的工作，每天都要把马桶抹得光洁如新才算合格。

可是自出生以来，她从来没有做过如此粗重的工作，因此第一天伸手触及马桶的一刻，几乎呕吐，甚至在上班不到一个月便开始讨厌这项工作。

有一天，一名与野田圣子一起工作的前辈在抹完马桶后居然伸手盛了满满一杯厕所水，并在她面前一饮而尽，理由是向她证明经他清理过的马桶干净得可以饮用。

此时的野田圣子才发现自己的工作态有问题，根本没资格在社会上肩负起任何责任，于是对自己说：

“就算一生要洗厕所，也要做个洗厕所最出色的人。

”

结果在训练课的最后一天，当她抹完马桶后，也毅然喝下一杯厕所水，并且这次经历成为她日后做人、处事的精神力量的源泉。

案例评析

“角色”一词在中文中指演员扮演剧中的人物，在英文中（role）还可以做“任务”“作用”来解释。

因此角色就是指某一个人物在某一位置上发挥某种作用，完成某项任务的意思。

作为饭店员工，无论是高级管理者，还是普通服务员，所扮演的都是服务角色。

作为现实生活中的一个社会人，一生中可能会扮演多种角色，但各种角色的转换实现并不是一件容易的事情。

无论是谁只要一到酒店上班，就统一成了服务角色。

所以国外的饭店有一项不成文的规定，凡是到酒店的新员工，都必须从洗厕所开始干起。

只有通过这一关的人，才能端正工作态度，实现角色的转换。

野田圣子说：

“就算一生要洗厕所，也要做个洗厕所最出色的人”。

本案例即介绍了她如何通过这一道关口的。

国内的环境与酒店的涉外环境反差很大，特别是现在很多的青年职工都是独生子女，不少家庭里的“宠儿”，有的甚至是四体不勤，五谷不分。

这些员工一到酒店来，很容易产生角色模糊，自觉或不自觉地将家里的角色带到酒店中来，以至一受挫折就无法忍受。

酒店的新员工，包括转行到酒店的管理人员，不妨首先从负责清洁厕所的工作干起，只有丢掉面子，端正态度，真正进入酒店服务角色的正常状态，才能担负起工作的重任。

第二章饭店建筑与设备

1、了解饭店建筑选址的主要因素及其最佳地段的选择

2、了解饭店建筑造型的特点、组合方式和处理方法

3、理解和评价通晓饭店的主要功能区的结构布局

4、了解饭店设备系统的特点、作用以及主要的设备体系情况

5、探讨饭店建筑设计的发展趋势和设备系统的发展趋势

学习重点：

1、了解、最好能掌握饭店建筑选址的主要因素及其最佳地段的选择要素

2、了解、最好能掌握饭店的主要功能区的结构布局

3、探讨饭店建筑设计的发展趋势和设备系统的发展趋势

第一节饭店建筑与结构布局

饭店的建筑与设施设备是饭店的硬件，是饭店投资的主体和重要的经营资源，也是饭店产品的重要组成部分。

而现代旅游饭店的建筑本身往往就是城市景观中的一道靓丽的风景，许多现代化大饭店甚至代表了某一城市的形象。

因此，饭店建筑对饭店的经营者有着至关重要的作用。

一、饭店建筑的选址

（一）饭店类型主要取决于城市的性质

饭店的空间、环境和服务设施，必须满足客人的生活与活动的要求，不同性质的城市设置不同的饭店，配备相应的空间和设备，才能满足不同客人的需求。

1、旅游胜地、世界名城，要有同等级的旅游饭店，为宾客提供好的休息、餐饮和借以消除疲劳的健身康乐设施，才能满足可人的需要。

2、商业重镇、沿海港口城市，要有商务型饭店，有良好的通讯条件、商务活动场所。

3、政治、文化中心，要有接待来访贵宾的高级宾馆，有满足各级官员进行社交等活动的场所和相应的服务，以及一些特殊服务等

4、交通枢纽地区，要有满足客人路过、中转、候机、候车、侯船的饭店，可以只提供食宿服务，最好能提供有关航班、车次和船班的信息。

5、大城市入城干道路口、长距离公路的中点，往往布局汽车饭店，提供住宿、餐饮，设有停车场，有修车、洗车、加油等服务，可设有一定的康乐设施

6、风景胜地，要有交通方便、风景好的度假村。

以小别墅或低层楼群形式为主，有集中的服务中心

7、会议多的城市，要有功能齐全、完善、设施较为详尽的各类会议中心

8、使馆、领事馆和有众多外商办事机构的城市，要建有公寓式饭店，出租给较长时间暂住的客人。

（二）饭店规模取决于客源市场的情况

从城市各地段的性质来看，需要对那些要求提供住宿、餐饮服务的各类设施和场所进行评价，因为这些设施的规模、数量、等级、大小等因素直接关系到饭店的类型和规模。

