砼修补方案文档格式.docx

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（1）缝隙较细时,可用清水冲洗裂缝,充分湿润后抹水泥浆。

（2）梁柱等在补强前,首先应搭设临时支撑予以加固后方可进行剔凿工作。

清洗干净,充分湿润再灌筑高一等级的豆石砼,捣实并认真养护。

三、缺棱掉角

梁、板、柱、墙及洞口直角处,砼局部掉落,不规整,棱角有缺陷。

缺棱掉角较小时,用钢丝刷刷该处,清水冲刷充分湿润后,用1:

2的水泥砂浆抹补齐正。

对较大缺角,将不实的砼凿除,用水冲刷干净湿透,然后支模用高一等级的豆石砼

补好,并加强养护。

四、砼板面不平整

砼板厚薄不一致,表面不平整,甚至有凹坑、脚印等。

局部不平整可用豆石砼或1:

2水泥砂浆修补。

五、砼结构构件轴线位移

基础、墙、梁、柱轴线的位移,以及预埋件等的位移超过允许偏差值。

（1）偏差值不影响结构施工质量要求时,可不处理;

只需进行少量局部剔凿和修补处理时,应适时整修。

一般可用1:

2或1:

2.5水泥砂浆或提高一等级的豆石砼进行修补。

（2）偏差值影响结构施工质量要求时,应会同有关部门研究处理方案后,再进行处理。

六、砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差

柱、墙、梁等砼外形竖向偏差、表面平整超过允许偏差值。

（1）偏差值较小,不影响结构工程施工质

量时,一般可不处理;

如只需少量剔除,就

可满足装饰施工质量时,一般可在装饰前进行处理。

（2）竖向偏差值超过允许值较大,影响结构工程质量要求时,应在拆模后,把偏差值较大的砼剔除,返工重做。

七、砼强度偏低、匀质性差

（1）同批砼试块的抗压强度的平均值低于0.85或0.90设计强度等级。

（2）同批砼中最低一组试块强度值低于0.9设计强度等级。

（3）同批砼中个别试块强度值过高过低,出现异常。

（4）冬期施工时,同条件养护试块达不到冬施方案预期的拆模或拆除保温时的强度要求。

（1）当试压结果与要求相差悬殊时,或试块合格而对砼结构实际强度有怀疑,或有试块丢失、编号搞乱、忘记制作试块等情况,可采用回弹仪、超声波等方法来测定砼的强度。

（2）如砼强度不合格,可从砼结构中凿取试块,仔细摩平,通过试验机测定砼的实际强

度。

凿取的试块要具有代表性,且不影响结构使用和安全。

（3）当砼强度偏低,不能满足要求时,可按实际强度校核结构的安全度,并经有关设计单位研究提出处理方案,如推迟承受荷载的时间,减小荷载值或采取加固补强措施。

（4）冬期施工,如发现早期砼强度增长太慢,应及时采取加强保温以及采取通蒸气、热砂、电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施。

八、砼保护层破坏或砼保护性能不良

当结构的保护层砼遭破坏或保护性能不良时,钢筋会锈蚀、铁锈膨胀导致砼开裂。

（1）砼裂缝可用环氧树脂灌缝。

（2）对已锈蚀的钢筋,应清除铁锈,凿除与钢筋结合不良的砼,用清水冲刷干净充分湿润后,用高一等级的豆石砼填实,加强养护。

（3）大面积钢筋锈蚀引起砼裂缝,应与设计单位研究制定处理方案,经批准后再行处理。

九、砼收缩裂缝

裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现,有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝,这种裂缝不深也不宽。

（1）如砼仍有塑性,可采取压抹一遍或重新振捣的办法,并加强养护。

（2）如砼已硬化,可向裂缝内散入干水泥粉,然后加水润湿,或在表面抹薄层水泥砂浆。

（3）也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。

十、砼温度裂缝

温度裂缝走向无规律,大面积结构温度裂缝往往是纵横交错;

