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进一步抓好房地产开发工作,由于房地产开发手续的繁杂,周期长、专业性强的特点,原来同一些合作方合作开发房产项目出现了新的问题,例如:
东圃广场项目由于原来合同约定不明确,造成合同履行发生争议,为了尽快实现合作目的,经过双方努力最后达成了新的《补充协议》,为明确双方权利义务,及时、正确履行合同提供了保证;
将公司合同期满后的有关物业及时处理,例如:
将骏美、和光厂的厂房出租了出去,将有关的制衣设备通过招标形式转让了出去,这实现了公司资源的有效利用。
以上工作的开展,保证了公司各项重点工作的完成,保证了公司经济稳步地发展。
(三)再次,谈一下广大职工密切关心的体制改革问题
首先要明确,体制改革是时代发展的必然,是市场竞争环境下集体企业参与市场竞争的必经之路,体制改革是关系到公司的前途与命运,关系到广大职工切身利益的大事。
因此,抓好该项工作是我们义不容辞的事。
去年,我们就体制改革做了许多基础性的工作,现在体制改革已经到了攻坚阶段,总公司要做到资产评估,股权量化,股东登记,公司营业执照的申领等一系列工作,但是由于政策性的原因,体制改革的方式可能会发生一些变动。
但是无论如何,我们都会想方设法加快体制改革的步伐,为公司向”产权明晰,责权明确,管理科学”的现代企业制度过渡。
二、公司现在存在的问题:
(一)因政企分开的要求,总公司部份领导调回镇政府造成了权力”真空”,新领导班子成员未及时补全,造成某些工作未能协调好。
(二)公司的体制改革,得到了大多数员工的支持和理解,但也有少数员工对体制改革心存疑虑,不知体制改革后个人的去留如何,因此,持消极的观望态度,平常工作散漫,影响其主观积极性的发挥。
(三)企业的拖欠款问题十分严重,造成公司资金不能高效、快速地运转,给公司发展添加了包袱,进而影响公司经济的发展。
(四)由于公司资金紧缺,加上用地紧张,房地产开发受到了严重的影响,千鹤房地产开发有限公司的工作未能得到良好的发挥。
今年以来,千鹤房地产开发有限公司未同他方签订新的房地产开发项目;
自己也没有独立开发新的房产项目,房产开发历来是公司经济发展的龙头,如果不对房地产开发作出新的布署,任其萎缩,必然影响公司实力的发展。
三、解决存在的问题和今后工作的设想:
为了进一步促进公司经济的发展,发挥总公司在东圃经济发展中的作用,我们应该继续加强同镇党委、政府及上级各职能部门的沟通和联系,为公司的发展努力创造一个良好的外部环境,同时,加强公司的内部管理,发挥公司内部的潜能,尽可能把广大员工的积极性、主动性、创造性调动起来,为公司发展提供强大的内因支持。
(一)首先加强班子建设,配备齐全公司各职能部门的主要领导,并且加强公司班子成员内部的团结,做到互相尊重,互相补位,加强沟通,成为率领全体员工奋力进取的坚强核心。
(二)深入调查研究,听取各方面的意见,努力做好总公司的体制改革工作,尽可能使体改工作做得完美些。
并且使广大员工的利益在体改中得到保护。
(三)加强对广大员工的教育。
公司宜多举行职业技术培训,职业道德教育等多种形式的教育,使广大员工的知识、能力、工作态度得到很好的改变,并且形成具有自己特色的企业文化,包括关心人、尊重人、爱护人的人文精神;
积极进取,奋力拼搏商业精神;
勇于奉献、勇于创造的、团结一致的团队精神。
这样公司各部门协作形成合力,必然有利于公司”战斗力”的提高。
(四)努力解决企业的拖欠款问题。
可以说拖欠款问题是制约公司发展的一
大因素;
公司资金周转不能到位,造成许多工作受到限制;