需调查的旅游活动与服务设施如下表：

需调查与评价的旅游活动和服务设施

分类

活动内容

服务设施

商业

贸易交往

商品陈列

交易会

展览会

商务旅行

写字楼、陈列室、展览馆、公司、购物中心、步行街

会议

各种集会、会议、学术交流

会议中心、会议厅、多功能厅、大学、研究所、食堂

旅游

风景游览

文化活动

宗教活动

娱乐活动

体育活动

疗养

山、海、湖、河、风景区、公园、自然保护区

展览馆、博物馆、古迹、纪念地、大学、研究机构

庙宇、道观、寺庙、焦炭、圣地

电影院、歌剧院、音乐厅、娱乐中心、游乐世界、夜总会

体育场馆、球场、赛场、公园、滑雪场、海滨浴场、帆船港

疗养院

探亲

暂住中转

城市交通枢纽附近

（三）饭店的舒适度取决于城市地段的地理位置

（四）饭店建筑选址适宜在下列地段

1、经济较为发达、交通条件好的地区

2、交通便利、通达度高的地区

3、接近市中心或闹市区的地区

4、环境安静、具有一定私密性的地区

5、风景优美的旅游胜地

（五）饭店建筑选址的评价

1、基地面积、土地价格、地形地貌、市政设施条件

2、与道路的连接、限制与规定，街面的长度、深度与进出方向

3、有关规划、法规、规定对基地的限制

4、基地的日照、通风、影印面积、周围建筑与环境、背景噪音等

5、建成后饭店形象是否突出，景观效果

6、汽车出入是否方便

二、饭店建筑的造型

（一）饭店建筑造型的特点

1、形象性与文化性

2、时代感与环境意识

3、统一性与独特性

（二）饭店建筑造型的组合

见教材第28页

（三）饭店建筑造型的处理手法

1、采用中国传统的建筑风格

2、采用外来建筑文化风格

3、突出顶部、底部造型

4、对比协调

三、饭店建筑的结构布局

一个饭店是否正常运行，并能获取双重效益，不仅取决于高质量的服务，而且也取决于饭店内部的结构布局。

结构布局合理，空间流线布置妥当、功能完善的饭店无疑是成功了一半。

（一）饭店功能分析

饭店无论大小，其主要功能可依分为五个主要部分：

1、大堂接待

2、客房

3、餐饮

4、公共活动

5、后勤服务管理

（二）饭店建筑结构布局的设计原则

1、总的设计原则是

（1）充分满足宾客的需求

（2）充分发挥饭店功能，追求最佳效益

2、具体原则是

（1）满足宾客需求的原则

（2）体现经济效益的原则

（3）客用与员工用设施分离原则

（4）符合规范原则

（5）注重美感与文化氛围的原则

（三）饭店主要功能区的结构布局设计

1、饭店外环境

饭店外环境的塑造，主要涉及到景观、朝向、风向、交通、消防、出入

口、防噪音、绿化和相关的公共工程，在设计时应尽量美化绿化，形象突出、内外环境的和谐协调，并考虑到节能设计

（1）符合城市规划、市政工程的要求

（2）交通组织合理，车流、人流路线清楚，不受干扰

（3）庭院绿化要讲究，可设置广场绿化、庭院、花园等多种形式

（4）饭店出入口应标志明显，饭店出入口与职工、货物出入口严格区分，职工和货物出入口应设在饭店背部或侧面，要留有残疾人通道

（5）门厅外应有停车场、回车道、人行道、雨蓬等设施

2、前厅大堂

大堂是饭店客人出入最多，饭店最重要的公共活动场所。

大堂的设计水准高低往往代表饭店形象的好坏。

设计时应注意功能区分与空间分隔，突出氛围和文化品位

（1）门可用双车道和旋转门、隔音、防尘和节能

（2）大堂空间可氛围运动空间和停滞空间，可运用地毯、隔断、雕塑、台阶、沙发和不同颜色的石料装修分隔，线路组织避免交叉干扰

（3）可以设计风格独特的中庭作为大堂的共享空间，比例尺度上符合人的心理感受

（4）总台位置明显、醒目。

应附有相应的办公设备。

装饰上不可以用镜子铺设墙面，主意时钟的分针刻度要统一

（5）大堂多设营业面积，以利于经营，可设计酒吧、咖啡厅、自助餐厅、商场、花店、美容室、书店等经营设施。

空间分隔应注意藏露区分

（6）电梯厅位置适中，数量基本符合2+客房数/100的规律

（7）大堂可设计休息区、洗手间、公共电话、书报栏、饭店服务示意图、商务中心等

3、客房