梁板类温度裂缝多平行于短边。

贯穿的温度裂缝,一般与短边平行或接近平行。

裂缝宽度一般在0.5mm以下。

表面温度裂缝多在施工期间出现,贯穿的温度裂缝在浇筑经2～3个月或更长时间发生,缝宽是冬季宽夏季变细。

沿截面高度,裂缝呈上宽下窄多数,个别也

有下宽上窄,遇顶部和底部配筋较多的结构,也有中间宽两端窄的梭形裂缝。

2．治

理：

对表面裂缝,可采取涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布,以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。

对防水防渗的结构,大于0.1mm宽度的贯穿性裂缝,采用灌水泥浆

或环氧浆液进行裂缝修补,或者灌浆与表面封闭同时采用。

小于0.1mm的裂缝,可不处理或只作表面处理。

十一、砼沉陷裂缝

沉陷裂缝多属深度或贯穿性裂缝,有的上部,有的在下部,一般与地面垂直或呈30°

～45°

角方向发展。

较大的贯穿性沉陷裂缝,往往上下或左右有一定的错距,裂缝宽度与荷载大小及不均匀沉降值有关,而与温度变化关系不大。

会同设计等有关部门对结构进行适当的加固处理。

十二、砼张抗裂缝

常在预应力大型屋面板、墙板、槽形板的上表面或端头出现裂缝。

预应力吊车梁、桁架等多在端头出现裂缝。

板面多为横向裂缝,在板角部位呈45°

角度;

端横肋靠近纵肋部位的裂缝,基本平行于肋高;

纵肋端头裂缝呈斜向。

此外,预应力吊车梁、桁架等构件的端头锚固区,常出现沿预应力筋方向的纵向裂缝,并断续延伸一定长度,矩形梁有时贯通全梁。

桁架端头有时还出现垂直裂缝,其中拱形桁架上弦往往产生横向裂缝。

轻微的张拉裂缝,可不作任何处理或采取涂刷环氧胶泥、粘贴环氧玻璃布等方法

进行封闭处理。

严重的裂缝将明显降低结构刚度,采取预应力加固或用钢筋砼围套、钢套箍等方法处理。

十三、砼化学裂缝

（1）在梁、柱表面与钢筋平行的纵向裂缝;

板式构件的板底沿钢筋位置出现裂缝,缝隙中还夹有斑黄色锈迹。

（2）砼表面呈现块状崩裂,裂缝无规律性。

（3）在浇筑砼后半年或更长时间发生不规则的崩裂,裂缝呈大网格状,中心突起,向四周扩散。

（4）在浇筑砼后两个月左右出现大小不等的园形或类园形崩裂、剥落,类似“出豆子”,内有白黄色颗粒。

钢筋锈蚀膨胀裂缝,应凿除主筋周围含盐砼,铁锈用喷砂法清除,然后用喷浆或加围套方法修补。

十四、砼冻胀裂缝

在结构构件表面沿主筋、箍筋方向出现宽窄不一的裂缝,深度一般到主筋。

后张法应力构件,沿预应力筋孔道方向出现纵向裂缝。

对一般裂缝可用环氧胶泥封闭;

对较宽较深裂缝,用环氧砂浆补缝或再加贴环氧玻璃布处理;