公司拖欠款也使公司背上了利息损失。
因此,面对这一状况,应该加大各种力度,特别是多采用诉讼方式,行使到期债权的’实现,这是解决该问题的根本出路。
目前正考虑对一些拖欠大户(如迪卡、华苑酒家)采用诉讼方式解决。
同时,对于一些将来收款困难,履行债务能力低的企业,则该停则停,该转则转,该并则
并,将经营风险降到最低点。
(五)对下属企业进行整顿,督促其完善内部的经营管理,要求其做到依法经营,对于违反有关法律、法规政府政策的经营,令其进行整改,对逾期不改的则坚决予以关闭,维护公司的整体利益及发挥公司的社会效益。
例如,对违反环保有关规定而不整改的予以停业处理。
(六)充分发挥千鹤房地产开发有限公司的龙头作用
房地产开发向来是总公司工作的重心,但在过去的房地产开发中,千鹤房地产开发有限公司的作用,尚未能全部发挥出来。
原来的房地产开发大都采用我方提供土地,合作方提供资金的形式开发,这种方式在很大程度上给公司经济的发展起到了重要的作用。
但是,随着形势的发展,公司现所掌握的用地已非常有限,传统的房产开发方式已不能适应公司经济长足地发展,因此,房地产开发方式必须进行调整,公司计划将一些红线用地进行性质转换,并采用自行规划,自行建设,独立地进行房地产项目的开发。
当然进行独立的房地产开发的工作,是比较艰难的。
首先要解决资金问题,要采用合理的途径去融资。
其次,是解决房地产开发的技术难关,这要求我们要引进和培养懂得房地产开发的专业人才。
相信,这两个主要问题解决了,千鹤房地产开发有限公司一定能够具有独立开发房地产的潜质,真正走上房地产开发市场,参与房地产市场的竞争。
(七)与房地产开发相配套,进一步发挥千鹤物业有限公司的作用。
成熟的房地产开发公司大都会成立自己的物业公司,在向广大业主推出优质楼盘的
同时,提供优质的物业管理服务。
我们虽然拥有物业公司,但是我们的物业公司并没有向其它的物业公司那样,管理自己开发的楼盘,也没有受托管理相应的小区。
物业管理作为一种新兴的产业,在其进入中国市场后,就得以迅速的发展,内地物业公司的管理水平也很高,市场竞争也趋向激烈。
因此,我们物业公司要认识到物业市场竞争的激烈性,应努力学习现代化的物业管理模式,这方面,我们应当加强有关人才的引进及有关人才的培养工作,并对现有的物业管理人员进行严格的培训,提高他们物业管理的水平。
(八)充分利用现有的”空置”物业,发挥其应有效应。
资源的合理、充分利用,是现代管理的一种目标。
总公司的很多资源得到了有效地利用;
但是目前公司还有一些闲置物业未能出租,这对于公司来说无疑是一种无形的损失;
因此,公司上下应群策群力,为把公司的空置物业出租出去,献计献策,对于这些物业我们应当做到宜商则商,宜住则住,将其合理地利用,以此推动经济的发展。
(九)积极做好安防工作,确保一方平安
安防工作始终是公司工作的一个重点。
没有什么比人民群众生命、财产安全更重要的。
在全国上下齐心协力抓好安全的大形势下,我们更是不能麻痹大意,掉以轻心。
应当高度负责,抓好安防的每一个环节,确保社会的平安。
我们应当加强同各企业的沟通与联系,重视抓企业的内部稳定工作,对于企业的劳资纠纷,力争将其消灭萌芽状态。
为做好”迎九运,当好东道主”创造一个祥和欢乐的氛围。
并使公司同其它合作方共创社会效益,取得双赢。
上半年工作总结篇2
这个学期快结束了,活动与策划部的工作也已接近尾声。
在这段时间里,我们忙碌着、快乐着、收获着。
20xx年的上半年,辛苦但并不劳累,因为很充实、因为有所有人的齐心协力。
这几个月的活动比较多,活动使我得到了很多收获,活动是我感觉到活策是一个温馨的大集体。