客房是饭店主体和存在的基础，是客人休息、工作或会客的场所，她的设计主要

要突出安全、舒适、经济的特点

（1）客房层应主要位于塔楼里，布局呈例题垂直硅化排列，保证相同功能空降位于一个立面上。

（2）客房层由客房区、交通枢纽、服务区等构成，客房区可以走廊两侧布局，门可以错开排列以增加私密性，交通枢纽剧种，明确，简洁，并和客房有噪音分区；

服务区主要有楼层服务台、开水间、清洁工具间、储藏室、机房及员工卫生间等相应设施，客人流线与服务流线要分开

（3）客房类型结构应根据客源需求有一个合理的比例

（4）客房单元应具有安全舒适性，内部空间主要有水绵空间、书写阅读空间、起居空间、储藏空间和盥洗空间。

环境氛围营造上通过家具、软包、灯光、设备、色彩、艺术品来表现

4、餐饮设施

餐饮设施是为客人提供菜肴食品和酒水饮料的场所，她的布局应根据饭店整体布局进行，以构成完整的系统适应饭店经营

（1）餐饮设施应布置在饭店公共活动部分中客人最容易达到的部位，一般在裙房和中庭周围，有的饭店还在地下室和顶层设置特色餐厅

（2）餐厅围绕厨房布局，尽可能区分客人进餐厅与传菜路线，前后场可以双道门设计，以免串味和传菜、撤碟相混淆

（3）厨房部分设计布局应符合餐饮业的工艺流程，精加工场所可分部在货物出入区，应远离客房；

仓库应根据不同原料物品进行分区设计；

粗加工区、烹饪区、备餐区和洗涤区布局应注意生熟食品区分，符合工作流程合卫生要求，空调设计应使厨房形成负压区

（4）餐厅应根据不同类型、要求进行设计，内部空间布局可进行二次分隔，形成多个空间，并通过灯管、音乐、服务、菜肴、艺术品等突出其主题特色

5、娱乐、康乐设施

娱乐、康乐设施是现代饭店满足宾客需求的重要场所，也代表了饭店等级和形象

（1）娱乐设施主要包括歌舞厅、卡拉OK厅、棋牌室、电子游戏厅、影视厅等，通常布局在饭店底层后部、侧面及裙房或公共设施区域，避免对其他区域的噪音污染

（2）康乐设施主要有健身房、桑拿浴室、保龄球室、台球室、网球场、游泳池、垒球场和高尔夫球场等。

不同类型的饭店有不同的选择，在布局上往往根据具体情况进行选型，因其场地选择、占地大小，设施繁简差别很大，需要合理规划

6、行政办公及员工生活部分

行政办公及员工生活部分属于饭店内部用房，应与客人试用部分分开，

互不干扰

（1）行政办公部分多集中安排在裙楼或饭店后部，现在许多饭店设在地下室，人事部、采购部靠近内部出入口

（2）员工用房部分，主要指供员工使用的更衣室、食糖、宿舍等，一般设在地下室或饭店后部，更衣室靠近员工出入口附近，员工餐厅单独设立，与客人餐厅、厨房分开，员工休息室靠近更衣室布局，面积不宜过大

7、洗衣房

主要功能是洗涤饭店所有客用棉织品，客衣，工作服，并保管棉织品。

洗衣房一般设置在地下室或高层饭店的设备层，平面布局应遵照工艺流程，分设员工出入口，污衣入口和清衣出口，并避免噪音干扰

8、仓库

在布局上采用有分有合，按需设置的方法，其中客用消耗用品仓库，低值易耗品仓库、行政总仓库、棉织品仓库可采用大空间集总设置，各部门专用仓库则靠近该部门设置

9、各类工程用房

如维修中心、电工房、木工房、消防中心、监控中心、电脑机房等面积紧凑，应根据自身特点布局在相应的场所

第二节饭店设备系统

饭店设备系统一般占饭店硬件总投资的35-40%，能源、运行和维护的费用占饭店支出比例较大。

设备系统通常指饭店的给排水系统，供配电系统，供热系统，空调、制冷、通风系统，厨房设备，洗衣房设备，消防报警系统，计算机及通讯系统，音像系统，电梯系统及康乐等设备。

一、饭店设备系统特点

1、投资额度大，种类繁多

2、技术先进，维持费用高

3、饭店产品更新周期短

二、设备系统的作用

（一）提供给客人和员工一个舒适的服务和享受环境，获得客人及员工的满意是设备系统的基本功能

（二）获得一个合理的售价。

饭店客房、餐饮的价格不仅取决于优质的服务，还取决于高质量的设施设备，两者完美的结合，才能以高价出售

（三）符合当地法律法规，为客人提供安全的场所

（四）关系到饭店形象和提供给宾客的享受

（五）一些饭店设备是其它设施设备的前提条件，影响饭店的工作效率

三、主要设备系统介绍

（一）