商铺租赁合同租金递增工作范文.docx
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商铺租赁合同租金递增工作范文.docx
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商铺租赁合同租金递增工作范文
商铺租赁合同租金递增
篇一:
续年递增式商铺租赁合同
商铺租赁合同
出租方:
(以下称甲方):
承租方:
(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于XX市XX路山水xxx花苑6-x栋x号楼Oxx商铺,建筑面积平方米。
二、租赁期限双方商定房屋组期为伍年,自20XX-05-01起至20XX-04-30.
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋装租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达30天的,或拖欠物业管理费累计达60天的,并赔偿违约金元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、第一年(20XX年05月01日---20XX年04月30日):
每月租金为500元,全年租金为人民币6000元,大写:
陆
仟元整第二年(20XX年05月01日---20XX年04月30日):
每月租金为600元,全年租金为人民币7200元,大写:
柒
仟贰佰元整第三年(20XX年05月01日---20XX年04月30日):
每月租金为700元,全年租金为人民币8400元,大写:
捌仟肆佰元整第四年(20XX年05月01日---20XX年04月30日):
每月租金为800元,全年租金为人民币9600元,大写:
玖仟陆佰元整第五年(20XX年05月01日---20XX年04月30日):
每月租金为900元,全年租金为人民币10800元,大写:
壹万零捌佰元整
2、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,租金每月支付,当月租金必须于每月一一日前(遇号为星期日,则可推迟到次日)存入租方在中国银行开立的存折,存折帐号为:
;卡号为:
。
户名:
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故
拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的2加收滞纳金。
4、本合同签订之日,承租方必须按照上述的约定向甲
方缴纳保证金人民币元,保证金在本合同
期满后退回承租方。
五、租赁期间房屋修缮与使用
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出
租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或
中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
承租方的经营范围须符合物业管理公司的要求。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:
乙方自行按时向物业管理公司缴纳。
2、水电费:
由乙方自行缴纳:
(水表底数为
度,电表底数为度,
此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:
租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏,包括门、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,承租方享有优先权,如承租方放弃购买,本合同对新的房产所有者继续有效。
2、租赁期间,乙方如因转让或其它原因将房屋租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解
除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金
丿元。
2、若乙方三年内,即20XX年04月30日(含)之前在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违
约,乙方负责赔偿违约金元。
两
年后,即20XX年04月30日之后到租
约期满,乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同的,提前60天书面通知甲方的,则不视为乙方违约。
乙方没有提前60天书面通知乙方的,视为乙方违约,乙方责赔偿违约金元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房转给他人使用的视
为违约,应支付违约金元。
如因
此造成承租房屋损坏或其他损失的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若承租房屋因不可抗拒力的自然灾害导致损毁或造成
承租人损失的,双方互不承担责任。
租赁期间,若乙方
因不可抗拒力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好
协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份
出租方(签字):
联系电话:
联系地址:
身份证号码:
日期:
承租方(签字):
联系电话:
联系地址:
身份证号码:
日期:
篇二:
商铺租赁合同(标准简单版)
商铺租赁合同
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
乙方自愿承租甲方产权商铺,甲方同意将该商铺出租给乙方从事商业合法经营,双方在相关法律的基础上,经友好协商,制订如下协议:
一、商铺地址
甲方出租的商铺坐落于室;建筑面积:
平方米。
二、租赁期限
店铺租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
甲方给予乙方月的装修期,即自年月日至年月日为装修期,装修期间免收租金,装修期满,无论乙方是否装修
完毕都应按时交纳租金。
三、租金及交纳方式(现金或转账)
1、第一年每月租金为人民币元/月,(每个月支付一次
租金)共计人民币元;第二年租金在第一年租金基础上递增%每月租金为人民币元/月,(每个月支付一次租金)
共计人民币元;***********等等。
起租日前天内,乙方支付甲方第一期租金,以后租金支付方式以此类推。