第一次例会上,我们就被告知这学期的活动会很多,我们会很忙。
听到这些,大家都很高兴的样子——忙起来才叫“活动与策划部”,忙起来才看得出我们是一群热血青年。
会上,我们接到了本年度第一份任务——完成“首届中国传统文化周”“校园活动摄影大赛”两份策划书。
真正忙起来的日子是从强生隐形眼镜的活动那段时间开始的。
这个活动说大不大、说小不小。
我主要负责的是道具,其他的事情也会帮点小忙。
虽然搬道具不是什么棘手的活,也不怎么累人,但我还是学到了一些东西。
在场上要学会见机行事,比如道具什么时候从后台搬,什么时候直接从台上运,是要根据当时的情况选择最佳路线。
和后台其他同学比,这次我看节目的时间稍多一点。
因为我们都是临时被拉去呆了两天,加上场地条件的限制,从后台看有点乱,但还好不影响活动效果。
这次活动给我们本学期的工作开了一个不错的头。
也就是同一时段,社团文化节拉开序幕了。
首先是要收集整理各个社团交来的材料和活动策划,做好记录、检查材料的完整性、看策划,事情虽然琐碎,但做到完美并不容易。
正式进入社团文化节了,第一份任务就很不轻松:
全国大学生樱花诗赛。
全国性的活动当然容不得半点闪失。
我的工作是负责话筒和话筒架。
听起来很简单,其实不然,我和刘桢还是有些紧张的。
由于话筒数量很少,我们就必须保证每个节目之间衔接顺畅;
还要注意话筒的“安全”和不能出任何杂音——特别是亲眼目睹了以前王老师批评某个社团的同学不爱惜话筒之后——我们更是“诚惶诚恐”。
总体来说,诗赛事很成功的,别人评价不错,我们自己感觉也很良好。
接下来就是湖北省大学生樱花笔会。
这是个是外的活动,做起来比诗赛轻松一些,精神上也不紧张了。
那天,所有到场的同学都是逃课来的吧!
那些优秀的作品,很给面子的天气,让站了一天的我们虽然有些累但很快乐。
到了晚上,团委的请假条终于批下来了,但是这时候课也全部上完了,我没有用上那些假条,直到现在它们还躺在我的书桌上。
“瑞丽封面女孩”由于是个商业活动,我们的工作就相对少一点。
把交给自己的活做好,间或玩玩喝喝。
活动本身不累,但我还有好几节课,加上系里珞樱之影的事情,我一直到快晚上才吃到那天的第一顿饭,那天真让我有点吃不消。
接下来的两天在部里呆了很久,进行传统文化周开幕式的前期准备。
部长已经作了大量的工作,我们几个人的任务就很明晰。
即使是这样,还是出了些问题。
由于我们的不细致,节目单、联系表的排版和打印返工了好几次。
我第一次被部长批评——活动流程表上打了几个错别字。
那两天的事情让我觉得部长是个精益求精,任何细节也不放过的人。
这些太值得我学习了。
传统文化周开幕式上,我负责音频的播放,很庆幸没有出什么乱子。
为了便于播放和效果的流畅,我建了播放列表,但不停的有人上来加音乐、换音乐,把列表搞得混乱,我只能一遍遍重建。
为了控制好声音,我和柴华跟每一个演员确认音量是否合适,每一首音乐的音量精确到数值。
正常开幕式在音乐上顺利,我真的很开心。
虽然主要的活动我参加了不少,但部内的(除了例会)我参加的却不多。
春游、羽毛球赛因为有别的事情我都没去,很是遗憾。
最遗憾的是我去部里看看的时候很少,有课程的原因(虽然课不多,但大多排在中午和晚上,郁闷),有自己的原因(懒)。
副部竞选,给了不善抒情的我一个抒发对活动与策划部感情的机会,竞选本身的意义和这种情感比较起来已经不再重要。
最后是那次集体通宵K歌,不会唱歌的我也小唱了两首(唱得不好大家别见笑哈,关键是happy)。
由于缺乏通宵经验,后半夜我睡得昏天暗地,有没有什么好玩的事在我睡的时候发生?
