农村土地承包经营权流转合同书Word文档下载推荐.docx
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如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。
违约金的数额为。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金,赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
本转让合同一式四份,甲乙双方和鉴证单位各执一份。
甲方:
(签章)乙方:
(签章)
法定代表人:
法定代表人:
法定代表人号:
法定代表人号:
住址:
住址:
签约日期:
年月日
鉴证单位:
鉴证日期:
年月日
篇二:
省宿迁市
镇村(居)组
合同编号签证编号
×
×
市委农村工作办公室印制
原承包方(甲方):
住所:
受让方(乙方):
为维护当事人的合法权益,根据《中华人民国农村土地承包法》和有关法规条例规定,在不改变土地所有权性质的原则下,经双方平等协商订立如下条款:
一、甲方将坐落在质量等级级,承包地亩。
(东至,西至,南至,北至。
以方式从年月日至年月日止,流转给乙方用于。
二、双方权利及义务
(一)甲方的权利和义务:
1.依法享有原土地改良和生产设施投入的补偿权;
2.该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;
3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营;
4.甲方负责建造一座小桥。
(二)乙方的权力和义务:
1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;
2.流转期满,在该上地上投入而提高生产能力的,有权获得相应的补偿;
3.保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害:
4.乙方因经营需要可以建设厂房及生活设施。
三、流转价款及支付方式
(一)土地流转价格每年每亩元,土地流转期间乙方向甲方支付价款共计元。
(二)支付方式:
。
(三)经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。
四、违约责任
(一)合同期间,甲乙双方应服从国家建设征用及农业基础设施建设占用该土地的需要,并均不负违约责任。
(二)合同一经签订,所有条款双方应严格认真履行,一方出现违约行为,应向对方偿付违约金元。
造成实际经济损失的赔偿数额由镇农村承包合同管理部门裁定。
五、其他事宜
(一)本合同不因甲乙双方法定代表人或负责人变动而变更,也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。
任何一方不得随意终止合同,因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地,造成合同无法履行除外。
(二)土地采取转让的方式流转,必须经发包方同意,变更原承包关系。
如乙方经营破产,甲方土地不能作为清偿资产。
土地采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县以上人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。
(三)土地流转的期限年,自年月日至年月日止。
(四)本合同如有未尽事宜,双方平等协商可在补充栏目中(附后)完善合同容,并与本合同具有同等法律效力。
六、本合同自年月日起生效,一式四份,甲乙双方、发包方和签证机关各一份。
甲方:
(签字盖章)
乙方:
签订日期:
发包方:
(签字盖章)
签证机关:
签证人:
签证日期:
补充栏目:
注:
本合同如有变更或未尽事宜在此栏目作补充完善。
篇三:
农村土地承包经营权流转合同本
(本一)土地承包经营权流转合同书
甲方(转出方):
__________________________________________转出方代表:
__________________________________________乙方(转入方):
__________________________________________转入方代表:
__________________________________________
为了发展农村经济,促进农村土地经营权的合理流转,根据《中华人民国农村土地承包法》、农业部《农村土地承包经营权管理办法》及农村土地承包的有关法律、法规和政策规定,双方协商一致,签订本合同。
一、流转的土地面积位置及用途:
甲方将拥有承包经营权的________亩土地流转给乙方经营。
二、采取下列第_____种_____类流转形式,甲方将土地承包经营权流转给乙方,双方应同时承担下列相应的权利和义务:
(一)甲方将土地流转给乙方(除集体经济组织之外的第三方),有下列五种流转形式:
1、转包:
甲方将土地经营权转包给乙方,双方签订此流转合同。
甲方与村集体经济组织签订的原承包合同仍然有效,乙方对接转的土地在一年不得再行转包。
2、转让:
甲方将土地经营权转让给乙方,双方签订此流转合同。
甲方经申请和发包方同意,将土地承包经营权让渡给乙方从事农业生产经营,由乙方履行相应土地承包合同的权利和义务。
转让后原土地承包关系自行终止,甲方承包期的土地承包经营权灭失。
3、互换:
甲方和乙方本着自愿互利的原则互相交换土地承包权,并签订此流转合同。
双方与村集体经济组织签订的原承包合同由对方履行。
甲方调换给乙方的地块见上页表:
4、入股:
甲方在不改变土地用途的前提下,将土地经营权作为股份流转给乙方,双方签订此流转合同。
甲方与村集体经济组织签订的原承包合同仍然有效。