对较严重的裂缝,将剥落疏松砼凿去,加焊钢丝后,再重新浇筑一层细石砼并加强养护。

十五、砼构件制作、运输、安装裂缝

砼结构构件在制作、起模、运输、拼装、堆放、吊装过程中,产生纵向

的、横向的、斜向的、竖向的、水平的、表面的、深进或贯穿的各种裂缝,特别是细长薄壁结构

构件更容易开裂。

裂缝的

深度、部位和走向都随产生的原因而异,裂缝宽度、深度和长度不一,无规律性。

纵向裂缝一般可采取水泥浆或环氧胶泥进行修补,当裂缝较宽,应先沿裂缝凿成

八字形凹槽,再用水泥砂浆或环氧胶泥嵌补。

构件边角纵向裂缝处的松散砼应剔除,然后用水泥砂浆或细石砼修补。

对于表面较细的横向裂缝，可先将裂缝处清洗干净，等干燥后用环氧胶泥进行表面涂刷或粘贴环氧玻璃布封闭。

当裂缝较深时，采用灌注环氧或甲凝浆液、包钢丝网水泥或钢板套箍等方法处理。

裂缝贯穿整个断面的构件，应与设计单位研究处理方案，待批准后再行处理。

十六、预应力园孔楼板板面横向裂缝和纵向裂缝

（1）板面横向裂缝宽度大于0.2mm，一般从表面延伸到侧肋，多发生在板跨的中部。

这种裂缝通常在板面裂通，两个侧边同时出。

严重的侧边裂缝较多，从板面向下发展到板的侧边下面的突出部分。

（2）构件加热养护后，在板面两侧边肋上出现间断的纵向裂缝。

在板面两侧同时出现几条，长度一般为50-300mm，严重的可达1000mm以上，宽度一般大于0.2mm，深度较浅，一般不超过肋高的1/6。

（1）裂缝宽度不超过0.2mm，且不延伸到板的侧面时，可用水泥净浆封闭处理后验收。

如超过此限，应作不合格品处理。

（2）裂缝总长不大于板长的三分之一，宽度不大于0.15mm时，可用水泥浆封闭处理后验收。

十七、预应力园孔楼板板底裂缝

在距板端100mm范围内出现横向裂缝，宽度在3-5mm左右，裂缝呈断续状，很少有沿板底横向裂通的现象。

板端的底部裂缝处于板的支承部位，容易使板产生剪切破坏，是不允许的，板应作处理品或废品。

十八、预应力园孔楼板钢丝断丝、滑丝、活丝

（1）在构件成型过程中，冷拔低碳钢丝突然断裂。

（2）钢丝放张后，纲丝回缩过大。

（3）钢丝放张后，钢丝在砼内松动。

（1）如果断丝数量不超过总数的5%，可不处理;

如果超过5%，则应考虑板降低承载能力使用。

（2）滑丝的板视滑丝根数多少可降级使用,但如果滑丝根数过多，达不到最低的允许承载能力要求时，应作废品处理。

十九、砼桩桩身的砼质量差

砼密实性差，局部孔隙率大，局部有蜂窝，孔洞内壁流坍等。

砼蜂窝、孔洞可按下叙方法处理:

（1）小蜂窝可先用水冲洗干净,用1:

大蜂窝,先将松动的石子和突出颗粒剔除,并剔成喇叭口,

然后用清水冲洗干净湿透,再用高一级豆石砼捣实,认

真养护。

（2）需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理。

在处理梁中孔洞时,应在

梁底用支撑支牢,然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉,要凿成斜形,以便浇筑砼。

用清水冲刷干净,并保持湿润72小时,然后用高一等级的豆石砼浇筑。

主体工程渗漏质量通病防治措施

1．引言

目前房屋渗漏质量通病，严重地影响着人们的日常生活，究其原因，不仅是材料、防水层及装饰工程的问题，主体工程质量不好，也是造成渗漏的重要因素之一。

2．主要渗漏部位

2.1顶层圈梁下及女儿墙渗漏。

2.2山墙渗漏，尤其是东山墙。

2.3墙体裂缝处渗漏。

2.4墙面勾缝凹槽处渗漏。

2.5锚入墙的落水管卡、避雷线、电线横担等处渗漏。

2.6混凝土墙板对拧螺栓孔洞处渗漏。

2.7圈梁、构造柱支模留洞、脚手洞、脚手铅丝处墙面渗漏。

2.8外窗口周边墙渗漏，窗帘盒两侧墙面渗漏。

2.9阳台板两侧墙面渗漏，阳台栏板、扶手与墙相接部位渗漏，阳台扶手入墙部位渗漏。

2.10止水带（片）变形缝处渗漏。

2.11混凝土施工缝处渗漏。

2.12管道穿楼板、窗墙洞处渗漏。

2.13楼板灌缝处渗漏。

3．原因分析

3.1设计图纸上防止温度、沉缝变形的技术构造措施不够完善。

尤其是房屋沉降及温差变形造成墙体裂缝而导致渗漏。

3.2施工中的差错使主体工程有“洞”和“缝”，造成渗漏隐患。

施工中埋入外墙、穿过楼板的构配件，如穿墙管件、止水带、铅丝、铁丝、铁件等边缝及脚手、模板的穿墙洞堵塞不密实；

砌体水平灰缝不饱满，竖缝砂浆不密实；

门窗框固定不牢，经碰拦或振动出现裂缝；

窗台与墙体间有缝隙，门窗框嵌缝不严密等，都是造成渗漏的隐患。

4．预防措施

在主体工程施工中，除了保证结构安全外，还必须对一些造成渗漏的细部进行处理。

其主要内容是：

4.1图纸会审：

会审设计图纸应考虑墙体及女儿墙、屋面有具体统一的防止温度、沉降变形的技术构造措施，房屋长度应适宜，以减少温差与沉降引起的变形。

4.2女儿墙施工

4.2.1砖砌女儿墙：

应采用实心粘土砖砌筑，钢筋混凝土构造柱伸到女儿墙顶，与钢筋混凝土压顶连接。

先砌砖后浇钢筋混凝土柱，砌体水平及竖缝砂浆必须饱满，构造柱留置马牙槎，先退后进。

4.2.2现浇钢筋混凝土女儿墙：

应同时与钢筋混凝土圈梁和构造柱顶部整浇。

如不同时烧，施

工缝应留在屋面结构以上10cm位置，认真处理施工缝，坚持先清理垃圾，凿去表面浮浆和松动的石子，再浇水湿润、接浆，然后再浇混凝土，振捣要密实。

4.2.3如设计上希望用女儿墙照顾立面美观，女儿

墙立面宜稍凸出墙面2～3cm，下口做滴水线。

4.2.4安装两端头开间屋面板时，屋面板与外墙部位的混凝土封头之间宜留2cm空隙，在空隙内填塞沥青麻丝，其上端用油膏嵌缝。

4.3砌体

4.3.1混合结构内外墙在每个楼层1.4m砌体高度以下部应同时砌筑`上部不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，框架填充墙按“施工规范”的规定在框架上设置拉结筋。

4.3.2当设计无规定时，住宅底层围墙与楼层墙之间，应设缝旋转沥青麻丝，用油膏嵌缝。

建筑物四周的明沟、散水坡和台阶与建筑墙根之间，应设缝断开，用油膏嵌缝。

4.3.3镶窗盘不准用空心砖，应用实心粘土砖砌三皮丁砖或现浇C20细石混凝土。

4.3.4严禁使用刚出厂的热砌块和爆灰的砌块以及生产后存放不是一个月的砌块。

4.3.5要保证砌筑砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，不宜用高标号水泥或过细的砂子拌制砂浆，拌制砂浆应随拌随用，通常条件下拌好的砂浆应在3h内用完，天气火热，施工期间最高气温超过30℃时，必须在2h内使用完毕。

4.3.6砌块和砖，砌筑前必须隔夜浇（浸）水湿润，断裂砌块或砖不准用于外墙上。

4.3.7采用挤浆法或加浆法砌筑，提倡“三一砌砖法”，严禁用推尺铺灰或摆砖砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，不准有透亮及瞎缝，尤其是粘土承重空心砖的外墙及框架梁柱与砌体周边缝、外墙上混凝土过梁端缝、窗盘等镶砖两端缝，砂浆必须饱满密实，对东山墙应随砌随原浆勾缝。

4.3.8每层砖墙顶的最上一皮应是丁砖，必须灌缝，支模板及浇灌混凝土时注意不要碰动砖墙。

4.3.9砌块组砌的立缝大于3cm的用C20细石混凝土灌缝，不得碰动。

砌块及镶砖的水平缝及立缝，应随砌随勾缝，东山墙的灰缝宜采用1：

2水泥砂浆加浆勾缝。

4.3.10在砌块塔缝长度不足外，遇有窗洞或阿嚏洞口时，水平灰缝中的拉结筋必须越过洞口宽度，并压入砌体内长度≥500mm，阳台部位窗下第一皮砌块排列时，与窗侧砌块必须错缝搭砌，搭砌长度不得小于砌块高的三分之一，也不应小于150mm。

