集资建房协议书标准版文档格式.docx

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2、余款50000元（人民币大写：

伍万元整）。

待集资房修建竣工

验收合格后，甲方交付乙方房屋钥匙时，乙方支付余款给甲方。

3、如甲方不能按时向乙方房，甲方将负违约责任，并向乙方支付房屋总价款30%的违约金。

四、房屋保修责任

（一）乙方住宅房屋的建筑质量由甲方终生负责维修，所造成的乙方财物损坏时，由甲方全权负责。

（二）五年内如出现水电有线电视或天燃气等凡属于线路安装问题由甲方负责安装与维修，并承担全部的维修费用（非正常使用除外）。

若因不可抗拒的因素所造成的经济损失，甲方不承担责任，但必须协助乙方维修，在使用中所发生的'

费用及日常维修由乙方承担。

五、违约责任

本协议生效后，由甲方引起的该房屋产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责受理并承担一切民事诉讼责任及其费用，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责全额赔偿。

甲方或乙方行为集资违反本协议，由违约方支付违约金给对方，违约金按集资房屋款总额的20%计算。

六、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商解决，协商不成，可选择下列方式解决：

（一）向广元市仲裁委员会申请仲裁;

（二）仲裁不服，可向房产所属地的法院起诉。

（一）广元市利州区东坝办事处雪峰村一组，甲方的（）楼住

房，因乙方集资修建应拥有产权，享有永久性居住权，房屋抵押，可买卖，可转让。

甲方有责任为乙方协助办理相关手续，费用由乙方承担。

（二）今后电、气设施更新，由甲乙双方按占楼层比例承担费用。

（三）若甲方建房地有政策性变动（如拆迁等），或不可抗拒的灾害造成房屋变迁或损坏，乙方应享有与甲方同等的补偿条件或赔偿条件（包括房屋款和此房划拨土地的分摊使用面积）。

（四）双方必须保证对方有干净安全的生活环境，不得制造噪音、烟雾等有损坏生存环境的事，且共同维护安全，预防火灾，甲乙双方应保证上下楼梯畅通，夜间路灯明亮。

（五）甲方应保证乙方人车畅通，附属工程由甲方负责除资修建（围墙路、绿化）。

院内面积甲乙双方享有同等使用权，系无偿使用。

但乙方不得干涉甲方规划管理。

（六）房屋产权证如国家政策可以办理，甲方必须协助乙方办理相关产权手续，费用甲乙双方各自承担。

八、交房时间：

甲乙双方协商为90天（20xx年月日至20xx年月日）。

不可抗拒因素造成停工，交房时间顺延;

如因人为原因，甲方违约，将向乙方支付违约金，违约金按集资房屋款总额的20%计算。

九、以上协议内容是甲乙双方共同商榷，一经双方签字盖手印后即产生法律效力。

十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行议定。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

身份证号码：

20xx年月日20xx年月日

山东大学

根据《中华人民共和国合同法》和山东省省直机关房改政策,甲乙双方就山东大学集资建房购房事项达成协议如下：

一、甲方决定采取集资建房的办法建设教职工住宅。

乙方同意接受《山东大学集资建房分配方案》,自愿决定参加山东大学集资建房购房。

二、甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型。

乙方依据《山东大学集资建房分配方案》的规定参加集资建房选房积分排队,有校外房改房的住户，需产权单位与山东大学签定住房返售协议，不能签定协议者，取消其排队选房资格。

积分排队公示三榜后,依据甲方通知的时间和地点参加选房。

选房前乙方领取《山东大学集资建房选房通知书》时交付订金壹万元。

乙方于选房前可以放弃选房权，但在选到住房，集资建房通知书经甲方确认后，所交订金转为定金，乙方不得弃权，否则，乙方所交壹万元定金甲方不再退还。

乙方选房后如因甲方原因致乙方最终不能入住，甲方须向乙方双倍返还定金。

如无上述违约情形，定金抵作购房款。

三、乙方在选到集资建房宿舍楼单元室后,由甲方在发给乙方的《山东大学集资建房选房通知书》上签字盖章确认。

在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证件交学校房改办公室。

选房结束后,由甲方张榜公示选房结果,对弄虚作假者，甲方有权收回其所选住房。

四、乙方根据自己所选住房，按照建筑面积加分摊面积预算价款为元。

若选到顶层带阁楼的住房,必须同时交纳阁楼预算款,阁楼预算房款暂按住房预算价格的60%交纳,地下室按所选楼号按单元和房号搭配分配,依据其建筑面积按住房预算单价房款的50%交纳预算房款。