5、出租:
甲方将土地承包经营权租赁给乙方经营。
甲方原土地承包关系不变,继续履行与村集体经济组织签订的原土地承包合同规定的权利和义务。
(二)甲方将土地经营权流转给乙方(村集体经济组织或中介组织),有下列两种流转形式:
1、无偿转让(自愿交回土地经营权):
甲方将土地经营权无偿转让给发包方,双方签订此流转合同。
甲方在规定的一个调整周期不得向发包方重新要地。
2、委托经营:
甲方将土地经营权有偿委托给发包方或中介组织,双方签订此流转合同。
受委托方既可直接对委托的土地进行经营,也可再将其流转给其他经营者。
无论采取上述哪种流转形式,甲乙双方都应按合同规定用途使用土地,不准荒芜,不搞破坏性、掠夺性经营,不得违反有关土地管理的其他规定。
按时交付流转费和各种税款。
在土地流转期间发生的债权债务,由乙方承担。
三、流转后土地的经营项目:
______________________________________________________。
四、流转期限:
流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共(大写)_______________年。
五、流转费金额及交付办法。
采用第种办法:
1、流转价格为______元/年亩,年流转费金额为______元。
每______年递增______%。
在当年的______月______日前由乙方向甲方交纳。
2、流转价格为_____元/年亩,流转期总计_____元,由乙方在合同签订之日一次性向甲方交纳。
3、
_________________________________________________。
六、违约责任:
(一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,违约方应向对方支付违约金________元,如违约金不足以弥补经济损失的,按实际损失赔偿。
(二)乙方不按期交纳流转费,每天按所欠承包费(租金)的_____‰向甲方支付滞纳金。
超过30天的,承担违约责任。
七、纠纷的解决办法:
发生合同纠纷时,双方协商解决,协商不成的,任何一方均可向镇村两级合同管理组织申请调解,调解不成可申请蓟县农村土地承包纠纷仲裁委员会进行仲裁,也可直接向人民法院起诉。
八、双方约定的其他事项:
1、在流转期,如遇流转土地被征用,按实际流转时间计算流转费金额,其青苗补偿费、地上附着物补偿费按第____种方式处置。
(1)归投资者所有。
(2)由双方依据实际情况协商确定。
2、流转合同到期后,若继续流转,在同等条件下,乙方有优先权。
3、。
九、本合同未尽事宜,双方可经协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同由双方签字盖章并经镇(乡)农经站鉴证后生效。
十一、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,村集体经济组织和鉴证机关各备案一份。
甲(转出)方(章)代表(签字):
年月日
乙(转入)方(章)代表(签字):
原发包方(章)代表(签字):
鉴证机关:
(章)鉴证员(签字):
(本二)
农村土地承包经营权转让合同
[]土让字第号
甲乙双方按照《中华人民国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,就农村土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组地块亩土地的承包经营权转让给乙方从事生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的总价格为人民币元。
甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。
四、支付方式和时间
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金,支付的时间为年月日。
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金,实物名称为,数量公斤,时间为年月日。
甲方于年月日将转让承包经营权的土地交付乙方,交付方式为。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
8、其他约定。
七、违约责任
违约金的数额为人民币元。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决:
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理机构签证、
备案后生效。
十、其他条款
本转让合同一式四份,甲乙双方各一份,鉴证单位一份、土地所有权单位一份。
(签章)乙方:
(签章)法定代表人:
法定代表人:
住址:
住址:
(本三)
农村土地承包经营权互换合同
[]土换字号
甲方(单位或个人名称):
乙方(单位或个人名称):
因需要,甲、乙双方就依据农村土地承包合同和《农村集体土地承包经营权证书》所取得的部分或全部地块的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议:
一、互换标的
1、甲方调换给乙方的地块
篇四:
20XX
流转合同编号:
鉴证编号:
甲方(转出方)任丘市乡村乙方(受让方)
根据国家有关法律、法规、政策,经甲乙双方自愿、协商同意。
签订本合同。
一、流转方式:
(转包、出租、转让、互换、入股等)
二、流转的土地及地上附着物
三、流转期限自年月日起至年月日止。
上述土地
交付标准:
四、流转费标准及支付时间每年每亩元,共计元。
五、甲方的权利义务1、有权向乙方收取土地流转费。
2、不得干
预乙方依法进行的生产经营活动。
3.