这一年的经历是难忘的,它将会是我大学生活中闪光的一笔。
希望活策永远是最强,希望我们永远是朋友。
上半年工作总结篇3
我于20xx年02月份任职于×
×
公司,在任职期间,我非常感谢公司领导及各位同事的支持与帮助,销售上半年工作总结。
在公司领导和各位同事的支持与帮助下,我很快融入了我们这个集体当中,成为这大家庭的一员,在工作模式和工作方式上有了重大的突破和改变,,在任职期间,我严格要求自己,做好自己的本职工作。
现将上半年的工作总结如下:
一、销售部办公室的日常工作:
作为×
公司的销售内勤,我深知岗位的重工性,也能增强我个人的交际能力。
销售部内勤是一个承上启下、沟通内外、协调左右、联系八方的重要枢纽,把握市场最新购机用户资料的收集,为销售部业务人员做好保障。
在一些文件的整理、分期买卖合同的签署、银行按揭合同的签署及所需的资料(刚刚开通)、用户的回款进度、用户逾期欠款额、售车数量等等都是一些有益的决策文件,面对这些繁琐的日常事务,要有头有尾,自我增强协调工作意识,这半年来基本上做到了事事有着落,工作总结《销售上半年工作总结》。
二、分期买卖合同、银行按揭合同的签署情况:
在签署分期分期买卖合同时,对于我来说可以说是游刃有余。
但是在填写的数据和内容同时,要慎之又慎,我们都知道合同具有法律效力,一旦数据和内容出现错误,将会给公司带来巨大的损失,在搜集用户资料时也比较简单(包括:
户口本、结婚证、身份证等证件)。
?
在签署银行按揭合同时,现在还比较生疏,因为银行按揭刚刚开通,银行按揭和分期买卖合同同样,在填写的数据和内容同时,要慎之又慎,按揭合同更具有法律效力。
但在办理银行按揭的过程当中,购机用户的按揭贷款资料是一个重工的组成部分,公证处公证、银行贷款资料、福田公司存档、我公司存档资料。
这些程序是很重要的,如果不公证?
银行不给贷款。
这些环节是紧紧相扣的,是必不可少的一部分。
我公司在存留有户档案时,我们取公证处、银行、福田三方的精华,我们在办理银行按揭贷款方面还存在一定的漏洞,我相信随着银行按揭贷款的逐步深入,我将做得更好、更完善!
(我建议组织一次关于银行按揭贷款的培训,这是我个人的想法。
)
三、及时了解用户回款额和逾期欠款额的情况:
公司的销售内勤,我负责用户的回款额及逾期欠款额的工作,主要内容是针对逾期欠款用户,用户的还款进度是否及时,关系到公司的资金周转以及公司的经济效益,我们要及时了解购机用户的工程进度,从而加大催款力度,以免给公司造成不必要的损失,在提报《客户到期应收账款明细表》是,要做到及时、准确,让公司领导根据此表针对不同的客户做出相应的对策,这样才能控制风险。
四、今后努力的方向:
半年来,本人爱岗敬业、创造性地开展工作,虽然取得了成绩,但也存在一些问题和不足。
主要是表现在:
第一,银行按揭贷款这方面有些不协调,也许是刚刚接触这方面的业务;
第二,加强自身的学习,拓展知识面,努力学习工程机械专业知识,对于同行业的发展以及统筹规划做到心中有数;
第三,要做到实事求是,上情下达、下情上达,做好领导的好助手!
