链家居间合同1Word文件下载.docx

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　　本合同签署日期:

______年_____月_____日

　　成都市存量房屋买卖合同

　　出卖人：

________________________________________________________________________出卖人的合法代理人：

____________________________________________________________共有权人：

______________________________________________________________________共有权人的合法代理人：

__________________________________________________________

　　买受人：

________________________________________________________________________买受人的合法代理人：

____________________________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：

_______市______【区（县）】____________【小区（街道）】_____【幢】【座】【号（楼）】_________单元________号（室）。

该房屋所在楼栋建筑总层数为：

_______层，其中地上______层，地下_______层。

该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共______________。

（二）该房屋规划设计用途为【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他：

________________________】。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见补充协议及物业交割单。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证监证号（主产权）为：

______________________，档案保管号（权）为：

__________________,填发单位为：

_________________________________________。

（二）土地使用状况：

该房屋占有的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。

土地使用权证号为：

_______________填发单位为：

_____________________________________。

（三）该房屋的抵押情况为_____________：

　　1、该房屋未设定抵押；

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：

____________________。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_______年_____月_____日前办理抵押注销手续。

（四）该房屋的租赁情况为：

_________。

1、出卖人未将该房屋出租。

　　2、出卖人己将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】/【承租人已放弃优先购买权】。

第三条出卖人与买受人通过以下方式达成交易

　　出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交，案证明编号：

姓名：

_________，资格证书编号：

_______________________________。

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经出卖人和买受人协商一致，该房屋成交总价为：

￥________元，人民币（大写）___________元整。

（二）买受人可以在签订本合同的同时支付定金￥__________元，人民币（大写）_______________元整。

（三）买受人采取第______种方式支付定金，剩余房款付款方式及期限的约定见补充协议。

　　l、买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为￥元、人民币（大写）（不高于成交价格的20%），定金支付方式为【直接支付给出卖人】／【存入专用账户划转】。

　　2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方应签订的《存量房交易结算资金划转协议>

。

（l）买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】／【存入专用账户划转】。

（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的

　　保证机构）在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称”专用账户”，定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为。

买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

（四）关于贷款的约定

　　买受人向【居间机构指定的银行】／【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为￥元，人民币（大写）整。

（具体贷款金额以银行或公积金管理中心批准为准）买受人因自身原因未获得银行或公积金中心批准的，双方同意按照第2种方式解决：

（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担；

（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生

　　的各项费用由买受人承担。

　　第五条房屋产权及具体状况的承诺

　　出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，补充协议及物业交割单所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

　　出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：

由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。

出卖人应在房屋过户手续办理完毕之日起十日内，将该房屋转让情况告知物业管理的相关单位和部门，并积极办理物业交割、房屋维修基金户名变更手续及账户内结余维修基金的交割；

买受人应积极配合上述手续的办理。

第六条房屋的交付

　　出卖人应当在约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。

该房屋交付时，应当履行下列第1、2、3项手续：

　　l、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件中所列物品；

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

第七条违约责任

（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列方式处理：

　　按照逾期时间，分别处理［

（1）和

（2）不作累加］。

（1）逾期在日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向买受人支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过（该日期应当与第

（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的5%向买受人支付违约金。

（二）逾期付款责任：

买受人未按照补充协议约定的时间付款的，按照下列方式处理：

按照逾期时间，分别处理［

（1）和

（2）不作累加］。

　　篇二：

链家-房屋租赁合同-官方版

　　房屋租赁合同

　　出租方（以下称甲方）

　　姓名：

__________________________身份证号码：

_____________________________常住地址：

__________________________电话：

_____________________________代理人/代表人：

______________________身份证号码：

_____________________________承租方（以下称乙方）

_____________________________

　　一.租赁标的

　　甲、乙双方通过居间方提供的居间服务，出租及承租座落在大连市_________区______路（街）________号_______单元_______层_______号，权属为______________，证号：

______________，建筑面积约_______平方米的房屋（以下简称“该房屋”）及其设备（见交接单）。

该房屋由乙方_______人使用，租赁用途为______________。

房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记载为准。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为_______个月。

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　甲方须在本合同签字生效之日起_____日内将房屋交付乙方使用。

　　租赁期满，如乙方欲继续承租该房屋，须在租期届满前_____个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方另行协商续租事宜。