六、乙方的权利义务1、依法经营流转的土地,不得擅自改变土
地农业用途。
2、按时向甲方支付流转费。
3、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权4、保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害;
5、环保方面应按国家标准达标排放。
6、该承租围,所有农田水利设施,使用维修保护的责任和义务。
七、变更或者解除的条件
(一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响,也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。
任何一方不得随意终止合同。
因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地,造成合同无法履行除外。
(二)经双方协商一致,可另签协议对本合同容进行变更。
(三)合同期,如因国家或地方政府征占用该土地的,本合同自动终止,补偿款按本合同第十条规定分配,甲、乙双方均不负违约责任。
八、违约责任
(一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款,逾期一天乙方应向甲方支付应付款的%滞纳金。
逾期个月视为乙方单方违约,甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金,该土地上的建筑物归甲方所有。
(二)乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的,经国家有关部门确认后,甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金,乙方还应承担土地功能恢复责任,无法全部恢复的,承担赔偿责任。
(三)甲方应按合同规定按期向乙方交付土地,逾期一天应向乙方支付当年流转价款的%滞纳金。
逾期个月视为甲方单方违约,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方造成实际损失的,还应承担赔偿责任。
(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方造成实际损失的,还应承担赔偿责任。
九、解决纠纷的办法
发生合同纠纷,双方应协商解决,协商不成的可以请求村民委员会、乡政府调解;
协商调解无效的,可以向任丘市农村土地承包经营纠纷调解仲裁委员会申请仲裁;
不服仲裁决定的,在收到裁决书之日起30日向任丘市人民法院申请诉讼;
也可直接向任丘市人民法院起诉。
十、双方约定的其他条款
1、在土地流转期,如流转的土地被依法征收、占用后,甲乙双方分配安臵补助费或者占用费的办法:
该土地被依法征用、占用的。
方有权依法获得相应的土地使用补偿,方有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。
2、土地流转期满后,乙方投资形成的地上附着物的处理办法:
合同期满后,甲方有权收回该土地的使用权,乙方应清理所有承包土地的地面设施,将土地整平后交给甲方,如甲方提出要保留地面设施的,经评估定价给予乙方补偿后,归甲方所有。
乙方如需继续经营,按当时当地土地租用价格有优先承包权,与甲方签订合同。
3、在租期如有人不幸去世,需在所流转地块安葬的,乙方必须同意,但甲方应提前两天通知乙方,并尽可能减少乙方损失。
4、其他事宜。
十一、本合同由甲乙双方签字、村民委员会同意并盖章、经乡镇政府鉴证之后生效。
十二、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,村委会、乡镇政府各存一份。
甲方代表人年月日
乙方代表人年月日
村委会意见年月日(盖章)
鉴证机关(乡、镇人民政府)年月日(盖章)
篇五:
本
(乙方直接与农户签订本)
县×
镇×
村民委会
号:
地址:
根据《中华人民农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定,经双方协商同意,就农村土地承包经营权的流转达成如下协议:
一、土地流转的方位、面积和方式
流转土地所在方位:
。
流转的面积为×
亩,以实际丈量面积为准。
流转方式为出租。
二、流转的期限为五年
自×
年×
月×
日起至×
止。
三、流转费标准及支付方式。
1、转包的租金为每亩每年×
元,如果国家经济政策发生大的变化,租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。
2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩×
元由甲方负担。
四、协议签定以后,乙方应向甲方交纳×
万元的保证金,待支付流转费时扣除。
每年的租金必须在×
日之前支付给甲方。
五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工,在同等条件下应该优先使用甲方。
六、甲方的权利和义务
1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。
2、不得干预乙方依法的生产经营活动。
3、协助处理好与周边水系等方面的关系。
七、乙方的权利和义务
1、依法在不改变土地规定用途的前提下,有经营自主权、产品处分权和收益权。
未经甲方同意,不得再次转包出租。
2、按时向甲方支付流转费。
3、保护耕地,不得弃耕抛荒,不得进行掠夺性经营。
八、双方约定的其他条款
1、流转期,如流转的土地被国家或集体依法征用、占用,征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。
2、流转期满后,乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方,投资时甲方双方另外达成了协议的除外。
3、乙方连续两年弃耕抛荒的,甲方有权收回流转的土地。
4、乙方在合同期满后,对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的,乙方必须负责恢复土地原貌。
九、合同期满,乙方要求续签合同的,甲方在同等条件下可优先承租。
十、违约责任
流转期,如一方违约,违约方应向对方支付违约金元,造成损失的,依法予以赔偿。
十一、纠纷解决办法
流转期,如双方发生纠纷,先由×
镇农村土地承包主管部门进行调解。
调解不成的,向县人民法院起诉。
十二、本合同自签订之日起生效。
十三、本合同如有未尽事宜,由双方共同协商,作出补充约定。
补充约定与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份,甲乙双方各扏一份,×
镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
鉴证方:
(乙方与村委委会签订本)
流转方式为转包。
二、甲方流转的土地中涉及到已经采取家庭承包方式发包给农户的土地,必须在取得承包农户委托书的前提下,向乙方进行转包,并将委托书的复印件报乙方和鉴证机关各一份。
三、流转的期限为五年
四、流转费标准及支付方式。
3、协议签定以后,乙方应向甲方交纳×
五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工,在同等条件下应该优先使用出租土地的农民。
2、流转期满后,乙方投资形成的地上附着物无偿交由乙方,投资时甲方双方另外达成了协议的除外。
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- 农村土地 承包 经营权 流转 合同书