4.3.11墙体与门窗框之间的缝隙应嵌填密实。

4.3.12变形缝内不得夹有砂浆及硬物，其缝宽及盖缝板与墙体的连接方法必须符合设计要求。

4.3.13采用承重多孔砖砌筑，在外墙窗盘以下可砌三皮实心粘土砖；

卫生间楼地面起三皮可使用实

心砖砌筑，隔墙可在楼层底砌三皮实心砖。

4.3.14使用砌块砌筑的填充墙，不够整砖时，可用实心砖补砖；

在实心砖墙中的洞口，预埋件和管道穿过处可用实心砖砌筑；

为砌筑固定木门框的木砖的需要，在门框子二侧边，也可局部使用实心粘土

砖镶砌。

4.4构件安装

4.4.1认真做好预制多孔楼板的堵孔工作，用C20细石混凝土堵孔，深80～100mm。

4.4.2楼板安装必须硬找平、软座灰、尽可能采用“硬架支撑”法施工。

相邻楼板必须离缝，下口缝宽度至少为20mm，用C20细石混凝土隔层浇筑密实，上下表面缝比楼板顶底面凹进5～10mm，常温下浇水养护24h内不得在楼板上压重物。

4.4.3预制阳台板安装必须硬找平软坐浆。

阳台板与纵墙交接处的板缝用C20细石混凝土浇捣密实，并做出高于楼板面20mm、宽为240mm的混凝土挡水条。

4.4.4阳台、隔墙和扶手与墙体之间的连接部位应按规定旋转预埋接结筋（件）。

4.4.5现浇楼板（包括阳台板）与预制楼板之间的缝隙，应在其上部铺φ4﹫200宽400mm的钢筋网片，再做细石混凝土面层。

4.4.6厨、卫间、阳台、外走道标高应低于客厅15～20mm。

4.5钢筋混凝土

4.5.1悬挑阳台、雨蓬受力钢筋下面应设置钢筋支架，并逐个进行钢筋工程隐蔽验收。

4.5.2搁置预制板的圈梁上外墙部位，应采用不低于C20的细石混凝土整浇，不得镶半砖。

4.5.3有防水要求的构筑物或人防地下室的外墙板，浇筑混凝土支撑的穿墙对拧螺栓应焊止水片，并应在外侧模上衬垫厚度为20mm以上的木块，拆模后除掉木垫块，割去此段螺栓，用防水砂浆封口。

4.5.4混凝土应浇捣密实，严格按规范规定位置留置施工缝，继续浇筑时，应将模板内杂物清除干净并应加同配合比混凝土的砂浆接浆。

4.6补洞

4.6.1外砖墙的孔洞修补，宜用C20细石混凝土嵌实，或采用半砖内外镶砌，其砖面比墙面略进1～1.5cm，砖四周灰缝用水泥砂浆嵌实，再用1：

3刮糙浆表面补平，混凝土外墙的孔洞，应在内外用防水砂浆修补。

4.6.2阳台板上的立管、落水头、厕所间的地漏、穿过楼面及屋面的管道、落水口等应安装牢固，修补预留洞口一般不可以将连续两层楼面临时固定管道的对拔榫同时拆除。

施工工序为：

管子安装标高、位置校正→清理洞口→支模→管子外壁和预留洞壁刷一遍107胶水泥浆→用10～20mm厚度的1：

2水泥砂浆捣实洞周边→浇C20细石混凝土（比洞口低20mm）→24h内不准碰动并养护1～2d→拆模→刷防水涂料或嵌一层油膏→用1：

2水泥砂浆抹平→进行蓄水24小时试验不渗漏→质检员验收。

5．结束语

房屋渗漏产生的原因是多方面的，

其不良影响也是很大的，如在主体结构施工过程中按照国家颁布的有关标准规范以及原省建委发布的一系列有关治理质量通病的文件精神去严格管理，精心组织，规范操作，房屋渗漏这一通病是可以消除的。