预算房款共计元。

预算房款自选房之日起10日内一次交齐。

逾期未交齐预算购房款或选到住房后因个人原因放弃，所选住房由学校另行分配,除定金不予退还外，甲方将于本次分房工作结束后退还乙方已交预算房款,不计利息。

五、在工程竣工后,甲方将经过建筑工程质量监督部门验收合格的房屋交付乙方。

乙方必须在领到住房钥匙后90日内将原住房交给甲方,乙方保证除上述房屋外,没有其它房改房和公有住房,否则,甲方将不再给乙方办理相关的购房手续并收回乙方所选集资房。

若乙方不按时交回所选集资房,乙方同意自上述90日期限届满后，甲方按集资房建筑面积当年的成本租金的4倍每月在乙方工资中扣除集资房的租金,直至乙方交回原住房或集资房为止。

六、集资房经评估后,乙方所购住房面积、售价按照届时山东省省直房委办确定的评估结果执行,超标面积暂依据省直房委办（XX）3号和鲁政办发（XX）21号文件执行。

甲方按照届时山东省省直房改的有关政策为乙方办理购房和换购房手续,所发生的费用由乙方负担，乙方依据该评估结果结算购房款,多退少补，集资房款结算完毕，甲方再向乙方发放个人《房屋所有权证》。

七、在甲方发放集资建房钥匙前乙方调离山东大学（组织安排除外）或出国逾期不归,甲方取消乙方购房资格,收回乙方所选集资房,退还乙方已交预算房款和定金，不计利息。

八、在楼房建设过程中,乙方未经甲方和施工方允许,不得进入施工现场,不得干预和影响楼房的正常施工和管理。

乙方可以通过学校房改领导小组和基建处对施工过程和建筑质量进行全过程的了解和监督。

九、乙方对房屋装修不得破坏建筑主体结构和公共设施,因乙方改造所造成的一切经济损失和相关责任由乙方全部负责并承担相应的赔偿责任。

十、所建集资住房全部实行物业管理，乙方入住后必须服从物业管理的有关规定和要求。

十一、本协议书一式叁份,甲乙双方各执一份，公证处留存一份。

本协议书自双方签字盖章并共同申请山东省公证处公证后生效，公证费用甲乙双方均担。

山东大学（盖章）乙方：

（夫妻双方签字）

XX年月日XX年月日

第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。

该套住房位于市路街（院）巷号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积㎡m，住宅户内建筑面积m（其中享受面积m，超标面积m），公用面积m。

装修情况：

第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元（￥元）。

其中：

每平方米建筑面积元；

乙方控制面积出资额为元；

超标准面积在20m以内m按房改市场价元／m计元，20m以上m按房改市场价加价30％计元，共计元；

公用部分出资额为元。

甲方资助额为拾万仟佰拾元（￥元）乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为％；

乙方拥有该套住房％的产权，甲方拥有该套住房％的产权。

第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。

办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。

第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。

房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊；

自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。

第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。

乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。

拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁；

按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。

乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。

第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规定办理。

第七条其他约定事项：

1、

2、

3、

4、

第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。

第九条本协议经甲乙双方签章后生效。

第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。

法人代表：

经办人：

代理人：

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。

第二条经盛市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为拾万、仟佰拾元（￥元）。

一、甲方负责把楼房建成（要保证楼房质量）以及要保证楼房

要有出路，下水包通，铝合金全部装好（另外加出的铝合金由乙方按市场价补足给甲方），水电开户由乙方承担费用。

二、乙方集资房位于__________边________层__________面积

（平方米）,每平方米价格_________元,总价（大写）________________（小写:

要有出路，下水包通，铝合金全部装好（另外加出的铝合金由乙方按市场价补足给甲方），水电开户由乙方承担费用，

______________）乙方付完房屋总款后，房屋和建房土地的所有权利都归乙方所有，

所有与该集资有关的.权利均由乙方享有。

合资建房协议书

甲方:

乙方:

丙方:

为了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所,甲、乙、丙三方经友好协商,决定共同合资（其中甲方由于资金有限,不出资）在三方老宅基地上新建四层楼房.为明确甲、乙、丙三方权利和义务,特订立此合资建房协议.

一、甲方自愿提供其原有的位于xxxx、xxx宅基地x侧即其原土地证上的宅基地,作为新建房的交通通道;

并且在新房建成后,此地块连同新房所占的宅基地及新房前后的院落宅基地一起为三方共同所有,资源共享,权利和义务均等.甲方承诺不再以任何理由对其原宅基地主张权利.

二、甲方原宅基地上的房屋拆除、作为公用人行通道后,乙、丙双方承诺至少在一个星期内（不可抗拒因素除外）动工兴建新房屋.且甲方原住房的第二层及以上空间三方承诺允作为建房使用,对此空间无处分权,且不能在使用过程中影响底层的正常使用.