在以后的工作当中,我会扬长避短,做一名称职的销售内勤,与企业共成长。
上半年工作总结篇4
今年以来,我们工业经济条线在“以区带街、区街合一”的新机制运行下,进一步突出工业经济主体地位,始终强化招商引资第一要务、项目建设第一抓手,围绕全年工作目标和要点,狠抓组织推进,强化过程控制,坚持以投入促发展、以项目促转型,加大基础设施投入,创新规范内部管理。
1-6月份,我们围绕年初确定的目标要求,强化责任,倒轧时点,狠抓落实,主要经济指标实现了“双过半”、“超过半”,在手在谈项目取得重大突破、在建续建项目全速推进,为圆满完成全年目标任务奠定坚实基础。
1、工业经济态势良好。
1-6月份完成全部工业应税销售30.78亿元,增幅14.42%,完成率46%;
完成全部工业实缴税金1.97亿元,税金率6.93%;
完成全部工业用电量16766千瓦时,增幅14.55%。
1-6月份完成技改投入9.55亿元,完成率54.87%;
完成固定资产抵扣税2249万元,增幅83.8%,完成率64.3%;
完成新增装机容量26394千伏安,增幅91.3%,完成总量居主功能区第一;
1-6月完成服务业投入51.77亿,完成率70.91%;
完成服务业应税销售150.37亿元,增幅46.2%,完成率79.14%;
完成服务业税收10.55万元,增幅16.59%,完成率50.24%。
1-6月份预计完成新建标准厂房37100平方米,完成率74.20%;
完成整理土地420亩,完成率84%。
2、招商引资成果喜人。
1-6月份完成工商注册外资4000万美元,完成率80%;
到帐外资1500万美元,完成率50%;
外贸进出口总量10997万美元。
招商引资上报项目93条,外资30个,内资63个。
目前如城在手在谈重点项目19个,其中外资项目9个,内资项目10个。
目前已签约并注册的是同泰铜业、弘时工艺品、铜材贸易、嘉骏基建、贝姆新材料以及华汽材料科技等项目;
已签约待注册的是美国尔昕家具、天逸商业保理项目以及韩国料理项目等项目,安佑有机种植园、奔驰4s店等项目正在积极推进过程中。
3、项目建设快速推进。
目前如城在建亿元以上工业及服务业项目30个,其中工业项目12个,重大服务业项目18个,20xx年度新开工建设项目7个,分别是4个工业项目和3个服务业项目。
新建项目中神马电力复合横担塔、万达精密回转轴承生产线扩建、荣华机械、逸轩包装材料项目将于今年年底前竣工投产;
二手车市场二期、汽配城二期、文峰城市广场等项目将于20xx年年底前陆续投产。
续建项目23个,分别是8个工业项目和15个服务业项目。
其中九鼎池窑拉丝技改项目和力星钢球高档精密轴承钢球均已正式投产;
斯密特森光电科技、九鼎新材玻纤涡卷毡等12个项目预计今年9月份试生产;
宝马4s已建成对外营业;
图腾电力、长寿城等7个项目20xx年可竣工投产;
月星国际博览城、南北绿色农产品交易物流中心如皋农产品长寿基地等项目正在紧锣密鼓的建设过程中。
上半年工作总结篇5
20xx年上半年,我局在乐清市委市政府和温州市气象局的正确领导下,认真贯彻落实党的十八届四中全会精神,坚持气象服务为导向,全面深化气象改革,对照考绩要求和上级主管部门目标考核要求,扎实推进各项工作。
现将有关情况汇报如下:
一、上半年工作进展情况
1.坚持气象服务为导向,增强服务水平
一是做好节假日、重要农时季节天气服务。
今年1-6月共发布各类预警信号24份,气象内参33份,利用短信服务平台向相关部门领导、农业大户、种养殖大户等发送气象服务短信246545人次;
开展空气质量和空气污染气象条件等级预报;
开展了依托上级指导预报进行本地化订正的乡镇逐3小时0-15天精细化预报。
二是开展农业“直通式”服务。
注重气象服务产品本地化。
深入田间地头,了解特色设施农业生产服务需求,面对面指导各乡镇大棚瓜果种植基地的种植户做好设施农业的科学管理。
上半年累计开展调查36次,制作服务产品73期。
根据本市天气气候特点、主要农作物、农业气象需求等,首次编印了《气象为农服务手册》,归纳了主要气象服务产品、专题服务产品和指标、主要农业气象灾害及指标。
三是特色为农,乐清铁皮石斛获得我市首个“省农产品气候品质”优级论证。
农产品气候品质认证工作,是对影响农产品品质的天气气候优劣等级做评定。