上述租金不包含店铺出租税,如涉及缴纳店铺出租税,该费用由乙方承担。
2、甲、乙双方在合同签订后,乙方支付甲方个月租金
作为押金(共计人民币元),甲方收到押金后乙方方可办
理进场装修。
3、押金在租赁期满或合同解除时,甲方扣除合同中提及的乙方拖欠费用及违约费用后,将剩余押金无息归还给乙方。
4、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,同等条件下乙方享有优先承租权。
四、乙方有下列情形之一的,甲方可以单方解除合同,收回房屋:
1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、乙方利用承租房屋进行违法经营、犯罪活动的;
3、乙方拖欠租金累计达
五、租赁期间房屋修缮
甲方将房屋交给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责;租期结束或中途双方协商解除合同,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构,保证在正常使用状态下交还给甲方。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:
乙方自行向物业管理公司交纳承租期间的物业管理费用。
2、水电费:
由乙方自行缴纳;(水表底数为0度,电表底数为0度,此度数以后经营期间的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:
租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项税费均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、甲方与乙方的变更
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新
的房产所有者继续有效。
甲方出售房屋,须提前个月通知
承租人,在同等条件下,乙方有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的
当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、乙方必须遵守国家的法律、法规合法经营,如违纪违法造成的一切后果,由乙方自行承担。
在乙方经营期间,发生偷盗、火灾由乙方负责。
九、违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,甲方负责赔偿违约金,违约金按押金倍收取。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合
同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金,违约金按押金倍收取。
十、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。
十一、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向当地人民法院起诉。
十二、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十三、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式4份,
甲、乙双方各执1份,红谷滩金街租赁服务部和万达物业部各执1份备案。
十四、
甲方(签字):
乙方(签字):
联系电话:
联系电话:
身份证号码:
身份证号码:
日期:
年月日日期:
年月日
转账收款人姓名:
开户行:
银行账号:
篇三:
商铺租赁合同(范本)
合同编号:
20XX0
商
铺
租
赁
出租方(甲方):
法定代表人:
地址:
承租方(乙方):
法定代表人:
营业执照或身份证号码:
甲乙双方经平等协商,甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。
双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条租赁商铺位置、面积
1.租赁位置:
甲方将位于华宁金城财富广场幢层号,
共间,建筑面积约平方米的商铺使用权出租给乙方;(此商
铺的面积以产权约定为准,本合同面积与产权面积如有误
差,此租金不作调整)
2.租赁商铺的用途为:
。
第二条租赁期限
1.租赁期限:
年月日起至年月日止。
2.此商铺为甲方未销售商铺,租赁期内,乙方放弃优先购买权,甲方无需通知乙方,拥有对此商铺的自主销售权力;
3.若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人,甲方应在销售后三十日内书面告知乙方,本合同甲方权利义务自动转与买受人;
4.合同期满后,甲方尚未出售该房屋,如乙方欲续租该商铺,需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约,同等条件下,乙方享有优先承租权,经双方协商另行签订租赁合同;
5.合同期满后,若此商铺已销售,如乙方需继续承租,由乙方与该商铺所有权人(购房业主)协商签定租赁合同。
第三条租金、保证金缴纳及优惠方法
1、首年度租金
(年
月日至年
月日),共计租
金元。
以后每年度租金在前一年租金上递增
8%;
第二年租金(
年
月日至
年
月日)
共计租金兀;
第三年租金(
年
月日至
年
月日)
共计租金兀;
第四年租金(
年
月日至
年
月日)
共计租金兀;
第五年租金(
年
月日至
年
月日)
共计租金兀;
2、甲方给予乙方
个月的租赁优惠期,优惠期为
年
月曰至年月曰,优惠期内租金全免;
3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金元,于入
驻装修之时向甲方交付第一年的余下租金即
元;
4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。
逾期缴纳,每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%乍为滞纳金。
逾期一个月,甲方有权单方面解除本合同,由此造成的损失由乙方自行承担;
5、另外,乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金,并于入驻装修之时付清。
第
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- 租赁 合同 租金 递增 工作 范文