　　三、租金及费用

　　该房屋（）月（）年租金为人民币（大写）_____________________________元，（￥____________________元）

　　租赁期间，甲方承担该房屋的_____________________________________________费

　　用，乙方承担该房屋的__________________________________________________费用

　　在本合同履行期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，与乙方使

　　用、居住或经营该房屋有关的费用均由乙方承担，除此之外的费用由甲方承担。

租赁期间乙方如需开具租赁等相关发票、费用由乙方承担。

　　租金结算时间和方式：

　　租金的付款方式为（）季付（）半年付（）年付，以现金方式支付。

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共计

　　____________元；

　　____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共计

　　四、履约保证金

　　乙方签署本合同同时须向甲方支付人民币（大写）____________元，（￥_______元），作为履约保证金。

　　履约保证金用作乙方履行本合同约定义务的担保，如乙方违反合同约定，甲方可于

　　该保证金中直接扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相关费用。

在本合同期内，如出现履约保证金不足以抵扣前述款项及费用时，乙方须在接到甲方通知后十日内补足，否则甲方有权解除本合同。

　　本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和相关费用

　　后，应将履约保证金剩余部分无息返还给乙方。

　　五、甲方承担责任

　　租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责，除此之外由乙方自行负责维修。

　　甲方需保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋。

同时甲方须保证在签

　　订本合同之前该房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。

如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

　　在租赁期间，甲方如需将该房屋转让或抵押，甲方应提前三个月书面通知乙方并保

　　证本合同的继续履行，乙方有该房屋的优先购买权。

　　甲乙双方确认,该房屋交付乙方前，与该房屋有关的水、电、煤气、采暖、物业等费

　　用由甲方承担并负责结清；

该房屋交付乙方后的租赁期内，与该房屋有关的相关费用按本合同的约定执行。

　　如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额为相当

　　于本合同约定的_______个月租金的金额。

　　六、乙方承担责任

　　在租赁期间，如出现需由甲方负责维修的情况时，乙方应及时通知甲方并积极协助。

　　如因乙方延误通知或不配合给甲方以及第三方造成损失的，由乙方承担维修责任，无法维修的由乙方承担赔偿责任。

　　本合同因双方协议解除或租期届满而终止履行时，乙方应在接到甲方解除合同的书

　　面通知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修（如有）完好无损的返还给甲方，如造成损坏，由乙方负责修缮或按价赔偿。

　　乙方使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得改变该房屋的用途；

不得利用该房屋

　　从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动；

不得存储任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。

同时必须严格遵守中华人民经共和国法律和当地的有关规定，否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。

　　如将该房屋转租，必须征得甲方书面同意，并签订转租合同；

如未经甲方同意并签

　　订转租合同而擅自转租的，甲方可追究乙方违约责任，并有权解除合同。

　　租赁期间，乙方欠缴本合同第三条第2款中的各项费用达二个月的，视为乙方违约。

　　甲方有权解除本合同，并按照本合同第四条第2款处理。

　　如乙方违反本合同第三条第3款的约定，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约赔偿

　　金，赔偿金额相当于应付款的千分之日；

乙方无故拖延支付下一期租金（甲乙双方另有约定除外）。

逾期_____日活逾期迁出该房屋时，甲方有权采取相关措施收回该房屋，并无需给予乙方任何赔偿、补偿，同时履约保证金不予退还，对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、资料、设备等，甲方有权通过该房屋所在当地居委会或小区物业等相关部门，将上述物品妥善放置其它处并书面通知乙方。

　　如因乙方原因导致本合同解除的，乙方须向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于

　　本合同约定的_____个月租金。

　　七、有下列情形之一而造成合同解除的，双方免责；

　　因不可抗力的原因须提前解除的；

　　该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的；

　　因国家政策需要对该房屋进行拆迁或改造的。

　　八、其它

　　本合同的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。

发生争议协商不成时，任何

　　一方可向该房屋所在地人民法院起诉。

　　本合同签署前两方在谈判中的声称、理解、承诺以及相关协议内容，如有与本合同

　　不相符之处，以本合同为准。

　　本合同一式两份，甲方、乙方各执一份、具同等法律效力。

本合同自三方签字盖章

　　之日起成立并生效。

　　租赁双方保证在签署本合同时所确认的通讯地址真实有效，如日后需送达相关材料。

　　以该地址为送达地址，相关材料邮寄该地址则视为送达对方，同时视为司法机关送达文书的一句。

　　每次缴租日之前，甲乙双方应对房屋各项使用费用的阶段费用进行核对，以免造成

　　长时间欠缴；

　　甲乙双方承诺就本合同提供的相关证明（房产证明、身份证明等）真实有效，已互

　　验并认可，如有不实视为违约并承担违约责任；

　　甲乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利。

　　甲乙双方涉及境外手续的，由当事人自行办理。

　　九、甲乙双方承认的附加条款如下：

　　出租方：

承租方：

　　代理人：

代理人：

　　联系电话：

联系电话：

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　篇三：

20XX链家租房合同最新

　　20XX链家租房合同最新

（一）

　　订立合同双方：

___，以下简称甲方

　　承租方：

___，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、拖欠租金个月或空关个月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：

　　1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

　　2、甲、乙双方议定。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

　　1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

　　2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；

　　3、由乙方负责维修；

　　4、甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由___方承担（）；

　　所有权属___方（）。

　　第五条租赁双方的变更

　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

　　3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

　　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条免责条件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；

协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事宜

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；

副本2份，送市房管局、工商局备案。

（盖章）承租方：

（盖章）

　　法定代