房地产开发流程及会计核算分析报告.docx
- 文档编号:1924983
- 上传时间:2022-10-25
- 格式:DOCX
- 页数:34
- 大小:30.07KB
房地产开发流程及会计核算分析报告.docx
《房地产开发流程及会计核算分析报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产开发流程及会计核算分析报告.docx(34页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
房地产开发流程及会计核算分析报告
房地产开发流程及会计核算分析报告
2020年4月
1.房地产开发流程及会计核算.................................................................................................................................................4
1.1.土地获取阶段.....................................................................................................................................................................4
1.2.开发建设阶段.....................................................................................................................................................................8
1.3.房屋销售阶段...................................................................................................................................................................12
2.房地产企业财务分析指标...................................................................................................................................................16
2.1.公司规模指标...................................................................................................................................................................16
2.2.盈利能力指标...................................................................................................................................................................17
2.3.营运能力指标...................................................................................................................................................................18
2.4.财务杠杆指标...................................................................................................................................................................19
2.5.偿债能力指标...................................................................................................................................................................20
3.分析建议...............................................................................................................................................................................21
图表目录
图1房企以出让方式获取土地流程图...................................................................................................................................6
图2房企开发建设流程及相关主要证件...............................................................................................................................8
图3房地产开发企业成本核算流程.....................................................................................................................................10
图4房地产开发企业成本费用归集与分配.........................................................................................................................11
图5房企销售流程及现金流流向.........................................................................................................................................12
表1土地获取方式....................................................................................................................................................................5
表2获取土地使用权的会计核算............................................................................................................................................7
表3土地获取阶段相关税种....................................................................................................................................................8
表4开工前所需许可证书........................................................................................................................................................9
表5施工阶段工作及具体内容................................................................................................................................................9
表6开发成本项目及具体相关费用.......................................................................................................................................11
表7商品房预售和现房销售一般条件...................................................................................................................................12
表8房屋销售的会计核算......................................................................................................................................................14
表9部分房企营业收入确认的标准比较...............................................................................................................................14
表10房屋销售阶段相关税种................................................................................................................................................16
表11房地产企业规模指标....................................................................................................................................................17
表12房地产企业盈利能力指标............................................................................................................................................18
表13房地产企业营运能力指标............................................................................................................................................19
表14房地产企业财务杠杆指标............................................................................................................
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产开发 流程 会计核算 分析 报告