该认证工作是气象为民服务的一项创新举措,进一步推动我市往“智慧农业”方向发展,今后会加大气象为农服务力度,逐步为乐清特色农产品建立气候品质“身份证”,为提高农产品品质提供气象依据。
四是加强天气监测,做好“美丽乐清”“五水共治”等在建工程的气象服务和保障工作。
6月初,我局制作了第三期气象呈阅件上报地方政府,专题汇报了厄尔尼诺事件对气候的影响、华南暴雨情况、乐清汛期气候趋势预测及灾害防御建议。
乐清市委书记林晓峰作出重要批示:
“防御气象灾害的建议要高度重视,特别是要克服麻痹思想,认真做好台风防御工作和旱涝灾害应对的准备;
并充分估计突发强降水对在建‘五水共治’工程建设项目的影响,确保安全。
”
2.坚持现代化建设和全覆盖建设为中心,增强监测预警综合能力
一是自动站迁建和改造。
为进一步完善我市监测设施布局,提升监测预警能力建设,上半年已完成城北、岭底等4个站点的迁建改造工程。
二是建设山洪灾害气象保障工程。
根据省局业务升级要求,对乐清国家气象观测站进行自动化升级。
完成天气现象仪(雨滴谱仪)、高清视频监控仪、日照仪等自动观测设施的建设工作,有效提升我市气象观测自动化升级。
三是以省级防灾减灾标准示范社区(村)建设和全国防灾减灾标准示范乡镇创建为抓手,推进综合防灾减灾建设向基层普及,以点带面,以先进带动全社会防灾减灾能力的加强和提升。
上半年已确定淡溪镇为全国防灾减灾标准示范乡镇创建对象,盐盘吴岙村、淡溪樟岙村为省级防灾减灾标准示范社区(村)建设的创建对象。
3.坚持狠抓“两个责任”落实,增强党风廉政意识
一是做好党风廉政和反腐败工作的研究和部署。
今年已召开两次中层以上干部专题会议,研究部署党风廉政建设和反腐败工作。
谋划贯彻落实市委和上级部门党委关于党风廉政建设的部署和要求,研究制定我局党风廉政建设工作计划、目标、任务、职责分工和具体措施。
二是强化主体责任的落实。
“一把手”作为第一责任人敢于担当和负责。
重大工作亲自部署,重大问题亲自过问,重要环节亲自协调督办。
三是抓分工,明确责任和任务。
着力抓好落实责任这个核心,切实将责任分解落实到每位班子成员,层层落实,工作层层到位。
“一把手”与分管领导、分管领导与各科室负责人分别签订了党风廉政责任书,进一步明确责任。
四是抓好学习,增加廉政意识。
召开党风廉政专题会议、支部生活会,参加中心理论组学习会,开展党性党风党纪和廉洁从政教育,组织党员干部学习廉政建设理论和法规制度,加强廉政文化建设,开展第14个党风廉政宣传教育月活动,适时开展典型案例警示教育,增强廉政意识。
4.坚持深化气象改革,增强社会化管理。
一是气象审批已经制定权利清单、责任清单,密切跟踪市政府改革要求(低效土地再利用、零土地技改项目、负面清单外投资项目),把气象审批纳入审批中心联合审批范围。
二是调整审批窗口办事流程,明确工作人员的职责和行为规范。
制定气象行政审批工作细则(气象窗口工作手册),加强事中事后监管,每个项目服务后,除温州市气象局组织“114”电话回访外,我局另安排专人进行电话回访,管理人员不定期抽查。
三是在行政服务中心窗口放置温州市所有有检测单位信息供业主选择,自身加强服务意识,积极拓展检测市场。
二、下半年工作思路
1.全力以赴抓好防灾减灾气象服务保障。
加强各类气象灾害监测预报预警,确保重大气象灾害监测预警服务不失误。
2.努力提升城乡气象服务水平。
创新城乡气象服务机制,全面融入城乡社会化服务体系。
强化重大农业气象灾害实时监测和定量影响评估,拓展对农业经营主体的“直通式”气象服务。
推进气象科普纳入社会科普体系,融入日常公共服务。
积极做好防灾减灾社会化队伍、气象服务重点用户的气象培训。
3.深化与环保合作。
完善PM2.5等环境气象监测信息共享、重污染天气联合预警和应急联动工作机制。
建立外来污染源输入识别技术规范,科学评估大气污染防治成效。
4.开展人工影响天气工作。
加强人影队伍建设,完善管理制度,建立常态化作业机制。
5.加强与新闻媒体、广电部门和通讯企业合作。
联合广电部门,依托农村应急广播体系和有线数字电视网络,建立气象预警信息发布实时插播系统,扩大气象服务的覆盖面,提升气象服务的及时性有效性,拓宽主动消费量。
6.加强重点行业气象服务保障。
围绕需求,结合实际,积
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