三、本次建房资金估计约xx万元（人民币xx万元整）,由乙方和丙方各出资50%（人民币xx万元）,甲方由于资金有限不出资,但要在建房过程中做力所能及的工作.

建房资金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋办理报建手续所产生的一切费用.（资金管理方式为乙方、丙方按预算计划见货付款,并有权监督货物质量.）

四、房屋建成后,一楼由父母支配使用和居住;

二、三、四楼由兄弟排行依次选择或协商选择楼层.一楼在父母均不再使用后,由出资建房方即乙方和丙方共同支配,甲方承诺不再以任何理由对该一楼房屋的房产主张权利.

五、房屋建成标准为毛坯房（大楼外部要装修,具体方案由乙方、丙方确定）,日后如需装修,三方则对各自确定占用的房屋自己负责装修,该装修费用各自自行承担.

六、各层的水、电分开使用,公用设施部分的费用计入建房成本,室内的设施各自承担费用.以后使用过程中产生的水费、电费各自承担.

七、本次建房地基准备为六层,以后若要加建,要在三方同意的情况下施工,施工所产生的费用由加建申请者负责承担.

八、为了保证家庭居住环境的完整性和舒适性,甲乙丙三方禁止私自将自住房屋出租或变卖,若遇特殊情况,要三方协商处理（以书面签名资料为准）,三方中的另外方将优先获得略低于外部同等条件30%的受让、买入的权利;

若未经协商私自处理的,处理结果无效,私自处理的一方将自愿放弃对宅基地、房屋的所有使用权、管理权和处分权.

九、协议达成后,以上条款对三方均有约束力,任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的,则造成损失的一方负责赔偿另两方的全部经济损失.

十、本协议经签字后生效.协议一式五份,甲乙丙三方各执一份.

身份证号码:

见证方一:

见证方二:

协议签订时间:

合资建房协议书1

何明书（以下简称甲方）

何明杰、陈德洪、陆辉、何定宇、刘劲、岑秋莲、邓芳、（以下简称乙方）

在平等、自愿，并协议商一致的基础上，甲、乙双方协议合资建房，达成如下协议条款：

一、甲方准备修建一幢六层半的楼房，因资金不足，现与乙方合资修建，修建期限从合同生效之日起一年内交房（除不可抗力原因才延期：

如下雨、洪灾、地震、停电等）。

二、分房情况：

第四层邻街一套的房屋产权归乙方中的何明杰所有；

背街一套的房屋所有权归乙方中的陈德洪所有；

第五层邻街一套的房屋产权归乙方中陆辉所有；

背街一套的房屋所有权归乙方中的何定宇所有；

第六层邻街一套的房屋产权归乙方中的刘劲所有；

背街一套的房屋所有权归乙方中的岑秋莲所有；

第七楼半层及屋顶房屋产权归乙方中的邓芳所有。

三、付款方式：

分三次付清房款，首付人民币肆万元整；

修到所需楼层付人民币肆万元整；

交房门钥匙时付清尾款。

（每次在甲方通知乙方付款两天内，乙方必须付款，否则房屋由甲方自行处理。

）

四、单价：

按1100元/每平方米集资。

五、房屋竣工后办理房屋土地使用证和房屋产权手续等费用，由甲、乙双方各自负责。

七、房屋竣工后房屋的水、电和数字电视：

甲、乙双方各自立户，费用由甲、乙双方各自负责。

八、本协议生效后，双方无条件遵守和履行，不得违反。

九、双方在规定期限内不按合同履行，违约方向对方赔付违约金人民币叁万元整。

十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议经双方签字后生效。

二00九年六月二十五日

合资者是：

钟贞书、钟贞为、钟作源、钟贞达、李太林、许三凤、陈奕隆、钟尚标、李春海共9人购买下廉江市塘山村商住地72号，属于9人永久性使用。

土地面积玖拾柒平方米，座北向南，东边13米路中心线，西边靠墙，南边是16米路中心线，北边6米巷。

本幢楼共建十一层，底层是住户的杂物间，二至十楼由9户主合资建成毛坯房，十一楼对外卖，为了做好各方面工作，要公平、公正处理各方面问题，有如下建议：

一、事理人员：

二、合资款用途：

①地皮款；

②建楼款（地基、建房和装修）；

③电梯款；

④安装电、水总表；

⑤其它各种费用。

1、地皮款由9户主一次交完款给卖主

2、建房款

基础款（地基开工每户合资贰万元正）建房款（每层每户合资柒仟元正）装修款

④电楼款（每户贰万元左右）

3、建筑材料由全体合资户主统一认可才能选购。

4、基础施工到完成（砼地骨工程完成为准），每层完工结算所开支费用，并公布结算清单数据。

5、各户主的杂物间，以抽号为准。

6、每层分为一梯一户，以抽号选房。

7、十一楼卖的房款，一半平均分给合资户，另一半为本楼公共基金。

8、本楼电梯由9合资户合资建装，更换电梯（9+1）户主合资安装，合资款每户相同。

9、外装修统一选材料装修（墙、窗和防盗网），内（门、沙底）统一选材料施工。

10、水电安装，各户安装门。

11、本楼公用路灯、电楼电费由（9+1）户主平均承担。

12、维修本楼公用设施的费用由合资户平均分。

13、安装监控设施。

14、本楼产权发生纠纷（9+1）户同心协力共同维护，共同承担责任。

15、户主的合法权益受到侵害，大家团结一致，想方设法帮助受害者。

16、谁楼层漏水，谁负责维修好（5天内）。

17、电表、水表每户独立安装。

18、建楼过程中合资者不能以任何理由阻碍工程进度。

19、搞有关楼的所有证件的费用，由（9+1）户主平均合资。

21、每次交款要准时（全体合资者商议的时间）。

如有特殊原因可延迟10天，10天后不交，请其退股。

22、看管工地人员每月工资元正（￥元）。

主要工作是柱喷水、烧开水、看管东西和工地拾头拾尾。

23、管理人员每天出勤补款叁拾元正（￥30.00元）。

24、每条支出单据必须每个管理人员以上和总管签名才生效。

25、每层砼天面出勤户主一天补款50元，如果户主全部出勤不再补出勤款。

各位住户以上建议合情合理，请在下面签名盖手指印。

希望各位住户遵守建议，按章办理处理问题，如有违反其中任何一条建议和无理取闹的，由全体住户商议处理，轻的停水、停电，严重的无条件、无偿退出合资楼股份。

甲乙双方经双方友好协商，决定共同合资在长阳县四冲湾路*号（宅基地使用权证：

），即原甲方的宅基地上新建四层楼房，为明确双方权利义务，特订立此合资建房协议。

一、甲方自愿提供其所有的位于四冲湾路*号的宅基地用于建造房屋，该宅基地占地面积约135.2平方米，宅基地使用权证编号为：

，使用权属甲方个人所有。

二、双方同意以甲方的名义建房，本次建房资金由甲乙双方各自承担50%，初步预计共需资金元。

建房资金指四层毛坯房屋的建造成本（含已完成地基部分）。

具体建房资金的投入和确认方式为：

（供参考）

1、预先各自出资元；

2、完工后以实际结算的费用为标准各自多退少补。

三、房屋建成后双方各享有一半的权利，甲方拥有一至二层的房屋产权（建筑面积270.4平方米），乙方拥有三至四层的房屋产权（建筑面积270.4平方米），双方对各自分配的房屋均享有居住权和出租收益权（出让权？

），甲乙方承诺不以任何理由对房屋的其他产权主张权利；

建成毛坯房后双方对各自占用房屋

自行处分，日后如需装修，该装修费用由各自自行承担。

四、双方各自投入的建房资金以本协议确定方式为准，任何人因出资建房所负担个人或夫妻共同债务等均与另一方无关。

五、若该房屋在建造过程中或建成后投入使用，该宅基地被征收或者征用的，甲乙双方按照各自占有的房屋产权面积确定补偿款的分配比例。

六、以上条款对双方均有约束力，任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的，则违约的一方负责赔偿另一方的全部经济损失（包括人工、物料、资金利息损失等，以预计建房资金的20%为限）。

本协议一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效。

年月日年月日

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，经双方友好协商，决定共同合资在河西镇汪台村斜对面河堤邊原甲方的母亲拥有的一块土地上建造一栋三层半楼房，为明确双方权利义务，特订立此合资建房协议。

第一条背景及合作内容

双方同意以甲方的名义建房，此建筑约长15米，宽8.4米，总占地面积约130平方米，房屋平面图见本协议附件一。

第二条合资建房资金

本次建房资金估计约30万元，由甲方出资50%（人民币15万元），乙方出资50%（人民币15万元）；

建房资金指房屋建造成本（包含施工、原材料、门窗、护栏等基本配套设施）及房屋报建所产生的一切成本与费用。

第三条建房报批手续

由甲方负责办理相关建房手续，该房屋报建手续所需的费用计入此次建房资金总额；

甲乙双方合资所建房屋办证所需的税费及罚款,由甲乙双方按1:

1比例承担。

第四条产权及所有权约定

1、房屋建成后双方各享有建筑占地面积一半的土地所有权；

一层为门面房，各拥有一半产权，出租、转让等利用需双方协商决定，成